Неправильные данные в регистрационных документах

Содержание
  1. Ошибка в Выписке из Единого государственного реестра (ЕГРН). Что делать и как ее исправить?
  2. Ошибки в Выписке из ЕГРН Росреестра. Что делать и как исправить?
  3. Техническая ошибка в Выписке из Единого Государственного Реестра. 
  4. Реестровые ошибки в ЕГРН. Недостоверные сведения в предоставленных документах
  5. Как исправить ошибку в выписке из ЕГРН? Куда обращаться за помощью.
  6. Исправление технической ошибки в Выписке ЕГРН. Какие сроки?
  7. Исправление реестровых ошибок в выписке из ЕГРН
  8. Допущение ошибки в свидетельстве о регистрации транспортного средства
  9. Где возможно допускаются
  10. Причины и кто виноват
  11. Что делать при ошибке в свидетельстве о регистрации транспортного средства
  12. Исправление и замена документа
  13. Последствия езды с СТС с ошибкой
  14. : Как исправить ошибки в документах?
  15. Как исправить ошибку в ЕГРЮЛ по вине налоговой или заявителя?
  16. Ошибки в ЕГРЮЛ условно подразделяются на несколько категорий
  17. Порядок исправления ошибки ИФНС
  18. На этот счет существует несколько способов исправления ситуации:
  19. Порядок исправления ошибки заявителя
  20. Рекомендации
  21. Если Вам требуется помощь юриста по регистрации — смело обращайтесь — консультация совершенно бесплатно! 
  22. Исправление технической ошибки в ЕГРН – что делать
  23. Виды ошибок в ЕГРН
  24. Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
  25. Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН
  26. Сроки исправления технической ошибки в ЕГРН
  27. Порядок устранения технической ошибки в ЕГРН
  28. Существуют ли ошибки, которые невозможно исправить?
  29. Ошибки в выписке ЕГРН: какие бывают и как исправить
  30. Виды ошибок
  31. Технические ошибки: данные не совпадают
  32. Как исправить 
  33. Реестровые ошибки: воспроизводят ошибки из оригиналов
  34. Как исправить
  35. Как проверить, что ошибка исправлена
  36. Что не является ошибками в выписке ЕГРН
  37. Ошибки в выписке из ЕГРН
  38. Самые распространенные ошибки
  39. Как исключить ошибки

Ошибка в Выписке из Единого государственного реестра (ЕГРН). Что делать и как ее исправить?

Неправильные данные в регистрационных документах

В связи с тем, что при внесении новой информации об объекте недвижимости, старая информация по нему «подтягивается» из базы, остальная же информация (новая) вносится «грубо говоря» – вручную.

А в цепочке прохождения документов могут быть задействованы несколько звеньев – нотариус, регистратор и т.д.

– периодически мы можем обнаружить ошибки, допущенные при регистрации данных об объекте недвижимости.

Естественно, единственный способ узнать, правильно ли зарегистрирована информация в Росреестре, это получить Выписку из ЕГРН. 

Выписка из ЕГРН онлайн

Ошибки в Выписке из ЕГРН Росреестра. Что делать и как исправить?

Касаясь непосредственно ошибки в Выписке из ЕГРН, мы можем отметить несколько видов. В зависимости от того, какая именно ошибка в Выписке, для собственника недвижимости с такой проблемой, будет собственная инструкция по их исправлению.

  • Техническая ошибка в Выписке ЕГРН (Опечатка в имени, фамилии, названии улиц и т.п.)
  • Реестровые ошибки в ЕГРН 

Важно! Сотрудники, которые занимаются регистрацией (внесением данных в ЕГРН) несут полную ответственность за допущенные ошибки! Согласно новому действующему законодательству, пострадавшее лицо (собственник недвижимости, у которого обнаружены ошибки в ЕГРН) – может обратиться в суд, для возмещения материального и/или морального ущерба!

Техническая ошибка в Выписке из Единого Государственного Реестра. 

Если техническая ошибка в выписке из ЕГРН  (незначительная опечатка в имени, фамилии, названии улицы или города), на первый взгляд кажется «мелкой оплошностью», то с точки зрения закона – такая ошибка в ЕГРН для собственника может вылиться в большие неприятности.

Например, если Ваша фамилия «СтЕпаненко», а в регистрационных данных она внесена как «СтИпаненко» – то юридически, это другой человек, а не Вы.

И исходя из этого, Вам, в случае необходимости совершения любой сделки по этому объекту недвижимости, будет отказано! Ведь у Вас на руках будет, например, договор купли-продажи, оформленный человеком с «другой» фамилией.

То же самое, и с технической ошибкой в имени, отчестве, названии улиц и т.д. 

Такие технические ошибки в Выписке ЕГРН могут быть обнаружены самим регистратором, и исправлены им же  самостоятельно без извещения собственника.

Реестровые ошибки в ЕГРН. Недостоверные сведения в предоставленных документах

Реестровая ошибка в Выписке из ЕГРН может повлечь сложные последствия их исправления для собственника, особенно если она влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности. В этом случае, реестровая ошибка исправляется исключительно в судебном порядке. 

К реестровым ошибкам, мы можем отнести любые неточности, допущенные в характеристиках объекта или иных данных, которые были предоставленых документах для регистрации объекта в ЕГРН.

  • Ошибки в числовых значениях – площадь, кадастровая стоимость, этажность и т.д.
  • Ошибки в границах объекта недвижимости,  со смещение их на соседние объекты (наложение границ) и т.д.
  • И т.п.

Как исправить ошибку в выписке из ЕГРН? Куда обращаться за помощью.

Независимо от того, какая именно допущена ошибка при регистрации Вашей недвижимости, ее нужно исправить в кротчайшие сроки! Мы не рекомендуем откладывать этот процесс в «долгий ящик» и ждать пока не наступит явная необходимость! 

Еще раз подчеркнем, что независимо от того, какого типа была допущена ошибка при регистрации данных, если она влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности – такая ошибка исправляется только через суд!

Портал «Реестры России» не является регистрационным органом! Поэтому не имеет возможности исправить ошибки, которые Вы можете выявить в полученной на нашем сервисе Выписке ЕГРН. Вам необходимо четко следовать инструкции, приведенной Росреестром!

Исправление технической ошибки в Выписке ЕГРН. Какие сроки?

 Если техническая ошибка была обнаружена собственником недвижимости самостоятельно, то для того, чтобы исправить ошибки в выписке ЕГРН, необходимо просто следовать инструкции, приведенной Росреестром.

Вам нужно обратиться в ближайший МФЦ по месту Вашего жительства или прямо в орган регистрации «проблемной недвижимости». Вы должны направить простое заявление с описание выявленной ошибки. После получения Вашего заявлении, регистратор в течение 3-х рабочих дней исправит ошибку в ЕГРН. Об этом, Вам будет отправлено соответствующее извещение.

Также, для подачи заявления, если у Вас есть учетная верифицированная государственная запись на официальном сайте Росреестра, то Вы можете отправить его через «Личный кабинет правообладателя».

Исправление реестровых ошибок в выписке из ЕГРН

 Процесс исправления ошибки в ЕГРН реестрового типа может для собственника затянуться. Т.к. дело касается изначальной достоверности поданных документов, то для исправления данных Вам необходимо собрать определенный пакет документов и и подать его в МФЦ, офисы Кадастровой палаты или отправить в Росреестр по почте. В список документов входят:

  • кадастровый план
  • межевой план
  • акт обследования

После подачи заявления и необходимых документов, будет запущен процесс – «Внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки». Эта процедура должна быть произведена в течение 5-ти рабочих дней.

Также, подобная процедура может быть запущена и без участия правообладателя, в порядке межведомственного информационного взаимодействия органов регистрации, если реестровая ошибка была допущена этим способом.

Источник: https://rosreestr.online/blog/about_documents/oshibka-v-vypiske-egrn.html

Допущение ошибки в свидетельстве о регистрации транспортного средства

Неправильные данные в регистрационных документах

После проведения процедуры государственной регистрации автомобильного транспорта собственник получает государственные номерные знаки установленного образца и свидетельство о регистрации (СТС) авто (в соответствии с Приказом МВД №1001).

Регистрационное свидетельство является обязательным документом при управлении транспортом и при его отсутствии водитель будет подвергнуть административному наказанию. Что делать, если в СТС обнаружена ошибка, читайте далее.

Где возможно допускаются

Итак, после приобретения автомобильный транспорт подлежит обязательной регистрации, после которой автовладелец получает свидетельство.

Документ оформляется в соответствии с Приложением 3 к Приказу МВД России №1001, которым регламентируется порядок проведения регистрационных действий.

В СТС указываются:

  1. Реквизиты документа. Каждый бланк свидетельства имеет свои уникальные реквизиты серию и номер, по которым в базах данных можно получить подробную информацию об автотранспорте, его владельце, наличии штрафов, запретов, арестов движимого имущества, сообщение о налогах и так далее.
  2. Информацию об автомобиле, в отношении которого проведена регистрация:
    • марка;
    • модель;
    • цвет;
    • тип кузова;
    • год выпуска;
    • мощность;
    • уникальный номер VIN;
    • государственный номерной знак;
    • номера установленных агрегатов (кузова, рамы, шасси и так далее);
    • максимальная масса без нагрузки и с нагрузкой;
    • экологический класс.
  3. Реквизиты паспорта автотранспорта (ПТС), как основного документа, содержащего информацию о характеристиках транспортного средства и его принадлежности определенным лицам.
  4. нформацию о владельце:
    • ФИО;
    • адрес прописки/регистрации юридического лица.
  5. Особые отметки. Данная графа предназначена для описания изменений конструкции, указания реквизитом СТС после замены и так далее.
  6. Код подразделения ГИБДД, выдавшего документ и дату выдачи с печатью.

При заполнении бланка документа ошибка может быть допущена в любой строке, например, в марке авто, номере кузова или шасси, но особое значение имеют ошибки, допущенные при описании характеристик авто или его владельца.

Причины и кто виноват

В соответствии с регламентом (Постановление Правительства №938) проведением регистрационных действий могут заниматься:

  • органы Госавтоинспекции, если постановке на учет подлежит автомототранспортное средство и прицеп к нему, способное развивать скорость более 50 км/ч;
  • органы Гостехнадзора, если производится регистрация самоходных машин, тракторов, строительной или дорожной техники, прицепов и так далее, а так же автомототранспортных средства с конструктивной скоростью менее 50 км/ч;
  • военные автомобильные инспекции, если регистрации подлежит транспортное средство, собственником которого являются Вооруженные Силы РФ или их структурные подразделения.

Поскольку регистрационное свидетельство является результатом проведения регистрационных действий и заполняется непосредственно представителями указанных государственных учреждений, то и ошибки в документе могут быть допущены только сотрудниками данных учреждений.

Причинами возникновения ошибок, как правило, являются:

  • невнимательность сотрудников, заполняющих документы;
  • наличие ошибок в иных документах. Например, при продаже авто ошибка допущена в договоре или некорректно заполнен паспорт автотранспорта (ПТС);
  • наличие ошибки в базе данных ГИБДД.

Что делать при ошибке в свидетельстве о регистрации транспортного средства

При обнаружении ошибки регистрационный документ подлежит замене. Никаких исправлений в СТС действующими федеральными законами не допускается.

Исправление и замена документа

Чтобы произвести замену документа необходимо:

  • подать письменное заявление в регистрационное подразделение автоинспекции, к которому приложить пакет соответствующих документов;
  • предоставить автомобиль для проведения осмотра, в ходе которого будет произведена сверка всех номерных агрегатов, включая VIN номер в записи и натуральном виде;
  • дождаться проведения проверки всех документов и представленной в них информации. В это же время будет проведена проверка нахождения авто в угоне, залоге и на наличии/отсутствие каких-либо ограничений;
  • получить документы с исправленными данными.

Форма заявления для проведения регистрационных действий утверждена Приложением 1 к Приказу МВД №605.

В документе должны быть указаны следующие данные:

  • наименование подразделения ГИБДД, в которое подаются документы для устранения ошибки в регистрационном свидетельстве;
  • ФИО заявителя;
  • причина замены СТС;
  • подробная информация о собственнике движимого имущества (ФИО или наименование компании, адрес проживания или регистрации соответственно, паспортные данные или ИНН);
  • информация о представителе собственника. Графа подлежит заполнению, если автомобиль принадлежит юридическому лицу или внесением изменений в СТС занимается представитель автовладельца – частного лица. Все регистрационные действия, в том числе и замена СТС вследствие обнаружения ошибки, производятся представителем собственника только по доверенности, реквизиты которой, а так же ФИО и паспортные данные и указываются в данном разделе заявления;
  • сведения об автотранспорте (марка, модель, государственный номер, цвет, год изготовления, масса, мощность, тип, категория и так далее). Все данные должны строго соответствовать данным, указанным в ПТС;
  • сведения об изменениях, внесенных в конструкцию автомобильного транспорта (при их наличии);
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению;
  • результат проведения проверки, решение по заявлению и данные выданных документов. Эти разделы заполняются сотрудниками автоинспекции при проведении замены СТС.

Чтобы в замене регистрационного документа не было отказано, к заявлению требуется приложить:

  • паспорт автовладельца или паспорт представителя и письменную доверенность, лающую право на замену СТС;
  • ПТС;
  • полис ОСАГО;
  • свидетельство о регистрации, содержащее ошибку;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины (устанавливается статьей 333. 33 налогового Кодекса и в 2020 году составляет 500 рублей).

Дополнительно могут потребоваться:

  • свидетельство о заключении брака (при ошибке в фамилии собственника);
  • документы, подтверждающие внесение каких-либо изменений в конструкцию автомашины и сертификаты, которыми подтверждена безопасность использования установленных устройств.

Заявление и документы можно подать:

  • в регистрационном подразделении ГИБДД в порядке живой очереди или по предварительной записи. После подачи документов автомашины будет отправлена на проведение осмотра и только после этого будет произведена замена свидетельства;
  • онлайн через портал государственных услуг. Такая форма подачи документов позволяет сократить время на замену СТС, так как документы будет проведены непосредственно перед получением разрешения на замену, а для осмотра и обращения за получением дубликата документа будет назначено определенное время.

Однако для использования сервиса госуслуг необходима предварительная регистрации пользования и подтверждение его личных данных, которое можно пройти в отделении многофункционального центра или Ростелекома.

Последствия езды с СТС с ошибкой

В соответствии с ПДД водитель, при эксплуатации транспортного средства обязан иметь при себе и предоставить для проверки инспектору ГИБДД следующие документы:

  • водительские права;
  • регистрационное свидетельство;
  • автогражданку.

Если в ходе проверки выявлены какие-либо ошибки в регистрационном документе, то водитель будет наказан по статье 12.1 Административного Кодекса:

Штрафом в размере от 500 до 800 рублейпри выявлении правонарушения первый раз
Штрафом в 5 000 рублей или наказанием в виде лишения прав на 1 – 3 месяцапри выявлении правонарушения вторично

Следует отметить, что на замену регистрационного свидетельства при обнаружении ошибки в документе, в связи с хищением, утратой или непригодностью отводится 10 дней.

Именно по истечении данного срока водитель, использовавший документ при управлении авто будет подвергнут административному наказанию.

: Как исправить ошибки в документах?

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://avtopravozashita.ru/svidetelstvo-o-registracii-transportnogo-sredstva/oshibka-v-svidetelstve-o-registracii-transportnogo-sredstva.html

Как исправить ошибку в ЕГРЮЛ по вине налоговой или заявителя?

Неправильные данные в регистрационных документах

Юристы очень хорошо знакомы с такими ситуациями, когда при получении документов из регистрационного органа выявляются многочисленные ошибки.

Выяснить причину ошибок часто становится сложно, так как регистрационный орган свою вину признает редко, а заявитель может не понять где именно он совершил ошибку.

Тем не менее, исправлять ошибку придется, поэтому, уверены, что эта статья поможет тем, кто столкнулся с похожей проблемой.

Ошибки в ЕГРЮЛ условно подразделяются на несколько категорий

  • ошибки, которые были допущены регистрационным органом;
  • ошибки, которые были допущены заявителем;
  • ошибки, которые были допущены нотариусом.

Прежде всего, следует начать с того, что ошибка в Едином государственном реестре юридических лиц не появляется просто так.

Так как в регистрационных органах работают обычные сотрудники, частым фактором, влияющим на появление ошибочных сведений в ЕГРЮЛ является человеческая невнимательность.

Часто, ошибка в документах проявляется тогда, когда нужно произвести какие-либо действия в обществе, причем, в буквальном смысле, в последний момент.

Например, сотрудник Банка может отказать в открытии счета, сославшись на расхождения данных в уставе общества и выписке из ЕГРЮЛ.

Согласитесь, в этом случае договориться с Банком будет невозможно, ведь, как правило, данные в ЕГРЮЛ являются приоритетными.

Подобная ситуация может произойти и в случае регистрации недвижимого имущества в обществе, где обязательными документами для регистрации будут являться устав, выписка из ЕГРЮЛ, ряд Свидетельств, подтверждающих регистрацию компании и т.д.

Если данные в документах будут отличаться друг от друга, регистрационные органы будут вправе даже не принимать предоставленные документы на регистрацию.

При заключении контрактов сложностей с документами также избежать не удастся.

В последнем случае, контрагенты могут отказаться подписать договор если в предоставленных документах будет находиться недостоверная информация. Честно говоря, контрагенты будут вправе это сделать, так как адрес регистрации, сведения об исполнительном органе и учредителях общества являются важными для заключения контрактов.

От этих сведений, в последствии, зависит гарантия юридического лица и риски компании. Ошибки в ЕГРЮЛ могут произойти вследствие так называемого «сбоя системы».

В этом случае, данные юридического лица будут являться правильными, но из-за электронного сбоя базы данных регистрационного органа они будут указаны не в тех местах, где следует.

Например, не редко можно увидеть когда сведения на Генерального директора в выписке из ЕГРЮЛ указываются в данных на бухгалтера или иного лица, действующего от имени общества без доверенности, причем сами сведения будут правильными.

Если заявитель сам совершил ошибку, указав в заявлении, допустим, не те паспортные данные или фамилию, исправлять эту ошибку заявителю придется самостоятельно.

В этом случае, правда останется на стороне налогового органа, так как сотрудник ИФНС, подняв регистрационное дело, не увидит расхождений в предоставленных заявителем сведениях.

Что касается нотариусов, здесь всё гораздо печальнее.

Вследствие невнимательности нотариуса, налоговый орган вправе вынести решение об отказе в регистрации и будет прав, так как ответственность за проверку удостоверительной подписи несет лицо, являющееся заявителем.

При получении документов общества из налогового органа не всегда заявители сравнивают фактические данные с данными Единого государственного реестра юридических лиц.

Причина этого связана с доверием заявителей и отсутствием времени или возможности на месте получения документов проверить их правильность.

Не все руководители компаний знают и о том, что чем раньше будет замечена ошибка, тем больше возможностей будет её исправить.

Незначительная цифра или буква могут принести головную боль не только Генеральному директору, но и юристам, которые будут исправлять ошибочные сведения. Ошибки часто встречаются в сведениях на единоличного исполнительного органа, учредителей, адреса места нахождения юридического лица, паспортных данных, размера уставного капитала или долей участников.

Порядок исправления ошибки ИФНС

Итак, давайте представим, наступил день получения документов из регистрационного органа. Для получения зарегистрированных документов приезжает лично заявитель и, получив их, в радостных чувствах уезжает из налоговой инспекции. В этот же день он замечает ошибку в полученных документах (ошибка в фамилии), но рабочий день уже закончен. Что в данной ситуации можно предпринять?

Попробуем разобраться и ответить на вопрос.

Учитывая, что ошибочные сведения были внесены в реестр юридических лиц в части фамилии заявителя, первое, что следовало бы сделать – выяснить кем была совершена ошибка, сотрудником налоговой инспекции или заявителем (представителем заявителя), который готовил заявление на регистрацию. Выяснить это очень просто. Как правило, документы составляются юристами.

Так как сегодня большинство документов составляется в электронном виде, сверить данные заявления будет являться минутным делом. Если информация в заявлении верна, следует вывод, что ошибка была совершена регистрационным органом.

На этот счет существует несколько способов исправления ситуации:

  • обращение в налоговый орган в день получения документов;
  • обращение в налоговый орган в любой другой день.

Разница этих способов заключается в сроках исправления ошибочных данных. Начнем по порядку.

Если ошибка была обнаружена в день получения документов, нужно обращаться в то окно, где выдавались документы и указать на ошибки инспектору.

Обращаться имеет право как заявитель лично так и лицо, действующее на основании доверенности. Регистрационный орган обязан устранить свои ошибки, пока документы не поступили в архив в течении двух дней. Через два дня лицо руководитель компании, либо доверенное лицо смогут приехать в налоговый орган и получить исправленный документ – выписку из ЕГРЮЛ.

Сейчас рассмотрим второй способ.

Если по каким-либо причинам руководитель компании не успел обратиться в регистрационный орган в день получения документов, необходимо подать заявление в канцелярию регистрирующего органа с указанием ошибки и приложением соответствующих документов. Заявление подается в свободной форме либо единоличным исполнительным органом, либо лицом, действующим по доверенности.

Если регистрирующий орган признает свою ошибку, исправленная выписка из ЕГРЮЛ будет отправлена на адрес регистрации юридического лица. Минусом данного способа исправления ошибок в документах является срок, в течении которого заявление может быть рассмотрено.

Как минимум он составляет один месяц и более. Регистрационный орган может проигнорировать заявление, если посчитает, что ошибка в сведениях произошла не по вине сотрудника. Доказать обратное будет практически невозможно. Заметим, что при несоответствии между записями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют записи на бумажных носителях.

Сейчас возвратимся обратно к поставленному ранее вопросу и попробуем проанализировать какой из способов более подходящий для того, чтобы исправить ошибку в фамилии. Здесь главную роль будут играть обстоятельства. Если будет позволять время обратиться в регистрационный орган в день получения документов и выявления в них ошибки, сделать это нужно будет незамедлительно.

Если же обращаться в окно выдачи документов будет поздно, заявителю ничего не останется как использовать второй вариант исправления документов. Важно запомнить, что обратившись в налоговый орган не в день получения ошибочных документов, заявитель утрачивает своё право требовать от регистрационного органа исправить свою ошибку в течение двух дней.

Противопоставив вышеуказанные варианты исправления недочетов и ошибок, с уверенностью можно назвать первый из вариантов наиболее рациональным.

Порядок исправления ошибки заявителя

Выше мы указали как можно выйти из такой ситуации, когда ошибка совершена регистрационным органом. Гораздо сложнее найти пути исправления ошибок, допущенных самими заявителями. Когда заявитель признает свою вину, что либо требовать ему от налоговой инспекции будет бессмысленно.

В орган, где была произведена регистрация документов необходимо подать специальное заявление, не связанное с внесением сведений в учредительные документы (форма №14001), оформленное должным образом.

Это заявление имеет пункт №4, в котором указывается номер ГРН. К заявлению необходимо прикрепить еще одно заявление, где и была произведена ошибка с выделением ошибочной информации. Оба заявления сшиваются и заверяются лицом, являющимся заявителем.

Обычно заявителем является Генеральный директор или иное лицо, действующее от имени общества без доверенности. Также подается сопроводительное письмо с просьбой об исправлении неправильных сведений. Квитанций оплачивать в данном случае не нужно.

Плюсом данного способа коррекции информации в документах является срок исправления неточностей. По закону он занимает пять рабочих дней. Сказать, что этот способ является идеальным нельзя, так как заявления должны быть грамотно оформлены и любая незначительная ошибка в заявлении может обернуться отказом в регистрации.

С уверенностью можно сказать лишь одно, заявителю легче признать ошибку своей, чем ждать когда заявление пройдет через канцелярию регистрационного учреждения и его изволят рассмотреть. Возможно, кто-то подумает, что если при первичной регистрации компании в документах было все в порядке и ему никакие сложности не грозят, от неприятностей не застрахован никто, даже солидные крупные компании.

Рекомендации

Заголовки рекламы юридических услуг пестрят такими названиями как «Регистрация и ликвидация», «Любые изменения», «Быстрая реорганизация» и т.д. Что же касается исправления ошибок в ЕГРЮЛ, юристы часто попадают в ступор. Для того, чтобы понять природу ошибки, нужно ни один час потратить на изучение всей документации в обществе и провести анализ.

По первичным документам что-либо понять бывает сложно, ведь ошибка может быть не одна. Иногда некоторые компании напоминают слоеный пирог, где один недочет или неточность являются основанием совершения новых. То есть одна ошибка наслаивается на другую и получается клубок недоразумений, распутать который способен разве что «волшебник» – грамотный специалист.

Законодательство РФ так устроено, что конкретных способов или процедур исправления именно ошибок ЕГРЮЛ в нем не найти, поэтому юристы должны искать разные пути выхода из непростых ситуаций.

Чиновник, допустивший ошибку в ЕГРЮЛ никогда не несет ответственность за её допущение, тем более если ошибку он совершил несколько лет назад, поэтому законы нашей страны фактически подталкивают руководителей предприятий признавать ошибки своими для их оперативного исправления.

Думаем, любой юрист, столкнувшийся за время своей профессиональной практики хотя бы с одной ошибкой в документах может рассказать поучительную историю как он эту ошибку пытался исправить. Просто кому-то удача улыбается и ошибка в ЕГРЮЛ не становится кошмаром, а у кого-то из-за неё появляются серьёзные неприятности, вплоть до судебных разбирательств.

Идеальным способом избежать проблем является всё же проверка документов в день их получения.

Если Вам требуется помощь юриста по регистрации — смело обращайтесь — консультация совершенно бесплатно! 

Советуем почитать:

Источник: https://www.fiokan.ru/stati/yuridicheskie/obnaruzhena-oshibka-v-egryul-kak-ispravit.html

Исправление технической ошибки в ЕГРН – что делать

Неправильные данные в регистрационных документах
Подписаться

Эта статья поможет исправить техническую ошибку в ЕГРН, определить, куда обращаться, как это сделать, в какие сроки нужно ждать исправленные документы, какие ошибки лучше исправлять при обращении в Росреестр, а какие через суд. Чаще всего ошибку можно исправить простым заявлением в МФЦ.

Выписка из ЕГРН может потребоваться во многих случаях, например, во время купли-продажи жилого объекта, во время передачи имущества по договору дарения, во время разбирательств в судебных инстанциях, для подтверждения права собственности и получения информации о проводимых с объектом недвижимости манипуляциях. 

Подавая обращение в государственный орган на получение справки, субъекты сталкиваются с такой проблемой, как некорректное отображение данных. Ошибка в ЕГРН – что делать в такой ситуации понимает не каждый заявитель. Игнорировать момент не рекомендуется, нужно обратиться в государственный орган с просьбой устранить некорректность данных. 

Порядок внесения информации в бланк регламентируется законом. Справка отображает информацию о недвижимом имуществе, сведения регулируются Федеральным Законом.

Эксперты рекомендуют исправить ошибку в выписке из ЕГРН сразу при ее выявлении. 

Виды ошибок в ЕГРН

Виды ошибок в ЕГРН делятся на два типа – технические и реестровые. Наличие ошибок влияет на отображаемую информацию, достоверность данных. Как результат, многие услуги, оказываемые государством, будут недоступны. 

Ошибки влияют на процесс прохождения сделки, ее могут признать незаконной и аннулировать. Влияет некорректное отображение сведений на начисление налогового сбора.

Техническая ошибка в ЕГРН допускается сотрудниками государственного органа. Это может быть опечатка, грамматически неправильно написанное слово, описка. 

Все это влияет на достоверность отображаемых данных, приводит к тому, что некорректной является вносимая информация и та, что уже отображалась в справке. 

Реестровая ошибка допускается в Едином Реестре Недвижимости во время внесения информации. Это ошибка в материалах, на основании которых вносились данные в выписку. К примеру, ошибку может допустить инженер, некорректные данные могут отображаться в техническом, межевом плане. 

Как исправить техническую ошибку в ЕГРН

Для того чтобы понять, как исправить техническую ошибку в ЕГРН, нужно оценить сложившуюся ситуацию. Каждый способ имеет свой алгоритм действий.

Устранения некорректных данных в выписке производится такими способами:

  1. Обращение в регистрирующий орган (МФЦ).
  2. Обращение в судебную инстанцию.
  3. Обращение к сотрудникам, выдавшим справку.

Первые два варианта исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН используются редко. Часто субъекты самостоятельно обращаются к сотрудникам, выдавшим выписку, они в свою очередь устраняют некорректности.

Важно! Перед тем как начать исправление ошибки, вот нужно заказать “свежую” выписку из ЕГРН у нас на сайте.

Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН

Для того чтобы понять, как исправить реестровую ошибку в ЕГРН нужно знать, где именно она была допущена, в какой момент, в каких документах. После рекомендуется обратиться с обращением в государственный орган. Форма заявления установлена законом. 

Представителям Росреестра передаются материалы, в которых отображается корректная информация.

Важно! Министерство экономического развития утвердило форму исправления трех типов реестров – реестр отображения прав собственности на жилой объект, исправление реестровой ошибки земельного участка в ЕГРН, кадастр жилого объекта. 

Сроки исправления технической ошибки в ЕГРН

Сроки исправления ошибки в ЕГРН зависят от типа ошибок, от их сложности, количества, от способа исправления – будет это через судебные инстанции или при мирном обращении к работникам государственного органа. 

Сроки исправления зависят от видов ошибок в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Технические ошибки корректируются на протяжении трех рабочих дней. Если ошибки найдены в реестровых данных, на их устранение работникам дается пять рабочих дней. 

Примите во внимание: устранить некорректности в такие сроки можно только при личном обращении. Если делать это через судебные инстанции, процедура может затянуться на пару лет. Первоначально нужно получить решение суда, а после в указанные выше сроки производится исправление ошибок. 

Порядок устранения технической ошибки в ЕГРН

Порядок устранения ошибки в ЕГРНзависит от способа исправления – личное обращение к работникам госорганов или через суд. 

Порядок устранения ошибки в ЕГРН при личном обращении:

  1. Сбор документации. Субъекту нужно иметь паспорт, выписку, справки, подтверждающие право собственности.
  2. Оформление заявления. Форма заявления об устранении ошибки в ЕГРН установлена законом.
  3. Обращение в регистрационный орган. Туда же подается пакет документов.

После подачи справок нужно ждать ответ. При поступлении ответа, документы с исправленными ошибками заявитель забирает самостоятельно. 

Устранение ошибки в ЕГРН через суд имеет такой порядок:

  1. Сбор сведений. На основании предъявленных доказательств принимается судебное решение.
  2. Сбор документации. Те же документы, что и при личном обращении в регистрационный орган.
  3. Формировании иска. Если нет опыта, рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам.
  4. Участие в судебном заседании. 
  5. Получение решения суда.

С полученным решением можно обращаться в регистрационный орган. Заявление на исправление технической ошибки в ЕГРНпоможет составить адвокат, юрист, нотариус (если обращение подается в суд).  

Существуют ли ошибки, которые невозможно исправить?

Эффективность исправления ошибок в сведения ЕГРН велика. Практически нет той некорректности, которую нельзя устранить. Устранить невозможно только не некорректности, которые влекут за собой переход права собственности, лишение права собственности субъекта, за которым недвижимость числится по документам.

Исправить ошибку в ЕГРН невозможно при нарушении прав третьих лиц. Если есть некорректные сведения и их исправление приведет к нарушению прав субъектов, ошибки признаются как неисправляемыми. 

Если в документах несть некорректности, которые невозможно устранить мирным путем (самостоятельное обращение в регистрационный орган), рекомендуется обратиться в судебную инстанцию. 

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/oshibka-egrn

Ошибки в выписке ЕГРН: какие бывают и как исправить

Неправильные данные в регистрационных документах

Выписку из ЕГРН используют в различных сделках с недвижимостью: продать или купить жилье, подарить его или оформить наследство, встать в очередь на получение жилья от государства, отстоять право собственности на жилье в суде. Сведения из ЕГРН достоверны и постоянно обновляются. Однако и в них могут обнаружиться ошибки, а результатом стать сорванная сделка. Рассказываем про ошибки в выписке ЕГРН – какие бывают и как их исправить.  

Виды ошибок

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» делит ошибки на технические и реестровые.

Технические ошибки: данные не совпадают

Если вы видите, что в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, написано одно, а в выписке другое — это техническая ошибка. Это могут быть:

  • описки и опечатки (Петрва вместо Петрова);
  • Грамматические ошибки (Питрова вместо Петрова);
  • арифметические ошибки (неправильно подсчитана площадь жилых и нежилых помещений).

Как исправить 

Сотрудники Росреестра могут исправить их сами, если обнаружат при проверке. Для этого не нужно участие правообладателя объекта недвижимости.

Если вы обнаружили ошибку и хотите, чтобы ее исправили, посетите МФЦ по вашему району. С собой возьмите паспорт и документы с верными сведениями. На месте вы напишете заявление, а потом МФЦ отправит информацию в Росреестр. Исправленный документ придет обратно в МФЦ примерно через 7 дней. Госпошлину платить не нужно.

Бывает, что когда-то ошибку не заметили и совершили сделку с неправильными данными. Просто так исправить сведения не получится, потому что это повлечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Например, если по паспорту квартирой владеет Петрова, а в выписке стоит Питрова, то считается, что это разные люди. Такие ситуации решаются через суд. Подайте в него заявление об исправлении технической ошибки.

Когда будет решение, сведения исправят в течение трех дней.

Реестровые ошибки: воспроизводят ошибки из оригиналов

Такие ошибки изначально появились в документах, которые подтверждают право на недвижимость: 

  • в межевом плане;
  • техническом плане;
  • карте-плане территории;
  • акте обследования.

Распространены также следующие ситуации. В Росреестре может содержаться устаревшая информация. У объекта могут оказаться несколько кадастровых номеров. Нужно выяснить, какой из них новый, и удалить старые.

Может не оказаться данных об объекте. Так бывает, если недвижимость не стоит на кадастровом учет либо право на объект было зарегистрировано до 1998 г. в БТИ. 

Как исправить

Если сотрудники Росреестра найдут ошибки в ходе комплексных кадастровых работ, они исправят их без участия правообладателя объекта недвижимости.

сами, сначала обратитесь к кадастровому инженеру. Он напишет заключение и изменит оригиналы. С паспортом и новыми документами идите в МФЦ писать заявление о том, чтобы исправили ошибки. Там передадут данные в Росреестр, а он внесет их в течение 5 дней. Госпошлина не нужна.

Подать заявление может только собственник жилья или его представитель по нотариальной доверенности. Если нет возможности получить согласие собственника, придется обращаться в суд.

Если на основе ошибки уже совершили какие-либо операции, и изменение сведений приведет к прекращению, возникновению или переходу зарегистрированного права на объект недвижимости, придется обращаться в суд. Через пять дней после того, как решение вступит в силу, Росреестр внесет изменения.

Как проверить, что ошибка исправлена

Закажите срочную выписку на сайте ЕГРН.Реестр.

  1. Введите в поле поиска точный адрес объекта или его кадастровый номер;
  2. Выберите объект из поисковой выдачи, а затем — вид выписки;
  3. Оплатите заявку;
  4. Получите готовый документ на электронную почту.

Что не является ошибками в выписке ЕГРН

Указана иная площадь объекта: сменилась методика подсчета. До 1 мая 2005 к общей площади прибавляли квадратные метры, которые приходились на лоджию или балкон. Позже стали считать без них. Если вы продаете недвижимость, исправления не нужны. Новый собственник получит выписку с площадью, рассчитанной по новой методике.

Собственник объекта не указан после совершенной сделки. Сведения не успели обновиться. Проверьте через две недели. Если покупали комнату в коммунальной квартире, то собственник будет указан только у комнаты, а не у всей квартиры.

Не указан новый собственник или указаны не все собственники. Право собственности регистрируют, когда собственник, получив наследство, лично подаст заявление. Нотариус должен был выдать Свидетельство о наследовании, в которых прописаны все наследники и их доли. Со свидетельством и паспортом каждому наследнику нужно прийти в МФЦ.

Елизавета Кобрина

Источник: https://egrnreestr.ru/types-of-checks/oshibki-v-vypiske-egrn-kakie-byvayut-i-kak-ispravit

Ошибки в выписке из ЕГРН

Неправильные данные в регистрационных документах

Информация о любых объектах недвижимости на территории РФ включена в Единый государственный реестр. Нет сомнений в том, что сведения из ЕГРН точны и постоянно обновляются. Но ошибки в выписках все же случаются, поэтому стоит знать, что делать, если вы обнаружили их и куда следует обращаться.

Самые распространенные ошибки

Рассмотрим самые часто встречающиеся ошибки в выписке.

  1. Сведения не соответствуют правоустанавливающим документам на руках у заявителя.

Если правообладатель замечает, что в выписке указана иная площадь объекта, нежели в его документах, то, скорее всего речь идет не об ошибке, а о смене методики подсчета.

До 1 мая 2005 года общая площадь квартиры включала в себя квадратные метры, приходящиеся на балкон или лоджию. После этой даты методика подсчета изменилась.

Если объект переходит в руки покупателя, то исправлять ничего не придется, новый владелец получит документ с обновленными данными.

Помимо этого, объекту может быть присвоено 2-3 кадастровых номера. Информация в базе может задваиваться, и старые номера числятся за недвижимостью. Для исправления ложных сведений, необходимо проверить кадастровые номера и написать заявление об удалении устаревших.

  1. Собственник объекта не указан или указан не верно.

Если сделки с недвижимостью не совершались после 1998 года, то сведения о собственнике могут просто отсутствовать в Реестре, т.к. до 1998 года эта информация регистрировалась в БТИ. Необходимо подать заявление о внесении недостающих данных.

Такая же ситуация может возникнуть, если сделка с недвижимостью совершена недавно и сведения не успели обновиться в базе. В данном случае стоит просто подождать, через 2 недели сведения должны измениться.

Если речь идет о коммунальной квартире, то у недвижимости не будет единого владельца, т.к. каждая комната числится на отдельном собственнике. Ошибки здесь нет.

Если новый собственник не зарегистрировал право на недвижимость после получения наследства, то он не будет указан в выписке. Сведения восстанавливаются по Свидетельству о наследовании.

  1. Перечислены не все собственники

Если не все собственники недвижимости регистрировали право в Росреестре при долевой собственности, то сведения о них будут отсутствовать. Информация восстанавливается по правоустанавливающим документам.

Недвижимость могла быть не поставлена на кадастровый учет либо право на объект было зарегистрировано до 1998 года в БТИ. Необходимо подавать заявления, прикладывая правоустанавливающие документы.

Как исключить ошибки

Заведомо исключить ошибки в выписке невозможно. Всегда будет присутствовать человеческий фактор, благодаря которому появляются описки и опечатки. Да и иные проблемы, перечисленные выше, не стоит списывать со счетов. Поэтому получив выписку из ЕГРН, необходимо внимательно изучить все сведения в ней и сравнить информацию с правоустанавливающими документами.

Это важно делать своевременно, т.к. ошибки в выписке могут спровоцировать дальнейшие сложности с совершением сделки.

Например, продавцу могут отказать в выдаче денежных средств из банковской ячейки, т.к. сотрудник банка проверяет сведения о недвижимости по выписке.

В регистрации права на недвижимость так же может быть отказано, т.к. сведения в договоре купли-продажи и выписке будут не совпадать.

Таким образом, первое, что необходимо сделать, это получить выписку из ЕГРН. Сделать это оперативно поможет онлайн-сервис, через который можно заказать электронный документ из ЕГРН. Срок получения электронной выписки минимален, а сведения в ней достоверны, т.к.

документ приходит из Реестра. Выписка поможет не только исключить ошибки, но позволит обезопасить себя от неправомерных действий. Если объект находится в залоге, под арестом или выяснится, что у него другой собственник, то все это будет отражено в документе из ЕГРН.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/oshibki-v-vypiske-iz-egrn/

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: