Возврат по договору о передаче во временное пользование

Содержание
  1. Договор безвозмездного временного пользования имуществом – образец, правила заполнения
  2. Как составить договор безвозмездного пользования имуществом (образец)
  3. Договор безвозмездного пользования имуществом: особенности соглашения
  4. Договор передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества
  5. Договор безвозмездного пользования имуществом: особенности составления
  6. Договор безвозмездного пользования имуществом 1 – Договор безвозмездного пользования
  7. 1. Предмет договора
  8. 2. Обязанности сторон
  9. 3. Ответственность сторон
  10. 4. Изменение сторон в настоящем договоре
  11. 5. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение
  12. 6. Изменение, прекращение договора
  13. 7. Порядок разрешения споров
  14. 8. Заключительные положения
  15. Реквизиты сторон:
  16. Перечень имущества, передаваемого в безвозмездное временное пользование
  17. Подписи сторон:
  18. Акт приёма-передачи имущества
  19. Спецификация передаваемого имущества
  20. Безвозмездное пользование недвижимым имуществом
  21. 1. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (ссуды)
  22. 1.1. Стороны договора безвозмездного пользования квартирой
  23. 1.2. Существенные условия договора безвозмездного пользования квартирой
  24. 1.3. Срок договора безвозмездного пользования квартирой
  25. 1.4. Обязанности и права сторон договора безвозмездного пользования квартирой
  26. 1.5. Расторжение срочного договора безвозмездного пользования квартирой
  27. 2. Продажа квартиры, переданной в безвозмездное пользование по договору ссуды
  28. 3. Прочие формы правопреемства по договору ссуды
  29. Анализ судебной практики
  30. Договор о передаче имущества во временное пользование (примерная форма), Договор (форма)
  31. Договор о передаче имущества во временное пользование (примернаяформа)
  32. 1.Предмет и цели договора
  33. Акт возврата имущества по договору безвозмездного пользования
  34. Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)
  35. Инструкция по подготовке договора безвозмездного пользования
  36. Акт приема-передачи движимого имущества (Приложение к Договору безвозмездного пользования движимым имуществом)
  37. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом с актом-приема передачи

Договор безвозмездного временного пользования имуществом – образец, правила заполнения

Возврат по договору о передаче во временное пользование

› Документы › Договоры

ДОГОВОР N _____
безвозмездного пользования имуществом

г. ______________
“__”________ ____ г.

Гр. ___________, именуемый(ая) в дальнейшем “Ссудодатель”, и ___________ в лице _________________, действующего на основании __________, именуемый(ая) в дальнейшем “Ссудополучатель”, подписали настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 Договора (далее – “Имущество”), во временное безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть это Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.1.2.

По настоящему Договору в безвозмездное пользование передается следующее Имущество:– __________________________________________________________________;– __________________________________________________________________;– __________________________________________________________________.

1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности.1.4. Имущество передается Ссудополучателю согласно акту передачи Имущества и возвращается Ссудодателю согласно акту возврата Имущества.

Указанные акты составляются и подписываются Ссудодателем и уполномоченным представителем Ссудополучателя.

1.5. Ссудополучатель будет использовать имущество для предпринимательской деятельности.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязан:– передать Имущество одновременно с подписанием Договора в состоянии, соответствующем его назначению;– передать документацию по пользованию Имуществом одновременно с передачей Имущества.2.2.

Ссудополучатель обязан:– использовать Имущество исключительно в _____________ по его назначению;– обеспечить сохранность Имущества;– за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Имущества, нести все расходы по его содержанию, при необходимости производить улучшения Имущества. При этом неотделимые улучшения Ссудополучатель обязан производить с согласия Ссудодателя;– по окончании срока Договора возвратить Имущество Ссудодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, а также возвратить полученную документацию по пользованию Имуществом.

2.3. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за ___ месяц.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и правовыми актами РФ.
3.2. За просрочку возврата Имущества по окончании срока действия Договора Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пеню в размере ___% от рыночной стоимости Имущества за каждый день просрочки.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор заключен сроком на ________________.4.2.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.4.2.2.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:– использует вещь не в соответствии с Договором или назначением вещи;– не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;– существенно ухудшает состояние вещи;– без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.4.2.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:– при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;– если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;– если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;– при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы в течение ____ дней после подписания настоящего Договора.4.3.1. При одностороннем расторжении Договора Ссудодателем Ссудополучатель обязан беспрепятственно передать Ссудодателю Имущество в ___-дневный срок.4.3.2. При одностороннем расторжении Договора Ссудополучателем Ссудодатель обязан незамедлительно принять и увезти Имущество в ____-дневный срок.4.4. Ссудодатель не имеет преимущественного права на заключение Договора безвозмездного пользования Имуществом на новый срок.4.5. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-Ссудополучателя или ликвидации юридического лица – Ссудополучателя.

4.6. Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Ссудодателя, а другой у Ссудополучателя.

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Ссудодатель: ___________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства)

Как составить договор безвозмездного пользования имуществом (образец)

Договор безвозмездного пользования имуществом как гарантия легитимных отношений между сторонами не имеет себе равных. Правильность оформления такого договора особенно важна для коммерческих организаций, у которых при заключении договора появляются налоговые обязательства.

Договор безвозмездного пользования имуществом: особенности соглашения

Неофициальные отношения по передаче в безвозмездное пользование имущества возникают у любого гражданина гораздо чаще, чем он об этом догадывается. Одолжив книгу или инструменты другому гражданину и не требуя с него оплаты, человек вступает в отношения, которые можно назвать соглашением о безвозмездном пользовании.

Необходимость заключения письменной формы договора, регламентирующего подобные отношения, возникает в тех случаях, когда им необходимо придать официальный характер или предоставить особые права сторонам по договору. Особенно актуально это для коммерческих организаций, любые отношения которых должны быть задокументированы.

Договоры безвозмездного временного пользования имуществом имеют определенные отличия от соответствующих договоров, в которых предусмотрена плата за пользование. И для некоторых соглашений, к примеру соглашения о безвозмездном пользовании недвижимом имуществом, отличия заключаются не только в отсутствии арендной платы.

Договор передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества

Оговорку стоит сделать о тех соглашениях, которые описывают условия передачи в безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества: земельных участков, сооружений, зданий и так далее.

Недвижимое имущество — это имущество с относительно высокой ценой, и обладание им связано со значительными расходами.

Некоторые отличия соглашений о безвозмездном пользовании недвижимостью обусловлены именно необходимостью урегулирования вопросов издержек, связанных с владением имуществом.

В то же время права пользователя недвижимого имущества по договору безвозмездного пользования ограничены. К примеру, он не имеет права сдавать полученный объект в субаренду.

Законодательная обособленность договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом приводит к тому, что он несет в себе черты соглашения об аренде и соглашения о безвозмездном пользовании. Это отличает его от договоров безвозмездного пользования иным имуществом, у которых также имеются особенности.

Договор безвозмездного пользования имуществом: особенности составления

Скачать договор

Исходя из сути соглашения, договор безвозмездного пользования имуществом имеет особенности и ограничения, часть которых будет рассмотрена далее.

    Что может быть объектом соглашения?

В состав имущества, передаваемого по договору безвозмездного пользования, может входить любое имущество, не теряющее своих натуральных свойств за время эксплуатации. Подобная формулировка не должна вводить в заблуждение: для такого имущества допускается естественный износ в процессе эксплуатации, но оно не должно уменьшаться в физических размерах, весе, объеме.

Это так называемое «непотребляемое» имущество: недвижимость, оборудование, транспорт и другие вещи. К имуществу также предъявляется требование об отсутствии ограничения в обороте — то есть право собственника распоряжаться таким имуществом не должно быть ограничено.

Кто может выступить стороной по договору?

Стороной по договору безвозмездного пользования имуществом может выступить любое физическое или юридическое лицо, имеющее право распоряжаться имуществом, которое является предметом соглашения. Существует ограничение для коммерческих организаций, согласно которому они не могут передавать свое имущество в пользование ряду взаимосвязанных лиц.

  • Гарантируемые по закону права сторон в договоре
  • Законодательство устанавливает ряд обязательств и прав сторон по договору безвозмездного пользования, однако допускает их изменение условиями договора, поэтому при составлении договора нужно обращать особое внимание на такие пункты. Отсутствие описания по ним приводит к трактованию условий договора согласно действующему законодательству, что не всегда приемлемо для сторон соглашения.

    Источник: https://myrenovacia.ru/dogovor-bezvozmezdnogo-vremennogo-polzovaniya-imushhestvom-obrazets-pravila-zapolneniya

    Договор безвозмездного пользования имуществом 1 – Договор безвозмездного пользования

    Возврат по договору о передаче во временное пользование

    г. ______________                                                    «___» ___________ 20__ года

    ______________________________________ в лице ________________________________

    действующего на основании ____________________ именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны и в лице ___________________________________ действующего на основании ____________________ именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

    1. Предмет договора

    1.1. Согласно настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное

    пользование Ссудополучателю имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему договору, именуемое в дальнейшем «имущество», с технической документацией для его содержания и эксплуатации, а Ссудополучатель обязуется вернуть то же имущество с технической документацией в состоянии не хуже того, в каком его получил, с учётом нормального износа.

    1.2. Имущество с копией технической документации передаётся Ссудополучателю на неопределённый срок по акту приёма-передачи, подписанному Ссудодателем и Ссудополучателем.

    1.3. Настоящий договор вступает в силу после его подписания.

    2. Обязанности сторон

    2.1. Ссудодатель, как балансодержатель передаваемого в безвозмездное пользованиеимущества, обязуется:

    2.1.1. Предоставить имущество в безвозмездное пользование в состоянии, соответствующем его назначению и условиям настоящего договора.

    2.1.2. Передать Ссудополучателю имущество со всеми его принадлежностями и копию технической документацией по акту приёма-передачи, который составляется и подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем в двух экземплярах (по одному экземпляру для Ссудодателя и Ссудополучателя).

    2.1.3. Участвовать в порядке, согласованном с Ссудополучателем, в создании необходимых условий для эффективного использования имущества, переданного в безвозмездное пользование, в соответствии с требованиями технической документации, и поддержания его в надлежащем состоянии.

    2.1.4. Определить организацию и заключить с ней договор на обслуживание переданного в

    безвозмездное пользование имущества.

    2.1.5. Нести за счёт собственных средств все расходы по содержанию имущества, полученного в безвозмездное пользование.

    2.2. Ссудополучатель обязуется:

    2.2.1. Принять от Ссудодателя имущество, переданное в безвозмездное пользование, со всеми его принадлежностями и копией технической документацией по акту приёма-передачи.

    2.2.2. Пользоваться имуществом, полученным в безвозмездное пользование, в соответствии с его назначением, определяемым Ссудодателем.

    2.2.3. Не предоставлять имущество в пользование третьим лицам без разрешения Ссудодателя.

    2.2.4. Обеспечивать свободный доступ представителей Ссудодателя, обслуживающей организации и выбранного им оператора, для проведения проверки Ссудополучателем условий настоящего договора, проведения регламентных работ и обеспечения бесперебойного функционирования имущества, полученного в безвозмездное пользование.

    2.2.5. Обеспечить надлежащую охрану имущества, полученного в безвозмездное пользование.

    2.2.6. Предоставить площади для размещения переданного в безвозмездное пользование имущества.

    2.2.7. По окончании срока договора, а также при досрочном его прекращении безвозмездно передать Ссудодателю по акту приёма-передачи имущество, полученное в безвозмездное пользование, и все произведённые улучшения имущества, неотделимые без вреда для его конструкции, в состоянии не хуже того, в котором он его получил, с учётом нормального износа.

    2.2.8. Поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в полной исправности и надлежащем техническом состоянии, своевременно осуществлять ремонт указанного имущества.

    3. Ответственность сторон

    3.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Ссудодатель и Ссудополучатель несут ответственность в соответствии с законодательством.

    3.2. Ссудодатель несёт ответственность за предоставление имущества в безвозмездное пользование в состоянии, не соответствующем его назначению и условиям настоящего договора.

    3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, переданного в безвозмездное пользование, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или при передаче имущества.

    3.4. Ссудополучатель несёт риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, полученного в безвозмездное пользование, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества, либо передал его в пользование третьему лицу.

    3.5. Ссудополучатель несёт также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, полученного в безвозмездное пользование, если с учётом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочёл сохранить своё имущество.

    3.6 Ссудополучатель не несёт риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, полученного в безвозмездное пользование, если Ссудодатель был своевременно извещён о фактических обстоятельствах, которые могут повлечь его гибель или порчу.

    4. Изменение сторон в настоящем договоре

    4.1. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к правопреемнику или иному юридическому лицу, к которому перешло право распоряжения имуществом, переданным в безвозмездное пользование.

    4.2. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

    5. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

    5.1. Ссудодатель по собственной инициативе вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

    • использует имущество, полученное в безвозмездное пользование, не в соответствии с договором или назначением имущества;
    • не выполняет обязанностей по поддержанию имущества, полученного в безвозмездное пользование, в исправном состоянии или по его содержанию;
    • существенно ухудшает состояние имущества, полученного в безвозмездное пользование;
    • передал имущество, полученное в безвозмездное пользование, третьему лицу без разрешения Ссудодателя.

    5.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в следующих

    случаях:

    • при обнаружении недостатков, делающих использование имущества, полученного в безвозмездное пользование, невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
    • если имущество, полученное в безвозмездное пользование, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
    • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое имущество;
    • при неисполнении Ссудодателем обязанности предоставить имущество в безвозмездное пользование в соответствии с условиями настоящего договора.

    5.3. Каждая из сторон вправе отказаться от настоящего договора в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, известив об этом другую сторону за один месяц.

    6. Изменение, прекращение договора

    6.1. Настоящий договор прекращается в следующих случаях:

    • в случае ликвидации Ссудополучателя;
    • в иных случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.

    6.2. При досрочном прекращении договора Ссудополучатель передаёт имущество со всеми его принадлежностями, технической документацией и произведёнными улучшениями, неотделимыми без вреда для его конструкции, Ссудодателю по акту приёма-передачи, который составляется и подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем в двух экземплярах (по одному экземпляру для Ссудодателя и Ссудополучателя).

    6.3. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим договором.

    https://www.youtube.com/watch?v=a7c-t1VBomw

    Предложения о внесении изменений в настоящий договор рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

    7. Порядок разрешения споров

    7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Ссудодателем и Ссудополучателем по условиям настоящего договора, разрешаются путём переговоров.

    7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путём переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством.

    8. Заключительные положения

    8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями всех сторон.

    8.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.

    8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному экземпляру для Ссудодателя и Ссудополучателя), имеющих одинаковую юридическую силу.

    8.4. Настоящий договор вступает в силу после его подписания всеми сторонами и принятия соответствующего распоряжения Ссудодателем.

    8.5. Условия исполнения настоящего договора признаются Сторонами информацией ограниченного доступа, являются конфиденциальными и не подлежат представлению и (или) распространению третьим лицам без согласия Сторон, за исключением случаев, установленных законодательством.

    Реквизиты сторон:

    СсудодательСсудополучатель

    Подписисторон:

    СсудодательСсудополучатель
    _____________________________(должность, Ф.И.О.)___________________(подпись)                     М.П._____________________________(должность, Ф.И.О.)___________________(подпись)                       М.П.

    Приложение № 1 договору безвозмездного пользования имуществом № ______

    «___» ___________ 20__ года

    Перечень имущества, передаваемого в
    безвозмездное временное пользование

    № п/пНаименование имуществаКоличество
    1.

    Подписи сторон:

    СсудодательСсудополучатель
    _____________________________(должность, Ф.И.О.)___________________(подпись)                     М.П._____________________________(должность, Ф.И.О.)___________________(подпись)                       М.П.

    Акт приёма-передачи

    имущества

    __________________                                                                    «___» ____________ 20__ года

    _____________________________________ в лице ______________________________ действующего на основании ________________ именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны и ____________________________________ в лице __________________________________________ действующего на основании

    ____________________ именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем.

    Ссудодатель в соответствии с договором безвозмездного пользования имуществом от «___»_________ 20__ г. № ______, силами своих технических специалистов в присутствии представителя Ссудополучателя передал имущество в составе, указанном в приведённой ниже Спецификации.

    Спецификация передаваемого имущества

    № п/пНаименованиеимуществаКоличествоБалансоваястоимостьСерийный номер
    1.
    Итого:

    Ссудополучатель принимает во временное и безвозмездное пользование принадлежащую

    Ссудодателю Техническую документацию и готовое к эксплуатации в штатном режиме и в соответствии с функциональным назначением имущество.

    Настоящий Акт составлен в 2-х экземплярах, по содержанию и юридической силе идентичных друг другу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    Безвозмездное пользование недвижимым имуществом

    Возврат по договору о передаче во временное пользование

    Иногда оформлять недвижимость в собственность бывает экономически невыгодно. В этом случае законодательством предусмотрена возможность заключения договоров, направленных на передачу имущества в пользование. К таким договорам относится, в том числе договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда).

    Несмотря на кажущуюся простоту договора безвозмездного пользования квартирой и его сходство с договором аренды жилого помещения, при составлении такого договора необходимо учесть несколько существенных нюансов.

    В этом материале мы коснемся особенностей заключения и расторжения договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, а также специфики осуществления их государственной регистрации (ст. 51 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 (Закон о недвижимости)).

    1. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (ссуды)

    О передаче недвижимого имущества по договору безвозмездного пользования речь идёт, когда его собственник или уполномоченный представитель собственника передает другому лицу право временного пользования этим имуществом без взимания за это какой-либо платы. Такие отношения регулируются статьёй 689 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), в которой наряду с понятием «договор безвозмездного пользования» используется понятие «договор ссуды».

    1.1. Стороны договора безвозмездного пользования квартирой

    Согласно ст. 689 ГК РФ, сторонами договора безвозмездного пользования (ссуды) являются ссудодатель и ссудополучатель.

    По договору ссуды ссудодатель передает вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а тот обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила (ст. 689 ГК РФ). При этом передаваемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество должно принадлежать ссудодателю на правах собственности.

    Ссудополучателем может быть любое лицо.

    Важно! Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля (п. 2 ст. 690 ГК РФ).

    1.2. Существенные условия договора безвозмездного пользования квартирой

    Договор ссуды между физическими лицами может заключаться как в устной, так и в письменной форме.

    Если одной из сторон договора является юридическое лицо, то обязательна письменная форма.

    Нотариального удостоверения договора ссуды не требуется.

    К существенным условиям договора ссуды относятся:

    • предмет (объект) договора;
    • безвозмездность.

    Предметом договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом является передаваемый объект недвижимости.

    Рекомендации: описывайте передаваемое недвижимое имущество максимально подробно, указывая вид объекта недвижимости,, передаваемого в пользование, его кадастровый номер, площадь, адрес, по возможности, стоимость – это может потребоваться в случае судебных споров, например, о сумме возмещения ущерба или компенсации расходов на устранение выявленных недостатков.

    Ссудодатель должен гарантировать в договоре, что передаваемое имущество принадлежит ему на правах собственности, не находится под залогом или арестом, на него не имеют права третьи лица.

    Условие безвозмездности является определяющим и должно быть оговорено или явно следовать из содержания договора, иначе договор может быть признан договором аренды.

    1.3. Срок договора безвозмездного пользования квартирой

    Заключить договор безвозмездного пользования можно на оговоренный сторонами срок (п.2 ст. 689, п.1 ст. 610 ГК РФ) или без его указания.

    Если срок в договоре безвозмездного пользования не определен, то он считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 689, абз. 1 п.2 ст. 610 ГК РФ).

    Важно! При выборе в пользу одного из двух перечисленных вариантов учтите, что в случае заключения срочного договора ссудополучатель может отказаться от его исполнения, уведомив о своём решении ссудодателя по общему правилу за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения, если иное не определено договором.

    Ссудодатель может отказаться от исполнения срочного договора только, если это условие оговорено в договоре (см. раздел 1.3 данной статьи).

    Если по истечении срока договора ссудополучатель продолжает пользоваться переданным в безвозмездное пользование имуществом, против чего ссудодатель не возражает, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

    От бессрочного договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом может отказаться любая из сторон, уведомив другую сторону за 1 месяц или в другой, указанный в договоре срок (ст. 699 ГК РФ).

    Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации независимо от срока, на который он заключается.

    Внимание! Из указанного правила есть исключения. Так государственной регистрации подлежат:

    • договор безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия (п. 2 ст. 609, п. 3 ст. 689 ГК РФ, ч. 1, 9 ст. 51 Закона о недвижимости);
    • договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный на 1 год и более (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

    1.4. Обязанности и права сторон договора безвозмездного пользования квартирой

    Основная обязанность ссудодателя – передать недвижимое имущество судополучателю в оговоренный срок в надлежащем состоянии и свободным от обременений правами третьих лиц.

    Вместе с недвижимым имуществом передаются ее принадлежности и документы, к нему относящиеся (технический план, межевой план, проекты подключения к инженерным сетям, договоры на техническое обслуживание и пр.).

    В случае если не оформляется акт приёма-передачи предмета договора, то факт передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование фиксируется в договоре.

    Основной договорной обязанностью ссудополучателя является возвращение имущества, полученного в безвозмездное пользование, в состоянии не хуже, чем оно было получено.

    Поэтому в договор безвозмездного пользования (ссуды) могут быть включены пункты, предусматривающие обязанность ссудополучателя обеспечить соответствующие условия содержания недвижимого имущества.

    Так, по общему правилу он должен нести расходы на капитальный и текущий ремонт полученного недвижимого имущества, а также нести расходы на его содержание.

    С момента передачи ему недвижимого имущества, ссудополучатель несет ответственность за его сохранность. На него возлагается и риск случайной гибели, утраты или повреждения имущества.

    1.5. Расторжение срочного договора безвозмездного пользования квартирой

    Ссудодатель может досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 698 ГК РФ, в частности, если ссудополучатель:

    • использует недвижимое имущество не по назначению или существенно ухудшает его состояние;
    • не выполняет обязанности по поддержанию недвижимого имущества в исправном состоянии;
    • передал недвижимое имущество в пользование третьему лицу без согласия ссудодателя.

    Ссудополучатель же может расторгнуть договор ссуды (п. 2 ст. 698 ГК РФ):

    • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование недвижимого имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
    • если недвижимое имущество в силу не зависящих от него обстоятельств окажется в состоянии, непригодном для использования;
    • если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
    • при неисполнении ссудодателем обязанности передать недвижимое имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

    2. Продажа квартиры, переданной в безвозмездное пользование по договору ссуды

    Можно ли продать квартиру, находящуюся в безвозмездном пользовании по договору ссуды? Ссудодатель имеет право в период действия договора ссуды продать недвижимое имущество, ранее переданное в безвозмездное пользование по данному договору, или передать его в аренду другому лицу (ст. 700 ГК РФ).
    При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

    3. Прочие формы правопреемства по договору ссуды

    Кроме того, в ГК РФ предусматривает прочие формы универсального правопреемства на стороне ссудодателя (п. 2 ст. 700 ГК РФ).

    Так, в случае смерти гражданина или реорганизации юридического лица, выступавших в качестве ссудодателей, их права и обязанности по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) либо к другому лицу, к которому перешло принадлежавшее ссудодателю право собственности или иное право на вещь, явившееся основанием для передачи вещи по договору ссуды. Специально оговорено то обстоятельство, что при любой форме реорганизации, если иное не предусмотрено договором, права и обязанности по договору ссуды переходят к тому юридическому лицу, которое является правопреемником.

    Иначе решается вопрос о ссудополучателе, учитывая особый характер отношений сторон: получение только одной из них определенной выгоды за счет другой. Смерть гражданина или ликвидация юридического лица, выступивших в роли ссудополучателя, влекут прекращение договора, если иное не было в нем предусмотрено.

    Анализ судебной практики

    В силу п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, как своим собственным, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Анализ судебной практики показывает, что суды не распространяют положения о приобретательной давности на случаи, когда владение имуществом осуществляется на основании договора ссуды, поскольку владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.

    ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.

    2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

    Безвозмездное пользование государственным или муниципальным имуществом, осуществляемое субъектом малого или среднего предпринимательства, не порождает у такого субъекта права на приобретение этого имущества в собственность на основании Федерального закона

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d8896c495aa9f00b1375c5e/bezvozmezdnoe-polzovanie-nedvijimym-imuscestvom-5d957f462fda8600b1e654ae

    Договор о передаче имущества во временное пользование (примерная форма), Договор (форма)

    Возврат по договору о передаче во временное пользование

    Настоящую форму можнораспечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), гденастройка параметров просмотра и печати устанавливаетсяавтоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

    Договор о передаче имущества во временное пользование (примернаяформа)

    Приложениек распоряжению Госкомимущества России

    от 14.10.1996 N 1104-р

    г.Москва“__”__________199_ года
    Государственный комитетРоссийской Федерации по управлению государственным имуществом(далее по тексту – Госкомимущество России) в лице___________________________________, действующего наосновании_________________ , с одной стороны;Министерство сельскогохозяйства и продовольствия Российской Федерации (далее по тексту -Минсельхозпрод России) в лице_________________________________________________, действующего наосновании Положенияо Министерстве, утвержденного постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12 августа 1994 года N 920, с другой стороны;и___________________________________________________________________,(далее по тексту – Пользователь) в лице__________________________________________________, действующего наосновании __________________________________, с третьейстороны;руководствуясь:Соглашением о займе от 22июня 1994 года (далее – Соглашение о займе) между РоссийскойФедерацией и Международным банком реконструкции и развития (далее -МБРР) о предоставлении средств для оказания содействия в реализации”Проекта поддержки осуществления реформ в сельском хозяйстве”(АРИС) (далее – Проект АРИС);постановлением Правительства РоссийскойФедерации N 1160 от 14 октября 1994 года “Об утверждении Соглашениямежду Российской Федерацией и Международным банком реконструкции иразвития о займе для финансирования Проекта поддержки осуществленияреформ в сельском хозяйстве”;Соглашением междуМинфином России, Минсельхозпродом России и _________________области (края) от “___” ___________ 1996 г.;либо:мероприятиями,предусмотренными компонентом _________ Проекта АРИС, которыеосуществляются сторонами на основании вышеуказанных документов;иучитывая, что:Минсельхозпрод Россииявляется ответственным исполнителем в реализации Проекта АРИС вцелом и координации действий других исполнителей;Пользователь являетсяодним из участников и исполнителей компонента ____________ ПроектаАРИС;заключили настоящийдоговор о нижеследующем.

    1.Предмет и цели договора

    1.1. В целях реализацииПроекта АРИС и в соответствии с условиями настоящего договораМинсельхозпрод России приобрел и передал во временное пользование,а Пользователь принял имущество, закупленное на средства займа ифедерального бюджета.1.2. Спецификации иперечень имущества, приобретаемого и передаваемого Пользователю вовременное пользование, согласовываются последним с МинсельхозпродомРоссии и являются неотъемлемой частью настоящего договора.1.3. МинсельхозпродРоссии в соответствии с Руководством закупки по займам МБРР икредитам MAP осуществляет выбор продавца имущества и заключаеткоммерческий контракт, копия которого является неотъемлемой частьюнастоящего договора.1.4. Имущество,передаваемое в рамках настоящего договора и приобретаемое насредства федерального бюджета и займа, возврат которого вдальнейшем будет произведен за счет средств федерального бюджета,относится к федеральной собственности.1.5. ГоскомимуществоРоссии своим распоряжением передает имущество МинсельхозпродуРоссии в оперативное управление. Имущество передается в оперативноеуправление Минсельхозпроду России с момента оплаты стоимостиимущества продавцу после получения Минсельхозпродом России актаприемки, свидетельствующего о том, что продавцом соблюдены всеусловия коммерческого контракта с Минсельхозпродом России.1.6. Имущество передаетсяПользователю во временное пользование на основании письменногоприказа Минсельхозпрода России.1.7. Имущество передаетсяПользователю во временное пользование на период реализации ПроектаАРИС, начиная с даты приемки имущества Пользователем.1.8. Имущество подлежитпоставке в период до “___” ___________199_г. силами_____________________________________ и за счет_______________________________________________, будет использованоПользователем по адресу____________________________________________________.Смена местонахожденияимущества может быть произведена с письменного согласияМинсельхозпрода России.1.9. Передача имуществаво временное пользование оформляется настоящим договором иподтверждается копией акта приемки по коммерческому контракту,который является неотъемлемой частью настоящего договора.1.10. Пользователь вмесячный срок с момента поставки имущества Пользователю или выпускасоответствующего приказа Минсельхозпрода России о передачеимущества во временное пользование обязан застраховать имущество отвозможных гибели, утраты, порчи, хищения, преждевременного износа,повреждения имущества на его полную балансовую стоимость встраховой организации, уполномоченной Госкомимуществом России.Пользователь обязуется представить Минсельхозпроду России страховойполис или его нотариально заверенную копию.

    Источник: http://docs.cntd.ru/document/808002475

    Акт возврата имущества по договору безвозмездного пользования

    Возврат по договору о передаче во временное пользование

    Дополнительным соглашением к договору аренды (найма) является акт приема передачи квартиры и имущества. В соглашении описывается, в каком состоянии была передана квартира.

    Для чего это делается?

    Дополнительные соглашения бывают разные — о изменении цены, о продлении сроков или о других существенных положениях, которые изменяют или дополняют договор.

    >

    Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

    образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) ДОГОВОРБЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (КВАРТИРОЙ) «___» _____________ 20___ года Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

    Инструкция по подготовке договора безвозмездного пользования

    Настоящий договор безвозмездного пользования разработан в Конструкторе договоров и бланков, к которому вы можете получить доступ в своем личном кабинете.

    Передавать по договору безвозмездного пользования можно только непотребляемое имущество, которое сохраняет свои свойства в процессе использования (недвижимость, транспорт, оборудование, движимые вещи). Выберите нужный вам шаблон договора.

    Мы постоянно сталкиваемся с договором безвозмездного пользования, порой даже не подозревая о возникновении этих отношений.

    Принадлежащие нам вещи мы можем передать в пользование, не взяв за это платы и не требуя что-то взамен, — это и есть безвозмездное пользование имуществом.

    Если мелкие повседневные сделки не требуют обычно закрепления на бумаге, то при передаче дорогостоящих вещей лучше оформить все документально и правильно составить договор безвозмездного пользования.

    Особенно это стоит сделать при заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением или автомобилем.

    Давайте определим, какие права и обязанности возникают при заключении договора, на какой срок он может быть заключен, как оформить договор в письменном виде, какие последствия могут возникнуть при передаче имущества в безвозмездное пользование.

    Акт приема-передачи движимого имущества (Приложение к Договору безвозмездного пользования движимым имуществом)

    Ситуация, при которой применим Акт приема-передачи движимого имущества по договору безвозмездного пользования имуществом: У Вас есть заключенный договор безвозмездного пользования движимым имуществом (например, безвозмездное пользование оборудованием и т.п.).

    По указанному договору Вам необходимо составить Акт приема-передачи движимого имущества подлежащего предоставлению в безвозмездное временное пользование, что должно закрепляться в соответствующем приложении.

    Стороны Акта приема-передачи движимого имущества по договору безвозмездного пользования имуществом: Ссудодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит движимое имущество, и которое он обязуется передать в безвозмездное временное пользование (ссуду) другой стороне (Ссудополучателю).

    По договору безвозмездного пользования (ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

    Сторонами договора ссуды могут выступать физические или юридические лица. Объект безвозмездного пользования — исключительно материальные предметы, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования и могут быть индивидуально определены.

    По окончании срока договора ссудополучатель должен вернуть ссудодателю именно ту вещь, которую он от него получил, и в том состоянии, в котором она была ему предоставлена (с учетом нормального износа либо износа, определенного договором между сторонами).

    Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом с актом-приема передачи

    Форма договора безвозмездного пользования имуществом с актом-приема передачи имущества ДОГОВОР безвозмездного пользования имуществом (ссуды) город ___________________ «___» ___________ 200___ года Мы, нижеподписавшиеся, ______________________________, уроженец(ка) __________________, _________________ года рождения, проживающий(ая) в г. _______________________, ул. ____________________, __________, именуемий(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», и _______________________________, уроженец(ка) ________________________________ области, _____________ года рождения, проживающий(ая) в г.

    ___________________, ул. ________________ _____, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», заключили настоящий договор о нижеследующем. 1.

    Ссудодатель с одной стороны и ссудополучатель с другой подписали настоящий акт. Ссудополучатель возвращает, а ссудодатель принимает в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования имущество.

    Источник: https://nedviz-info.com/akt-vozvrata-imuschestva-po-dogovoru-bezvozmezdnogo-polzovaniya/

    Вопросы адвокату
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: