Могу ли я в комнате в общежитии поставить душевую кабину и унитаз?

Содержание
  1. Личный санузел в комнате коммунальной квартиры
  2. Три основных шага 
  3. План работ по созданию санузла в комнате коммунальной квартиры/общежития (используется насос SFA SANIPACK)
  4. Преимущества  SFA SANIPACK (тренд 2020)
  5. Как узаконить воду в комнате в общежитии
  6. Ответ на вопрос
  7. Можно ли узаконить санузел в общежитии?
  8. Провести воду в общежитии реально?
  9. Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 3 этаже,
  10. Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития?
  11. Узаконить воду в комнате
  12. МОЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В КОМНАТЕ ОБЩЕЖИТИЯ?
  13. Можно ли сделать санузел в жилой комнате?
  14. Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
  15. Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:
  16. Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Личный санузел в комнате коммунальной квартиры

Могу ли я в комнате в общежитии поставить душевую кабину и унитаз?

Коммунальные квартиры это символ ушедшей эпохи, убогого быта, кухонных войн. Десятилетиями люди живут здесь. Несколько семей делят одну кухню и одну ванную комнату. Источником напряженности и конфликтов зачастую становятся места общего пользования: кухня, санузел.   

В последние годы владельцы комнат в таких квартирах пытаются устроить собственную ванную и кухонный уголок в своей комнате. Это улучшение изменяет образ жизни и повышает рыночную стоимость недвижимости. При этом, важно соблюдать законность такой перепланировки.  

Важно: Оборудование ванной и туалета в комнате коммунальной квартиры возможно при условии, что этажом ниже находится нежилое помещение. 

Сложность организации санузла в комнате заключается в том, что основной стояк канализации, который относится к общему имуществу жильцов, обычно находится в центре квартиры. Если общий санузел находится за одной из стен комнаты, можно провести внутриквартирную разводку безнапорной канализацией. Если же это расстояние значительное, нужен санитарный насос. 

Три основных шага 

Постройка санузла в комнате коммунальной квартиры подразумевает несколько этапов. 

Составление плана. Это, наверное, главное, о чем надо подумать вначале. Даже просто карандашом на листе бумаге полезно начертить будущий проект  

Консультирование по сложным вопросам и выбор устройств. Разнообразие сантехнических насосов, принцип их работы и подключение на первый взгляд сложны и непонятны. Поэтому лучше обратиться за советом к специалистам, которые подскажут, какой насос выбрать для конкретной цели. 

Управление проектом или работы своими силами. На этом этапе, имея представление, можно приступить к реализации плана. Можно также пригласить профессионалов и только следить за ходом работ. 

Вы получите консультацию по подбору оптимального насоса для переноса канализации, сможете уточнить стоимость оборудования. Также мы готовы порекомендовать вам монтажника из вашего города. 

Молодой человек, собственник комнаты площадью 18 кв. м. в коммуналке из нескольких комнат, решил ее переоборудовать, поставив подвесной унитаз и раковину. Впоследствии, возможно, добавит душевую кабину, чтобы получилась собственная мини-ванная комната. 

Он рассказал о своих планах и попросил проконсультировать его и посоветовать, какую модель насоса SFA выбрать. Почему именно на французских насосах он остановил свой выбор? Потому что, говорят, они очень тихие. А это немаловажно, когда санузел находится за тонкой гипсокартонной перегородкой в комнате. 

Существуют насосы, разработанные специально для работы с подвесными унитазами. Это модель SFA SANIPACK. Его можно незаметно разместить в стене. Работает тихо. Звука его работы не слышно за шумом воды. 

План работ по созданию санузла в комнате коммунальной квартиры/общежития (используется насос SFA SANIPACK)

Когда устанавливали подвесной унитаз, сначала поставили раму и только потом смонтировали стены. Выставили нанос, примерили патрубки. Это было не сложно. Когда будет подключаться душевая кабинка, надо подвести трубы от нее к насосу. Для этого на корпусе есть боковой выход под трубу диаметром 40 мм. пока закрытый заглушкой.  

Преимущества  SFA SANIPACK (тренд 2020)

  • Компактный размер 43 х 12 х 20 см 
  • Встраивается в стену 
  • Диаметр трубы откачивания 22 – 32 мм.

Подводку к насосу выполнили обычной серой трубой 40 мм.

Для отводящих стоков использовали полипропиленовую напорную трубу 22 мм до основного стояка.

Выполнили важную рекомендацию: сначала стоки подняли до потолка, затем, плавными изгибами на углах, провели в сторону канализации с небольшим уклоном.  

Для обслуживания устройства предусмотрели технологическое пространство шириной 50 и высотой 40 см. Чтобы иметь возможность обслуживать патрубки, в случае необходимости. 

Небольшой площади 1.5 х 1.3 кв. м. оказалось достаточно для полноценного санузла в комнате с возможностью в будущем поставить полноценную душевую кабину 80*80 см.

Теперь здесь уже смонтирован подвесной унитаз и умывальник, а позднее появится и душевая кабина, Когда Sanipack работает, находясь в стене, его вообще не слышно, а находясь рядом с насосом, шум работы насоса примерно сопоставим с человеческим голосом.   

Вы также можете прочитать статью о фекальных насосах-измельчителях для более точного выбора канализационной установки. 

Вы получите консультацию по подбору оптимального насоса для переноса канализации, сможете уточнить стоимость оборудования. Также мы готовы порекомендовать вам монтажника из вашего города. 

Источник: https://www.SFA.ru/content/36-razmesshenie-sanuzla-v-komnate-kommunalnoj-kvartiry

Как узаконить воду в комнате в общежитии

Могу ли я в комнате в общежитии поставить душевую кабину и унитаз?

Доброго времени суток! Я живу в комнате в общежитие, комната находиться в собственности и в доме коридорного типа, я живу на первом этаже под нашей комнате находиться цокольный этаж нежилого типа, я хотела бы провести воду к себе в комнату, как быть в такой ситуации?

К кому обращаться?

Ответ на вопрос

Добрый день Надежда.

Я бы с данным вопросом обратился в управляющую компанию. Они заведуют всеми инженерными системами дома и при наличии технической возможности рассмотрят ваше обращение.

Можно ли узаконить санузел в общежитии?

Если В общежитии у пользователя есть просто жилая комната, или комнаты и он отгородил место под Санузел, провёл коммуникации (вода, канализация), то есть всё делал самостоятельно без разрешительных документов, то узаконить такой Санузел не получится, просто без вариантов.

Если конечно Вы не житель первого этажа и под Вами подвал, в этом случае узаконить можно.

Если второй этаж и выше, то под Вами точно такие же жилые комнаты, а по действующим правилам Санузел не должен располагаться над жилыми помещениями и над кухнями.

Более того, если Ваш Санузел будет создавать проблемы соседям снизу (протечки), то Вас могут обязать снести его плюс штраф за незаконную перепланировку.

Можно конечно выкупить комнату снизу и сделать двухуровневое жильё, в этом случае Ваш Санузел над Вашей же комнатой, это приемлемый вариант и узаконить Санузел будет можно.

Все нормы и правила касающиеся расположения Санузлов прописаны в СанПиН 2.1.2.2645-10.

Если это действительно общежитие и санузел в вашей комнате, а комната на среднем этаже, т.е. снизу люди живут, то разумеется никто и никогда вам его не узаконит.

Не узаконит потому, что ныне действующими нормативными документами запрещено устраивать санузлы над жилыми комнатами и кухнями, санитарные нормы не дозволяют.

Следующее препятствие для того, чтобы узаконить или вообще сделать санузел в комнате — отсутствие права собственности у жильца комнаты, если это действительно общежитие. А если не ваша комната, то и распоряжаться ей, в частности делать какие-либо перепланировки, вы не можете.

Если комната приватизирована, общежитие имеет статус не общежития, а жилого многоквартирного дома и комната ваша на первом этаже, т.е. снизу никто не живет, то попробовать узаконить санузел можно, только предварительно подумайте, на сколько вам это необходимо, потому как удовольствие не из дешевых.

Провести воду в общежитии реально?

Девочки, всем привет! У меня делема. Переезжаем в общежитие! Жить с родителями стало совсем невыносимо! Я много раз слышала, что люди проводят в общежития к себе в комнату умывальники, душевые кабины и даже туалеты.

Так вот… слышать то слышала, но нет конкретных знакомых кто так делал. Может есть среди вас. Мне нужно знать куда обращаться чтобы всё это сделать.

Просто позвать слесаря дядю Васю и купить всё необходимое? Заранее спасибо за ответы, очень на вас надеюсь =)))

Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 3 этаже,

комната приватизирована, хотим поставить кухню и душевую кабинку?

Доброго времени суток!

Обратитесь к собственнику общежития за разрешение, представьте ему ПРОЕКТ

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Чтобы провести водоснабжение и водоотведение в комнату общежития, нужно составить проект и установить техническую возможность переустройства. Согласования производятся в администрации.

В данной ситуации вам нужно обратиться к собственнику жилья и предоставить ему данный проект, и он уже будет принимать решение по нему.

Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития?

Ирина Уфа: Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 4 этаже, комната приватизирована, хотим поставить кухню и санитарный узел?

На вопрос отвечает директор юридического агентства «Априори» Екатерина Самсонова:

Ванная комната может располагаться только над нежилыми помещениями. Из чего следует, что если Вы устроите подобную перепланировку, и ее обнаружат, Вас обяжут путем предписания или через судебные органы незамедлительно устраненить.

В рамках подготовки к судебному делу о Вашем обязании устранить переделки, будет проведена проверка с экспертизой строения (достаточно дорогостоящее мероприятие, которое будет отнесено за ваш счет. Кроме того, с вас взыщут достаточно солидный штраф, так как установка ванны и санузла над жилым фондом это серьезное нарушение.
Установку душевой кабины в комнате узаконить невозможно.

Проблемы могут быть достаточно большими, вплоть до продажи помещения на торгах, но это в теории. На практике все зависит от желания и возможностей оппонентов (например, соседей снизу).

Из изложенного в коротко следует, что, если под вашей комнатой находятся жилые помещения, то провести водопровод и канализацию в комнату нельзя.

Узаконить воду в комнате

При покупки мною комнаты в общежитии, в ней была проведена вода, но бывшие хозяева ее не узаконили. Скажите пожалуйста, могу ли я узаконить проведение воды в комнату, если внизу моей комнаты нет жилого помещения, а так же, пролёты к местам общественного пользования у соседей всегда закрыты. Соседи закрывают свои коридоры. Моя комната отдельная, не имеет общих коридоров с соседями.

Читайте так же:  При рассмотрении дела по иску антоновой

Если я могу это сделать, то куда мне нужно обращаться и какие документы для этого нужны. Спасибо.

Добрый день, для того чтобы узаконить проведение воды в комнату нужно провести экспертизу, что проведение выполнено по всем нормам и не нарушает права других жильцов.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, т.к. проведение воды было самовольным.

МОЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В КОМНАТЕ ОБЩЕЖИТИЯ?

По ипотеке покупаю комнату в общежитии. Могу ли я провести в свою комнату канализацию, поставить ра­ковину и протянуть холодную и горячую воду? Куда обра­титься? Площадь комнаты позволяет.

■ Как правило, такие работы в квартире, если они не влекут сни­жение ее стоимости, разрешаются. Но для переустройства и перепланировки вам потребуется разрешение банка. Почи­тайте ваш с ним договор.

Там, например, в перечне ваших обязан­ностей может быть формулировка: «Не проводить переустройство и перепланировку объекта недвижимости без предварительного письменного согласия кредитора».

Если разрешение получите, то далее вам предстоит пройти стандартную процедуру согласо­вания перепланировки и переустройства с органом местного са­моуправления.

§ Ст. 26 Жилищного кодекса РФ

В каждой местной администрации есть свой регламент выда­чи такого согласования. Вам придется собрать пакет докумен­тов. Как правило, это правоустанавливающие документы и технический паспорт на квартиру, а также проект пред­полагаемых работ. Но могут затребовать и другие бумаги, все зависит от конкретных условий ситуации и во многом от самого проекта.

Если вопрос решится в вашу пользу, в администрации вам вы­дадут разрешение на перепланировку и переустройство. После того как работа будет окончена, ее результат осмотрит специаль­ная комиссия и выдаст акт приемки. После вам останется только подать пакет документов в БТИ для внесения изменений в техпа­спорт.

Источник: https://examtrainer.ru/kak-uzakonit-vodu-v-komnate-v-obshhezhitii/

Можно ли сделать санузел в жилой комнате?

Могу ли я в комнате в общежитии поставить душевую кабину и унитаз?

Первый вопрос: каким образом комната, в которой нет естественного освещения, то есть окна, признана жилой? Подозреваю, что в квартире была произведена перепланировка, которая не узаконена.

Решение вопроса о перепланировке жилья всегда начинается с запроса документов технического учета: это технический паспорт квартиры, поэтажный план и экспликация.

По этим документам можно сделать вывод об утвержденном назначении помещений в квартире, их первоначальной площади, расположении перегородок. Если это помещение указано как нежилое, то расширить санузел за счет него можно.

Если изначально была странная планировка с жилой комнатой без окна, то вопрос неоднозначный.

Можно ли узаконить раковины в спальнях?

Можно ли снести стену в квартире и поставить новую?

Второй вопрос: где по плану находится санузел и, соответственно, стояк? Перенос так называемых мокрых зон возможен далеко не в каждый уголок квартиры. Если стояк непосредственно примыкает к этой комнате, такой проект можно рассматривать. Если он находится далеко и трубы нужно проводить через другие помещения в квартире, особенно жилые, такой проект не согласуют.

По вопросу перепланировки невозможно дать грамотную консультацию, не видя первоначальную техническую документацию и план перепланировки. Можно говорить только об общих правилах. К тому же в каждом регионе РФ, да что уж регионе, в каждом районе Московской области требования к осуществлению перепланировки в квартире могут различаться.

Вопрос о признании этого помещения МОП поставлен некорректно. МОП — это места общего пользования в многоквартирном доме. В индивидуальной квартире МОП быть не может. Если и получится согласовать перепланировку с переносом санузла на место комнаты, то это будет именно санузел, а не МОП.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Установка санузла в жилой комнате в данном случае недопустима, поскольку санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами запрещено, чтобы санузел размещался над соседской жилой площадью. А использование соседями жилой комнаты в качестве прихожей не означает, что эта комната будет признана нежилой: из официальных документов следует обратное.

Нарушение этих норм может повлечь судебные тяжбы по искам соседей, что грозит взысканием соответствующей компенсации морального вреда.

Можно ли сносить стену между ванной и кухней в хрущевке?

Как узнать, есть ли разрешение на перепланировку?

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Очень странно, что комната без окна у Вас жилая. По нынешним нормам она не может быть таковой. Если помещение ниже — тоже МОП, то и эту комнату можно признать МОП и разместить там санузел. Помните, что санузел нельзя размещать над жилыми помещениями. Хотя более точно Вам могут сказать проектировщики.

Закажите в ПИБЕ или БТИ проект переустройства квартиры. Они нарисуют, как именно можно переоборудовать. Если Вас это устроит, то отдавайте на согласование в администрацию и получайте разрешение на строительство. Потом производите работы и сдавайте в эксплуатацию. Правда, это будет долго и дорого.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

В описанном случае признать жилую комнату МОП невозможно по следующим причинам.

  1. Жилищным законодательством не допускается перевод жилого помещения в нежилое, когда оно является частью другого жилого помещения (это вытекает из ст. 22 ЖК РФ). В данной ситуации вновь образованный санузел будет занимать площадь бывшей комнаты.
  2. СанПиН 2.1.2.2645-10 не допускает размещения санузла непосредственно над жилой комнатой. Под комнатой автора вопроса формально (по документам) располагается соседская жилая комната несмотря на то, что фактически она используется в качестве прихожей. Поэтому, если автор вопроса обратится в администрацию с соответствующим заявлением, ему будет отказано в переводе жилого помещения в нежилое.

Обозначенные сложности обусловлены тем, что законодатель стремится к тому, чтобы жильцы многоквартирного дома соблюдали санитарно-эпидемиологические нормы и правила. В связи с этим автору вопроса рекомендуется рассмотреть возможность перевода имеющегося у него нежилого помещения в санузел.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Ответы на главные вопросы о перепланировках

Инструкция: как оформить перепланировку?

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_sdelat_sanuzel_v_zhiloy_komnate/8025

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: