Может ли ИП брать в аренду спортзал у государственной школы?

Содержание
  1. Аренда спортивного зала в 2020 – образец договора, в школе, почасовая
  2. Какие нужны документы
  3. Заключение договора и его образец
  4. Почасовая аренда спортивного зала
  5. В школе
  6. Договор аренды спортивного зала в 2020 году – образец, по часам, школы, для тренировок
  7. Общие моменты
  8. Необходимые термины
  9. С какой целью создается
  10. Правовая база
  11. Как выглядит образец договора аренды спортивного зала
  12. Существенные условия
  13. Необходимые документы
  14. Если по часам
  15. Для спортзала в школе для тренировок
  16. Ответственность сторон
  17. Срок действия
  18. Расторжение соглашения
  19. Открываем свой спортзал: как сделать бизнес на здоровье и красоте?
  20. Какие документы мне нужно оформить?
  21. Как выбрать помещение?
  22. Какое спортивное оборудование закупить?
  23. Как сформировать тренерский состав?
  24. Как привлечь клиентов?
  25. Что еще важно не забыть?
  26. Может ли самозанятый арендовать помещение под свою деятельность: под парикмахерскую
  27. Что говорит закон
  28. Как происходит на практике
  29. Разрешена ли аренда помещений самозанятыми гражданами
  30. Условия договора аренды нежилого помещения
  31. Есть ли особые условия сделки для самозанятых
  32. Зависит ли размер налога от оформления аренды
  33. В каких случаях аренда запрещается
  34. Примеры аренды
  35. Жилое помещение
  36. Нежилое помещение
  37. Зал под парикмахерскую
  38. Помещение под офисную работу

Аренда спортивного зала в 2020 – образец договора, в школе, почасовая

Может ли ИП брать в аренду спортзал у государственной школы?

Для проведения корпоративного турнира, товарищеского футбольного матча или для глобальных соревнований целой группы команд организатору необходимо позаботиться о наличии свободного спортивного помещения, удовлетворяющего требованиям регламента соревнований.

Если такого помещения нет в собственности, его можно арендовать. О правилах, условиях и важных нюансах аренды спортивного зала мы расскажем в нашей статье.

ГК РФ (далее – Кодекс) в отношении аренды спортивных помещений не выделено отдельных положений. Таким образом, применению подлежат следующие нормы:

  • Параграф 1 Главы 34 (общие положения об аренде);
  • Параграф 4 Главы 34 (об аренде зданий – нормы применяются, если спортивный зал представляет собой отдельно стоящее здание или сооружение).

А это значит, что договор аренды спортивного зала будет заключаться с применением стандартных условий договора аренды нежилого помещения, с некоторыми специфическими нюансами.

Вот что должно быть в обязательном порядке:

Следует указать площадь спортивного зала, адрес его нахождения, этаж (если спортзал находится в составе здания или сооружения).

Кодекс позволяет брать в аренду помещения на любые сроки, в том числе, и на минимальные. Снять спортзал можно хоть на неделю, хоть на час. Главное – это указать конкретные сроки в соглашении, иначе аренда будет считаться бессрочной.

  1. Порядок предоставления имущества.

Арендодатель, являющийся собственником спортзала, обязан передать имущество в надлежащем виде. При осмотре стороны выявляют недостатки и указывают на них в договоре. Если недостатки оговорены, арендодатель не несет за них ответственность, в противном случае арендатор может требовать безвозмездного устранения таких недостатков за счет арендодателя.

Здесь описываются меры, которые будут приняты в случае нарушения одного или нескольких условий договора.

  1. Действия сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

В договоре отдельный раздел можно посвятить и правилам, действующим в случае наступления непредвиденных обстоятельств.

Арендная плата – существенное условие договора аренды. Если спортзал сдается на продолжительный срок, необходимо указать на периодичность платежей. Разовая аренда предполагает единовременную оплату в сроки, установленные соглашением сторон.

  1. Дополнительное оборудование.

Спортивный зал может сдаваться с наличием дополнительного инвентаря:

  • футбольные мини-ворота;
  • баскетбольные кольца;
  • стенки;
  • скамейки;
  • стулья;
  • мячи;
  • тренажеры и иное спортивное оборудование.

В таком случае, стороны дополнительно составляют акт приема-передачи, в котором описывается состояние имущества на момент передачи и обязанность арендатора вернуть оборудование и инвентарь в исправном состоянии.

Про досрочное расторжение договора аренды по соглашению сторон рассказывается по ссылке.

Аренда зала – это несложная процедура, если четко следовать инструкции.

Аренда спортзала, в общем-то, состоит из двух составляющих:

  • спортивная часть;
  • юридическая часть.

Под спортивной частью понимается определение цели, ради которой снимается помещение. В зависимости от цели, спортзал должен быть просторным или, наоборот, компактным, с наличием дополнительного оборудования (к примеру, турников и брусьев при проведении соревнований по спортивной гимнастике) или без такового (например, при занятиях по легкой атлетике).

В зависимости от целей, также нужно:

  • оценить качество напольного покрытия, в особенности, если планируются соревнования по баскетболу (качество паркета при игре в баскетбол наиболее важно);
  • оценить качество разметки, нанесенной на спортивной площадке – есть ли недостатки, потертости и др.;
  • проверить наличие футбольных мини-ворот и баскетбольных колец, их надлежащее функционирование, наличие сеток;
  • посмотреть на качество отделки спортзала – ремонт должен производиться своевременно;
  • как организовано освещение, наличие достаточного количества естественного света;
  • наличие и работоспособность микрофона, громкоговорителей, электронного табло;
  • кабинки для переодевания спортсменов;
  • места для болельщиков и судей;
  • прочие нюансы.

Если у организатора соревнований нет вопросов к арендодателю по спортивной части, необходимо переходить к самой сложной части – юридическому оформлению сделки.

Юридическое оформление включает в себя:

  • составление договора и акта приема-передачи;
  • регистрация договора в Росреестре в случае, если срок аренды спортзала превышает 1 год.

Какие нужны документы

Чтобы снять зал в аренду, арендатору не потребуется собирать кучу документов. Достаточно паспорта, если сделка будет совершаться физическим лицом, или свидетельства о регистрации юрлица – для организаций различных форм собственности.

На основании ст. 608 Кодекса, арендодатель может являться только собственником сдаваемого помещения.

Таким образом, ему нужно подтвердить свое право владения, предъявив арендатору свидетельство о праве собственности на спортивный объект и земельный участок под ним (в случае отдельно стоящего здания).

Заключение договора и его образец

Договор нужно заключать в письменной форме, если:

  • срок аренды более 1 года;
  • или одной из сторон сделки является юридическое лицо.

В договоре нужно прописать все существенные условия, указанные в Главе 34, и, при необходимости, добавить собственные.

Типовой образец договора аренды спортивного зала доступен чуть ниже:

Почасовая аренда спортивного зала

Почасовая аренда понадобится в случае проведения соревнований или групповых занятий спортом. Очень удобно, если нужно снять спортзал для проведения разового мероприятия – достаточно заключить договор на нужное количество часов, провести мероприятие и сдать объект в первоначальном состоянии.

В школе

В каждой общеобразовательной школе есть спортивный зал, в котором занимаются различные возрастные группы.

Спортивные залы в школах обычно содержат весь необходимый инвентарь и оборудование для успешных занятий спортом. Поэтому аренда школьного спортзала – удобное и очень выгодное решение.

Школы учреждаются управлением образования местного органа администрации. Все школьное имущество принадлежит школе на праве оперативного управления. Фактическим владельцем имущества является орган местной власти.

Законодательно сдавать школьные помещения в аренду разрешается, однако соответствующее условие должно быть прописано в Уставе школы.

Тем не менее, школьные помещения во всяком случае нельзя использовать в целях:

  • торговли алкогольной или табачной продукцией, для рекламы алкогольной или табачной продукции;
  • организации собраний политических партий и общественных движений;
  • ведения религиозной деятельности.

По поводу остальных видов предпринимательской деятельности ничего не сказано. Уточняется лишь то, что деятельность не должна мешать осуществлению учебного процесса.

Потенциального арендатора школьного спортзала ожидает:

  • экспертиза, проводимая учредителями школы, в целях установления возможности ухудшения условий обучения в результате сдачи спортзала в аренду;
  • участие в аукционе (торги не проводятся в случае, если площадь спортзала меньше 20 кв. м., и его площадь не превышает 10 % от общей площади школы).

Даже тот факт, что арендатор успешно пройдет через этап экспертизы и проведения торгов, и все-таки выиграет право на аренду спортзала, еще не означает, что собственник муниципального имущества не расторгнет контракт.

В случае реализации какого-либо учебного процесса или внеурочных спортивных занятий муниципалитет имеет полное право досрочно расторгнуть контракт.

Несмотря на то, что аренда школьного спортзала – более сложная и многогранная процедура, чем аренда у простого собственника, все же есть некоторые преимущества:

  • низкая арендная плата;
  • удобное расположение;
  • оборудованные кабинеты и залы.

Пошаговая инструкция по съему спортивного зала в составе общеобразовательной школы:

  1. Поиск учреждения, сдающего помещение в аренду.

Подойдет как “личная разведка”, так и по телефону. Можно обзвонить все школы города и узнать, есть ли возможность аренды.

  1. Оценка транспортной доступности.

Школа должна находиться по возможности в центре города, чтобы участники соревнований или потенциальные клиенты фитнес-центра могли удобно добираться.

В процессе осмотра нужно выяснить – есть ли все необходимое для работы оборудование и спортивный инвентарь? Если все есть, следует обсудить с директором порядок пользования дополнительными принадлежностями и правила их возврата.

  1. Заявление на имя директора школы.

Если сторон все устраивает, на имя директора пишется заявление в свободной форме с просьбой предоставить в аренду соответствующее помещение.

  1. Заключение арендного контракта.

После рассмотрения заявления директор обязан направить информацию в управление образования по муниципальному району.

Если в администрации решат, что цели деятельности не навредят имуществу школы и образовательному процессу, а у заявителя будет на руках весь пакет необходимых документов, договор будет заключен на взаимовыгодных условиях.

Итак, арендовать спортивный зал можно как у частного собственника, так и у юридического лица, и даже у школы.

Перед заключением договора нужно тщательно осмотреть спортзал на предмет наличия недостатков. В случае их присутствия нужно сделать соответствующую отметку в акте приема-передачи.

Образец договора аренды зала для проведения мероприятий вы можете посмотреть тут.

Про аренду зала для свадьбы читайте на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/arenda-sportivnogo-zala/

Договор аренды спортивного зала в 2020 году – образец, по часам, школы, для тренировок

Может ли ИП брать в аренду спортзал у государственной школы?

Договор аренды нежилых помещений имеет ряд особенностей ввиду того, что такая недвижимость может быть использована только в соответствии с назначением, указанным в документах.

Нарушение данных условий может иметь последствия как для арендатора, так и для арендодателя. При аренде спортивного зала также следует учитывать эту и прочие особенности, установленные законодателем.

Общие моменты

Спортивный зал является нежилым помещением, который может быть как частью строения, так и выступать в качестве самостоятельного объекта.

В любом случае, помещение будет иметь строгое назначение — занятие спортом и проведение спортивных мероприятий, однако, несмотря на возможные ограничения, зал может быть использован и в иных целях, если это не противоречит документам и действующему законодательству.

Стоит отметить, что чаще всего спортивный зал является частью иного имущества, например, здания, используемого образовательными учреждениями, поэтому назначение такого объекта не оговорено в отдельном порядке.

В такой ситуации могут возникнуть иные трудности, так как здание, как правило, не принадлежит такому образовательному учреждению на праве собственности, что несколько затрудняет заключение сделки и накладывает некоторые ограничения.

При этом такое образование может передавать спортивный зал в аренду, если денежные средства будут использованы в соответствии с законодательными ограничениями.

Суть в том, что такая деятельность не может носить предпринимательский характер, а значит прибыль не может быть распределена, данный момент должен быть учтён арендодателем.

Необходимые термины

Договор арендыСделка, в соответствии с которой собственник имущества передаёт его во временное пользование иному лицу, арендатору с условием последующего возврата. Договор предполагает коммерческую основу, если имущество передаётся безвозмездно, то к нему применяются правила ссуды
АрендодательЛицо, которому принадлежит объект (на праве собственности, оперативного управления или по иным основаниями), которое передаёт его другому лицу для временного пользования
АрендаторЛицо, принимающее у арендодателя объект для временного использования и обязующееся вернуть его
НедвижимостьОбъект собственности, который характеризуется невозможность его перемещения с одного места в другое, то есть постоянно связанный с определённым местом
Нежилая недвижимостьОбъекты, используемые для целей, отличных от проживания граждан. Например, для предпринимательской деятельности, строительства и так далее
Спортивный залЭто отдельное строение или часть строения, используемое для проведения спортивных мероприятий и организации тренировочного процесса различного направления

С какой целью создается

Договор аренды спортивного зала необходим для того, чтобы в точности обозначить права и обязанности сторон такой сделки.

В нём прописываются все необходимые условия и ограничения, которые могут доказать правоту той или иной стороны.

Арендатор заключает договор с целью использования спортивного зала для организации соревнований, регулярных тренировок, ведения предпринимательской деятельности, предоставления некоторых услуг — всё зависит от обстоятельств.

При этом договор может иметь как долгосрочный характер, так и заключаться на короткий период.

Договор потребуется сторонам в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций, разбирательство которых производится посредством суда.

Текст сделки, если она составлена должным образом, будет определять пределы правомочий каждой стороны и обоснованность требований оппонентов.

Правовая база

Правовое регулирование договора аренды производится на основании следующих законодательных актов:

Гражданский кодекс РФИменно данный правовой акт определяет основы договорных отношений в сфере аренды как жилых, так и нежилых помещений
Гражданско-Процессуальный кодекс РФОпределяет правила рассмотрения судебных споров. Если аренда заключается между предпринимателями, то учитываются требования Арбитражного Процессуального кодекса РФ
ФЗ «О государственной регистрации купли-продажи недвижимости и сделок с ней»Определяет правила регистрации договора аренды, если он заключался на срок от одного года

Также могут применяться иные правовые нормы, которые будут носить более косвенный характер.

Например, это Налоговый кодекс РФ, который определяет обязанность арендодателя по оплате налога относительно получения прибыли от аренды.

Как выглядит образец договора аренды спортивного зала

При составлении договора аренды спортивного зала стоит руководствоваться некоторыми правилами заполнения подобных документов. Бланк договора аренды спортивного зала можно скачать здесь.

Так, текст должен содержать следующие моменты:

  1. Название самого документа, а также его дата.
  2. Реквизиты сторон заключаемой сделки.
  3. Предмет договора, то есть указание на передачу во временное пользование определённого объекта недвижимости.
  4. Прочие условия договора. Стороны вправе указать его срок, условия расторжения, права и обязанности и прочие моменты.

Договор заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации лишь тогда, когда его срок составляет год и более.

Существенные условия

Существенным условием договора, не считая указания реквизитов сторон сделки, является его предмет. В договоре нужно чётко указать на то, какой объект передаётся во временное пользование.

Потребуются реквизиты, достаточные для отличия данного объекта от прочих. Однако сторонам не рекомендуется ограничиваться только существенными условиями сделки.

Лучше всего указывать на прочие, дополнительные моменты более подробно — прописать срок договора, размер арендной платы, ответственность за нарушение отдельных пунктов и так далее.

Это позволит существенно сэкономить время и сократить процесс доказывания.

Необходимые документы

Для заключения договора аренды сторонам потребуется наличие следующих бумаг:

Документы на недвижимостьНа данный момент Росреестр уже не выдаёт свидетельства о праве собственности, поэтому достаточно будет наличия свежей выписки их ЕГРП, а также, в некоторых случаях, технической документации на строение
Документы о сторонах сделкиФизическим лицам лучше всего использовать паспорта, а юридическим — уставные документы
Все требуемые к договору приложенияВ количестве, равном количеству экземпляров договора

Договор почасовой аренды спортивного зала, ровно как и договор на более длительный промежуток времени, может потребовать наличия и иных документов, в зависимости от обстоятельств.

Если по часам

На практике часто возникают ситуации, когда необходима аренда спортивного зала на достаточно короткий промежуток времени, вплоть до нескольких часов.

Например, для проведения спортивного или иного мероприятия. Такая ситуация не выходит за рамки правового поля и вполне может быть реализована.

Порядок заключения такого договора будет таким же. При этом стоит помнить, что государственная регистрация не потребуется, сделка заключается в простой письменной форме.

Для спортзала в школе для тренировок

Школа, как правило, является объектом муниципального ведения и здание, в которой она располагается, предоставляется на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.

Данный момент стоит учитывать при заключении договора аренды спортивного зала. Часто такие договора заключаются с целью организации спортивных секций.

Ограничения будут следующими — такие тренировки не должны мешать учебному процессу, а средства, вырученные школой, могут быть потрачены только для развития образовательного процесса.

В остальном процесс будет производиться в том же порядке и на тех же основаниях.

: договор аренды (субаренды) нежилого помещения

Если правовые требования не будут учтены, кто-либо может подать жалобу на договор аренды спортивного зала, образец которой можно найти в сети.

Суть такой жалобы может заключаться в нецелевом использовании помещений.

Ответственность сторон

Ответственность сторон определяется условиями заключенной сделки и действующего законодательства. Чаще всего она выражается в виде штрафных санкций.

Дополнительную ответственность имеет муниципальное образование и его работники, если сдадут помещение с нарушением действующих правил, например, если такая аренда будет мешать образовательному процессу в школе.

Срок действия

Срок действия договора определяется соглашение и может составлять от нескольких часов до нескольких лет.

На практике чаще всего встречается краткосрочная аренда спортивных залов для проведения определённых мероприятий.

Расторжение соглашения

Законодатель предусмотрел возможность досрочного расторжения договора аренды спортивного зала. Одна из сторон получает соответствующее право тогда, когда другая нарушает требования договора.

Также договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон. При этом стоит помнить, что расторжение сделки должно производиться в том же прядке, что и её заключение.

Договор аренды спортивного зала должен заключаться в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При нарушении данных условий договор либо признаётся недействительным, либо к сторонам применяются определённые меры ответственности.

В особенности это касается муниципальных и государственных учреждений, на территории которых могут располагаться спортивные залы.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-arendy-sportivnogo-zala/

Открываем свой спортзал: как сделать бизнес на здоровье и красоте?

Может ли ИП брать в аренду спортзал у государственной школы?

Сегодня люди все больше внимания стали уделять здоровому образу жизни: физической активности, правильному питанию и режиму дня. Именно поэтому тренажерные залы никогда не пустуют, а на групповых занятиях – всегда полные классы. Несмотря на то, что идея открыть спортзал, йога-студию или фитнес-центр – не новая, востребованность на такой вид услуг с каждым годом лишь возрастает.

Так, и Олег задумался о собственном тренажерном зале, но не знает, с чего начать. Владельцы спортивных центров дали молодому человеку некоторые советы, которые помогут запустить свое дело.

Какие документы мне нужно оформить?

Первое, с чего стоит начать – зарегистрировать свой бизнес. Вам подойдет как индивидуальное предпринимательство, так и общество с ограниченной ответственностью. Следующим шагом станет выбор системы налогообложения, и здесь наиболее удобными принято считать упрощенную или патентную системы. При патентной системе вам предложат платить налоги с условного годового дохода.

Его ставка определяется отдельным региональным законом и составляет 6%, а также предусмотрены налоговые каникулы для впервые зарегистрировавшихся ИП – в этом случае ставка 0%. Выбирая упрощенную систему, налог будет уплачиваться с доходов, либо с выручки за вычетом расходов.

Налоговые ставки на доход – 6%, на доход минус расход – 15%, но региональным законодательством они могут быть снижены до 1% и 5 %.

Владелец тренажерного зала P-GYM Владимир Поплавский отмечает:

Если вы – единственный владелец бизнеса и не планируете продавать его долю или масштабироваться за счет создания франшизы – рекомендую оформлять ИП. Его регистрация выйдет в разы дешевле и потребует минимум документов, чего не скажешь о регистрации ООО.

Основательница студии групповых тренировок Sculpt Анастасия Троицкая делится:

Для своей студии я выбрала упрощенную систему налогообложения – доход минус расход. Это очень удобно на старте бизнеса, так как в этот период происходят большие траты на покупку оборудования, ремонтные работы. Все это фиксируется как расход, и если он превышает доход, то с выручки вы платите лишь 1% налога.

Еще один важный момент: перед тем, как открыть тренажерный зал, вам необходимо получить разрешения на эксплуатацию помещения от Санитарно-эпидемиологической службы и Государственного пожарного надзора. Чтобы не возникло проблем с получением разрешения в этих органах, помещение должно соответствовать требованиям к фитнес-центрам, отраженным в ГОСТе.

Кроме того, не забудьте уведомить Роспотребнадзор о начале своей деятельности.

Как выбрать помещение?

Успех вашего зала будет напрямую зависеть от его расположения, поэтому, выбирая помещение, прежде всего, стоит ориентироваться на потребности ваших потенциальных клиентов, их средний возраст, финансовые возможности и услуги, которые могут быть им интересны.

Кроме того, проанализируйте локацию, возможно, вы собираетесь открыть элитный спортивный центр в районе, где преимущественно работают на низкооплачиваемых профессиях, что напрямую скажется на его посещаемости и доходе.

Не забудьте учесть и наличие конкурентов поблизости, а также посмотрите, насколько удобно вашим клиентам будет добираться, есть ли рядом остановка общественного транспорта и места для парковки автомобиля.

Если вы хотите досконально изучить локацию – прогуляйтесь пешком, это позволит вам лучше изучить пространство и увидеть все его положительные и отрицательные стороны.

Владелец тренажерного зала P-GYM Владимир Поплавский рекомендует:

Для того, чтобы сделать свой спортзал востребованным, необязательно открывать его в центре города.

Сегодня большинство жителей спальных районов готовы ходить на тренировки утром до работы, а также вечером и в выходные, при этом им будет гораздо удобнее посещать такой спортзал рядом с домом, нежели ехать на другой конец города.

У таких помещений есть еще один несомненный плюс – арендная стоимость в таких районах гораздо ниже, а дефицита в посетителях, как правило, не бывает. Главное, обращайте внимание на наличие всех необходимых коммуникаций – отопления, горячей и холодной воды, канализации. Их подведение может обойтись вам в круглую сумму.

Основательница студии групповых тренировок Sculpt Анастасия Троицкая объясняет:

Не обязательно искать помещение с большой квадратурой, гораздо важнее правильно его распланировать. Вам может быть достаточно и 100 кв. м. Обратитесь к дизайнерам или проектировщикам, которые помогут вам компактно расположить все важные для фитнес-центра зоны.

Обязательно предусмотрите место для душевых и раздевалок, гардеробной и санузлов. В последнее время я наблюдаю, что люди устали от стандартного холодного интерьера спортзалов. Свою студию мы решили сделать в формате эко-минимализма – у нас много света, зеленых растений, натуральных материалов и предметов искусства.

Это позволило нам завоевать любовь у наших клиенток.

Владелец фитнес-зала Maximus Вадим Бочинский советует:

Самое важное в спортивном зале – это наличие хорошей системы кондиционирования и вентиляции. Клиенты попросту уйдут от вас в другой фитнес-клуб, если в зале будет душно.

Поэтому заранее позаботьтесь о том, чтобы создать комфортную температуру для гостей вашего зала, проверьте исправность вентиляции, заранее заключите договор с компанией по ее обслуживанию.

Такие компании вы можете найти в интернете или по рекомендациям местной управляющей компании.

Какое спортивное оборудование закупить?

После того, как подходящее помещение найдено и сделан соответствующий ремонт, вам предстоит закупить оборудование.

Если вы собираетесь открыть классический тренажерный зал, то для этого необходимы тренажеры для проработки всех мышечных групп: пресса, спины, рук, ног, а также гантели, штанги, гири, беговые дорожки и велотренажеры.

Если ваш зал будет специализироваться на групповых занятиях с небольшими весами или классах йоги, тогда позаботьтесь о покупке качественных фитнес-ковриков, фитболов, эспандеров и различных утяжелителей.

Если вам не хватает собственных средств на оснащение тренажерного зала, вы можете обратиться в государственные микрофинансовые организации и подать заявку на займ до 5 млн рублей.

Как правило, спортивные объекты входят в приоритетные для поддержки государством сферы бизнеса, поэтому займ может быть оформлен по льготной процентной ставке, близкой к ставке Центробанка, сейчас она составляет 6,5% годовых.

Его вы можете получить сроком до 3-х лет даже на этапе стартапа.

Владелец фитнес-зала Maximus Вадим Бочинский советует:

При выборе оборудования рекомендую не гнаться за брендами, сегодня на рынке представлено огромное число производителей, которые не уступают по качеству мировым лидерам, а по ценовой политике – гораздо ниже. Подыскать такие компании можно на международных или российских выставках спорта.

Выбрав поставщика, сразу поинтересуйтесь о гарантии, а также сервисном обслуживании тренажеров. Если вы ограничены в финансах, то можете приобрести и б\у тренажеры, но обращайте внимание на их износ.

И не забудьте впрок закупить средства индивидуальной защиты – пояса, перчатки, напульсники, наколенники, чтобы ваши посетители были полностью обеспечены всем необходимым.

Основательница студии групповых тренировок Sculpt Анастасия Троицкая рекомендует:

Не менее важно оборудовать и зону ресепшена, организовать удобное пространство для гостей, где они могли бы отдохнуть после тренировки или провести время в ожидании занятия. Это не только создаст дополнительный комфорт для ваших посетителей, но и станет отличным преимуществом перед конкурентами.

Как сформировать тренерский состав?

Квалифицированный тренерский состав – один из факторов, определяющих успех вашего клуба. При подборе тренеров, прежде всего, стоит обращать внимание на их репутацию и умение контактировать с людьми.

Как правило, опытные спортсмены редко нуждаются в тренерской помощи, а вот новичкам нужны наставники.

Важно, чтобы ваш персонал мог доступно и просто объяснить клиенту технику выполнения упражнений, составить план тренировок с учетом его индивидуальных особенностей и отвечал на интересующие вопросы о питании и спортивном режиме дня.

Разумеется, соискатели должны иметь все необходимые дипломы и сертификаты, подтверждающие право заниматься тренерской деятельностью. Найти тренеров вы можете на сайтах по поиску персонала, воспользоваться услугами кадровых агентств или обратиться за рекомендациями к вашим коллегам по бизнесу.

Основательница студии групповых тренировок Sculpt Анастасия Троицкая делится опытом:

Долгие годы я занималась с тренером на индивидуальных тренировках и была в восторге от ее компетенций и профессионализма.

Когда я решила открыть собственную студию, я пригласила моего тренера стать фитнес-директором: она подобрала для нас команду, провела контроль качества и внутренние тренинги среди тренеров, чтобы сформировать единый подход к предоставлению услуг.

Поэтому, если вы знакомы с профессионалами в сфере фитнеса и доверяете им, то не стесняйтесь обращаться к ним за помощью. Они хорошо знают коллег в своей сфере и обязательно кого-нибудь порекомендуют вам.

Как привлечь клиентов?

Увеличить посещаемость вашего зала вам поможет реклама. Самый эффективный способ продаж сегодня – реклама в интернете и социальных сетях. Не забывайте также про яркие вывески и дорожные баннеры, они способны привлечь внимание потенциальных клиентов с улицы.

Еще одна хорошая возможность заинтересовать целевую аудиторию – разместить рекламу у партнеров, сопричастных по сфере бизнеса на условии бартера.

Например, оставить свои визитки в находящемся неподалеку магазине спортивного питания, а их листовки, в свою очередь, разместить у себя на ресепшене, или придумать совместные промоакции.  

Основательница студии групповых тренировок Sculpt Анастасия Троицкая рекомендует:

Советую заранее начать разрабатывать маркетинговую стратегию вашего бизнеса. Мы живем в обществе, где рынок услуг переполнен предложениями, особенно в индустрии красоты и здоровья. Наймите хорошего маркетолога – он поможет вам сформировать уникальную концепцию вашего продукта, а также таргетолога, который настроит рекламу под вашу целевую аудиторию.

Позаботьтесь о качественном контенте для ваших социальных сетей. Для рекламы вашей спортивной студии обязательно приглашайте блогеров или лидеров мнений, потому что людям интересны люди. Вы можете предложить им бесплатно воспользоваться услугами зала в обмен на посты в социальных сетях.

В ведении своего бизнеса я неоднократно убеждалась, что это работает: девушки приходили к нам, потому что нас рекомендовали блогеры в своем Instagram.

Что еще важно не забыть?

Наши эксперты дали еще несколько советов, которые, помогут сделать ваш бизнес привлекательным для клиентов.

Владелец тренажерного зала P-GYM Владимир Поплавский рекомендует:

Начинать рабочий день лучше с 6 или 7 утра. В первые месяцы работы наш спортзал открывался в 8:00, и мы заметили, что в утреннее время практически не было посетителей.

Как только мы сместили график работы на 6:30 – сразу же стали появляться клиенты, которым удобно тренироваться до работы. Поэтому, пусть ваш зал работает с самого утра и до позднего вечера, например, до 23:00.

Так, вы предоставите своим клиентам возможность ходить в максимально удобное для них время.

Владелец фитнес-зала Maximus Вадим Бочинский советует:

Отличное настроение и приятный тренировочный фон создает музыка. Позаботьтесь о хорошей музыкальной системе и музыкальном сопровождении. И помните, впечатление о вашем зале складывается из сервиса.

Пусть он не претендует на уровень премиум класса, но совсем не сложно поставить несколько кулеров с водой, предложить посетителям полотенца. Отличным бонусом станет фито-бар, где они смогут после тренировки выпить протеиновый коктейль, смузи или сделать легкий перекус. И еще один немаловажный аспект – чистота в зале.

Я знал клиентов, которые уходили от конкурентов, потому что в зале было недостаточно чисто, а уборка велась только вечером.

Источник: https://tass.ru/maloe-i-srednee-predprinimatelstvo/7067516

Может ли самозанятый арендовать помещение под свою деятельность: под парикмахерскую

Может ли ИП брать в аренду спортзал у государственной школы?

Самозанятый – новое понятие в законодательстве, которое имеет некоторые отличия с ИП. О чем говорит закон «О самозанятых», может ли самозанятый арендовать помещение для ведения своей деятельности – далее в статье.

Что говорит закон

Совсем недавно был принят новый закон «О самозанятых», который приобрел юридическую силу в начале 2019 года. Его положения регулируют статус людей, которые работают сами на себя, но не регистрируются в качестве индивидуальных предпринимателей.

У самозанятого человека есть ряд отличий от ИП:

  • упрощенная система налогообложения;
  • отсутствие необходимости в ведении налоговой отчетности;
  • невозможность работы с наемными сотрудниками;
  • ограничение относительно того, чем можно заниматься.

Важно! Самозанятый гражданин – человек, который работает на себя. Он трудится единолично, не нанимает работников. Если есть наемные люди, значит, законодательство требует пройти регистрацию ИП.

Для получения статуса прибыль должна быть постоянно. Единовременный доход не обязывает официально оформлять деятельность.

Как происходит на практике

Закон вступил в юридическую силу и уже видны его негативные последствия. Власти дают возможность гражданам, работающим на себя, вставать на учет в налоговые органы самостоятельно. Поэтому мало кто торопится это делать. Многие предпочитают продолжать работать неофициально, не регистрируя ни статус самозанятого, ни ИП. Ведь тогда вся полученная прибыль остается в собственном кармане.

Важно! Если гражданин желает нанять на работу других людей, он обязан зарегистрироваться как ИП.

Такое правило тоже успешно обходится самозанятыми на практике. Они просто привлекают к работе сотрудников, не оформляя их по трудовому договору, а выплачивая заработную плату в конверте.

Но принятый закон вполне выгоден работодателям. Встречаются случаи, когда они увольняют сотрудников, заставляют их оформляться в качестве самозанятых, заключают с ними соглашение об аренде помещения.

На практике ничего не меняется, сотрудники также остаются на территории работодателя, продолжают на него работать, а на бумагах они являются самозанятыми, что позволяет руководителям сэкономить, ведь они освобождаются от других налогов.

Разрешена ли аренда помещений самозанятыми гражданами

В соответствии с Гражданским Кодексом России каждый человек, обладающий полной дееспособностью, имеет право снимать в аренду помещение.

Самозанятые тому не исключение. Они вправе подобрать помещение для ведения определенной деятельности и заключить с его владельцем договор аренды.

Также нередко встречается вопрос, может ли самозанятый сдавать в аренду нежилое помещение. В этом случае ему придется зарегистрироваться в качестве ИП, так как в условиях спецрежима НПД (налог на профессиональную деятельность) невозможно проследить доход от реализации имущественных прав.

Условия договора аренды нежилого помещения

Аренда нежилого помещения – это соглашение, которое регулирует взаимоотношения между арендатором и арендодателем. Оформляется в письменной форме и заверяется подписями сторон. Предметом сделки выступает помещение нежилого типа.

Гражданское законодательство устанавливает несколько существенных условий. Без них соглашение не может иметь юридической силы. В их число входит следующее:

  • арендная плата;
  • предмет договора;
  • срок сделки.

Это три важных условия, которые требуется прописывать в соглашении. Остальные моменты стороны указывают на свое усмотрение, но, главное, чтобы они не противоречили закону.

Важно! Если аренда заключается на срок более 12 месяцев, требуется государственная регистрация сделки.

Есть ли особые условия сделки для самозанятых

Специальных условий для арендаторов, которые имеют статус самозанятого, нет. Но если их деятельность требует соблюдать нормы СанПина, уведомлять Роспотребнадзор о ведении деятельности, своевременно вывозить мусор, то им придется оформить ИП. Такие действия требуются, если работа с населением осуществляется непосредственно в арендуемом месте.

Сам арендодатель должен иметь статус индивидуального предпринимателя, если планирует заключить договор аренды. Ведь он получает прибыль от сдачи нежилого помещения, а, значит, обязан платить налог.

Зависит ли размер налога от оформления аренды

Если самозанятый арендует помещение для работы, это никак не скажется на размере уплачиваемого им налога. Ему также понадобится платить всего 4% от полученного дохода, не больше и не меньше. При этом налоговой инспекцией не учитываются расходы бизнесмена на съем помещения.

Важно! Если гражданин будет скрываться от налоговых органов, его ждет штраф в размере 20% от дохода. При злостном уклонении величина взыскания вырастает в несколько раз.

В каких случаях аренда запрещается

Гражданин не сможет арендовать помещение для деятельности, если он пользуется не НПД, а другой системой налогообложения. К примеру, владелец компании, зарегистрированной как юридическое лицо, хочет снять офис для другой работы как самозанятый на основе НПД. Это невозможно, за применение сразу двух форм налогообложения возможно привлечение к уголовной ответственности.

Примеры аренды

Ответ на вопрос, можно ли самозанятому арендовать нежилое и жилое помещение, очевиден – можно. Но объекты аренды могут быть разными, поэтому стоит рассмотреть следующие примеры.

Жилое помещение

Жилое помещение часто снимают для того, чтобы организовать такую деятельность, как присмотр за маленькими детьми. В этом случае практически невозможно обойтись без привлечения иных сотрудников, поэтому гражданину придется зарегистрироваться в качестве ИП.

Но перед этим необходимо:

  • получить одобрение от СЭС, пожарных органов;
  • оформить соглашение с организациями, вывозящими мусор;
  • передать уведомление в Роспотребнадзор.

Подобные действия возможны только для предпринимателя.

Нежилое помещение

Помещение нежилого типа может быть арендовано для разного типа деятельности, например, для торговли или юридических консультаций. Если работу проводить на территории клиентов, тогда подходит статус самозанятого. Если же непосредственно в самом помещении, то придется регистрироваться как ИП.

Зал под парикмахерскую

Предоставление услуг парикмахера тоже подходит под предпринимательскую деятельность, поэтому при самозанятости снять недвижимость для такой работы не удастся.

В этом случае нужны разрешения, которые может получить только предприниматель.

Помещение под офисную работу

Если гражданин решил занять офис для бумажной работы, для которой не требуется привлечения иной рабочей силы, то он вполне может арендовать как самозанятое лицо.

Таким образом, рассмотрен вопрос, может ли самозанятый арендовать или сдать нежилое/жилое помещение. Законодательство разрешает съем недвижимости для работы, но при условии, что не требуется привлечение сотрудников и деятельность не попадает под категорию предпринимательской.

Источник: https://onlinekassa.guru/samozanyatye/mogut-li-samozanyatye-arendovat-nezhilye-pomeshheniya.html

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: