Снос гаражей в ВАО и шансы их сохранить

Реновация в ВАО Москвы: снося гаражи и детские сады

Снос гаражей в ВАО и шансы их сохранить
Информационный щит на строительной площадке в ВАО Москвы. https://nerezinovaya.moscow/blog

ИА FederalCity продолжает обзор хода реновации в округах Москвы. Сегодня рассказ о реновации в ВАО.

В Восточный административный округ Москвы входит 16 районов, он является одним из самых крупных в городе и по численности жителей занимает второе место. Здесь проживает 1,5 млн. человек.

Стартовых площадок строительства по программе реновации в ВАО, как следует из карты на сайте правительства Москвы, 60. На востоке Москвы будет переселено 1062 жилых дома. В список домов под снос вошли и панельные дома поздней застройки, у которых большой срок эксплуатации.

В ВАО реновация затронет 12 районов: Северное Измайлово, Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Перово, Соколиная Гора, Новогиреево, Преображенское.

Стартовые площадки для переселения в ВАО расположены рядом с промзонами. Застройщиков это не смущает, они обещали благоустроить территории застройки.

В некоторых районах уже идет строительство, где-то людей переселили в дома, возведенные еще вне программы реновации.

Количество площадок застройки по реновации в ВАО и других округах Москвы. Скриншот с mos.ru.

Застройщики  

В ВАО, как и во многих других районах столицы, много строят компании из ГК ПИК. Московским чиновникам даже пришлось оправдываться за то, что ПИК занимает большую долю на рынке строительства жилья, в том числе в рамках программы реновации. 

Значительная доля группы ПИК среди подрядов, расторгованных Московским фондом реновации жилой застройки в 2018 году, может объясняться наибольшей подготовленностью ее для участия в тендерах, заявлял в интервью РИА “Недвижимость” заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Так, ООО “МФС-ПИК” получила контрактов Фонда реновации на строительство новых домов почти на 34,4 миллиарда рублей при общей сумме заключенных фондом контрактов на строительство домов почти на 69 миллиардов рублей. Для сравнения, концерн “Крост” получил три контракта на 7,2 миллиарда рублей, ООО “Девелопер Билдинг” – 4 контракта на 2,8 миллиарда рублей, АО “МСУ-1” – два контракта на 2,2 миллиарда.

В ВАО ПИК уже продает квартиры Фонду реновации в Измайловском проезде.

ЖК «Измайловский 11». www.novostroyman.ru.

Как сообщило РИА “Недвижимость”, ПИК продает 236 квартир в строящемся проекте ГК ПИК ЖК «Измайловский 11». Дом планируется сдать в эксплуатацию до 31 декабря 2020 года, а передать квартиры дольщикам предполагается до 31 марта 2021 года.

Другие ближайшие по времени адреса для переселенцев – Зелёный проспект, 27а, ул. Плеханова,18 и 22 и 2-я Владимирская – пространство между домами 30к1 и 30к2. Здесь под строительство вырублены деревья и уничтожена детская игровая площадка. Все дома будут иметь 17 этажей, все строит для Московского фонда реновации ООО “МФС-ПИК”.

Официально  

Как и по другим округам, сайты, аффилированные с правительством Москвы, рапортуют об успешном и бесконфликтном ходе реновации в ВАО.

Из официальных источников можно узнать, например, что в августе 2018 года на Тагильской улице началось строительство многоквартирного комплекса «Сиреневый парк». Раньше в данном районе размещалась промзона. Площадь комплекса 500 000 м2.

В первую очередь планируется построить 55 000 м2 жилья. Корпуса будут иметь от 9 до 24 этажей. Рядом планируют построить школы и детские сады.

Скриншот сайта mos.ru

А в Северном Измайлово 26 января началось переселение из дома 92, корпуса 3 по Щелковскому шоссе в новостройку.

Северное Измайлово стало первым районом, где началось расселение жителей по программе реновации, сообщают сайты правительства Москвы.

В феврале 2018 года в новостройку на 5-й Парковой улице, дом 62б переехали жильцы домов 3 и 5, расположенных на улице Константина Федина. 

Ломать не строить 

Однако если обратиться к другим источникам информации, проблем с реализацией якобы благой идеи в Восточном административном округе – много, и они более чем острые.

Как рассказал ИА FederalCity муниципальный депутат района Северное Измайлово Дмитрий Барановский, в ВАО строительство ведется без проектов планировок кварталов, которые до сих пор не разработаны. ВАО отличился и проектом самого высокого дома в московской реновации – 100-метровые небоскребы в 31 этаж будут построены по адресу ул. Константина Федина, д. 17–19.

Изображение будущих 31-этажных домов на ул. Константина Федина в ВАО Москвы. Источник: https://sev-izm.livejournal.com.

Проект – красноречивое свидетельство обмана москвичей правительством Москвы, представители которого обещали, что высотных монстров вместо пятиэтажек не будет.

Между тем, количество квартир в двух новых домах увеличится в четыре раза в сравнении с количеством квартир в прежних четырех пятиэтажках в этом месте.

Кроме того, в возводимых двух высотках будет подземная стоянка на 265 машиномест при всего лишь 26 местах для парковки на придомовой территории.

Барановский уверен, что подземная стоянка строится не для переселенцев, а для тех, кто будет покупать квартиры в этом доме. Дом, очевидно для депутата, построен с прицелом под продажи квартир. 

“Место золотое – 3 минуты от метро Щелковская. Засунут туда одну-две хрущевки, остальное продадут. Об этом можно судить по количеству подземных машиномест”, – отмечает депутат.

Еще одна проблема и источник напряжения – снос под реновацию 1080 гаражей (ГСК 60-х годов) в общественно-деловом квартале, где нет жилых домов.

Сначала гаражи снесут на 11-й Парковой, 45, поблизости от возводимых небоскребов. Барановский уверен, что позднее будут снесены и соседние гаражи. По его мнению, снос осуществляется по частям специально, чтобы люди меньше возмущались.

“Собянинское правительство четко держит курс на сокращение числа автомобилистов в городе. Мало того, что в новых домах на ул.

Константина Федина 800 квартир не будут обеспечены машиноместами, так еще на улице окажутся 500-1000 автомобилей. Куда их ставить? Физически просто некуда.

Люди будут вынуждены избавляться от автомобилей”, – пишет в своей публикации о сносе гаражей в Северном Измайлово.

Однако проблему он видит в застройке ранее не жилой территории, что означает значительное уплотнение района. При этом социальной инфраструктуры под новое жилье не заложено.

Депутат публикует фото из детского сада, иллюстрирующее, как уплотняют московские детские сады уже сейчас:

Пример мер по уплотнению – в детском саду №1905 в Жулебино. Источник: https://sev-izm.livejournal.com.

Говоря о заселении в дома 90 к.1 по Щелковскому шоссе Барановский подчеркивает, что этот дом начали строить еще до программы реновации и место для него выбрано крайне неудачное – прямо у шоссе. 

“Строить новые дома в непосредственной близости от магистрали – это издевательство над людьми. Здесь, даже по официальным данным, которые публиковались Мосгосэкспертизой при расширении Щелковского шоссе в 2012 году, превышена предельно допустимая концентрация диоксида азота от автомобильных выхлопов. А про шум я вообще молчу. Так могут строить только чиновники, которые ненавидят людей. Сами они в такой дом не поедут и детей своих туда не заселят”, – отмечает депутат.

В ущерб детям 

Не менее остро критикует реновацию в свое округе другой собеседник ИА FederalCity – муниципальный депутат района Измайлово Надежда Загордан.

Депутат отмечает, что на данный момент под реновацию идут здания и земельные участки, которые заняты социальной инфраструктурой. 

“Тем самым социальная инфраструктура уходит в прошлое, а количество жителей растет, обеспеченность социальными объектами падает. При этом в официальных ответах мы получаем словесные убеждения нас в том, что и так сейчас соцобъектов по нормативам хватает”, – рассказывает Надежда.

Депутат привела в пример ситуацию в районе Восточное Измайлово, где в качестве стартовой площадки для начала строительства префектурой ВАО был выбран не пустырь, а земельный участок под благоустроенным детским учреждением, в котором недавно проведен капитальный ремонт. 

Здание по адресу ул. 16-я Парковая, д. 12 длительное время использовалось Департаментом социальной защиты населения города Москвы – здесь был реабилитационный центр для детей-инвалидов.

Чиновники уверяют, мест для работы с детьми хватит, хотя в соседнем квартале образовательному комплексу ГБОУ “Школа самоопределения им. А.Н.

Тубельского”, работающему с детьми с особенностями развития, остро необходимы дополнительные помещения.

Здание по адресу ул. 16-я Парковая, д. 12, которое будет снесено в связи со строительством новых домов по программе реновации. Источник: http://narodnaya.org.

Жители Восточного Измайлова и соседних районов собрали сотни подписей и направили десятки обращений в мэрию и префектуру ВАО с требованием исключить адрес 16 Парковая ул., д.

12 из перечня стартовых площадок по программе реновации, но чиновники остаются глухи к таким вопросам.

“Другая проблема – так называемые “доминанты”. Например, в районе Измайлово одна такая доминанта высотой до 100 м проектируется на Измайловском проезде, вл.5 на месте гаражей москвичей в жилом квартале в нескольких десятках метров от соседних жилых домов. Транспортная инфраструктура в виде гаражей исчезает, а жуткая уплотнительная застройка по типу точечной процветает”, – констатирует депутат.

Еще более тревожной выглядит проблема строительства новых зданий на подтапливаемых территориях. 

“У нас острая ситуация с подтоплениями, т.к. мы находимся в низине. Нагрузка на грунт постоянно растет от постройки все новых зданий, и в результате подвалы даже старых пятиэтажек начинает затапливать. Однако скоро мы получим на согласование “реновационный квартал” на месте бывшего Черкизовского рынка. Еще при строительстве гостиниц к Олимпиаде-80 отказались от постройки здесь некоторых зданий, так как сваи просто засасывало в болотистый грунт. Нам же, депутатам, совсем скоро будет предложено утвердить высотность застройки на этом месте под реновационный квартал, в то время как комплексного исследования – гидрогеологического моделирования последствий такой застройки – никто не проводил”, – говорит Надежда.“Я понимаю, что даже если кто-то и спросит наше мнение, то это будет формальность, и от планов реализации проекта Москва не откажется. Не даром же город выкупил эту территорию под застройку. Но очень бы хотелось, чтобы утверждение максимальной высотности происходило не путем математико-экономического тыка, а на основании исследований и мнения специалистов”, – заключает Надежда Загордан.Двор учреждения для детей, здание которого будет снесено для строительства по программе реновации ( ул. 16-я Парковая, д. 12). Источник: http://narodnaya.org.

Пожалуйста, не забывайте подписываться на каналFederalCityи ставить лайки. Ваши оценки, очень важны для нас, именно Вы помогаете развитию канала.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/city/renovaciia-v-vao-moskvy-snosia-garaji-i-detskie-sady-5c6c1f13e8db0200aeec8a6a

Жители Перово протестуют против сноса гаражей и требуют компенсации – ВАО.РФ

Снос гаражей в ВАО и шансы их сохранить
okrug_info

Москва. ВАО.РФ – На улице Аносова, вл.6 продолжается снос гаражей. Свыше 30 лет на этом месте находится автостоянка № 426 МГСА, первое местное отделение ВАО.

В связи со строительством Северо-Восточной хорды, земля под автостоянкой потребовалась под строительство и автостоянку было решено снести, выплатив законным владельцам гаражей положенную по закону компенсацию.

Но положенных по закону денег жители так и не увидели.

Префект ВАО В.Тимофеев и глава Управы Перово А.Довгопол не хотят платить людям рыночную стоимость за снос их гаражей, предлагая явно недостаточную сумму компенсации. Жители возмущены и требуют от чиновников строгого исполнения Закона и выплаты положенных по Закону денег за утраченную собственность.

Автостоянка МГСА №426 протянулась на несколько сотен метров в длину, вдоль железной дороги и улицы Аносова, от улица Мастеровая до улицы Плющева.
Автостоянка протянулась вдоль железной дороги и улицы Аносова на несколько сотен метров в длинуНа территории находились около 400 гаражей жителей близлежащих домов Перово.

И сама автостоянка и документы на землю и гаражи были оформлены должным образом еще 30 лет назад.  На территории автостоянки был уложен асфальт, территория огорожена забором, в гаражи проведено электричество, построено помещение для охраны.Многие заботливые хозяева постарались как следует благоустроить и оборудовать свои гаражи, обустроив смотровые ямы и погреба для хранения.

Теперь, в связи со строительством хорды, люди лишаются своих мест для хранения автотранспорта, своей собственности, в которую постоянно вкладывали немалые деньги. Предлагаемая сумма компенсации за гараж составляет около 190 тысяч рублей, что вдвое-втрое меньше их реальной рыночной стоимости.

Часть владельцев гаражей под давлением и угрозами чиновников согласилась на предложенную компенсацию и подписали бумаги, которые им подсунули. Часть тех кто подписал, поняв что их заставили подписать эти бумаги обманом и уговорами, оказав моральное воздействие, уже жалеет об этом и думают как получить полную сумму.

Другая часть владельцев гаражей не соглашается с предлагаемой суммой и требуют положенную по закону сумму компенсации. Они вызвали экспертов, провели независимую экспертизу стоимости своих гаражей и обратились с заявлениями в Управу района Перово, потребовав возмещения именно этой суммы.

Хотя даже в этой сумме не учтена стоимость земли под гаражами, которую владельцы гаражей могли оформить(приватизировать) в свою частную собственность на основании полученных ранее документов.

  Самое дорогое что есть – это московская земля и даже получив полную сумму компенсации за снесенный гараж,  владельцы не смогут поставить гараж на другом земельном участке, так как им никто не даст это сделать и не предоставит другой земельный участок под их гаражи.

Реальная компенсация за снесённый гараж должна состоять из нового земельного участка под автостоянку взамен утраченного и оценочной(рыночной) стоимости снесенного гаража.

А тем временем строителями были сломаны ворота автостоянки, на территорию проникла тяжелая строительная техника и рабочие и начали снос гаражей тех владельцев, которых обманом заставили подписать соглашение на снос их гаража и выплату компесации.

Сломанные ворота автостоянки МГСА № 426 на улице Аносова
  Рядом со вскрытыми гаражами стоят и нетронутые гаражи тех, кто не согласился на предложенную компенсацию
После чего на территории автостоянки начались пожары и сгорел дом охраны
Сгоревший дом на улице Аносова на автостоянке МГСА № 426Владельцы гаражей справедливо опасаются, что теперь также сгорят и их гаражи. Также по вечерам теперь на территорию проникают посторонние и воруют из гаражей имущество граждан и выносят металлолом для продажи.Территория строительных работ не огорожена, по территории ездит тяжелая строительная техника, отсутствуют информационные щиты, проводимые строительные работы представляют угрозу жизни и здоровья для тех владельцев гаражей, которые не подписали соглашение о сносе и компенсации и находятся на территории автостоянки, гаражи которых не снесены. Отсутствуют необходимые документы на производство строительных работ, ордер ОАТИ не показывают и вероятно его нет.Рабочие поставили на территории автостоянки МГСА свои строительные бытовки, протянули провода с электричеством, начали работы не только по сносу гаражей, но и по бурению земли под сваи для опор эстакады, по которой тут пройдёт хорда.Одно дело – работы по сносу гаражей владельцев, которые на это согласились и совсем другое – строительные работы по бурению скважин и установке опор для эстакады!
  Техника для бурения скважин и пробуренная скважина под опору для эстакады хорды на территории автостоянкиОднако на первой же скважине на территории автостоянки рабочих ожидал неприятный сюрприз – подземные воды.А ведь жители Перово предупреждали строителей хорды, что под землей в этих местах проходит подземная река! И установка эстакады на участке прохождения подземной реки весьма опасна и может закончиться трагедией. Ставить опору эстакады тут нельзя, в любой момент её может подмыть и эстакада рухнет. А переносить подземную реку весьма дорогое и непростое дело и не всегда может получиться, да и вряд ли это захотят осуществлять, это же расход денег и потеря времени.
  Вода в гаражах, где выкопаны ямы для машин, стоит вровень с землейТакже неизвестно и состояние коллектора, где проходит река. Возможно что он давно изношен и часть реки проходит не по коллектору, а заболачивает почву, образуя плывуны (Плыву́н — насыщенный водой грунт, который способен разжижаться под механическим воздействием на него, при вскрытии его котлованами и другими выработками).
Колодцы в коллектор подземной рекиСтроителями установлен мощный насос, которым рабочие пытаются откачать воду. Под сильным давлением вода льется на улицу Аносова, на пересечении с улицей Мастеровая. Как уверяют рабочие, насос работает беспрерывно уже трое суток, а уровень воды так и не понизился! Да и как он понизится, если вероятно откачать пытаются целую речку.
Трое суток воду пытаются откачать мощным насосомА жители тем временем обратились к депутатам и в соответствующие органы и требуют прекратить все работы до решения вопроса с выплатой компенсаций по оценочной стоимости и до сноса гаражей. Не вызывает радости у жителей и само строительство хорды, от которого будет много месяцев шум и грязь, а после окончания работ появится 6-полосная автомагистраль рядом с жилыми домами и выхлоп и шум от автомашин.

ВАО.РФ будет внимательно следить за развитием ситуации…

Источник: http://okrug.info/novosti/politika-i-obschestvo/zhiteli-perovo-protestuyut-protiv-snosa-garazhei-i-trebuyut-kompensaci.html

okrug_info

С капремонтом в Москве беда. Ремонт идет, а документов нет, что за организация на объекте – непонятно. Должны быть люльки, а работают альпинисты и т.д.

Нужно готовится к капремонту! Поквартирный комиссионный обход! С составлением дефектных ведомостей по каждой квартире, подключайтесь сами, разговаривайте с соседями, чтобы не очутиться в ситуации домов, ремонт которых идет сейчас.

Это беда, как делают и что делают! Иначе все собираемые с жителей деньги на капремонт, а в Москве это 15 руб с кв.м., будут истрачены, а дома продолжат разваливаться еще более быстрыми темпами.

читать полностью: http://www.okrug.info/mnenija/kapremont/kapremont-bez-dokumentov-ili-kuda-smotrit-uprava.html

Page 3

okrug_info

Москва. ВАО.РФ – Последнее время Сбербанк закрывает в Восточном округе Москвы большое количество отделений, там где они были наиболее удобны жителям.

Оставшиеся отделения зачастую расположены или неудобно для того чтобы в них добраться или неудобны с точки зрения отсутствия автомобильной доступности(парковки), что плохо для инвалидов, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, которые не могут пользоваться общественным транспортом.

Жители района Восточное Измайлово обратились с просьбой не закрывать удобное для них отделение Сбербанка 9038/1524 на 13-й Парковой. Проблема эта узкая, локальная, но резко ухудшающая благоприятные условия проживания жителей района Восточное Измайлово.

Жители собирают подписи под обращением к ГЕРМАНУ ГРЕФУ с просьбой сохранить ОТДЕЛЕНИЕ СБЕРБАНКА 9038/1524 на 13-й Парковой улице.

Мы, жители района Восточное Измайлово города Москвы, просим: Сохранить отделение Сбербанка 9038/1524 имеющее вход с 13-й Парковой ул.

по официальному адресу: Москва, Средняя Первомайская 38/7, строение1.

Данное отделение – это «центральный банк» района Восточное Измайлово, до него удобно добираться, оно единственное находящееся территориально в центре района, что позволяет пожилым жителям с разных концов района соединять посещение отделения Сбербанка с решением других житейских, жилищных и социальных вопросов.Рядом с ним в радиусе 100 – 300 метров располагаются многие социальные и иные учреждения района:• центр Социального обслуживания населения и социальный магазин (Средняя Первомайская, 46) и много других продуктовых магазинов;• Фонд Социального страхования ВАО, вход с Первомайской ул. (Первомайская, 107А- это соседний с отделением дом);• управляющая организация Жилищник района Восточное Измайлово вход с 13 Парковой ул. (Первомайская 107А- это соседний дом);

• ГУИС района Восточное Измайлово и диспетчерская управляющей организации Жилищник (Средняя Первомайская, 44). 

Доводим до вашего сведения, что Сбербанк РФ планирует закрыть несколько отделений на территории нашего района:• ул. Средняя Первомайская 38/7, стр. 1 (вход с 13-ой Парковой ул.);

• ул. 11-ая Парковая 3, корп. 1, стр. 1.

Предположительно новое отделение Сбербанка РФ будет открыто около станции метро «Первомайская».Жители Восточного административного округа попросили обратиться от их имени к президенту Сбербанка России Грефу Г.О. с просьбой о сохранении хотя-бы одного центрального отделения района Восточное Измайлово Сбербанка РФ, а именно – ул.

Средняя Первомайская 38/7, стр. 1.

В связи со скорым предполагаемым закрытием одних из очень удобных для жителей отделений, на протяжении недели (с 27 июля по 02 августа 2016 г.), будет происходить сбор подписей жителей за сохранение хотя-бы одного нашего центрального отделения Сбербанка по адресу: ул. Средняя Первомайская 38/7, стр.

1.

Забрать чистые и сдать заполненные подписные листы можно в приемной депутата Маргариты Чукановой по адресу:
ул. Нижняя Первомайская 48/9, с 27 июля по 02 августа 2016 г. с 14:00 до 20:00

или по электронной почте НАРОДНОЙ ШКОЛЫ ЖКХ school_gkh@mail.ru

Распечатать подписной лист можно здесь

Источник: http://okrug.info/novosti/semja-i-deti/zhiteli-prosjat-sohranit-otdelenie-sberbanka-na-13-i-parkovoi-ulice.html

Page 4

okrug_info

Есть в России партия “Единая Россия”, в основном это партия чиновников и их сообщников. Эту партию в народе давно прозвали “партией жуликов и воров”. И видимо не зря прозвали, члены этой партии постоянно попадаются на взятках, коррупции и воровстве.

Не обошла стороной эта ситуация с воровством и наш Восточный округ г.Москвы.

Руководителей и сотрудников ГБУ «Жилищник района Гольяново» задержали по подозрению в мошенничестве с трудоустройством, сообщил источник в правоохранительных органах.

Возмущены жители и работой чиновников района Сокольники, где при неисправном лифтовом хозяйстве в жилых домах, чиновники, члены партии “Единая Россия”, дают отписки.

Возмущены жители работой чиновников в районе Перово, где активисты вскрыли массовые фальсификации протоколов общих собраний собственников и связанное с этим воровство денег жителей.

читать подробнее: http://www.okrug.info/novosti/politika-i-obschestvo/chlenov-parti-edinaja-rosija-nachali-lovit-i-sazhat-v-tyurmu.html

Page 5

Источник: https://okrug-info.livejournal.com/148449.html

Последняя информация про снос гаражей в Москве

Снос гаражей в ВАО и шансы их сохранить

  • На портале мера Москвы есть раздел — «Наказы от жителей». Почитайте, что пишут люди и как им не нравятся гаражи в Москве.
  • Тема про снос на Яплакал — https://www.yaplakal.com/forum2/topic1546104.html (есть полезные моменты)

В соответствии с Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2017-2020 годы и постановлением Правительства Москвы от 22.03.

2018 № 214-ПП предусмотрено проектирование и строительство линейного объекта участка улично-дорожной сети – участок Северо-Восточной хорды от железнодорожных путей Октябрьского направления Московской железной дороги до железнодорожных путей Ярославского направления Московской железной дороги.

В границы планируемого строительства объекта попадают 3 автостоянки по адресам:

  • — ул. Станционная вл. 8 (РОО МГСА «Стрелка»);
  • — проектируемый проезд 1567 (РОО МГСА «Сигнал-90»);
  • — ул. Серебрякова, вл. 4 (РОО МГСА «Свиблово-1»).

Согласно приложению. 1 к постановлению Правительства Москвы от 09.03.2011
№ 63-ПП «Об утверждении положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории города Москвы» префектура СВАО выпускает распоряжение об утверждении адресных и пофамильных списков владельцев гаражей.

В управах районов Свиблово, Марфино, Отрадное производится сбор заявлений на получение компенсации за снос гаражей, копий членских книжек и гражданских паспортов подтверждающих права пользования гаражными боксами.

взято с https://svao.mos.ru/construction/demolition-of-garages/27-09-2018.php

Продолжаться ли снос гаражей в москве 2019…

До конца года в Москве планируется построить не менее 58 гаражных кооперативов

План сноса пятиэтажек в Москве на 2019 год уже выполнен на 3/4.

В нескольких районах Москвы начался массовый снос гаражных кооперативов. Власти сносят гаражи с привлечением бойцов ОМОНа и зачастую вместе со всеми хранившимися там вещами. Владельцы гаражей рассказали « Медузе » , что впервые о сносе их предупредили в апреле 2019 года.

На объявлении не было печатей, подписей, списка ответственных лиц и срока сноса. В районных администрациях жителям сообщили, что уведомлений о сносе строений не получали. Калькулятор расчета пеноблоков смотрите на этом ресурсе. Все о каркасном доме можно найти здесь http://stroidom-shop.ruКак снять комнату в коммунальной квартире смотрите тут comintour.net

  1. Никаких законных оснований для нахождения гаражей на городской земле нет. Раньше места выделялись инвалидам, теперь такого нет. Важно В Земельный Кодекс с 2015 года внесены изменения, теперь договоры аренды под временные сооружения не заключаются ВООБЩЕ. Есть перечень объектов, на размещение которых выдается временное разрешение (типа — строишь объект — можешь рядом бытовку поставить временно), но гаражи под них не попадают.
  2. Капитальные гаражи со свидетельствами о праве собственности на него и на землю под ним никто не снесет. А если и снесет — компенсируют из бюджета. Не захотят добровольно — суд взыщет. Но проблема в том, что далеко не все идут регистрировать и гараж, и право на землю под ним.

Из 54 объектов самостроя 12 находятся в технической зоне метрополитена, 30 — на городских инженерных коммуникация и системах газоснабжения, а 12 расположены на территории общего пользования (тротуарах, землях улично-дорожной сети).

Полный список сноса самостроя четвертая очередь Северо-Восточный административный округ По што лишили Ясенево всех ГСК? у владельцев гаражей есть право собственности на эти строения или нет?

если нет, то противостоять сносу нереально

Компенсация за снос гаражей

Какая компенсация положена при сносе гаража в собственности? Законодательство определяется два возможных развития событий:

  • первый вариант – это выкуп объекта. Процедура оформляется по типу сделки купли-продажи.

Компенсация за снос гаража – налог Получение компенсации является видом дохода. Поэтому гражданину, получившему на руки возмещение, нужно заплатить налог и указать это в соответствующем разделе декларации.

Размер налога составляет 13%.

Для примера, если человек получил 100 тысяч рублей возмещения, то ему необходимо заплатить 13 тыс. руб. налога. Однако, налог не взимается в том случае, если гараж был в собственности больше 3-х лет по п. 17.1 ст. 217 НК РФ. С 2011 года власти москвы перестали продлевать договора аренды, а с середины 2019 года начали активно сносить эти якобы незаконые постройки.

Компенсация за снос гаража в 2019 в Москве и Санкт-петербурге

Собственник в течение 30 дней с момента получения уведомления должен собрать необходимые документы и обратиться в муниципалитет.

Владельцу потребуется предоставить:

  1. Документ, подтверждающий законность получения участка от органов власти, о чем свидетельствует постановление, решение. акт или иной документ.
  2. Документ, свидетельствующий о членстве в ГСК.
  3. Документ, удостоверяющий право на владение землей при получении участка от другого лица по договору.
  4. Свидетельство на право собственности, выданное Регпалатой или выписка из Росреестра.
  5. Иные документы согласно перечня исполнительного органа.

После поступления пакета документа, проверки прав, проведения оценки представителем органов власти производится заказ оценки стоимости для компенсации, выплачиваемой лицу при изъятии участка с имуществом гаражного типа.

Список адресов, попавших под 5 волну сноса самостроя в Москве в 2019 году

Дубнинская 38А, стр. 2.

  • Ул. Кетчерская 15 А.
  • Ул. Куусинена 1, стр. 1.
  • Ул. Хорошевское шоссе 39, стр. 26.
  • Дмитровское шоссе 77, стр.1.

В Северо-Западном районе основной удар по зачистке придется на проезд Стратонавтов 8А, где будут снесены с 1 по 8 строения.

Кроме того, пятая волна заденет строения по адресам:

  • Проспект Жукова 25, стр.1.
  • Бульвар Райниса 2.
  • Ул. Нелидовская 13, стр.1.

В Северо-Восточном округе планируется снос следующих строений:

  • Ул. Бабушкина 28, стр.1,2.
  • Проезд Гостиничный 7Г и 9А.
  • Ул. Бочкова 3А.
  • Проезд Дежнева 23Д.
  • Алтуфьевское шоссе 36А.

В Юго-Западном округе будут снесены со 2 по 8 строения по улице Власова 4.

Массовое лишение частной собственности в Москве

Как это было и будет

Никаких компенсаций пайщикам за снос не выплачивается.Напрямую игнорируется мнение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, которая еще летом 2015 года указала, что, если ГСК возводился в соответствии с принятыми на момент строительства нормами законодательства, их нельзя признать незаконными.

И уж точно эти люди не поддержат Собянина в случае ее попытки выдвинуться на новый срок в мэры Москвы.Можно проблему сноса гаражей в Москве

ЖМР 2019 110 110К июл.38 2460 ПО «Орбита» И1; в персп.

ЖМР 2019 111 111К 01.авг 600 И1 2019 112 112К 01.мар 433 И1 2019 113 113К 0.41 140 ГСК «Понтоновец» И1+Р2 2019 114 114К 0.86 290 И1 2019 115 115К янв.83 610 И3+Р2 2019 116 116К 01.апр 466 И1 + У 2019 + 117 117К 01.фев 400 КАС «Автолюбитель» У 2019 + 118 118К 0.4 133 КАС «Автолюбитель» И1 2019 119 119К 02.апр 800 И1 2019 + 120 120К 0.16 50 П1 2019 121 121К 0.

43 140 П1 2019 122 122К янв.29 430 Р2 2019 123 123К янв.19 390 Р2 2019 124 124К фев.98 990 ГСК «Металлист» Р2+И1 2019 125 125К 0.99 330 ПГК «Луч» И1 2019 126 126К янв.93 640 ПО «Север» Р2+И1 2019 127 127К 1 333 СПб ООО «Единство» П1 2019 128 128К 0.3 100 СПб ООО «Единство» П1 2019 129 129К 01.июл 566 КАС «Луначарская» Д2 2019 130 130К 01.

апр 466 КАС «Руднева» Д2 2019 131 131К 1 333 Ж5 2019 132 132К 01.

Снос гаражей в москве в 2019 году график

Данный случай – не исключение.

Расчет суммы выплат отдельно для каждого снесенного гаража осуществляет районный многофункциональный центр по предоставлению муниципальных услуг конкретного региона.

Размер компенсации в столице и регионах В связи с тем, что при определении компенсации в учет берется местоположение объекта и его рыночная стоимость, столичным автолюбителям осуществляются выплаты в значительно большем размере, нежели автомобилистам из регионов.

Ниже в таблице приведен средний размер выплат за снос гаражей в Москве, Санкт-Петербурге, регионах.

№ п/п Город Описание 1 Москва Собственники гаражей, которые находились на территории Москвы и были снесены, могут получить компенсацию от 100.000 руб.

до 1.000.000 руб.

Снос гаражей в москве в 2019

Нормативная база для оформления Действующее законодательство предоставляет местным властям достаточно широкие возможности регулирования различных правоотношений в конкретном регионе. Данный случай – не исключение.

Инфо Кроме того, выплата не будет согласована в случае отсутствие в предоставленных документах показателей, необходимых для расчета суммы компенсации (вид гаража, год постройки, размещение, т.п.).

Поэтому прежде чем обращаться за компенсацией, советуем очень тщательно и скрупулезно подойти к подготовке документов, подтверждающих право на гараж. Выкуп или компенсация — что выбрать Если гараж планируется под снос в связи строительством дороги, газопровода, а также в иных государственных или муниципальных целях, возможет выкуп гаражной конструкции по договору купли-продажи.

В данном случае участок под гараж изымается (ст.

239 ГК)

Компенсация за снос гаража в 2019 году

Сумма компенсации за металлические гаражи в среднем составляет 20.000 – 30.000 руб., за бетонные и кирпичные – 50.000 – 70.000 руб.

Так как вопрос с застройкой городов в регионах стоит не так остро, как в Москве и Санкт-Петербурге, то снос гаражей в городах носит, скорее, единичный характер. Ввиду того, что рыночная стоимость имущества в регионах значительно ниже, чем в столице, размер компенсации за снесенный гараж в регионах, как правило, не превышает 10.000 – 15.000 руб.

Для того, чтобы получить компенсацию за снесенный гараж, следуйте нижеприведенному алгоритму. Шаг 1. Подготовьте документы.

Какие гаражи снесут в Москве в 2019 году

/ / Власти установили, что не территории столицы Российской Федерации подлежат сносу гаражи, общая площадь которых превышает 19 тысяч метров квадратных.

Определено, что сносу подлежит 54 объекта. 12 гаражей располагаются в технической зоне столичного метрополитена, 30 возведены в городской черте, где проходя инженерные коммуникации, газоснабжение. 12 оставшихся самостроев находятся на территориях общего пользования.

Тут возникает резонный вопрос: Поскольку это моя собственность, то я хочу хотя бы получить компенсацию или предоставить мне другое место для хранения транспортного средства. Согласно действующего законодательства возможно два способа получения компенсации за снос имущества: 1. Выкуп. В этой процедуре нет ничего сложного, это обычная сделка купли продажи.

Компания, которая планирует возводить свои объекта на территории, где находится гараж юридического лица приобретает его у собственника. После получения его в свою собственность, она наделяется правом поступать с ним по своему усмотрению (перепродать, сдать в аренду, снести и т.д.).

Компенсация

В данном случаи не менее, чем за 30 дней до начала работ по сносу гаража, собственнику направляется уведомление о наличии распоряжения на снос.

Со всеми необходимыми документами владелец обращается в орган, который указан в полученном документе для проведения оценки гаража и выплате ему компенсации.

Сумма, которую получает владелец гаража в каждом случаи рассчитывается индивидуально, исходя из различных факторов (площадь постройки, место расположение и т.д.). Для получения денежной компенсации за гараж, собственнику потребуется собрать полный пакет документов. Для тех, кто является членом ГСК, дополнительно необходимо будет предоставить справку, подтверждающую членство.

Компенсация – доход, который получил собственник за свое имущества, а согласно действующему законодательству в Российской Федерации доходы подлежат налогообложению. В связи с этим гражданин обязан будет заплатить налог в размере 13% от суммы компенсации и отразить это в декларации, подаваемой в налоговый орган.

Обратите внимание, что если гараж находился в собственности более 3 лет, то согласно п.17.1ст.217 Налогового кодекса, собственник освобождается от уплаты налога с полученной компенсации. Еще семь лет назад (2011 год) Московские власти прекратили продлевать срок аренды на гаражи для граждан.

Сейчас они пошли еще дальше. Середина 2019 года обусловлена массовым сносом якобы незаконно возведенных гаражей. Кроме того, сейчас даже речи не идет о выплате какой-либо компенсации гражданам за снесенные постройки, о предоставлении другого места.

Кроме того, работники, которые занимаются сносом построек не заморачиваются себе голову о том, какое имущество находится в нутрии, стоит там велосипед или автомобиль.

Поэтому при первой же возможности после получения оповещения о предстоящем сносе построек сразу же вывозите от туда все свое имущество. Подобные действия властей уже задели некоторые районы Москвы, где идет массовый снос гаражей граждан.

Чтобы избежать конфликтов с людьми, нередко привлекаются сотрудники ОМОНа. Некоторые владельцы гаражей поделились с «Медузой», что в апреле 2019 года их впервые предупредили о сносе гаражного кооператива. В объявлении, в котором предупреждали владельцы гаражей о сносе отсутствовали печати, списки должностных лиц, ответственных за снос, сроки начала процедуры.

В то же время, по заверениям районных администраций в их адрес никакие уведомление о сносе построек не направлялось.

С проблемой хранения транспортных средств, когда будут снесены гаражи владельцы обратились к Самодову.

На их резонный вопрос: А где ставить автомобили он ответа не дал. Когда ему сказали о гаражах, расположенных в «Народном гараже» и свободных местах, Самедов заявил, что это коммерческие места.

Граждане возмущаются, что гаражи возводились, как народные, а потом их продали. Председатель гаражного кооператива, подлежащего сносу ответил, что им никто никаких документов не предъявлял, даже мэр еще не вынес постановления.

Поэтому, так называемые новые владельцы, а точнее хозяева жизни при помощи милиции действуют нахрапом

Источник: http://garage-s.ru/snos-2/poslednyaya-informatsiya-pro-snos-garazhej-v-moskve/

Сносят гараж: что делать и как сохранить имущество

Снос гаражей в ВАО и шансы их сохранить

Власти решили упростить порядок регистрации прав граждан на гаражи и землю, на которых они располагаются. Закон внесли на рассмотрение правительства. Над документом работали Минэкономразвития и Росреестр в течение двух лет. Он предусматривает особый механизм оформления прав граждан на земли, где располагаются гаражи, а также на машино-места, расположенные в кооперативах.

Согласно законопроекту, упрощенный порядок регистрации прав предложат только владельцам гаражей, построенных до 30 декабря 2004 года — то есть до появления Градостроительного кодекса.

Новые правила, считает Росреестр, упростят жизнь 4,5 млн автовладельцев, чьи гаражи не зарегистрированы. Общее число таких объектов — 3,5 миллиона единиц, согласно официальным данным.

Граждане смогут оформить права на гаражи и землю по документам, подтверждающим длительное добросовестное использование объекта, доказывающим, что владелец исправно платил кооперативу и государству.

«Гаражная амнистия» начнется в 2021 году. Ее сравнивают с дачной, которую начали реализовать еще в 2006 году и планировали завершить в 2015-м, но сроки перенесли до 2018, а потом до 2020 года.

В России большое число гаражей находится вне правового поля. В законодательстве страны нет отдельного нормативного правового акта, который регламентировал бы деятельность гаражно-строительных кооперативов.

Не существует юридического понятия «гараж», «гаражный кооператив» и так далее. Сейчас в России зарегистрировано 36,9 тысячи кооперативов, а на кадастровый учет поставлено более 5,6 миллиона гаражей.

Однако Росреестр нашел как минимум два миллиона гаражей, которые находятся вне правового поля.

Большинство из них возвели еще в СССР, поэтому их правовой статус отсутствует в законодательстве. При этом такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, но часто у них нет документов, поэтому граждане не могут противостоять их сносу.

Но что делать, если все официально оформлено, но гараж все равно грозятся снести?

Разобраться в вопросе

Адвокат, член Ассоциация юристов России Всеволод Мелехин в беседе с «360» отметил, что просто так в России гаражи никогда не сносили. Но иногда планы развития городских территорий подразумевают «очистку» той или иной земли от того, что мешает. Такое часто бывает при строительстве домов. Что делать, если владельцу гаража пришло уведомление о сносе?

Надо понять, есть ли здесь основания для сноса. Если это правильно оформленная частная собственность, то, конечно, просто так ее сносить не могут. Если ошибка произошла, то [владельцу нужно] либо представить документы городским властям, которые занимаются сносом, либо жаловаться в прокуратуру. В крайней ситуации – обращаться в суд, если будет не поздно

Что касается гаражей, которые были оформлены на «птичьих правах», их, скорее всего, снесут. Жаловаться куда-то бессмысленно, считает Мелехин.

Для зарегистрированных объектов, которые хотят снести, предусмотрена компенсация. Сумма выплаты зависит от региона, где располагается гараж, и от материала, из которого он построен. Кирпичные дороже.

Никакой пассивной позиции

С адвокатом Константином Евтеевым «360» разобрал практическую ситуацию, когда у человека есть официально оформленный гараж, но вдруг приходит уведомление, что постройку сносят. Что делать?

Для защиты своего имущества нужно проанализировать требования, которые выставлены, и сопоставить их с нормами закона. Если они формальные, без законодательного подкрепления, то можно решить этот вопрос в досудебном порядке.

Евтеев отметил, что спорить с органами государственной власти сложно, но попробовать можно. Например, нет смысла бодаться с властями, если гараж одного человека стоит возле МФЦ.

Однако если там несколько гаражей, то здесь больше шансов на успех.

В этом вопросе, по словам Евтеева, «никакой пассивной позиции быть не может», и нужно отстаивать свои права. Тем более, если все документы есть, объект находится в хорошем состоянии.

Но стоит помнить, что некоторые гаражи хотят сносить небезосновательно. Ряд объектов находится в таком запущенном состоянии, что даже сносить их страшно — внутри могут быть древние газовые баллоны, самодельные «ямы» (куда залезает человек, чтобы посмотреть подвеску автомобиля), переломанные стены и так далее.

Евтеев напомнил, что на днях увеличили компенсации за гаражи, которые подлежат сносу. За кирпичный гараж дадут до 350 тысяч рублей, а за металлический — до 175 тысяч. Адвокат подчеркнул, что следует обратить внимание на то, что если говорится до 350 тысячи рублей, это не значит, что владельцу дадут ровно такую сумму.

[Суммы компенсацией] зависят от того, где расположен — если в центре, допустим, там будет одна сумма, если на окраине, в таком случае будет совсем другая. Будет зависеть от состояния гаража. Я не встречал таких случаев, чтобы 175 тысяч рублей получил человек. Это исключение из правил, нежели правило

Тем, у кого неофициально оформлен гараж, Евтеев посоветовал быстрее его зарегистрировать официально. Это избавит человека от лишней бюрократии и непонятных моментов. Например, одна из проблем — сумма компенсации. Если гараж оформлен неофициально, то никто не знает, сколько он стоит и какая положена компенсация.

Источник: https://360tv.ru/news/tekst/garazh-popal-pod-snos-my-uznali-chto-delat-i-kak-izbezhat-problem/

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: