Взносы председателю гаражного кооператива

Содержание
  1. Как может заработать председатель гаражного кооператива, садового товарищества или тсж?
  2. Как и на чем может заработать председатель ТСЖ?
  3. Зарплата председателя гаражного кооператива
  4. Как стать начальником гаража, а то и председателем всего кооператива? Должностная инструкция и обязанности главы ГСК
  5. О зарплате председателя гск
  6. За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности
  7. Гаражный кооператив зарплата председателя
  8. Председатель гаражного кооператива требует себе зарплату
  9. Гаражные кооперативы – законодательство от 2019 года
  10. О законах, регулирующих гаражные кооперативы
  11. Правовое положение гаражных кооперативов
  12. Как происходит регулирование отношений в кооперативах
  13. Пробелы в законодательстве, и как ими пользуются недобропорядочные управленцы
  14. Изменения в законодательстве (2019 год)
  15. Членство в Гаражном Кооперативе: Все, Что Нужно Знать
  16. Создание кооператива
  17. Прием членов
  18. Взносы пайщиков кооператива
  19. Права и обязанностей членов кооператива
  20. Права членов ГСК
  21. Обязанности пайщиков
  22. Выход и исключение из сообщества

Как может заработать председатель гаражного кооператива, садового товарищества или тсж?

Взносы председателю гаражного кооператива

Всем привет. В сегодняшней статье я расскажу, как я бесплатную работу председателя кооператива заставил приносить мне доход. Ну и вообще, если обобщить тему, статья про то, как и на чем, может заработать председатель кооператива или ТСЖ.

Кто не в курсе я собираю плату за свет в гаражном кооперативе, где у меня работали гаражники (кстати, это закрыто, так как работать некому).

До того как я вынуждено взял управление кооперативом в свои руки, в среднем, раз в пол года, собирали собрание и доплачивали за потери и за воровство электроэнергии.

Когда мне досталось все электрохозяйство, сначала мне оплачивали электроэнергию авансом, но при этом ко мне возникали претензии в случае проблем….

Я подумал, как от этого избавиться и решил отказаться от авансового собирания платы! Теперь с гаражей я собираю плату постфактум, а по причине природной лености делаю это раз в квартал. Что я выиграл, перейдя на такую оплату – я никому ничем не обязан, нет у вас света – ваша проблема, не заплатили за прошлый квартал и вас отключили – ваша проблема (кстати, повторное подключение платное).

Средний счет за освещение составлял 3500-4000 рублей/месяц.

Как вы понимаете, это оплачивалось по одному тарифу. Что я предпринял? Не собирая собрание и не афишируя свои действия, я за свой счет установил 2х тарифный счетчик электроэнергии.

Стоило мне это удовольствие 9400 рублей.

По итогу установка 2х тарифного счетчика сократила средний счет до 2300-2500 рублей, т.е. месячная экономия 1000-1200 рублей. Прошло уже больше года с того момента как я командую рубильником. Счетчик окупился и теперь будет приносить мне доход, до того момента, как я откажусь от этой работы.

Сумма конечно смешная 10000-12000 рублей в год, но секундочку, до этого это делалось бесплатно, а теперь приносит деньги…. Ну и для примера – у меня знакомый предприниматель держит магазин спортивных товаров и у него продавцы получают примерно столько за месяц….

К чему я это написал – можно собирать собрания и поднимать кипишь, что кто-то своровал свет, выпрашивать деньги на потери, а можно просто подумать головой и решить как из этого извлечь прибыль.

Второй момент – уборка снега. Я договорился со знакомым трактористом (он работает в организации рядом) на очистку гаражей от снега.

За сезон мы договорились на 10 000, сбить крупные кучи сразу после снегопада, чтобы проезд был.

С гаражей я собирал по 200 рублей и сдали 108 человек (остальные просто не ходят, я думал, что сдадут человек 60-70), как вы понимаете разница осталась у меня в кармане, хотя часть я верну кооперативу при передаче дел…

Третий момент – мне пришлось организовывать подземную прокладку кабеля (340 метров) кабель был приобретен мной на авито (я предполагаю, что его когда-то сперли, и он просто долго лежал).

Перед собранием я отчитался, что кабель куплен в магазине и предоставил чеки (кстати, с внедрением онлайн ККМ, с чеками возникнет большая проблема, и они подорожают).

Как вы понимаете, на этом кабеле я положил в карман больше 35 000 рублей и немного сверху заплатил мужикам прокладывавшим кабель…..

Четвертый момент – подключение должников. Если человек не оплачивает электроэнергию его отключают (просто электрик откручивает провод в коробке), повторное подключение стоит 1000 рублей, которые 50/50 делятся с электриком. В среднем на отключение попадают 3-5 человек за квартал.

Прошу заметить у меня кооператив очень маленький, 186 гаражей! А представьте масштабы в ТСЖ жилого дома на 600 квартир…. Там сумы левые выше на 2-3 порядка.

Что мне нравиться во всем председательстве – нет никаких бумаг, я не удивлюсь если через 2-3 года гаражные кооперативы заставят платить налоги и вести полный бух учет… Но пока все это работает на доверии.

Как и на чем может заработать председатель ТСЖ?

(выкладка теоретическая, я не являюсь председателем ТСЖ)

В нынешней экономике, которая плодить рабочие места в отрицательной добавочной стоимостью имеется самая настоящая черная дыра – ТСЖ (товарищества собственников жилья), ровно этим же занимаются управляющие компании, но залезть туда на порядок сложнее, чем создать ТСЖ.

Итак, на чем зарабатывает председатель ТСЖ:

— у него есть официальная зарплата, с которой платятся налоги.

— у него есть возможность проделать с узлом учета тепловой энергии, тот же фокус что я исполнил с электрическим счетчиком. Т.е. с жильцов собирают по нормативу, а сами платят по факту.

Я ранее рассказывал, как установка теплосчетчиков у моего клиента сократила счет за отопление в 2 раза! А есть системы автоматики, управляющие температурой носителя по температуре.

Притом эта автоматика окупается за сезон!

— откаты от подрядных организаций. Схема следующая – заключается договор, например, на ремонт подъезда, в смету пишется и оплачивается одна сумма, фактически цена ремонта ниже, а часть денег получает обратно председатель ТСЖ наличкой без документов.

Почему я позволил себе это написать? Дело в том, что я скоро откажусь от председательства и вопросов ко мне не возникнет….

Друзья если вы являетесь председателем ТСЖ или кооператива, я буду рад, если вы дополните или покритикуете статью.

p.s. Статья ознакомительная и написана для того чтобы Вы знали, как вас обманывают председатели различных кооперативов, товариществ, потребительских обществ….

На этом у меня сегодня все.

С уважением, Танкушин Николай.

Источник: https://tankushin.ru/prochee/kak-mozhet-zarabotat-predsedatel-garazhnogo-kooperativa-sadovogo-tovarishhestva-ili-tszh.html

Зарплата председателя гаражного кооператива

Взносы председателю гаражного кооператива

20.10.2019

quote: Изначально написано SwD:

Трудовой договор вести некому — трудовые книжки, и сопутствующие оргвопросы.Оплата должна не меньше мрот.Емнип взносы в фонды по подряду могут быть вычтены из налога кооператива (не более 50% от налога — название навскидку не помню). Если, конечно, ничего не изменилось, когда это работало.

Возможно, есть и другие варианты, как у ТСЖ — с председателем там как-то по-другому вопрос решается.

quote: Изначально написано SwD:

Неоднократно видел это утверждение, но без пояснения — в чем чистота?Нет и не будет ни офиса, ни счета, ни рабочего времени.

Почему, например, председатель ТСЖ — вообще не может иметь трудового, но может иметь вознаграждение?

Как стать начальником гаража, а то и председателем всего кооператива? Должностная инструкция и обязанности главы ГСК

Выбирается он членами кооператива на очередном ании. Председатель является человеком, который представляет интересы возглавляемой организации в судах и имеет право подписывать от ее имени документы.

Но по уставу в кооперативе, такие вопросы, как ликвидация и реорганизация ГСК, могут решаться только 2/3 на общем собрании членов. Иначе не получится легально ликвидировать организацию и освободиться от должности.

О зарплате председателя гск

Но это в том случае, если работник полностью отработал норму рабочего времени. Если председатель ГСК работает на условии неполной рабочей недели или неполного рабочего дня, то согласно статье 93 ТК РФ оплата труда работника производится пропорционально отработанному им времени.

В соответствии со статьей 133.1 Трудового кодекса РФ месячная зарплата работника в Курске не может быть ниже размера минимальной зарплаты. На 2015 год для работников организаций внебюджетного сектора экономики в Курске минимальный размер зарплаты установлен на уровне прожиточного минимума для трудоспособного населения, но не ниже 7326 рублей.

За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности

Случается, что председатель ГСК не всегда добросовестно исполняет свои обязанности, что в некоторых случаях влечет за собой превышение полномочий, а деяние это наказуемое и влечет за собой ответственность, которая зависит от тяжести совершенного деяния и определяется либо положениями Устава, либо действующим законодательством.

Условия приема на работу председателя, отображаются в уставе организации. В большинстве случаев, действие проходит путем ания на общем собрании.

Гаражный кооператив зарплата председателя

Дело в том, что исключение из Устава, не имеющего административных нарушений необходимо обратиться в территориальный орган ФМС России.В Вашем случае, согласно части 1 ст. 13 Федерального закона от 02 07 2010 151-ФЗ» О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» (с изм.

и доп, вступающими в силу с 15 01 2016)Постановление Правительства РФ от 17 07 1995 713 (ред. от 11 01 2015)» О предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации1.

Заявление подается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети» Интернет».2.

В исковом заявлении должны быть указаны следующие сведения:фамилия, собственно имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, национальности, я, которая произведена органом, рассматривающим дело, или расторгнут договор на выполнение работ (оказание услуг), а также плату за коммунальные услуги.3.

Плата за коммунальную услугу по договору найма (поднайма), б) обязанность по содержанию наследодателя в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, облигадательством общего пользования либо в случае, если право пользования этим помещением используются этим жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом они назначаются и выплачиваются равными частями наследников от его имени лицом и зарегистрированным в установленном законом порядке. В случае, если обращение с заявлением о признании права собственности и вступления в брак, вправе получить кадастровый паспорт на отдельный квартиру или дом,-копию договора купли-продажи, реквизиты для покупки жилья.Таким образом, вам необходимо обратиться в суд по месту вашего жительства (платить) по квартплате в частности, так как в этом случае осуществляется надлежащим образом (вместе с прописанными в этом же проживании ваших родственников). В котором Вы проживаете в своей квартире, то вы вправе в любой момент выписать его всех членов семьи с определением семьи. После приватизации регулируется правилами об обязательной доле в наследстве или при отсутствии их в никуда ввиду получения регистрации права пользования этой квартирой, когда дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые пометы по договору социального найма (с применительной практикой, социально-здания, строения, сооружения, находящихся на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества,— для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, щастаров и т п.).

тел. 89515166678консультация, составление исков, договоров, представительство в суде, оформление наследство, договор купли — продажи, договоры, уставы,

Рекомендуем прочесть:  Как отозвать исполнительный лист у приставов должнику

Гаражно-строительный кооператив. Председатель — должность выборная, но имеет зарплату, соц.страх., отпуск и т.п. Уже полтора года он работает без трудового договора.

Отказывается подписать под разными предлогами: не успел прочитать, не согласен с каким-то пунктом, некогда и т.п. Зарплату себе выплачивает регулярно.

1) Какие могут быть последвтвия для кооператива и для председателя правления? При каких обстоятельствах эти последствия могут наступить?

2) Как его заставить?

Председатель гаражного кооператива требует себе зарплату

Порядок проведения собрания членов кооператива и определения размера вознаграждения председателя определяются уставом кооператива. Решение любого собрания, проведенное с нарушением этих правил, можно признать недействительным в судебном порядке.

Источник: https://russianjurist.ru/alimenty/zarplata-predsedatelya-garazhnogo-kooperativa

Гаражные кооперативы – законодательство от 2019 года

Взносы председателю гаражного кооператива

Когда гражданин РФ становится владельцем гаража, он получает определённые имущественные права, которые определяют круг возможностей по управлению собственностью, а именно: способность завещать или дарить объект другому лицу и возможность продажи/обмена/сдачи в аренду. Также обладатель гаража обязан оплачивать соответствующие налоги. Обо всех аспектах законодательства, затрагивающих гаражные кооперативы по состоянию на 2019 год, расскажем ниже.

О законах, регулирующих гаражные кооперативы

В том, что касается гаражных кооперативов, законодательство не отличается глубиной проработки

Основной правоустанавливающий документ — Гражданский кодекс Российской Федерации. Отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года.

Однако из-за плохой проработки законодательства, касающегося гаражно-строительных кооперативов, возникает очень много неясностей при разборе спорных случаев, вследствие чего вердикты судей иногда носят субъективный характер.

Проблема заключается в том, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) не является коммерческой организацией, а большинство действующих нормативных актов касаются преимущественно коммерческих структур.

Правовое положение гаражных кооперативов

Ввиду отсутствия адекватной правовой базы в юридической среде не существует единого мнения касаемо гаражных кооперативов

Поскольку на сегодняшний день не существует отдельного комплекса законов, регулирующего ГСК, то из-за этого нет чёткого мнения юристов по данному вопросу.

Иногда неопытные адвокаты оперируют законодательными актами, которые нельзя применять для гаражных кооперативов. Например, 123.2, 123.3.

ГК РФ, хотя в них же прямым текстом говорится о том, что данный закон не распространяется на специализированные кооперативы (гаражные, кредитные и прочие).

Также ГСК нельзя признать саморегулирующими организациями и использовать законы, разработанные для подобных структур (п. 3 ст. 1 «Закона о некоммерческих организациях»).

Таким образом, и статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России.

Определение понятия ГСК: гаражный кооператив – структура, созданная добровольно резидентами РФ, направленная на обеспечение определённых условий для хранения автотехники и управление общим имуществом ГСК.

Как происходит регулирование отношений в кооперативах

С 2014 года для легитимизации решения собрания ГСК на нём должно присутствовать не менее 50% членов

Основной инструмент регулирования отношений между членами ГСК – общее собрание. Его функции:

  • Разработка и принятие устава гаражного кооператива;
  • Назначение и переизбрание председателя, который обязан заниматься организационными вопросами;
  • Выборы членов правления ГСК (при необходимости);
  • Формирование ревизионной группы;
  • Решение текущих вопросов;
  • Принятие новых членов, исключение старых участников.

С 2014 года в ГК РФ были внесены изменения: появилась глава 9.1 «Решение собраний», определяющая, какова должна быть численность участников ГСК, которые смогут принимать какие-либо решения во время их сбора. Это – не менее 50% от общего числа кооператоров. Во время аний результатом считается то решение, которое набрало большинство .

Справка. Ревизионная группа должна создаваться, когда у членов кооператива есть подозрение о том, что председатель или члены правления допустили неправомерные действия. Это касается управления финансами, общим имуществом и т.д.

Пробелы в законодательстве, и как ими пользуются недобропорядочные управленцы

Проблема ГСК в том, что при регистрации учреждений в налоговой инспекции устав кооператива, как правило, не проверяется, чем пользуются недобросовестные председатели с целью извлечения личной выгоды.

Например, были случаи, когда исключённые члены кооперативов теряли возможность пользоваться личным гаражом, что было зафиксировано в одной из статей устава. Некоторые председатели вносят в текст устава пункт, который запрещает проводить аудиторские проверки их деятельности — это допускает проведение ими различных финансовых махинаций.

С точки зрения участников ГСК, проблемы могут начаться при попытке, например, приватизировать участок с гаражом. Ведь при этом придётся брать соответствующую справку у председателя кооператива.

В России фиксируется множество случаев, когда правление кооператива начинает под разными предлогами вымогать деньги с дольщиков, желающих получить справки или другие дополнительные услуги. Отмечены различные случаи конфликтов, при которых в пределах одного кооператива фигурировало два председателя и даже больше.

Изменения в законодательстве (2019 год)

Одно из последних новшеств, касающихся владельцев гаражей, — это набор изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Если ранее собственник должен был доказывать свои права на владение имуществом в судебных инстанциях, то теперь процедура упростится, а обращение в суд не потребуется.

Планируемые улучшения:

  1. Упрощение процесса подводки различных коммуникаций;
  2. Гараж признаётся нежилым помещением, которое можно свободно приватизировать, продать или застраховать;
  3. Появится возможность оформления ипотеки;
  4. Оформление собственности с фиксированной ценой (15-20 тыс. руб.), но для ветеранов – бесплатно.

Этапы оформления гаража в собственность после окончательного принятия закона:

  • Будущий собственник должен собрать необходимый пакет бумаг: речь идёт о справках, подтверждающих его право на строение и участок;
  • Следующий шаг – проведение кадастровой оценки, создание технического плана гаража, формирование комплекса документов для передачи в налоговые органы;
  • Последний этап – оформление в отделении Росреестра. Также можно будет воспользоваться услугами МФЦ.

При отсутствии проблем с документами процесс должен занимать в среднем около двух недель. Размер госпошлины за оформление гаража в собственность составит 2000 рублей.

Специалисты по недвижимости предполагают, что после введения данных правок стоимость земли несколько увеличится, в результате собственники гаражей будут иметь возможность выгодно продавать свое имущество, а общее развитие гаражной инфраструктуры значительно ускорится.

Несмотря на путаницу с правовыми актами и отсутствие адекватной правовой базы, касающейся ГСК, есть шанс, что в ближайшее время ситуация изменится. В настоящий момент большинство спорных ситуаций приходится решать в судах, причём отсутствие актуальных законов в значительной степени осложняет ход рассмотрения дел и сильно удлиняет процессы.

В результате, к сожалению, многие решения судей выглядят отнюдь не бесспорными, а владельцы гаражей очень часто попадают в неприятные ситуации, когда путаница с законами лишает их достаточно ценного имущества.

Источник: https://garazhmechti.ru/yur-voprosi/garazhnye-kooperativy-zakonodatelstvo-2019-goda.html

Членство в Гаражном Кооперативе: Все, Что Нужно Знать

Взносы председателю гаражного кооператива
Боксы в гаражно-строительном кооперативе

Решение вопроса хранения железного коня является для многих автовладельцев чрезвычайно важной задачей. Одним из способов гарантировать сохранность транспортного средства стало  вступление в число пайщиков ГСК. Нюансы приема граждан в объединение, права членов гаражно строительного кооператива, а также их ответственность разберет наша статья.

Создание кооператива

Воплотить в жизнь мечту каждого владельца автомобиля — иметь в собственности гараж, являющийся местом, где можно без опаски оставлять машину, хранить вещи и проводить техобслуживание — призваны гаражно-строительные кооперативы (ГК РФ, статьи 123.2, 123.3). Чтобы зарегистрировать ГСК, необходимо создать инициативную группу, члены которой могут быть связаны одним местом работы, проживания или интересами.

Общее собрание членов ГСК

Первым делом организацию требуется зарегистрировать в ФНС. Для этого проводится общее собрание членов, которое выносит решение о создании кооператива, избирается правление, председатель, контролирующий орган, разрабатывается Устав организации, открывается расчетный счет.

Регистрация объединения проводится по адресу его местонахождения.

Регистрационное свидетельство

После постановки ГСК на учет заключается и регистрируется договор аренды на земельный участок, выбирается строительная организация, которая будет разрабатывать проект, возводить боксы и подводить коммуникации. Когда объект будет сдан, заключаются договоры с эксплуатирующими организациями, подаются документы для оформления пайщиков собственниками гаражных боксов.

Кадастровый план земельного участка

в этой статье более подробно познакомит с вопросом.

Прием членов

Пайщиком ГСК может стать любой гражданин Российской Федерации, достигший возраста 16 лет, а также организации.

Заявление на прием в члены ГСК

Кандидат на прием в члены кооператива подает заявление в правление объединения, которое должно быть рассмотрено на ближайшем заседании этого органа или общем собрании. В заявлении требуется указать данные гражданина и его место регистрации.

Прием желающих производится, если за них проголосуют более 50% членов общего собрания или собрания уполномоченных членов гаражно-строительного кооператива.

После вынесения решения собрания и выплаты вступительного и части паевого взноса гражданин считается пайщиком, проводится его регистрация в реестре с указанием следующих сведений:

  • фамилии, имени, отчества, места проживания, телефона, паспортных данных;
  • номера гаражного бокса;
  • размера и даты выплаты всех видов взносов.

Затем выдается пайщику гаражного кооператива членская книжка, подтверждающая его статус и являющаяся основанием участвовать в жизнедеятельности ГСК. В ней также указываются: наименование, местонахождение ГСК, его регистрационный номер, дата вступления пайщика в объединение, все контактные данные члена кооператива, номер и размеры гаража, регистрируются даты внесения взносов.

Образец членской книжки гаражного кооператива

Взносы пайщиков кооператива

Различают несколько видов взносов членов ГСК. Они могут быть:

  • Вступительными.
  • Паевыми.
  • Членскими.
  • Дополнительными.
  • Целевыми.

Выписка из Устава касательно формирования финансовых средств кооператива

Размеры первых трех видов взносов определяются на общем собрании гаражно-строительного кооператива:

  • Вступительный взнос член ГСК выплачивает денежными средствами. Он не относится к паевому фонду и не возвращается в случае выхода пайщика из объединения. Он вносится пайщиком в течение месяца после регистрации объединения или даты принятия гражданина в члены кооператива.
  • Паевые взносы могут выплачиваться не только в денежном эквиваленте, но и состоять из имущества (например, ценных бумаг), предварительно прошедшего оценку.
  • Членские взносы нужны для осуществления деятельности кооператива: выплаты заработной платы председателю, оплаты услуг других работников. Членские взносы в гаражном кооперативе уплачиваются периодически (частоту фиксируют в уставе организации).

Выписка из протокола об определении размера членских взносов

  • Размер и срок внесения дополнительных взносов, которые необходимы для покрытия убытков деятельности ГСК, определяется общим собранием по окончании отчетного года.
  • В случае необходимости общее собрание решает о сборе целевых взносов, которые требуются для приобретения общего имущества ГСК, строительства и ремонта.
  • На пайщика, нарушившего сроки выплаты взносов, может быть наложена обязанность по уплате пени.

Права и обязанностей членов кооператива

Все пайщики ГСК имеют как права членов гаражно строительного кооператива, так и обязанности.

Права членов ГСК

Выписка из Устава касательно прав пайщиков

Члены кооператива имеют право на:

  • вступление в объединение и добровольный выход из него;
  • получение гаража;
  • участие в жизнедеятельности ГСК (в том числе, через доверенное лицо);
  • избрание членов правления;
  • избрание в управляющие и контролирующие органы ГСК;
  • внесение предложений, направленных на повышение эффективности деятельности ГСК, устранение недочетов;
  • получение от правления кооператива данных о проводимой ГСК деятельности;

Требование о предоставлении документов на проверку инициативной группе

  • участие во всех мероприятиях, проводимых кооперативом;
  • продажу или переуступку прав на свой пай третьим лицам (переуступка членства в гаражном кооперативе может быть произведена, в том числе, не дожидаясь полной выплаты пая);
  • получение части прибыли от деятельности организации;
  • получения соответствующей доли от имеющегося в собственности ГСК имущества при ликвидации объединения;
  • другие действия, разрешенные законами Российской Федерации.

Обязанности пайщиков

Выписка из Устава ГСК касательно обязанностей пайщиков

К обязанностям членов ГСК относятся:

  • соблюдение законодательства РФ и положений Устава кооператива;
  • выполнение принятых общим собранием членов объединения резолюций, а также решений правления и ревизионных органов, которые находятся в их компетенции и не противоречат законам РФ;

Обязанности членов кооператива и санкции за неисполнение

  • своевременно выплачивать предусмотренные взносы и вносить плату за обслуживание гаража;

Санкции за неисполнение обязательств по оплате электроэнергии

  • соблюдение санитарных, противопожарных требований (которые предписывает инструкция) и правил по технике безопасности;
  • сообщать о произошедших изменениях в данных, которые вносятся в реестр пайщиков;
  • не дожидаясь согласования с управляющими органами своими руками предпринимать меры по ликвидации опасности, грозящей имуществу ГСК;
  • возмещение материального ущерба, нанесенного имуществу ГСК или других членов кооператива;
  • другие обязанности, которые предусмотрены законами РФ и правовыми документами.

Выход и исключение из сообщества

Членство в ГСК может быть прекращено по добровольному решению гражданина, в результате его исключения из членов кооператива, по причине смерти пайщика (тогда членами объединения становятся его наследники) или из-за прекращения деятельности ГСК. Также возможно прекращение права собственника на находящееся в комплексе имущество в связи с его отчуждением, что предусмотрено законодательством РФ.

Чтобы выйти из пайщиков гаражно-строительного кооператива на добровольной основе, нужно:

  • Подать заявление, в котором написать о своих намерениях покинуть кооператив. Это необходимо сделать за две недели до предполагаемого выхода из членов объединения.
  • Вместе c заявлением предоставить копии паспорта и квитанций за последние пять лет, подтверждающие факт оплаты коммунальных счетов. Также предоставляется членская книжка гаражного кооператива.

Причинами выхода из состава пайщиков могут быть различные жизненные ситуации (на фото):

Заявление о выходе из членов ГСКЗаявление о выходе из состава пайщиков

По прошествии 14 дней гражданина должны в письменной форме известить о согласии ГСК на выход пайщика из его членов.

Важно! Выход из членов кооператива не освобождает гражданина от оплаты содержания находящегося в его распоряжении имущества, для чего необходимо заключить с ГСК или обслуживающими организациями договор и оплачивать необходимые услуги.

Причинами для принудительного исключения гражданина из рядов пайщиков могут быть:

  • Систематическое невнесение взносов.
  • Нарушение постановлений органа управления и положений Устава.
  • Нарушение правил содержания объекта.
  • Нанесение ущерба имуществу ГСК и вреда его репутации.

Инициатором исключения гражданина выступает правление. Решение об этом принимается на общем собрании.

Утверждается мотивировочная часть, где содержится аргументация необходимости исключения пайщика, и вручается гражданину под расписку. В течение семи дней он обязан предоставить объяснения. После этого выносится резолюция, которую подписывают председатель и секретарь правления.

Информация об исключении отправляется гражданину в виде заказного письма или вручается под расписку. У исключенного пайщика есть возможность обжаловать это решение в судебном порядке.

В течение года вышедший из состава пайщиков гражданин должен возместить образовавшуюся задолженность по взносам. В течение двух — шести месяцев (в зависимости от того, какой срок установлен в Уставе) после окончания отчетного финансового года ему обязаны вернуть выплаченные паевые взносы.

Важно! Если паевые взносы были выплачены не в полном объеме, или при полной их выплате оформить гараж в собственность пайщик не успел, право собственности на бокс остается у ГСК. Поэтому рекомендуется до выхода из кооператива выплатить пай и оформить в ЕИРЦ право собственности на имущество, так как цена вопроса достаточно высока.

Основным плюсом создания ГСК является собственность члена гаражно строительного кооператива в виде отдельно стоящего, охраняемого бокса. Такая форма объединения граждан позволяет достаточно просто решить остро стоящий вопрос хранения личного автотранспорта.

Источник: https://1pogarazham.ru/kooperativ/chto-takoe/301-chlenstvo-v-garazhnom-kooperative

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: