Можем ли мы заменить нашу новую хорошую плиту на старую при продаже квартиры?

Содержание
  1. Как сделать возврат плиты в магазин в течение 14 дней, если сохранили упаковку и чек
  2. Возможен ли возврат плиты надлежащего качества?
  3. Возврат технически сложного товара надлежащего качества
  4. Прошло меньше 15 дней?
  5. Прошло больше 15 дней?
  6. Замена на время ремонта
  7. Как сдать плиту с неисправностью по гарантии
  8. Надлежащего качества
  9. Некачественный товар
  10. Если вы купили плиту с неисправностью в кредит
  11. Частые проблемы
  12. Надо ли делать ремонт перед продажей квартиры?
  13. Зачем нужен ремонт?
  14. Что нужно сделать перед продажей квартиры
  15. Что не нужно делать перед продажей квартиры
  16. Как поменять газовую плиту в квартире: куда обращаться и как заменить бесплатно
  17. Что требуется для замены плиты в квартире?
  18. Какие документы нужны для замены газовой плиты?
  19. Куда обратиться?
  20. Можно ли самому поменять газовую плиту в квартире?
  21. Можно ли поменять плиту бесплатно?
  22. Принудительная замена газовой плиты в квартире: куда обращаться, как поменять
  23. Что требуется для замены плиты в квартире
  24. Куда обратиться
  25. Можно ли поменять плиту бесплатно
  26. Как осуществляется бесплатная замена
  27. Что делать, чтобы поменять плиту самостоятельно
  28. Какие перепланировки квартиры не требуют согласования
  29. Работы, которые можно делать без разрешения
  30. Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется:
  31. Примеры работ, которые не нужно согласовывать:
  32. Работы, которые на практике можно не согласовывать
  33. Работы, которые можно сделать по эскизу
  34. Критерии, по которым можно понять, что можно согласовать перепланировку по эскизу:
  35. Примеры работ, которые можно согласовать по эскизу:
  36. Порядок согласования наиболее распространенных ремонтных работ
  37. Делать ли ремонт перед продажей квартиры?
  38. Начните с расчётов
  39. Учитывайте класс жилья
  40. Когда ремонт необходим?
  41. Ремонт в квартирах без отделки

Как сделать возврат плиты в магазин в течение 14 дней, если сохранили упаковку и чек

Можем ли мы заменить нашу новую хорошую плиту на старую при продаже квартиры?

В этой статье мы рассмотрим, как сделать возврат бытовой техники, возможно ли вернуть или обменять плиту при покупке в магазине или через интернет. Вы узнаете, как вернуть купленную бытовую технику в течение 14 дней, получить деньги за нее или обменять на другой товар. На каждую ситуацию мы прилагаем претензию для возврата или обмена, которую вы можете скачать.

Наши рекомендации созданы на основе закона «О защите прав потребителей» и на информацию наших юристов. Если вы уже пытались безуспешно вернуть товар или хотите заручиться поддержкой наших юристов, то получите бесплатную персональную консультацию наших юристов по ссылке:

Задать вопрос юристу »

Возможен ли возврат плиты надлежащего качества?

Среди бытовой техники встречаются товары, относящиеся к перечню технически сложных, что затруднит их возврат или обмен. Давайте разберемся в этом подробнее.

Вы решили вернуть плиту надлежащего качества. Причины для возврата бывают разные:

  • товар не понравился: не нравится цвет, форма, характеристики и т.д.
  • поспешили с покупкой (нашли дешевле или подобрали другую модель), передумали

Проверьте, есть ли ваш товар в перечне технически сложных устройств или в перечне товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену.

Если вы нашли плиту в одном из этих списков, то вернуть или обменять этот товар будет затруднительно, даже при наличии всех необходимых документов и даже если прошло не более 14 дней.

Технически сложные товары надлежащего качества (без недостатков) не подлежат обмену или возврату в течение 14 дней со дня покупки, т.к. относятся к группе технически сложных товаров бытового назначения, на которые установлены гарантийные сроки (согласно Постановлению Правительства РФ № 55 от 19.01.1998 г.).

Источник: http://rospotrebnadzor.ru/

Если вашего товара нет в этих перечнях, то вы можете вернуться в магазин в течение 2 недель, не считая дня покупки, и обменять его на другую модель. А если другого товара, подходящего вам, не будет в наличии, то продавец обязан вернуть вам деньги.

Скачать претензию о возврате и обмене товара надлежащего качества

Возврат технически сложного товара надлежащего качества

Крупные магазины зачастую лояльно настроены к покупателям и могут пойти на обмен товара. Ознакомьтесь с правилами возврата и обмена некоторых российских гипермаркетов, возможно там будет рассмотрен именно ваш случай.

Если технически сложный товар имеет недостаток, читайте дальше.

Прошло меньше 15 дней?

Если неисправность обнаружена в течение первых 15 дней с момента передачи товара, то вы имеете право вернуть товар или обменять на такой же или аналогичный с перерасчетом цены.

Важно: отсчет срока начинается именно с момента получения товара. Если вы оплатили товар, а доставили вам его через неделю, то срок безгарантийного возврата исчисляется со дня доставки.

Деньги вам должны вернуть в течение 10 дней, а замену предоставить за 7 дней с момента обращения (если с проверкой качества, то за 20 дней).

Важно: если с момента покупки товар подорожал, вы вправе требовать возмещения разницы в цене.

Претензия при появлении недостатков в течение 15 дней после покупки, кроме технически сложных товаров

Прошло больше 15 дней?

После этого срока можно рассчитывать только на гарантийный ремонт товара.

Хотя, если ремонт продлится более 45 дней, либо неисправность окажется неустранимой или повторяющейся, то у вас появляется возможность потребовать замену или возврат денег.

Также вы можете потребовать возмещения убытков, связанных с продажей вам устройства ненадлежащего качества. Например, компенсации затрат на перевозку товара к месту ремонта.

Вот несколько претензий, среди которых вы найдете подходящую именно вам:

Претензия на технически сложный товар с существенным недостатком, если прошло более 15 дней

Претензия о возврате товара при обнаружении недостатков по истечении 2 лет, но в пределах срока службы

Претензия о возврате товара при обнаружении недостатков после истечения (отсутствия) гарантийного срока

Замена на время ремонта

Пока вы ожидаете ремонта или замены товара, можете потребовать у продавца замены этот период. Замену вам обязаны предоставить в течение 3 дней.

Как сдать плиту с неисправностью по гарантии

  1. если гарантийный срок не истек, следует обратиться к продавцу (изготовителю, импортёру) с письменной претензией, составленной в двух экземплярах, с чётко сформулированными требованиями (к претензии прикладываются копии всех необходимых документов, например кассового чека, товарного чека, гарантийного талона и т.

    п.).

  2. продавец принимает товар и заменяет на другой, либо проводит проверку качества (в вашем присутствии). Не забудьте получить акт приемки от продавца.

  3. в ходе проверки продавец заинтересован установить, чтобы причина неполадки была по вашей вине, поэтому рекомендуем присутствовать при данной проверке (вы иметее такое право). Результатом проверки может быть удовлетворение вашего требования о замене, либо отказ.
  4. если у вас с продавцом возник спор о причинах неисправности, продавец обязан провести независимую экспертизу (где вы также можете присутствовать) за свой счет. Если экспертиза выявит производственный брак, то продавец обязан заменить товар.

    Если наоборот — дефект возник в процессе эксплуатации, то вы останетесь с неисправным товаров и обязаны будете оплатить продавцу затраты на проведение экспертизы.

  5. если потребитель не согласен с продавцом и результатами экспертиз, то он вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

Надлежащего качества

Если товар еще не передан вам, вы уже можете от него отказаться. После передачи можете отказаться в течение семи дней. В случае, если продавец не приложил документы, где указан порядок и сроки возврата товара надлежащего качества, вы можете отказаться от товара в течение трех месяцев с момента его передачи.

Для возврата товар не должен быть в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки товара. Если такого документа нет, то вы можете ссылаться на другие доказательства приобретения товара у этого продавца (скриншот личного кабинета интернет-магазина, оповещение о покупке по электронной почте или СМС).

Если товар в интернет-магазине отличается от того, что вам привезли, это также может служить поводом для возврата его продавцу и получении денег обратно. На этот случай вы можете скачать соответствующую претензию и предъявить ее продавцу: Претензия о непредоставлении полной и достоверной информации о товаре, приобретенном дистанционным способом

В случае отказа от товара продавец должен возвратить потребителю денежную сумму, уплаченную по договору, за исключением расходов продавца на доставку от потребителя возвращенного товара, не позднее чем через десять дней со дня предъявления потребителем соответствующего требования.

Внимание: возврату подлежат любые товары, купленные через интернет, даже технически сложные и товары из перечня невозвратных товаров.

Скачать претензию об отказе от договора купли–продажи товара надлежащего качества, приобретенного дистанционным способом

Некачественный товар

При обнаружении недостатков в товаре, купленном дистанционно (в интернет-магазине), вы имеете право на:

  • замену на плиту другой марки (модели, артикула) с перерасчетом цены;
  • уменьшение покупной цены;
  • бесплатный ремонт или компенсация ремонта;
  • возврат денег.

Если вам доставили товар с нарушениями, типа по количеству, ассортименту, качеству, комплектности, тары и (или) упаковки товара, вы можете известить продавца об этих нарушениях не позднее 20 дней после получения.

Продавец обязан принять товар, выполнить проверку качества или экспертизу. По итогам выносится решение об удовлетворении ваших требований. При вашем несогласии с результатами экспертизы вы можете оспорить их в суде.

Претензия при приобретении товара ненадлежащего качества дистанционным способом

Если вы купили плиту с неисправностью в кредит

Если продавец готов вернуть деньги за товар, купленный в кредит или на займ, то действуют следующие правила:

— вам должны вернуть сумму в размере погашенного к этому моменту кредита с возмещением платы за предоставление кредита, т.е. проценты.

— в случае потребительского кредита (займа), вам должны вернуть уплаченную за товар сумму и возместить проценты и другие платежи по договору займа.

Частые проблемы

Продавец отказывается принимать плиту для гарантийного ремонта и отправляет в сервисный центр производителя.

— вы вправе обратиться с претензией и к продавцу, и к производителю. Отправляя вас к производителю, продавец хочет снять с себя дополнительные обязанности.

При визуальном осмотре продавец обвиняет покупателя в поломке и отказывается принимать плиту по гарантии

— если вы уверены, что неисправность возникла не по вашей вине — требуйте экспертизы.

Если вы уже пробовали вернуть товар в магазин и получили отказ, задайте вопрос нашему юристу, и он подскажет, как действовать в вашей ситуации.

Источник: https://www.mosobpotrebnadzor.ru/vozvrat-bytovoj-tehniki/plita

Надо ли делать ремонт перед продажей квартиры?

Можем ли мы заменить нашу новую хорошую плиту на старую при продаже квартиры?

По распространенному мнению, ремонт перед продажей квартиры – это пустая трата денег. Все равно новые хозяева захотят сделать все по своему, и переплачивать за ваши новенькие обои никто не захочет. Так ли это?

Зачем нужен ремонт?

Если оставить в стороне сегмент элитных квартир с отделкой от модных дизайнеров, свеженький предпродажный ремонт не сильно повлияет на стоимость жилья. Поэтому делать дорогущий капитальный ремонт с заменой коммуникаций, прокладкой новой проводки, сменой дверей и окон – точно не стоит. В лучшем случае, вы сможете повысить стоимость квартиры на сумму … этого самого ремонта.

Совсем иное дело – недорогая косметика. На цене она никак не скажется, а вот найти покупателей вы сможете несравнимо быстрее и проще – даже если вы поставите цену на уровне верхней планки для аналогичного жилья.

Для того, чтобы понять, как это работает, представьте себя на месте покупателей. Каков один из главных критериев выбора? Помимо цены, площади, местоположения квартира должна, что называется, «лечь на душу».

Во время первого же просмотра покупатель должен ощутить, что в его новом доме ему будет хорошо.

Что вы почувствуете, войдя в квартиру с затертыми полами, с разрисованными детьми и подранными кошками обоями, с потемневшим от времени потолком и неприятным запахом старого дома? Захочется вам тут остаться? Напротив, чистенькая, ухоженная, обновленная квартира поневоле вызовет у вас симпатию. Даже если вы в принципе планируете все здесь переделать «под себя» – первое впечатление сыграет свою благую роль и станет конкурентным преимуществом данной квартиры.

Кстати, рискнем дать совет, связанный с психологией покупателя. Многие люди верят в то, что стены хранят энергию бывших хозяев. Поэтому если вы продаете квартиру в связи с разводом, болезнью, банкротством и другими тяжелыми ситуациями – не рассказывайте об этом потенциальным покупателям. Это может отпугнуть слишком эмоциональных, восприимчивых людей.

Но вернемся к ремонту. Помимо чисто психологических причин, есть и практические основания для того, чтобы сделать простой косметический ремонт перед продажей квартиры. Есть несколько категорий покупателей, для которых это особенно важно.

1. Те люди, которые покупают квартиру, вложив в нее все свои средства или же взяв огромную ипотеку, просто не смогут позволить себе сразу затеять ремонт. Поэтому они наверняка предпочтут квартиру с чистыми стенами, полами и потолками.

2. У тех, кто покупает новую квартиру одновременно с продажей своей старой, может не быть времени на ремонт – им придется сразу въезжать в приобретенное жилье, и потом уже потихоньку, в течение нескольких лет,  облагораживать его.

3. Тем, кто покупает квартиру для сдачи в аренду, вообще все равно, какого цвета обои и пол – главное, чтобы они были новенькими, и квартиру можно было сдать без лишней возни.

Оценивая масштабы предпродажного ремонта, зачастую сложно решить: что нужно сделать обязательно, а что будет чрезмерным? Ориентируйтесь на простоту ремонтных работ и на их стоимость.

«Шаг» в стоимости квартиры, как правило, равен 100 тысячам рублей. Примерно столько же, чаще всего, составляет сумма торга, на которую вы можете поднять, а покупатель – сбить цену.

По мнению профессиональных риэлторов, именно эту сумму целесообразно вложить в косметический ремонт перед продажей квартиры.

Что нужно сделать перед продажей квартиры

1. Потолки, особенно в кухне. Замазать трещины, следы протечек и покрасить в белый. Помимо чисто эстетического эффекта вы получите визуальный – помещения будут казаться просторными и светлыми.

2. Обои. Если под вашими обоями – идеально выглаженные стены, вы можете просто снять старые обои. И таким образом продемонстрировать покупателю, что ему не придется их штукатурить. Если же стены не ровные, или же обои не удается снять аккуратно и полностью, то лучше поклеить новые.

Можно – прямо поверх старых. Обои выбирайте самые дешевые, бумажные. В идеале – максимально нейтральные по цвету (бежевые, карамельные, светло-желтые, персиковые). Непременно светлые – чтобы помещения казались просторнее.

И не гладкие, а с ненавязчивым фактурным орнаментом, который отвлечет внимание от неровностей на стенах.

3. Пол – особенно древний линолеум или истертый ковролин – нужно поменять. Опять же, на дешевый и простой в укладке линолеум или ковролин. И обязательно поменяйте старые деревянные плинтуса на современный новенький пластик – это совсем недорого, но сразу придаст полу приличный вид.

4. Краны – как водопроводные, так и те, что стоят на трубах и батареях. Если они текут или просто разболтаны – это может серьезно отпугнуть покупателей, ведь никому не хочется получить потоп вскоре после покупки новой квартиры. Так что старые краны лучше поменять.

5. Розетки и выключатели, потерявшие вид, можно легко и дешево заменить на новые, одинаковые по всей квартире.

6. Балкон, который нашими соотечественниками традиционно используется, как кладовка, нужно не только очистить от хлама и отмыть, но и выломать старые, некрасивые встроенные стеллажи и шкафы. Красивые можно оставить! Стены и потолок побелите, а на пол можно положить кусок недорогого линолеума.

7. Пластиковые окна стоит «настроить» – вызовите мастера, который проведет техобслуживание фурнитуры, чтобы окна не перекашивались, мягко открывались и закрывались.

8. Деревянная входная дверь – привет из прошлого. Поменяйте ее на недорогую, но качественную стальную.

9. Позаботьтесь о том, чтобы в квартире было много искусственного света. «Лампочки Ильича» без плафонов воспринимаются очень негативно. Хороший вариант – повесить вместо старых мутных люстр недорогие бумажные фонарики из IKEA

Что не нужно делать перед продажей квартиры

1. Плитка. Перекладывать кафель – дорого и очень трудоемко. Не надо так! Если ваша плитка частично расколота и совершенно утратила приличный вид – поменяйте ее на пластиковые панели. Они дешевле и проще в работе.

Но чаще всего, сама плитка долго сохраняет подобающий вид, а все дело портят межплиточные швы. Замазку из них можно выскоблить, обработать швы антиплесневым средством и затереть по новой.

Это очень здорово освежит стены в ванной, в туалете и на кухне.  

2. Трубы и батареи отопления. Менять их – настоящая эпопея, которая отнимает много времени, сил и денег. Достаточно просто хорошенько отмыть и покрасить видимые части батарей. Если видны протечки и ржавчина – зачистите и покрасьте поврежденные места.

3. Сантехника – еще одна дорогостоящая часть ремонта. Менять ванну не нужно, а вот хорошенько отмыть и начистить до блеска придется. Если она совсем безобразная – обновите эмалевое покрытие. Если унитаз или раковина расколоты, или никак не отмываются добела, их также можно поменять на бюджетные новые варианты.

4. Деревянные окна и межкомнатные двери также не стоит менять – эта работа не окупится. Освежите старую краску, а если на дверях предусмотрены декоративные стекла, и часть из них разбита – обязательно вставьте новые, ведь пустые провалы выглядят очень угнетающе. И обязательно поменяйте ручки на окнах и на дверях.

5. Бетонная стяжка и капитальный ремонт полов – такие траты точно не окупятся.

6. Замена проводки – тоже очень сложный и дорогостоящий вид работ, который никак не отразится ни на стоимости квартиры, ни на ее привлекательности.

Таким образом, смысл предпродажного ремонта квартиры не в том, чтобы продать ее подороже, а в создании благоприятного впечатления у покупателей, что поможет расширить возможную целевую аудиторию и ускорить продажу вашего жилья.

По окончании работ – не пожалейте денег на профессионального клинера. Это стоит недорого и точно окупится, ведь сотрудники клининговых служб умеют отмывать квартиры так, как обычным людям и не снилось. Сверкающая чистотой квартира наверняка произведет отменное впечатление на покупателей.

И напоследок – еще один совет от профессионалов: если вы решили выставить квартиру на продажу, одновременно публикуйте объявления и начинайте ремонт. По мере обновления квартиры меняйте фотографии и немного поднимайте цену – примерно на сумму сделанных в ремонт вложений.

Источник: https://blog.irr.ru/view/nado_li_delat_remont_pered_prodazhey_kvartiryi

Как поменять газовую плиту в квартире: куда обращаться и как заменить бесплатно

Можем ли мы заменить нашу новую хорошую плиту на старую при продаже квартиры?

Газовая плита является одним из наиболее популярных бытовых приборов в кухне. При этом она несет в себе потенциальную опасность. Поэтому специалисты рекомендуют проверять работоспособность газовых приборов и устранять выявленные неисправности. Однако следует учесть, что если устройству больше 10 лет, то, вполне вероятно, потребуется замена газовой плиты на новую.

  • Что требуется для замены газового прибора в квартире?
  • Возможно ли осуществить такую процедуру бесплатно?
  • Как производится замена и можно ли самостоятельно установить новое оборудование?

На эти важные вопросы мы и попытаемся ответить.

Что требуется для замены плиты в квартире?

Такие крупные бытовые приборы хозяева чаще меняют во время капитального ремонта. Естественно, в хрущевках оборудование установлено соответствующее, а значит, устаревшие модели для усовершенствования интерьера и повышения комфорта на кухне меняют на более современные плиты и духовые шкафы.

Помимо этого, приборы, работающие на газу, согласно Постановлению Правительства от 14.05.2013 № 410, подлежат замене в таких случаях:

  1. Выход оборудования из строя, в ситуации, когда простым ремонтом или заменой жиклеров (форсунок) не обойтись.
  2. Несоответствие новым нормам безопасности, что также относится к устаревшим советским моделям.
  3. Истечение сроков эксплуатации, установленных изготовителем.
  4. Заявка заказчика.

Если оборудование находится в неудовлетворительном состоянии, проверяющая организация выдаст предписание с указанием срока, в течение которого нужно произвести замену.

Мероприятие по замене плиты на более современную в квартире не должно вызвать затруднений. Для этого потребуются:

  • Самостоятельно приобретенный прибор, в том случае, когда льгот, предоставляющих возможность бесплатного получения нового оборудования, у хозяев нет.
  • Услуги городской газораспределительной организации или компании, имеющей свидетельство СРО, которое говорит о том, что данному юридическому лицу разрешается осуществлять деятельность в сфере установки и ремонта газовой бытовой техники. Персонал должен иметь протоколы аттестации и допуски на деятельность по монтажу внутридомового газового оборудования. Компания должна иметь в составе аварийно-диспетчерскую службу.

Согласований при замене газового оборудования на новое, при условии, что оно будет установлено в том же помещении, не требуется. За исключением, когда вместо старой плиты устанавливается газовая варочная панель и отдельный газовый духовой шкаф. В этом случае потребуется переделка внутриквартирной газовой разводки. Необходимо установить второй секущий кран.

На основании п. 3.

5 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.

2004 № 75 8-1111, при установке газовой варочной панели и независимого газового духового шкафа необходимо смонтировать второе отключающее устройство.

Mos-Gaz.ru

Какие документы нужны для замены газовой плиты?

Если вы обращаетесь в городскую газовую службу, то никакие документы вам не нужны. Вы просто покупаете плиту, вызываете мастера, он на месте заключает с вами договор, производит все необходимые работы и делает отметки в паспорте плиты. Дополнительно узаконивать замену плиты не нужно.

Но если вы обратились к сторонней компании и у неё есть все разрешения, то вам все равно необходимо обращаться к газовикам для узаконивания замены.

Монтажные работы по установке газового оборудования может выполнять строительная организация, имеющая допуск саморегулируемой организации, протоколы аттестации персонала и иные документы, подтверждающие допуск в установленном законодательством порядке к осуществлению деятельности по монтажу внутридомового газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.

После выполнения работ по замене газового прибора сторонней организацией, в АО «МОСГАЗ» Вам необходимо предоставить исполнительно-техническую документацию.

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30,67 Жилищного кодекса РФ).

Mos-Gaz.ru

Куда обратиться?

Куда владельцу обращаться для замены домашнего прибора, работающего на газу, в специализированную службу или в аттестованную копанию, – решать ему самому.

Частные компании обычно предлагают услуги по более доступной стоимости, мастера приезжают быстро, но по всем правилам после установки нового газового прибора необходима его регистрация в Горгазе.

Специалисты из лицензированных компаний также проставляют отметку об установке в паспорте прибора, но многие хозяева все-таки предпочитают сразу обращаться в городскую газовую службу, чтобы избежать любых претензий со стороны сотрудников в ходе плановых проверок.

Вот примерные расценки с сайта Mos-Gaz.ru: вызов слесаря — 480 руб.; подключение газовой плиты -1180 руб., без учёта материалов. Материалы все в наличии имеются: сильфонная гибкая подводка от 300 до 1500 руб.; диэлектрик от 150 до 450 руб. Окончательная стоимость работ определяется слесарем по прейскуранту.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как правильно установить вытяжку над газовой плитой?

Можно ли самому поменять газовую плиту в квартире?

В соответствии с п. 4.2; 4.2.1 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03«Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, лицам пользующимся газооборудованием, запрещается проводить самовольную замену и ремонт газового оборудования.

Mos-Gaz.ru

Важно! За самостоятельную установку прибора предусмотрен штраф, кроме того, поставщик имеет право отключить подачу газа в квартиру.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Штраф за подключение газовой плиты самостоятельно

Можно ли поменять плиту бесплатно?

Прежде чем покупать новый прибор, владельцу стоит выяснить, положена ли ему замена газового бытового оборудования бесплатно. Существуют различные правила по замене таких приборов в муниципальных и приватизированных квартирах.

В некоторых регионах, в частности в Москве, проводится программа модернизации газового оборудования для льготных категорий граждан.

Так, москвичи имеют право обратиться в социальные службы для получения материальной помощи на частичную или полную оплату замены газового оборудования, если:

  • плита находится на балансовом учете государственных жилищных организаций (при любой форме собственности);
  • наниматели или собственники, проживающие в квартире, получают субсидии на оплату услуг ЖКХ, являются героями СССР, РФ, Социалистического труда, кавалерами орденов Славы, участниками ВОВ;
  • пенсионеры, одиноко проживающие или проживающие в семье, состоящей только из пенсионеров, которым не предоставляются дополнительные меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг и получающими: трудовую пенсию по старости; пенсию за выслугу лет и достигшие пенсионного возраста;
  • семьи (одиноко проживающие граждане), среднедушевой доход которых ниже 1,15 величины прожиточного минимума;
  • квартира переходит в собственность города или заселяется гражданами, стоящими в очереди на жилье.

Источник: https://mr-build.ru/organizatsiya-remonta/zamena-gazovoj-plity-v-kvartire.html

Принудительная замена газовой плиты в квартире: куда обращаться, как поменять

Можем ли мы заменить нашу новую хорошую плиту на старую при продаже квартиры?

Приняв решение сделать в кухне ремонт, многие думают и о замене газовой плиты на новую, более удобную и безопасную. Особенно это актуально для квартир старого типа, где когда-то было установлено громоздкое оборудование. Чтобы заменить его, нужно пройти несколько этапов. Каких — расскажем далее.

Что требуется для замены плиты в квартире

Замена газовых плит происходит не только по желанию владельца.

Произвести установку новой плиты придется, если:

  • на кухне стоит устаревшая модель, которая не соответствует нормам безопасности;
  • истек срок эксплуатации прибора, установленный производителем;
  • оборудование вышло из строя, и простая замена форсунок не решает проблему.

Если проигнорировать рекомендации, газовая служба может заставить сменить оборудование принудительно.

Чтобы заменить плиту, кроме нового прибора понадобится оснащение: газовый шланг, элементы соединений, материал для герметизации. Обычно при долгой эксплуатации все эти комплектующие изнашиваются.

В случае перепланировки кухни перемещение плиты нужно согласовывать с газовой службой, которая выдает официальный подтверждающий документ.

Внимание! После установки нового прибора в газовой службе должна быть оформлена его регистрация.

Куда обратиться

Лицензию на замену и подключение оборудования имеют сотрудники газовой службы.

Для вызова газовиков составляется заявление на имя начальника службы. Время его рассмотрения не превышает нескольких дней. По истечении этого срока заказчику сообщаются дата и время визита.

Важно! Прибывшие сотрудники газовой службы должны быть одеты в униформу и предъявить удостоверения.

Работники службы обязаны составить договор на предоставление услуг, акт выполненных работ и смету. В паспорт нового прибора мастер ставит печать.

Заказчику выдается квитанция для оплаты услуг через банк.

Для замены плиты можно обращаться и в частные лицензированные газовые компании. В этом случае замена и подключение обойдутся дороже.

Важно! Если вы воспользовались услугами частной компании, то новую плиту нужно поставить на учет в газовой службе.

Можно ли поменять плиту бесплатно

Заменить старую газовую плиту на новую бесплатно имеют право некоторые категории граждан – собственники или наниматели жилья (в разных регионах страны перечень отличается):

  • ветераны Великой Отечественной войны, кавалеры ордена Славы, герои Советского Союза, Российской Федерации, социалистического труда, получающие субсидию на оплату коммунальных услуг;
  • семьи со среднедушевым доходом менее 1,15 от величины прожиточного минимума;
  • одинокие пенсионеры или семьи пенсионеров, получающие пенсию по старости, пенсию за выслугу лет, но не получающие субсидию для оплаты коммунальных услуг.

Оборудование подлежит бесплатной замене, если квартира становится собственностью города, в нее заселяются жильцы, стоящие в очереди на социальное жилье или если квартира стоит на балансе муниципальных жилищных организаций.

Может пригодиться:

Виды современных газовых плит для кухни

Бюджетные газовые плиты, лучшие по качеству

Как выбрать газовую плиту с электрической духовкой

Как осуществляется бесплатная замена

Начинать процедуру по замене плиты нужно с вызова сотрудника газовой службы города. Он должен составить основной документ, определяющий право на бесплатную замену. Таким документом служит акт технического обследования газового оборудования, в котором указывается, что плита не подлежит ремонту.

Акт составляется в двух экземплярах: для владельца и для сотрудника службы газа.

Получив его на руки, владелец должен подать заявление о бесплатной замене плиты в газовую службу.

В таком же порядке происходит замена старых электрических плит на новые. Установкой и заменой электроплит занимаются специализированные предприятия, которые уведомляют о замене компании, управляющие жилищным фондом.

Что делать, чтобы поменять плиту самостоятельно

Самостоятельно менять газовую плиту допускается, но проверку оборудования, его подключение и регистрацию должны проводить сотрудники газовой службы.

Важно! Процесс замены плиты нужно проводить с учетом всех правил безопасности.

Работы можно начинать только после отключения подачи газа и проверки на предмет утечек. Утечки проверяются включением конфорок.

Для замены плиты понадобятся гибкий газовый шланг, два разводных ключа и шаровой кран для соединения шланга с газовой трубой.

Шланг лучше приобрести новый, на котором указана дата изготовления и есть бирка производителя. Оптимальная длина шланга – 4 м. На шланге не допускаются соединения, он должен быть цельным, располагаться в легко доступном месте и иметь свободный ход. Красить шланг разными цветами категорически нельзя.

Если проект интерьера требует скрыть шланг, то закрывающая конструкция должна быть разборной.

Источник: https://rem.ninja/kuhnya/tehnika/zamena-gazovoj-plity.html

Какие перепланировки квартиры не требуют согласования

Можем ли мы заменить нашу новую хорошую плиту на старую при продаже квартиры?

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку — обязательный документ, если задуман серьезный ремонт, из-за которого меняется план квартиры.

Если в квартире сносятся или возводятся перегородки, появляются новые проемы в стенах, переносится сантехника и газовая плита, без такого разрешения не обойтись.

Однако есть целый ряд работ, которые можно согласовать в упрощенном порядке — по эскизу или вообще выполнить без разрешения.

Рассмотрим, какие работы Мосжилинспекция в принципе не будет согласовывать и на какие работы на практике можно не получать разрешений, хотя владельцам квартир кажется, что оно необходимо. В конце статьи — сравнительная таблица по порядку согласования наиболее распространенных ремонтных работ.

Работы, которые можно делать без разрешения

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане БТИ: снос перегородок, перенос газовой плиты и сантехники, новые дверные проемы. Если работы на плане квартиры не отображаются, это не перепланировка. Согласовывать их не нужно — даже если прийти с такой просьбой в Мосжилинспекцию, услугу она не окажет.

Иногда бывает, что люди думают, что делают серьезный, капитальный ремонт и его обязательно нужно согласовать в Мосжилинспекцией, но на самом деле это не так — не нужно готовить проектную документацию, заказывать план БТИ, платить пошлины и ждать разрешения. Можно просто сделать ремонт, не обращаясь ни в какие инстанции.

Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется:

  • перегородки внутри квартиры остаются на месте;
  • дверные и оконные проемы остаются на месте;
  • сами двери остаются там, где предусмотрены на плане БТИ;
  • конструкция пола не меняется;
  • сантехника, трубы, газопровод — все остается на своих местах.

На плане квартиры отображается, где расположены дверные проемы и есть ли в них двери. Если дверь демонтируют и оформляют арку, это перепланировка, так как на плане БТИ это не указывается.

Если заменить дверь на другую, даже если она будет открываться в другую сторону, перепланировкой это не будет, так как на плане ничего не изменится.

Примеры работ, которые не нужно согласовывать:

  • замена электропроводки, когда нужно штробить стены;
  • прокладка новых труб для санузла;
  • выравнивание стен под покраску или под обои;
  • установка новых дверей;
  • замена окон;
  • замена ванны, унитаза, раковины, мойки;
  • отделка помещения — покраска стен, замена обоев и потолочного покрытия.

Эти работы не считаются перепланировкой и не требуют согласования даже при желании собственника квартиры. Если подать документы в Мосжилинспекцию с просьбой выдать разрешение на такие работы, она откажет.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 508-ПП на работы, которые не предполагают внесение изменений в план БТИ, разрешение в принципе не выдается.

Работы, которые на практике можно не согласовывать

Есть ряд несущественных ремонтных работ, которые при желании можно согласовать с Мосжилинспекцией, но по факту это будет лишними хлопотами. Если выполнить их без разрешения, проблем не будет — ни при продаже квартиры, ни при ее сдаче в аренду.

Речь идет вот об этих работах:

  • устройство встроенного шкафа;
  • демонтаж встроенного шкафа;
  • устройство остекления балкона;
  • демонтаж остекления балкона.

Если весь ремонт состоит из встроенного шкафа или замены остекления на балконе и нет какой-то серьезной перепланировки, которая безусловно требует согласования, на практике можно обойтись без получения разрешения от Мосжилинспекции и составления акта о переустройстве. Серьезный ремонт — это объединение санузла, изменение конфигурации комнат, перенос дверных проемов.

При желании согласовать такие работы можно. Для этого достаточно составить эскиз перепланировки — у нас это можно сделать за 5 тысяч рублей. Однако, кроме этого, нужно будет вызвать техника БТИ, чтобы он отразил на плане, что вы демонтировали шкаф или остекление балкона, — это еще примерно 10 тысяч рублей.

Потратив 15 тысяч рублей, чтобы сделать все строго по закону, можно нажить себе ненужные проблемы. Если при осмотре квартиры техник БТИ найдет, кроме заявленного встроенного шкафа, какие-то недочеты по ремонту, он отразит их в плане квартиры и придется их устранять.

Например, многие не обращают внимание на такое требование строительных норм, как наличие порожка на входе в санузел. Он должен быть высотой минимум 2 см и выполнен из плитки и гидроизолирован. Дверная коробка порожком не считается. Если такое будет выявлено при осмотре квартиры, придется переделывать недочеты, снова вызывать техника из БТИ, тратить время и деньги.

Ремонт без ошибок: основные правила и частые нарушения

Так выглядит порожек при входе в санузел.

Учитывая, что никаких проблем при продаже квартиры устройство встроенного шкафа или остекление балкона не принесет, есть смысл провести все согласования, когда будете делать полноценный серьезный ремонт с переоборудованием или перепланировкой квартиры.

Жителям последних этажей мы советуем согласовать остекление балкона.

Дело в том, что у балконов на средних этажах сверху расположен балкон другого этажа, поэтому остекление не вызывает проблем. На последнем этаже для этого приходится делать дополнительную кровлю. За этой кровлей никто не следит, так как управляющая компания отвечает только за крышу самого дома.

В результате зимой на козырьках таких балконов образуются сосульки и лед, если их своевременно не чистить, они могут упасть и причинить вред людям и машинам, припаркованным рядом с домом. По этим причинам сейчас обсуждаются предложения по запрету таких работ.

Если живете на последнем этаже и хотите остеклить балкон, есть смысл согласовать эти работы с Мосжилинспекцией, на случай если в будущем такие работы запретят.

Работы, которые можно сделать по эскизу

Есть два способа согласовать перепланировку — по проекту и по эскизу. Второй вариант проще, дешевле, но допускается только для некоторых работ.

Проект перепланировки заказывают в организации, которая состоит в СРО и имеет право разрабатывать проектную документацию, — проектном бюро. У нас это стоит от 19 500 рублей. Это многостраничный документ, к которому прилагается техническое заключение о состоянии несущих конструкций квартиры (посмотреть пример).

Эскиз перепланировки выполняется на одной странице. Теоретически его можно начертить самому, но не у всех есть необходимые навыки. Эскиз тоже можно заказать в проектном бюро, у нас это стоит 5 000 рублей.

Так выглядит эскиз перепланировки — он составляется на одном листе.

В постановлении Правительства Москвы № 508-ПП приведен перечень работ, которые требуют проекта перепланировки (п. 2 приложения № 1). Из него можно вывести критерии, когда для перепланировки достаточно эскиза.

Написать нам
в WhatsApp

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Критерии, по которым можно понять, что можно согласовать перепланировку по эскизу:

  • границы мокрых зон не изменяются, то есть кухня и санузел остаются на месте;
  • несущие стены не затрагиваются;
  • газовая плита не меняется на электрическую;
  • газовая плита на кухне не переносится;
  • не меняется конструкция пола (то, что находится под плиткой, линолеумом, ламинатом, паркетом);
  • не сооружается антресоль.

По эскизу можно возводить и демонтировать внутренние перегородки, если они не являются несущими или разгружающими. Такие работы нужно согласовывать, хоть и в упрощенном порядке, потому что при осмотре квартиры отсутствие перегородки или дверной проем не на месте бросится в глаза. Значит, могут быть проблемы при продаже квартиры, так как покупатели могут отказаться брать на себя хлопоты по узакониванию перепланировки или снизить цену. Быстро узаконить перепланировку невозможно, даже если есть срочная необходимость.

Поэтому в случае явной перепланировки, например, если нет перегородки между комнатами, проще согласовать работы заранее, потратив на эскиз 5 тысяч рублей.

Если в доме деревянные перекрытия, например, в «сталинке», новую перегородку между комнатами можно возвести только по проекту перепланировки.

Примеры работ, которые можно согласовать по эскизу:

  • устроить гардеробную;
  • объединить комнату с гостиной;
  • разделить большой зал на несколько комнат;
  • расширить дверной проем и поставить раздвижные двери;
  • перенести раковину внутри ванной комнаты;
  • заменить старый ламинат на новый паркет.

Если нужно расширить санузел даже на 2 см — это полноценное согласование с составлением акта на скрытые работы по гидроизоляции. Если вы решили перенести газовую плиту из-за нового дизайна кухни — тоже, придется пройти полноценное согласование и получить разрешение от Мосгаза.

Демонтировать дверь и оформить в дверном проеме арку можно по эскизу, если это обычная межкомнатная перегородка. Но если стена несущая, такие работы тоже допускается выполнять только по проекту.

В любом случае — если есть есть какие-то сомнения по поводу того, стоит ли обращаться в Мосжилинспекцию и какие документы готовить, стоит обратиться в проектное бюро и уточнить все спорные вопросы применительно именно к вашему случаю. У нас консультацию можно получить бесплатно.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Порядок согласования наиболее распространенных ремонтных работ

Не нужно согласовыватьНужно согласовывать по эскизуНужно согласовывать по проекту
поклейка обоев или покраска стенперенос сантехники в ванной или санузлеобъединение санузла
замена электропроводкиновый дверной проем в ненесущей стенезаливка бетонной стяжки, устройство теплых полов
замена сантехнических трубзамена двери на арку в ненесущей стенезамена газовой плиты на электрическую
установка новых дверейобъединение комнат, если сносятся ненесущие перегородкиновые проемы в несущих стенах
замена оконустановка новых легких перегородокзамена двери на арку в несущей стене

Источник: https://pereplan-one.ru/stati/kakie-pereplanirovki-kvartiry-ne-trebuyut-soglasovaniya.html

Делать ли ремонт перед продажей квартиры?

Можем ли мы заменить нашу новую хорошую плиту на старую при продаже квартиры?

Перед продавцами недвижимости часто стоит вопрос: а стоит ли делать ремонт? Существует распространённое мнение, что квартиру с ремонтом можно продать дороже. Так ли это? Потратиться на капитальный ремонт или достаточно “косметики”? В этой статье мы поделимся опытом нашего агентства.

Если коротко, то серьёзный ремонт делать не стоит. Вложенные средства не оправдают себя, а потраченное время и усилия тоже стоят денег. Легкий косметический ремонт, как правило, помогает сделать квартиру более привлекательной для покупки.

Начните с расчётов

Какую сумму вы готовы потратить? Окупится ли ремонт при продаже? Ремонт в квартире влияет на ликвидность объекта, его привлекательность для потенциальных покупателей, срок продажи, и в меньшей степени на итоговую цену. На решение покупателей в первую очередь влияет район и инфраструктура, состояние и тип дома, близость метро, экология. Наличие ремонта – важный, но не главный фактор при принятии решения о покупке.

На что не стоит тратиться: 

  • замена труб и проводки;
  • капитальный ремонт полов; 
  • дорогое выравнивание стен и потолков;
  • остекление балкона или лоджии;
  • капитальный ремонт санузла;
  • установка дорогого кухонного гарнитура.

Учитывайте класс жилья

Тратиться на дизайнерский ремонт в “хрущёвке” на окраине города нет смысла. Скорее всего, затраты не окупятся. Покупатели недорогих квартир выбирают вариант подешевле, чтобы обустроить квартиру по своему вкусу. С другой стороны, старая мебель и потертый линолеум не помогут продать недвижимость в центре настолько дорого, как это могло бы быть. 

Для дорогой недвижимости характерны два полярных сценария. Значительная часть покупателей ориентируется на покупку квартир без отделки, чтобы сделать интерьер по собственному вкусу. Для другой части покупателей интересна недвижимость с ремонтом не старше 2-3 лет.

В случае, когда общее состояние квартиры хорошее, то достаточно предпродажной подготовки. Подклейте обои, избавьтесь от ненужной мебели и других вещей. Отремонтируйте краны на кухне и в ванной, розетки и выключатели во всей квартире.

Вызовите мастера для настройки фурнитуры окон, чтобы они открывались и закрывались легко. Сделайте генеральную уборку и обязательно добавьте света. Освещение сильно влияет на восприятие объекта недвижимости.

Устраните видимые недостатки, чтобы квартира стала более привлекательной для будущих покупателей. 

Заметим, что предпродажная подготовка должна проводиться во всех квартирах, независимо от состояния и стоимости. Здесь вы найдете несколько наших рекомендаций.

Когда ремонт необходим?

  1. Если квартира пострадала от затопления соседями.
  2. Если ремонт делали более 10 лет назад и к настоящему времени квартира выглядит не идеально.

Что сделать, если бюджет на ремонт минимальный:

  • Деревянную входную дверь замените на недорогую металлическую хорошего качества.
  • Переклейте обои с минимальным выравниванием стен. При выборе обоев отдавайте предпочтение светлым тонам. Они сделают помещение светлее и визуально больше. 
  • Натяжные потолки можно сделать, если бюджет позволяет. 
  • Деревянные окна нужно перекрасить. Если установлены стеклопакеты – вызовите мастера для настройки фурнитуры, чтобы окна легко открывались и закрывались. 
  • Если полы деревянные – покрасить, если бюджет позволяет – постелить ламинат или линолеум. 
  • Межкомнатные двери должны быть исправны. Старые деревянные двери можно обновить краской и привести в аккуратное состояние. Если позволяет бюджет – заменить. Бюджетный вариант с установкой стоит 250-300 бел. руб.
  • Устанавливать готовый гарнитур на кухне стоит только для квартир бюджетного сегмента. Если сегмент выше среднего – оставить тот, который есть. Отмыть его и привести в хорошее состояние. Старую плиту замените на недорогую отечественного производства.
  • Обновите ванную, сделав заливку акрилом. Это визуально улучшит её состояние. Если унитаз в плохом состоянии – замените на недорогой новый.  В некоторых квартирах санузел оклеен обоями – обновите их. Сантехника должна быть в исправном состоянии. Новая плитка в ванной может не окупиться, поэтому приведите старую в аккуратное состояние.
  • Люстры и карнизы не заменяйте. Очень старые люстры можно заменить на бюджетные китайские фонарики из IKEA.
  • Ремонтировать или остеклять лоджию специально для продажи не нужно. Освободите ее от лишних вещей, побелите стены и потолок, уложите линолеум на пол, если это необходимо.

Ремонт в квартирах без отделки

Делать ремонт до состояния закупки мебели и техники имеет смысл, если в районе много похожих вариантов без отделки и небольшое количество квартир с ремонтом. 

Если это 1-2-комнатная квартира в панельном доме бюджетного класса, то ремонт без изысков обойдется в 5 000-7 000$ с материалами и работами.

В эту сумму войдёт установка межкомнатных дверей, ремонт в санузлах, поклейка обоев, натяжные потолки. Примерная оценка стоимости ремонта даст возможность понять бюджет продажи.

Если с новым ремонтом квартира остается дешевле других вариантов с отделкой, тогда имеет смысл начинать ремонт. 

Заниматься ремонтом в новостройке для продажи есть смысл, когда есть знакомые с сфере строительства и вы сможете сэкономить на ремонте.

В других случаях, с учетом затрат времени и денег, целесообразно продавать новостройку без отделки с небольшим понижением цены.

Мы рекомендуем серьезно задуматься о целесообразности начала ремонта, так как за время выполнения работ на рынке могут появиться другие квартиры с более низкой ценой. Нужно быть уверенными, что цены на рынке растут, чтобы затраты окупились.

Нужно понимать, что квартира не продаст сама себя. Необходим специалист, который сможет организовать и управлять спросом на квартиру. Если этого не сделать, то квартиру не удастся продать по хорошей цене.

Многие квартиры продаются дороже не потому что они лучше остальных, а потому что их лучше продают.

Справедливо и обратное: если вы сделаете хороший ремонт и не сможете правильно организовать процесс продажи, то не удастся выручить затраченные на ремонт средства.

Выгодно ли делать ремонт перед продажей? Если это ремонт только ради продажи, то, скорее всего, нет. Если в квартире нет дизайнерского ремонта – не стоит его начинать. Вы потратите деньги и время, но выгоды не получите. Лёгкий косметический ремонт в запущенной квартире увеличивает шансы продать её быстрее и с минимальным торгом.

Был полезен материал? Сделайте репост, чтобы не потерять! 

Хотите получить бесплатный совет от специалиста? Позвоните по номеру: +375 29 105 61 61.

Источник: https://avangard-n.by/articles/nuzen-li-remont-pered-prodazej-kvartiry.html

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: