Залил соседей наливным полом

Содержание
  1. Что делать, если залил соседей снизу – порядок действий, кто должен платить за ремонт, оценка и возмещение ущерба
  2. Кто должен платить за ремонт квартир?
  3. Процедура оценки ущерба от залива
  4. Порядок действий в период после затопления соседей снизу
  5. О процессе возмещения ущерба
  6. Как действовать в данной ситуации?
  7. Заливка пола в квартире своими руками пошагово: чем лучше и как самому залить, что нужно, материалы, фото, видео
  8. Что нужно для заливки пола
  9. Чем лучше заливать пол
  10. Разновидности бетонных стяжек
  11. Мокрая
  12. Сухая
  13. Полусухая
  14. Наливной пол
  15. Как правильно поэтапно заливать пол своими руками
  16. Подготовка
  17. Грунтовка
  18. Гидроизоляция
  19. Уровень пола и установка маяков
  20. Армирование конструкции пола
  21. Готовим рабочую смесь
  22. Технология заливки
  23. Застывание раствора
  24. Финишная отделка
  25. Рекомендации по уходу за полом
  26. Стяжка пола в квартире в один уровень
  27. Заливали пол и залили соседей: порядок действий, ответственность
  28. Общие положения
  29. Порядок действий вновного лица
  30. Ответственность по закону
  31. Разбираем судебную практику
  32. Заключение
  33. Стяжка пола в квартире: Наивные Вопросы и Ответы
  34. Бригадир говорит, что стяжку нужно дополнительно выравнивать наливным полом. Почему нужно 2 раза платить за одну работу по выравниванию пола?
  35. Нужна ли на самом деле демпферная лента? Для чего она предназначена?
  36. Как выравнивать основание для финишного пола в старом жилом фонде, где на полу доски по деревянным лагам, а под ними плиты перекрытия с большим перепадом высот?
  37. Как залить наливной пол в квартире, и не залить соседей
  38. Зачем нужна гидроизоляция, особенности выполнения
  39. Выполнение гидроизоляции с использованием наливных смесей

Что делать, если залил соседей снизу – порядок действий, кто должен платить за ремонт, оценка и возмещение ущерба

Залил соседей наливным полом

Правожил.com > Вопросы ЖКХ > Соседи > Затопление > Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся

Что делать если залил соседей снизу — актуальный вопрос. Ситуации в многоквартирных домах, когда соседи сверху заливают соседей снизу, прямо скажем, не являются большой редкостью.

Случается подобное как по вине самих жильцов квартиры, так и из-за халатности управляющих компаний в содержании водных узлов дома. Вне зависимости от причины произошедшего тем гражданам, которые залили своих соседей, крайне важно знать, как правильно действовать в столь неприятной ситуации.

В сегодняшнем материале наш ресурс более детально рассмотрит порядок действий при таком стечении обстоятельств, уточнив все нюансы и тонкости случая с затоплением соседей снизу.

Залил соседей снизу, что делать в этой ситуации?

Многие люди, оказавшись в такой ситуации думают:  я затопила соседей, каковы мои действия и права. В ситуации, когда соседи снизу затоплены, очень важны первые действия граждан, живущих в квартире, из которой произошло затопление.

Наиболее грамотный порядок первоочередных действий в подобной ситуации заключается в следующем:

  1. Во-первых, как можно скорее вернитесь домой. Максимально быстро перекройте воду в месте стояка и постарайтесь не нервничать, а также, по возможности, успокоить соседей.
  2. Затем в обязательном порядке позвоните в ЖКХ, объясните ситуацию и вызовете по своему адресу мастера.
  3. Далее, дабы избежать дальнейшего затопления, всевозможными средствами соберите воду с пола и вылейте ее в канализационные оттоки. Для этого отлично помогут небольшие ковшики и ненужные тряпки. При сборе воды лучше заручиться некоторой поддержкой нескольких человек, так как в подобном случае частичная нейтрализация последствий «потопа» будет проведена в наикротчайшие сроки.
  4. После этого остается лишь дождаться мастера из ЖКХ и, опять же по возможности, проводить предварительное решение проблемы с «залитыми» соседями.
  5. Дополнительно, если ваша или квартира соседей застрахована, то обязательно нужно позвонить страховщику и получить от такового рекомендации по наиболее правильным действиям в возникшей ситуации. Как правило, страховые компании просят застрахованных лиц получить письменно оформленный, предварительный вердикт по причине затопления от сотрудника ЖКХ. А также рекомендуют пострадавших и потенциальных виновников не трогать водный узел и дождаться проведения независимой экспертизы от специалистов из страховой компании, которые прибудут на место происшествие в течение нескольких часов.

 В целом, в ситуации с затоплением соседей снизу ничего особо страшного нет. Главное при подобном стечении обстоятельств – действовать спокойно, уравновешенно и согласно представленной информации в данной статье.

В противном случае, неправильными действиями можно сделать только хуже, уничтожив улики своей невиновности или добавив дополнительных трудностей процессу разбирательств.

Кто должен платить за ремонт квартир?

Как узнать кто виноват?

Затопление соседей снизу – достаточно интересный случай, ведь собственник жилья, из которого оно произошло, не всегда является виновным в случившемся. Как это происходит? Давайте разберемся.

Во-первых, стоит отметить, что в принципе потенциально виновных лица в «потопе многоквартирного дома» всего три:

  • Первый – это сам собственник квартиры, в которой случились проблемы, вызвавшие затопление других жильцов дома.
  • Второй – это наниматель подобного жилья.
  • И третий – это управляющая компания или иные лица, отвечающие за общедомовые части водных узлов, из-за которых случилось затопление.

Итак, собственник квартиры виновен в том, что его соседи снизу залиты, если:

  • он же не закрыл воду, вовремя не заменил капающий край, не провел капитальный ремонт водопроводов (не заменил капающую батарею, к примеру) или допустил подобные вещи, спровоцировавшие «потоп» в квартире ниже;
  • в его собственном жилье, которое сдается по договору найма, он не осуществил капитальный ремонт водного узла, из-за чего и произошло затопление (подобное условие для определения виновного актуально, если собственник жилья, заключая договор найма, не включил в содержание соглашения пункт о том, что наниматель ответственен за проведение капитального ремонта жилья; это связано с тем, что на законодательном уровне за наймодателем закреплена обязанность проводить капитальный ремонт сдаваемого жилища, а за нанимателем – текущие ремонтные работы).

Определяем виновного

Наниматель жилья, из которого произошло затопление квартиры ниже, будет виновен в ситуации, если вовремя не провел текущий ремонт водных узлов (не заменил капающий кран, например).

Подобное условие актуально, если иного по проведению ремонтных работ не предусматривает договор найма, исходя из описанных ранее законодательных положений.

Управляющая компания, товарищество жильцов или иные лица, ответственные за содержание общедомового имущества, будут виновны в одном случае, если затопление граждан произошло из-за отсутствия с их стороны своевременного обслуживания водного узла, неисправность которого спровоцировала «потоп».

Ярким примером подобных обстоятельств может служить прорыв в квартире, виновной в затоплении, общедомового стояка.

Однозначно, при наличии данного обстоятельства управляющая компания или иные лица обязаны возмещать ущерб всем пострадавшим от прорыва стояка жильцам дома.

Процедура оценки ущерба от залива

Как оценить ущерб от потопа?

Вне зависимости от лица, виновного в затоплении квартир, провести оценку ущерба от случившегося достаточно важно.

Подобная мера особенно необходима, если отстаивание прав пострадавших будет происходить в суде. В общем виде процедура оценки ущерба от залива может быть проведена двумя основными способами:

  • Первый – оценка причиненного ущерба совместными усилиями виновного в затоплении и пострадавшего лица. Подобная методика оценивания происходит из суммирования приблизительной стоимости всего пострадавшего имущества и цены потенциального ремонта. Оценить ущерб таким способом удобно, если проблема залива будет решаться мирным путем, в случае же с судебными прениями по разрешению конфликта лучше прибегнуть ко второй методики оценки.
  • Второй – оценка причиненного ущерба с привлечением профессионального оценщика. Подобная методика более точна, чем описанная ранее, и может исключить потенциальные просчеты не в пользу пострадавшего. Также она необходима при обращении в суд, ведь составленный экспертом акт об оценки нанесенного ущерба имеет большую юридическую силу, чем аналогичная бумага, составленная самими гражданами.

В принципе, использование обеих методик оценки достаточно удобно и имеет свои преимущества, но и недостатки. Какой из способов рациональней к применению конкретно в вашей ситуации – решайте сами.

Порядок действий в период после затопления соседей снизу

Что нужно сделать в ситуации, когда ваших соседей снизу залила вода?

После того, как подробно отмечены основные нюансы ситуации с затоплением соседей снизу, не лишним будет обобщить полученные знания и сформировать их в единый порядок действий, необходимых для проведения после случившегося инцидента. В шаблонном варианте алгоритм действия таков:

  1. Проводятся предварительные меры по нейтрализации затопления, описанные в первом пункте нашей статьи. Также фиксируются причины произошедшего при помощи фото-, видеоматериалов и соответствующих заключений экспертов (так называемых, актов затопления).
  2. Определяются виновные в случившемся лицам, согласно положениями второго пункта нашей статьи и с привлечением некоторых экспертов (сотрудников ЖЭКа, к примеру).
  3. Осуществляется оценка нанесенного ущерба, внимание которой было уделено в предыдущем разделе нашей статьи.
  4. Достигаются устные соглашения по решению проблемы либо миром, либо в судебном порядке между виновной и пострадавшей сторонами. Подкрепить таковые можно расписками или иными видами гражданских договоров.
  5. Проводятся окончательные мероприятия по решению проблемы, которые связаны с возмещением ущерба либо по мирным договоренностям, либо по вердикту судебных организаций.

Главное в процессе нейтрализации последствий затопления – действовать юридически грамотно, не отступая от представленного выше порядка и норм действующего законодательства. В противном случае навести на себя дополнительные трудности можно достаточно просто.

О процессе возмещения ущерба

Кто и в каком объеме будет возмещать ущерб?

Наиважнейший этап в решении проблем с затоплением соседей снизу – это определение того, кто и как должен возмещать ущерб.

Как было отмечено ранее, всего в данной ситуации может быть три виновника, а поэтому возможных вариантов действий также три. Давайте рассмотрим каждый из них:

  • Ситуация № 1 – Виноват собственник жилья. Здесь все предельно просто: виновная и пострадавшая стороны определяют то, в каком порядке они будут решать возникшую проблему. Если во взаимоотношениях соседей все хорошо и виновный согласен в своей «виновности», стороны приходят к общему знаменателю и происходит решение проблемы возмещением ущерба. Последнее, к слову, обязательно нужно подтвердить документально, составлением от лица пострадавшего соответствующей расписки об отсутствии с его стороны претензий к виновному. Если же мирного решения проблемы добиться не получается, то пострадавшая сторона, взяв с собой акт затопления, личные документы и иные доказательства случившегося, должна направиться в суд для подачи искового заявления, по которому будет возбуждено судопроизводство. В такой ситуации все зависит от окончательного вердикта суда.
  • Ситуация № 2 – Виноват наниматель жилья. В данном случае возможное развитие событий аналогично описанному выше, только в роли виновной стороны вместо собственника квартиры, из которой произошло затопление, выступает наниматель таковой.
  • Ситуация № 3 – Виновны управляющая компания или иные лица, отвевающие за содержание общедомового имущества, неисправность которого спровоцировала «потоп». Здесь возможность решения проблемы также может проходить как в мирном порядке, так и в судебном. Однако на возмещение ущерба вправе претендовать не только затопленные соседи снизу, но и собственник того жилья, из которого произошло само затопление. То есть, порядок действий также аналогичен ситуации № 1, но пострадавшая сторона более расширена и действовать должна комплексно.

На практике подобные случаи в РФ в одинаковом количестве ситуаций решаются и мирным путем и в судебном порядке.

Стоит лишь отметить, что при наличии весомых доказательств в виновности конкретного лица судиться ему ни к чему, так как помимо возмещения ущерба с него потребуют компенсацию за организацию судебных прений со стороны истца, а это, в свою очередь, может «влететь в копеечку».

Как действовать в данной ситуации?

Советы для тех, кто виновен в затоплении соседей

Резюмируя сегодняшний материал, наш ресурс даст несколько дельных советов по действию в ситуации с затоплением соседей снизу из вашей же квартиры. Для удобства восприятия предлагаем ознакомиться с представленным ниже списком:

  • Во-первых, всегда действуйте в порядке, описанном выше. Никогда не игнорируйте проведение оценки ущерба, составления акта затопления и иных обязательных процедур, так как при возникновении судебных прений и отсутствии проведения данных процедур отстоять свою правоту будет не просто.
  • Во-вторых, тщательно проверяйте составленный акт затопления. Даже, если собственник затопленного жилья не впустил вас для контроля составления данного документа (это, кстати, законно, ведь жилье – это его личная собственность, которая неприкосновенна), обязательно проверьте его результат. Если по каким-либо пунктам акта вы не согласны, не подписывайте его, а также составляйте претензию в суд на содержание данного документа и проводите свои, независимые экспертизы. К слову, подобная мера необходима, так как управляющие компании нередко перекладывают свою вину в затоплении на собственника жилья, из которого оно произошло.
  • И в-третьих, не бойтесь судебных разбирательств. Если правда на вашей стороне, то ее нужно отстаивать, а отстоять таковую, как было отмечено ранее, поможет грамотный подход к решению проблемы, основы которого подробно рассмотрены выше.

Пожалуй, больше сказать о том, что делать, если залил соседей снизу, нечего. Надеемся, представленный сегодня материал дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в решение гражданских проблем!

Как поступить в случае, если вы затопили соседей и не знаете что делать, вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

06 Авг 2017      kasjanenko         537      

Источник: https://PravoZhil.com/zhkh/sosedi/topjat/zalil-sosedej-snizu.html

Заливка пола в квартире своими руками пошагово: чем лучше и как самому залить, что нужно, материалы, фото, видео

Залил соседей наливным полом

В большинстве случаев во время ремонта в квартире не обойтись без стяжки пола. Работа выполняется по разным технологиям с использованием всевозможных материалов. Независимо от того, из чего будет выполнена заливка пола, ее основное предназначение – формирование ровной поверхности для последующей завершающей отделки покрытия. Узнаем из статьи, как выполняется заливка пола в квартире.

Стяжка позволяет добиться ровной поверхности пола.

Что нужно для заливки пола

Качественно работу можно выполнить в том случае, если под рукой имеются инструменты:

  • маяки (стальные трубы, рейки, алюминиевые профили);
  • строительный уровень;
  • рулетка;
  • канцелярский нож;
  • валик (игольчатый или обычный);
  • правило;
  • дрель;
  • бетономешалка, миксер;
  • металлическая щетка;
  • шпатели;
  • армирующая сетка;
  • крепежный материал;
  • кисти;
  • емкость для замешивания раствора.

Внимание! Насчитывается несколько способов выставления маячков, что подразумевает использование дополнительных материалов. Вышеперечисленный список является базовым для успешной стяжки пола.

Используйте профессиональные инструменты для заливки пола.

В роли маяков могут выступать алюминиевые профили Т-образной формы, которые оставляют в покрытии после того, как застынет раствор. Подойдут и стальные трубы диаметром 7 см.

Стяжка полов играет важную роль и выполняет несколько функций.

Чтобы понимать, в каких пропорциях приготовить смесь, потребуются расчеты стяжки на 1 квадратный метр. Конечные цифры будут зависеть от выбранных компонентов.

Известные способы замешивания раствора для стяжки пола подразумевают точный расчет.

При выборе готовых смесей можно не беспокоиться о расчете дополнительных материалов, поскольку в ее составе все учтено. Важно прочесть состав продукции, поскольку готовые смеси имеют разные характеристики. На упаковке представлена полная информация для расчета расхода.

На упаковке часто пишут, как приготовить раствор из смеси.

Стандартные пропорции цементного раствора – 1:3. Это означает, что на 1 ведро цемента требуется 3 ведра песка. Такой вариант выбирают при большинстве видов работ.

Чем лучше заливать пол

В строительных магазинах можно купить готовые смеси для пола с подробной инструкцией смешивания. Если предпочтение было отдано мокрой стяжке, то самой популярной основой будет бетон. Получается материал, например, путем смешения песка или щебня с цементом и водой. Нередко используются специальные добавки (пластификаторы).

Внимание! Выбор бетона осуществляется по его марке. Это значение крепости, измеряемое посредством сжатия материала.

Чтобы сделать стяжку своими руками, нужно подготовить соответствующие инструменты.

Марка бетона обозначается буквой «М», рядом стоящие цифры – предел прочности, измеряемый в кг/см2. Самыми распространенными значениями считаются от 100 до 500.

Наполнитель в составе бетона также играет не последнюю роль. Он повышает технические характеристики материала и позволяет экономить цемент. От вида наполнителя зависит не только технология приготовления смеси, но и способы его укладки. Чаще выбирают пескобетон или керамзитобетон.

Способ приготовление смеси зависит от наполнителя.

Безусловно, сухую смесь использовать гораздо удобнее, однако это не дешевый вариант. Сэкономить средства можно, используя для изготовления раствора песок и цемент.

Разновидности бетонных стяжек

Для того, чтобы понять, как правильно залить пол в квартире своими руками, необходимо знать о видах и способах выравнивания пола. Стяжка пола бывает мокрой, сухой, полусухой. Рассмотрим каждый вариант более подробно.

Для каждого помещения есть свой подходящий вид стяжки.

Мокрая

Чаще выбирают именно этот метод выравнивания пола. Потребуется бетонный или цементно-песчаный раствор, которым заливается поверхность основания. Раствор позволяет скрыть все неровности и перепады уровня. Это идеальный вариант быстро и легко получить ровную поверхность практически без дополнительных действий.

Мокрую стяжку можно сделать с помощью бетонной и цементно-песчаной смеси.

Важно! Недостаток мокрой стяжки – длительный период высыхания, возможно появление трещин. Однако ее главным преимуществом является огнеупорность и влагостойкость.

Выделяют 4 вида мокрой стяжки:

  • под гидроизоляцией;
  • на гидроизоляции;
  • на теплоизоляции;
  • с наливным покрытием.

Сухая

Благодаря сухой стяжке можно быстро получить ровный пол, поскольку не требуется время для ее высыхания. Придерживаться определенной температуры для ее обустройства нет необходимости. Имеет отличные звукоизоляционные свойства.

Сухая стяжка позволяет оперативно сделать ровное основание под финишное покрытие.

Подходит в качестве основания под паркет, ламинат, линолеум. Выполнять сухую стяжку можно только в сухом помещении.

Полусухая

Альтернативный метод заливки пола в комнате мокрым способом. Отличительная особенность полусухой стяжки – незначительное количество воды и много песка в составе. Пол будут готов быстрее, но он получится не таким прочным, как при мокрой стяжке.

Полусухая стяжка часто используется для выравнивания полов.

Наливной пол

Это готовая цементная смесь с песком и полимерными компонентами. Выделяют наливные полы, смесь для которых состоит исключительно из полимерных составляющих. Главное достоинство покрытия – не требует выравнивания, как в случае с мокрой стяжкой.

Наливной пол выполнить легче и оперативнее в отличие других вариантов стяжек.

Как правильно поэтапно заливать пол своими руками

Чтобы грамотно залить полы в квартире, действовать нужно пошагово. Выполняются работы в определенном порядке. Рассмотрим этот вопрос более детально.

Классическая технология монтажа стяжки требует подготовки.

Подготовка

Важное условие для получения ровной поверхности – поэтапное выполнение действий. Первым делом подготавливается поверхность, убирается старое покрытие, проводится уборка от пыли и грязи. С помощью мыльного раствора обезжиривается поверхность.

Перед заливкой пола подготовьте все необходимые инструменты и материалы.

Важно! До момента заливки пола необходимо убрать старый плинтус. Стыковые зоны проклеиваются с помощью демпферной ленты.

Грунтовка

После удаления грязи и пыли, поверхность покрывается грунтовкой. Это позволит улучшить схватывание пола с основанием. Выполняются действия минимум два раза. Второй слой наносится только после полного высыхания первого.

Грунтовка влияет на прочность стяжки. Требуется как минимум 2 ее слоя.

Если основание из бетонно-песчаного состава, подойдет универсальная грунтовка. Для нанесения используется валик или кисть, все зависит от размеров помещения. Дальнейшая работа может быть продолжена спустя сутки после нанесения грунтовки.

Гидроизоляция

Работая с мокрой стяжкой, потребуется гидроизоляция основания. Особенно это важно в местах стыков стен и плит перекрытия, а также рядом с коммуникациями.

Гидроизоляция защищает от протечек и улучшает качество стяжки.

Продается гидроизоляция в виде:

  • мастик, имеющих в составе резиновые, смолянистые или полимерные компоненты;
  • рулонных материалов (рубероид, полиэтиленовая или ПВХ пленка);
  • сухой смеси;
  • жидких составов.

Процесс заливки пола не быстрый, но вполне доступный, даже мастеру-самоучке.

Гидроизоляция также наносится на поверхность основания с помощью валика или кисти.

Уровень пола и установка маяков

На этапе работы важно правильно определить уровень чистового пола и выставить маяки. Перепады поверхности не сложно определить лазерным уровнем. Делается разметка на стенах по всей площади помещения.

Выставление маяков происходит на уже подготовленное основание после полного высыхания грунта.

Пошаговые действия таковы:

  • на расстоянии 1 м от дверного проема сделать отметку;
  • провести контрольную линию по периметру комнаты, соединив отметки;
  • на расстоянии 1 м от контрольной линии провести вторую;
  • на второй линии закрепить шнур.

Это поможет правильно выставить маяки. Их установка осуществляется на расстоянии, меньшем длины правила для выравнивания. Чтобы маяки были хорошо закреплены, используется раствор.

Внимание! Как только стяжка схватится, рейки удаляются, а оставшиеся углубления замазывают раствором.

Армирование конструкции пола

Иногда возникает необходимость в армировании. Для этого подготавливается металлический каркас или берется армирующая сетка.

Армирование повышает прочность конструкции, но не всегда целесообразно.

Правила армирования стяжки:

  • ровная укладка армирующего материала в стяжке перед заливкой;
  • конструкция не должна препятствовать распределению бетона на поверхности и должна полностью находится под раствором, чтобы предотвратить коррозию;
  • на поверхности бетона во время укладки армирующего материала не должно появляться маслянистых веществ и красок.

Металлические сетки для армирования стяжки наиболее популярны сегодня.

Каркасное армирование целесообразно лишь тогда, основание и стяжка полы являются единой конструкцией.

Готовим рабочую смесь

Сухая смесь разводится водою согласно инструкции на упаковке. Не стоит готовить весь раствор сразу, поскольку он быстро потеряет пластичность. Консистенция должна получиться однородной.

Готовить смесь для стяжки нужно аккуратно и с помощью подходящих инструментов.

В большом помещении лучше подготовить бетонный или цементно-песчаный раствор:

  • в пропорции 2:4 смешивают воду и перлит;
  • в полученный состав добавляют по одной порции воды и цемента, тщательно все перемешивают;
  • затем добавляют две порции песка и воду (в 5 раз большим объемом), снова тщательно все перемешать.

Технология заливки

Работы начинаются с дальнего от угла дверей. Раствор заливается между маяками, используя правило (по внешнему виду похоже на швабру). Затем проводятся работы по выравниванию поверхности. Вместо правила подойдет штукатурный полутер или шпатель.

Есть несколько технологий заливки стяжки. У каждого мастера есть свои секреты.

Двигают правила так, чтобы они задевали не менее двух маяков.

Движения должны быть вибрирующими, так удастся равно распределить состав. Не должно оставаться пор и щелей. Предотвратить появление пустот поможет игольчатый валик.

Качество выполненной работы определяется по отсутствию дефектов на рабочей стороне правила.

Застывание раствора

Одного часа достаточно для схватывания цементно-песчаного раствора. Время высыхания самовыравнивающейся смеси указывается на упаковке, но есть такой немаловажный фактор, как влажность и температура воздуха в квартире.

Придерживайтесь общих правил при стяжке пола.

В этот период убирают маяки, а пустоты замазываются раствором. Важно исключить наличие сквозняков в помещении в период высыхания стяжки.

Финишная отделка

Выбор финишной отделки зависит от помещения и предпочтений. Праймер будет наиболее простым способом, позволяющим обеспечить прочность бетонной поверхности.

Современные технологии позволяют добиться идеально ровного пола.

Праймером могут быть следующие виды грунтовок:

  • эпоксидная;
  • акриловая;
  • полиуретанова.

Применение краски возможно, если не требуется дополнительная звуко- и теплоизоляция. При этом, важна ее совместимость с грунтом.

Рекомендации по уходу за полом

Избежать растрескивания и расслаивания стяжки можно, позволив ей постепенно и равномерно высохнуть. Ее поверхность периодически увлажняется и накрывается пленкой во избежание быстрого испарения влаги. Недопустимо попадание прямых солнечных лучей.

Если не уверены в своих силах, лучше привлеките к работе специалиста.

При появлении впадин после высыхания стяжки, пол можно залить самовыравнивающейся смесью. Это позволит получить гладкую поверхность.

Соблюдая рекомендации и правильно выполняя технологию заливки, можно самостоятельно залить полы в квартире.

Стяжка пола в квартире в один уровень

Источник: https://vestnikao.ru/zalivka-polov-v-kvartire-svoimi-rukami/

Заливали пол и залили соседей: порядок действий, ответственность

Залил соседей наливным полом

/ Залив / Как быть, если заливали пол и залили соседей?

Ремонт в собственной квартире чреват тем, что можно нанести ущерб жильцам снизу. Не единичны ситуации, когда люди заливали пол, и при этом залили соседей. Специальный состав для таких работ содержит много воды. Если в полу и перекрытиях много щелей, вода может попасть на этаж ниже.

Это приводит к повреждению обоев, подвесных потолков, проводки, напольных покрытий, мебели и ковровых изделий. Результат – недовольные соседи и материальные претензии с их стороны.

Общие положения

Для залива пола используются смеси:

  • На цементно-акриловой основе;
  • На полимерной основе (самовыравнивающаяся).

Готовые смеси высыпаются в специальные емкости, куда добавляется вода из расчета 15-20 л на 50 кг содержимого мешка. Пропорции могут отличаться, в зависимости от производителя. Но в итоге полученный раствор по консистенции должен напоминать кефир. Это позволяет заполнить любые щели на полу.

Однако ни строители, ни собственники квартиры могут не знать состояние перекрытий и насколько глубоко проникнет раствор. Кроме того, чтобы предупредить быстрое застывание смеси, вода намеренно добавляется в большей пропорции. Это увеличивает текучесть раствора.

Но в квартиру ниже чаще всего попадает не сам раствор, вода. Перекрытия служат фильтром, в котором остается смесь, а жидкость стекает вниз к соседям. В итоге создается впечатление, что их заливают. Как правило, речь идет о небольших порциях жидкости, которые не наносят большого ущерба, хотя бывают и исключения.

К большим повреждениям приводят:

  • Неумелые действия граждан, которые без знаний и практики пробуют самостоятельно проводить ремонтные работы.
  • Игнорирование строителями, что заливается дом, который уже сдан в эксплуатацию и в нем живут люди.

В первом случае, разбавляя смесь по инструкции, указанной на пачке, самоучки нередко паникуют, замечая, что состав быстро засыхает. Поэтому добавляют еще больше воды, из-за чего раствор становится более жидким, его проникающие способности усиливаются, как и риск залива соседей снизу.

Во втором случае, речь идет о методах залива, которые строительные бригады применяют в строящемся доме, которые не сдан в эксплуатацию. Снизу никто не живет, жаловаться на проникновение воды никто не станет, поэтому и методы залива пола применяются разные, без учета возможных негативных последствий.

Порядок действий вновного лица

Если произошла неприятность, и при заливе пола все-таки затопили соседей, необходимо:

  1. Прекратить работы.
  2. Вызвать представителя управляющей компании.
  3. Составить акт о заливе квартиры.
  4. Согласовать с пострадавшим размер причиненного ущерба.
  5. Возместить материальный вред и получить расписку от соседа про отсутствие претензий.

Этот алгоритм подходит в том случае, если предъявленные материальные требования соизмеримы с причиненным ущербом. Но бывает и наоборот – на потолке небольшое пятно от воды, и такое же на ковре, все устраняется одной побелкой, а пострадавший требует 20-30 т.р. В таком случае предстоит:

  1. Выполнить все действия, описанные выше с 1 по 4 пункт.
  2. Предложить пострадавшему лицу обратиться к независимому эксперту.
  3. Заключить договор на проведение оценки ущерба.
  4. Присутствовать при работе специалиста, внести замечания в составленные им документы.

Есть некоторые особенности в этом алгоритме. Для направления заявки эксперту, необходимо подать:

  1. Акт о заливе.
  2. Правоустанавливающие документы на квартиру.
  3. Документы, удостоверяющие личность заявителя.
  4. Технический паспорт на жилье.

Если у виновника есть копия акта о заливе, то остальные документы отсутствуют. Поэтому нужно убедить пострадавшее лицо в составлении заявки эксперту. Расходы на проведение оценки составят от 5 до 10 т.р., их несет виновник залива.

Отчет эксперта – это основание для суда удовлетворить исковые требования пострадавшего от залива пола соседями. При несогласии с составленным отчетом эксперта, можно:

  • Вызвать еще одного специалиста;
  • Через суд назначит новую экспертизу.

В первом случае разница в отчетах вынудит суд:

  1. Вызвать на заседание обоих специалистов.
  2. Заслушать доводы каждого в обоснование своих оценок ущерба.
  3. Принять сторону того, кто был убедительнее или назначить судебную экспертизу, на основании которой и принять решение.

В некоторых случаях пострадавшая сторона может предъявлять материальные претензии к виновнику залива, но отказываться составлять акт или допускать оценщика. В обоих случаях необходимо учитывать:

  • Исковая давность по таким делам – 3 года;
  • Акт о заливе, как правило, составляется в течение трех дней после происшествия даже в случае, если заливали пол и залили соседей;
  • Оценка эксперта проводится на основании акта.

Трехдневный срок составления акта легко оспорить. Он четко не регламентирован нормативно-правовыми актами. Более того, соседи могут отсутствовать в момент залива, проживая в другом месте. Если спустя месяц или позже они обнаружат повреждения, то имеют право составить акт и вызвать эксперта.

По закону, пострадавшие лица могут обратиться к коммунальщикам на протяжении всего срока исковой давности.

Затягивание сроков составления документов имеет определенный смысл – со временем следы причиненных разрушений проявляются лучше.

Поэтому виновнику залива рекомендуется проявить инициативу и как можно быстрее задокументировать повреждения, установить его в денежном эквиваленте и возместить в полном объеме.

Ответственность по закону

У любого повреждения личного имущества жильцов многоквартирного дома есть виновное лицо, которое обязано возместить причиненный ущерб в полном объеме. Исключение – если виновны сами собственники квартиры. В остальных случаях к ответу призываются:

  • Соседи;
  • Управляющая компания;
  • Третьи лица – арендаторы, строители и т.п.

Этот вопрос регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

  • Гражданским кодексом РФ (ч. 1 ст. 290);
  • Жилищным кодексом РФ (ч. 1 ст. 36);
  • Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I).

Основное, что должен усвоить виновник залива – за все, что происходит у него в квартире, он лично несет ответственность, в том числе, если залили соседей при заливе пола.

Чтобы не нести материальную ответственность за залив соседей при заливе пола, необходимо:

  1. Заключить договор с ремонтной бригадой, в котором переложить на них ответственность за подобные происшествия.
  2. Переложить вину на организацию, которая использовала некачественные материалы при строительстве дома.
  3. Устранить повреждения собственноручно.

В первом случае нужно предвидеть возможные последствия. Ремонтные бригады, с которыми заключается письменное соглашение и прописывается их материальная ответственность, действуют в дальнейшем осторожно, соблюдают правила безопасности. Если они заливали пол и залили соседей, то пытаются самостоятельно урегулировать спор с пострадавшей стороной.

Во втором случае можно уйти от материальной ответственности, если:

  • Прибегнуть к помощи эксперта;
  • Его вывод укажет, что строительство велось с нарушением законодательства, применяемые материалы не соответствуют нормам.

С этим выводом можно обращаться в суд, но предварительно рекомендуется направить письменную претензию застройщику. Это повышает шансы урегулировать спор в досудебном порядке, строительная компания за свой счет компенсируют ущерб пострадавшей стороне.

Наконец, в третьем случае, если сосед не против, настроен лояльно, можно самостоятельно устранить причиненный ущерб. Этот способ подходит, если есть соответствующие навыки.

Его можно назвать условно бесплатным, если понадобятся строительные материалы, виновнику залива их придется приобретать за свой счет.

Но такие затраты будут в несколько раз (или десятки раз) меньше, чем компенсация ущерба по решению суда.

Разбираем судебную практику

Столичным районным судом рассмотрен иск о возмещении ущерба вследствие залива. Заявитель указал, что соседи сверху проводили ремонт и заливали пол. Вследствие этих работ с потолка у пострадавшей начала капать вода на люстру и ковер. Она сделала замечание соседям и потребовала прекратить работы, компенсировать ущерб в размере 10 т.р.

Соседи отказались выполнить требования пострадавшей, ссылаясь:

  • На рабочих, которые заливали пол и залили соседей;
  • Незначительному ущербу в виде пятен на потолке, люстре и ковровом покрытии.

Истец два раза документировала факт залива, вызывая управляющую компанию, которая составила соответствующие акты. Затем был приглашен эксперт, который оценил материальный ущерб в 27 т.р. В исковые требования включены:

  1. Сумма, необходимая для восстановительного ремонта.
  2. Затраты на экспертизу – 8 т.р.
  3. Оплата услуг юриста – 25 т.р.
  4. Моральный ущерб – 10 т.р.
  5. Госпошлина и расходы на копии документов, проезд – 4,5 т.р.

Рассмотрев обстоятельства дела, суд удовлетворил иск полностью, за исключением морального вреда. В этой части требований сумма была уменьшена до 5 т.р. Результат – ответчику пришлось уплатить заявителю 69,5 т.р.

Виновники допустили следующие ключевые ошибки:

  • Игнорировали досудебный порядок урегулирования спора;
  • Пытались возложить ответственность на рабочих, не имя документальных подтверждений об их найме и материальной ответственности.

Все это привело к тому, что ответчику пришлось выплатить в 7 раз больше, чем первоначально требовала пострадавшая.

Такие случаи не редкость, когда несколько пятен на обоях и потолке, вода на полу не впечатляют виновника, он считает, что выставленные требования преувеличены.

Однако через несколько месяцев суд выносит решение и удовлетворяет исковые требования в 5-7 раз превышающие первоначальную сумму, выставленную виновнику залива.

Заключение

В ситуации, когда заливали пол и залили соседей, рекомендуется решать вопрос с пострадавшей стороной как можно быстро и в досудебном порядке. Видимый ущерб в таких случаях не кажется существенным, урегулировать конфликт можно суммой 5-20 т.р. Игнорирование этой рекомендации приводит к вынесению спора в судебное заседание и существенным финансовым потерям.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/zalivali-pol-i-zalili-sosedej.html

Стяжка пола в квартире: Наивные Вопросы и Ответы

Залил соседей наливным полом

Отвечаю на 3 вопроса, которые чаще всего слышу от своих заказчиков.

Голова кругом от этой стройки

Вопрос 1 из 3

Бригадир говорит, что стяжку нужно дополнительно выравнивать наливным полом. Почему нужно 2 раза платить за одну работу по выравниванию пола?

В чем проблема. Нередко в новостройках уровень пола далек от строительных норм.

Если на неровную поверхность уложить напольное покрытие, дефекты основания быстро проявятся: линолеум и виниловая плитка в точности повторяет рельеф стяжки, замки половиц ламината или паркетной доски разойдутся или даже сломаются.

Это происходит через несколько месяцев после окончания ремонта, когда подложка ламината продавливается и становится тонкой как бумага.

Ровнитель пола. Фото из открытых источников

Еще хуже, если уровень стяжки отклонится от горизонта: мебель встанет с перекосом, плинтус по периметру комнаты будет невозможно прижать к напольному покрытию – неизбежно появятся щели.

Решение. Если вам досталась неровная стяжка, небольшие участки можно выровнять плиточным клеем. На больших пространствах для идеального выравнивания используйте сначала грубый стартовый и потом тонкий финишный ровнитель пола.

Если вам в ходе перепланировки пришлось сносить перегородки в новостройке, значит проверяйте стяжку после сноса стен. Скорее всего, в местах примыкания стяжки к старым стенам вы обнаружите подъем, который придется устранять.

Выравнивание неровностей полусухой стяжки плиточным клеем

Если вам предстоит заливать стяжку с нуля, уточните заранее у бригадира, потребуется ли дополнительное выравнивание стяжки ровнителем пола? Если ответ положительный – ищите другого исполнителя, который даст вам гарантию, что дополнительного выравнивания не потребуется. Если работать добросовестно, даже мокрую стяжку можно выровнять полутерком после выемки маяков, пока стяжка еще не высохла.

Вопрос 2 из 3

Нужна ли на самом деле демпферная лента? Для чего она предназначена?

Однажды я застал на своем объекте интересную картину: мой новый рабочий добросовестно заливал жидким цементным раствором щели между стяжкой и стеной. Тогда я понял, что функцию демпферной ленты не понимают даже некоторые строители.

https://www.youtube.com/watch?v=4-rWfkUvW20

Первая задача ленты – она снижает вероятность появления трещин в стяжке в ходе высыхания. Но это не значит, что после высыхания стяжки щели между стеной нужно заливать.

В чем проблема. В многоквартирных домах одна из главных проблем – шумоизоляция от соседей. Поэтому здесь применяют только плавающую стяжку, которая отделена от основания звукоизолирующим слоем. Но как отделить стяжку от стен – ведь через них тоже могут передаваться звуковые колебания?

Решение. Эту задачу выполняет демпферная лента. Это полоса из вспененного полиэтилена толщиной 10мм. Ею опоясывают стены по всему периметру на уровне стяжки перед тем как залить раствор. В результате между стенами и слоем стяжки остается щель, которая впоследствии закрывается плинтусом.

Можно немного сэкономить, если купить рулон толстого пенополиэтилена 10мм(пенофол, теплоизол, изолон) и нарезать его на полосы толщиной 10см.

Рулон пенополиэтилена. Фото из открытых источников

Вопрос 3 из 3

Как выравнивать основание для финишного пола в старом жилом фонде, где на полу доски по деревянным лагам, а под ними плиты перекрытия с большим перепадом высот?

В чем проблема. Как положить керамическую плитку на кухне и в прихожей, если основание деревянное?

Решение. Тут есть множество решений. Опишу два самых практичных.

. Фото из открытых источников

Полностью демонтировать старые полы и сделать новое основание по методу сухой стяжки: засыпается мелкофракционный керамогранит, трамбуется и сверху на него укладывается плиты из гипсоволокна, ДСП и т.п. Так можно скрыть даже большие перекосы.

Если лаги еще довольно прочные, старое основание можно оставить. Достаточно лишь подтянуть доски по лагам, чтобы избавиться от скрипов и вибрации. Сверху прямо на доски монтируем гипсоволоконную или гипсостружечную плиту, или толстую фанеру.

В продаже есть даже готовые модули – элементы пола с фальцем, например, кнауф супер-пол. На такие плиты можно легко приклеить керамическую плитку с помощью обычного плиточного клея.

Ставьте палец вверх

Источник: https://zen.yandex.com/media/remont_school/stiajka-pola-v-kvartire-naivnye-voprosy-i-otvety-5e2005e834808200b171ef8c

Как залить наливной пол в квартире, и не залить соседей

Залил соседей наливным полом

Ремонт квартиры в большинстве случаев предполагает съем старых, изношенных и малопривлекательных стенных и напольных покрытий. Дополнительные проблемы создают неровности, которые в процессе ремонта обязательным образом выравниваются. Для пола оптимальным вариантом является наливная стяжка или так называемый  наливной пол.

Это бесшовный полимерный слой, который наносится на напольную поверхность наливом и используется для достижения эффекта идеально ровного пола.

Преимуществом таких составов признана возможность заполнения малейших трещин и зазоров в бетонном основании, благодаря чему готовое покрытие отличается целостностью и безупречным внешним видом.

Однако, как и устройство цементно-песчаного основания, заливка наливного пола относится к «мокрым» этапам работ, предполагая использование большого количества воды. Поэтому, чтобы не затопить соседей снизу, перед тем как залить наливной пол необходимо выполнить гидроизоляцию основания.

Зачем нужна гидроизоляция, особенности выполнения

Как правило, в изготовлении плит межэтажных перекрытий используются бетон и арматура. Однако, несмотря на достаточно большой уровень прочности, в бетоне присутствуют поры и микроскопические трещины. Именно через них к вашим соседям может просочиться вода из состава цементно-песочного и полимерного раствора.

В следствие этого возникает риск порчи их имущества и внешнего вида их квартиры. Кроме того, в многоэтажных домах, построенных несколько десятилетий назад, плиты потолочных перекрытий не всегда примыкают плотно друг к другу, поэтому вероятность проникновения влаги на нижний этаж возрастает.

Чтобы этого не случилось, щели между плитами перекрытий тщательно заделываются раствором на основе цемента. Эта операция относится к подготовительным этапам процесса гидроизоляции.

Следует отметить, что консистенция цементного раствора, используемого при заделке трещин и швов, не должна быть расплывчатой, в то же время полностью заполнять сформировавшиеся щели.

В случае видимых отслоений – их необходимо сбить при помощи перфоратора с пикой, зубилом либо молотком. А вот видимые трещины, как правило, расширяются до глубины в 1,0 – 1,5 см.

Для плотного схватывания состава наливного пола с поверхностью бетонной плиты ее предварительно грунтуют, используя состав глубокого проникновения. После сушки осуществляется непосредственная заделка трещин и щелей.

На конечном этапе подготовки цементный раствор гидроизоляции заглаживается при помощи мастерка или гладилки.

Далее выполняется обмазочная гидроизоляция с использованием битумной или битумно-полимерной мастики. Этими составами обрабатываются места, где пол примыкает к стенам (по периметру), и стыки между плитами.

На этом этапе важно соблюдать правило, согласно которому стык или заделанная щель должна перекрываться шириной наносимой полосы битумной мастики на 10-15 см с обеих сторон.

Преимуществом мастичной гидроизоляции, как составного этапа в обустройстве наливного пола, является быстрая полимеризация состава мастики, благодаря которой швам обеспечивается максимальная герметичность и водостойкость.

Особое внимание следует уделять гидроизоляции, если наливной пол планируется обустроить в душевой или ванной комнате, где есть постоянный контакт с водой. В этом случае специалисты рекомендуют использовать наплавляемые битумные материалы рулонного типа.

Раскладка рулонов осуществляется таким образом, чтобы обеспечивалось перекрывание соседних листов не меньше чем в 10-15 см. Напуск на стены также не должен быть меньше 20 см. Укладка гидроизоляционного материала производится методом прогревания, для этого используется газовая горелка.

По завершению всех перечисленных мероприятий можно приступать к работам по заливке наливного пола, не заботясь о том, как не затопить соседей. Перекрытие и напольное основание будут надежно защищены от протечек и проникновения влажной среды.

Выполнение гидроизоляции с использованием наливных смесей

Одним из современных методов гидроизоляции пола является заливка полимерно-цементных нивелирующих смесей.

Такие составы великолепно накрывают мельчайшие трещины, щели и поры в старом бетонном полу, идеально выравнивая основание под ламинат, линолеум и наливные покрытия.

Особенность полимерных нивелирующих смесей под наливной пол заключается в том, что при проникновении в трещины и микроскопические поры, цементно-полимерный состав набухает, закупоривая их, благодаря чему блокируется любой доступ влажной среды.

Обустройство такого вида выполняется по аналогичному алгоритму:

-Напольное основание очищается от отслоений и мусора;

-Заделываются щели в местах стыковки стен и плит перекрытия, а также трещины;

-Бетонное основание грунтуется;

-В соответствии с предписаниями производителя готовится изоляционный раствор;

-Смесь заливается ровным слоем, после чего обрабатывается игольчатым валиком с целью удаления воздушных пузырьков.

Под действием естественной гравитации изоляционная наливная смесь растекается равномерно, качественно и надежно заполняя любые, даже самые мелкие неровности. В результате получается прочная и ровная поверхность наливного пола, при этом вам больше не стоит опасаться затопления соседей!

Источник: https://samstroy.com/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%BF%D0%BE%D0%BB-%D0%B2-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5-%D0%B8-%D0%BD%D0%B5/

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: