Купил машиноместо, находящееся в залоге у банка под санацией АСВ

Содержание
  1. Рефинансирование ипотеки АСВ, выкупить кредит у АСВ
  2. Ипотека АСВ
  3. Рефинансирование ипотеки АСВ
  4. Суд с АСВ
  5. Как АСВ начисляет проценты по кредиту?
  6. Как выкупить кредит у АСВ?
  7. Купил машину, а она в залоге у банка – что делать?
  8. Что будет с заложенной машиной если не платить кредит
  9. Что будет с заложенной машиной если её продать
  10. Добросовестный приобретатель
  11. Реестр залогов движимого имущества
  12. Купленная машина в залоге у банка – что делать? | Автоюристы Москвы
  13. Зачем нужны такие сведения?
  14. Вот список предоставляемых нашими юристами услуг по автомобилю, находящемуся в залоге.
  15. Выгоды при обращении к нашим адвокатам, если автомобиль находится в залоге.
  16. Цены на услуги автоюриста, если машина оказалась под залогом банка.
  17. Покупка залогового авто: как оформить документы, если машина в залоге у банка
  18. Чем грозит покупка залоговой машины
  19. Оформление документов для покупки автомобиля в залоге
  20. Как выявить обман
  21. Покупка дома в залоге у банка. Какие есть риски при приобретении заложенной недвижимости? на сайте Недвио
  22. Процесс перепродажи залоговой собственности банком
  23. Основные риски при приобретении залогового жилья
  24. 1. Претензия бывшего владельца к банку
  25. 2. Разбирательства с бывшим собственником по истечению определенного времени
  26. 3. Регистрация заемщиком в объекте недвижимости третьих лиц
  27. Сделки с недвижимостью
  28. Купленная машина оказалась в залоге 2020
  29. Условия кредитования
  30. Плюсы и минусы
  31. Достоинства и недостатки
  32. Максимальный размер
  33. Как получить
  34. Можно ли взять ипотеку на машиноместо?
  35. Гараж в ипотеку – это реально?
  36. Особенности гаражной ипотеки
  37. Какой банк лучше – рекомендации по выбору
  38. Требования к заемщикам
  39. Требования к залоговому объекту
  40. Этапы получения гаражной ипотеки
  41. Какие документы готовить
  42. Альтернативные варианты покупки
  43. Страховка ипотеки

Рефинансирование ипотеки АСВ, выкупить кредит у АСВ

Купил машиноместо, находящееся в залоге у банка под санацией АСВ

Выкупить кредит у АСВ или рефинансировать ипотекуи АСВ.

Агентство подаёт в суд, взыскивая ипотечную квартиру, юрист по спорам с АСВ Вам поможет, так бывает, когда банк, в котором Вы брали кредит, признан банкротом.

 Данную статью пишет узкоспециальный юрист по судам с АСВ, поэтому если проблема обращения взыскания на ипотечную квартиру коснулась Вас, прочитайте статью написанную опытным в таких делах человеком.

Ипотека АСВ

Ипотека у АСВ оказывается только по причине отзыва лицензии. Неплательщики кредита оказываются в такой ситуации, когда, средств для погашения немедленно найти не могут, да и неустойки накапали такие что не подступиться, с другой стороны иск уже в суде и вот-вот взыщут самое важное. Ситуация сложная, но опытный юрист сможет помочь выкупить кредит у АСВ.

Консультация юриста онлайн

Один из лучших юристов Москвы поможет Вам разобраться с юридической проблемой! Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию.

8 (916) 213-99-61

Начнём с того, что невозможность погашения основного долга и процентов по нему обуславливается тем, что на эти суммы Агентством насчитывается гигантская неустойка.

Мало того, должник и хотел бы выплачивать основной долг и проценты, но по условию кредитного договора, который после отзыва лицензии переходит к АСВ, любая сумма внесенная на расчетный счет в начале будет списана за неустойку и только потом проценты и основной долг. Так и копится снежный ком, и тут АСВ подало в суд.

Перспективы такого дела очень даже хорошие, о них мы напишем чуть позже. Суть в том, что не важно находится ли Ваша ипотека у АСВ или у банка, хочется выйти из этой ситуации с наименьшими потерями и жить спокойно, осознавая что нажитое никто не отнимет.

Рефинансирование ипотеки АСВ

Рефинансирование ипотеки АСВ. Опытный юрист поможет рефинансировать ипотеку ккоторая находится у АСВ. Итак, образовалась задолженность по ипотечному кредиту либо по кредиту по которому заложена квартира, не имеет значение, порядок действий один – рефинансирование ипотеки АСВ.

Прежде чем обратиться к юристам, все наши доверители конечно же пытались рефинансировать ипотеку АСВ самостоятельно. Для этого люди пишут заявления на имя конкурсного или арбитражного управляющего банка. Зачастую, эти меры не приносят никакого результата.

Кроме того, заёмщики предпринимают попытки попасть на приём в АСВ, что тоже из области фантастики.

Проще говоря, даже на надлежащим образом оформленные заявления конкурсный управляющий не отвечает, однако составление и направление таких документов в АСВ обязательная часть процесса по уменьшению последствий просрочки исполнения обязательств по кредитному договору.

Рефинансирование ипотеки АСВ, чаще всего требуются юридическим лицам. Чаще всего нашими клиентами становятся директора юридических лиц, которые в силу экономических условий не могут продолжать выплату кредита, однако по договору ипотеки у АСВ остаётся квартира или нежилое помещение.

Суд с АСВ

Если в ипотеке у АСВ квартира, заручившись поддержкой  юриста по спорам с АСВ, ещё не известно кому выгоднее суд.

  Дело в том, что при правильном ведении процесса, практически всю неустойку образовавшуюся в следствие просрочки, аннулируют, после чего останется только сумма основного долга и проценты за пользование деньгами.

После решения суда, если Вы не хотите потерять квартиру, в сроки обжалования решения суда, а также в сроки пока юристом будет приостановлено исполнительное производство (ориентировочно 1,5 года), нужно будет выплатить сумму присуждённую АСВ, после чего снимается обременение с квартиры. 

Если у доверителя нет возможности немедленно выкупить ипотечную квартиру у АСВ, нужно просчитать все варианты, в том числе продажи квартиры до решения суда.

Кроме того юристом должен быть просчитан вариант при котором квартиру всё же взыщут и реализуют с торгов.

Для того чтобы предусмотреть максимально выгодные условия для своего доверителя, в ходе суда с АСВ, юрист должен переоценить квартиру которая находится в ипотеке АСВ, то есть увеличить продажную стоимость квартиы.

Стоимость заложенного имущества является важнейшим обстоятельством судебного процесса, кроме того, юридически значимым обстоятельством дела является период просрочки и то обстоятельство писал ли должник надлежащим образом составленные и заверенные заявления на реструктуризацию в АСВ.

Как АСВ начисляет проценты по кредиту?

Проценты и неустойки за несвоевременное исполнение условий договора выплачиваются в точном соответствии с положениями кредитного договора, при этом очень важно понимать, что подавляющее количество кредитных договоров бессрочные.

Как выкупить кредит у АСВ?

Всё очень просто, нужно направить сумму основного долга и проценты за пользование кредитом на следующие реквизиты

Получатель: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»

ИНН 7708514824, КПП 770901001

Адрес: 109240, Россия, г. Москва, ул. Высоцкого, д. 4

Расчетный счет получателя: 40503810145250003051

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО, г. Москва, д. 35

БИК 044525000

Назначение платежа: Ваш банк, № договора, ФИО должника

Рефинансирование ипотеки АСВ насколько быстро проходит процесс?

Всё зависит от каждой конкретной ситуации и в частности от банка который выдал ипотечный кредит который перешел к АСВ

Внимание! Если Вы хотите выкупить кредит у АСВ при условии что у Вас есть задолженность, они в первую очередь спишут Ваши деньги в счет неустойки. Эту самую неустойку юристы могут снизить по соразмерности либо аннулировать вовсе. В каждом конкретном случае нужно смотреть индивидуально. Наши юристы помогут с минимальными потерями выкупить кредит у АСВ.

Download SocComments v1.3

У вас недостаточно прав для коментирования

Источник: https://pravo-ovk.ru/strakhovye-spory-s-asv/vykupit-kredit-u-asv.html

Купил машину, а она в залоге у банка – что делать?

Купил машиноместо, находящееся в залоге у банка под санацией АСВ

Я думаю Вы знаете, что покупка автомобиля на вторичном рынке всегда сопряжена с рисками, как связанными с качеством такой машины, так и с возможностью напороться на машину, заложенную в банке.

Это может быть как обычный автокредит, когда покупается изначально транспортное средство на кредитные деньги. В этом случае автомобиль сразу же попадает в залог кредитору (банку) и обременение действует до дня полного погашения кредита заемщиком.

Так же залоговым может быть и автомобиль, хоть и не приобретенный изначально на кредитные деньги, но получивший обременение в результате его последующего залога банку под полученный кредит, например, потребительский.

Печально, но вот уже несколько лет банки не всегда забирают себе оригинал ПТС в подобных случаях. В результате этого на автомобильном рынке сегодня реализуется огромное количество заложенных автомобилей, продавцы которых имеют на руках оригиналы ПТС и не всегда сообщают всю правду ничего не подозревающим покупателям.

В результате часто случается такая неожиданность, когда счастливый покупатель автомобиля, через несколько лет его эксплуатации получает повестку в суд, где он наравне с предыдущим владельцем машины становится ответчиком по делу, инициированному банком. И всё потому, что купленная машина оказалась в залоге у банка и продавец скрыл это при её продаже.

Когда банк может инициировать судебную тяжбу к новому собственнику машины? Это может произойти в том случае, если автомобиль был в залоге у банка на момент его продажи и предыдущий собственник (залогодатель) перестал платить по своим кредитным обязательствам и стал должником по кредиту. Как вы уже поняли, такой кредит обеспечен залоговым имуществом, на которое банк имеет право обратить взыскание вне зависимости от того, где и у кого находится залоговое имущество. Что делать в такой ситуации? Попробуем разобраться…

Что будет с заложенной машиной если не платить кредит

Итак, вы должник по кредиту и у вас купленный на кредитные деньги автомобиль или просто, он заложен под кредит в банке. Случилось непредвиденное, и вы перестали платить по кредиту.

Что будет в таком случае с транспортным средством? Ситуация будет развиваться всегда не в вашу пользу: банк подаст иск в суд о взыскании кредитной задолженности, неустойки, штрафов, а также обращении взыскания на заложенное имущество с целью его реализации с публичных торгов.

Автомобиль будет оценен судебной экспертизой (не факт, что за нормальную рыночную стоимость) и реализован. Вырученные деньги уйдут на погашение кредитной задолженности, а если их не хватит – взысканием оставшейся части задолженности заниматься будут уже судебные приставы.

Небольшая подсказка. У вас имеется вариант более выгодного для вас разрешения возникшей кредитной проблемы.

Для этого до подачи банком иска в суд целесообразно попробовать договориться с кредитором и получить его согласие на вашу продажу автомобиля своими силами.

В этом случае вы реализуете автомобиль по цене, наиболее приближенной к рыночной, а саму сделку купли-продажи проведете с участием залогодержателя (банка).

Что будет с заложенной машиной если её продать

Тут интересно не сколько то, что произойдет с проданной заложенной машиной, а что случится с горе-покупателем, который купит такой автомобиль. Последствия будут однозначные и печальные – изъятие автомобиля у добросовестного покупателя в пользу банка. А как же оплаченные за его покупку деньги? – спросите Вы.

Деньги можно будет через суд взыскать с нечестного продавца, который умолчал о том, что товар его имеет изъян. Однако, необходимо трезво понимать, что нет никаких гарантий, что деньги всё еще будут у такого скользкого гражданина. Как правило, у таких граждан к моменту суда уже ни денег, ни иного имущества не имеется.

В результате события развиваются очень быстро.

Как только банк узнает о том, что обеспечительное имущество по кредиту выбыло из рук залогодателя, кредитная организация сразу же обращается с исковым заявлением в суд и к основному должнику, и к новому владельцу заложенного имущества. Но, при чем тут Вы, если вы его купили добросовестно, оплатив деньги и без умысла обмануть банк? Что делать для того, чтобы доказать свою добросовестность?

Добросовестный приобретатель

Вы, наверное, слышали о таком понятии как «добросовестный приобретатель»? Это такое лицо, которое приобрело заложенное имущество за деньги, а также одновременно не знало и не могло знать о том, что имущество это заложено.

Вы скажете – так вот же это я и есть! Откуда я знал, что автомобиль заложен банку, покупатель-то об этом умолчал, ПТС у него был на руках, в сговор с ним вы не входили, банк обмануть не планировали. Вы и есть добросовестный приобретатель?

К сожалению, в подавляющем большинстве случаев – нет. И именно так вам скажет суд, так как перед тем, как приобретать автомобиль, вы должны были убедиться в том, что он не имеет обременений банков и не находится в реестре заложенного имущества. Иначе будет считаться что вы могли знать о проблеме с продаваемым вам товаром, но не захотели сами это разузнать и проверить.

Реестр залогов движимого имущества

Как мы уже говорили выше, для признания гражданина, купившего имущество с обременением добросовестным приобретателем необходимо соблюсти условие – этот гражданин не мог знать о том, что он покупает проблемную вещь.

Для того, чтобы подходить под это требование, гражданин должен действовать осмотрительно при совершении сделки купли-продажи автомобиля и самостоятельно перед сделкой проверить в реестре залогов свободу покупаемой вещи от требований третьих лиц (банков).

Для этого достаточно зайти на сайт Федеральной нотариальной палаты и в реестре уведомлений о залоге движимого имущества в онлайн режиме проверить по VIN номеру отсутствие залоговых прав в отношении покупаемой машины.

Еще лучше, если вы посетите вместе с продавцом машины любую нотариальную контору и получите живую выписку с печатью нотариуса о том, что у продавца его автомобиль не обременен залогом. Такая бумага позволит вам спать спокойно после совершения сделки.

Если же автомобиль был на момент сделки в реестре залогов, вы это не проверили и неосмотрительно его приобрели – у вас большие проблемы. Банк заберет у вас неосмотрительно приобретенное имущество, а вы обречены на долгую судебную тяжбу по возврату денег с недобросовестного продавца машины.

Подведем итог. Перед тем как купить автомобиль на вторичном рынке следует в обязательном порядке проверить его в реестре залогов движимого имущество на сайте Нотариальной палаты РФ.

Если автомобиль не числился в залоге, но впоследствии банк подал на вас в суд и требует его возврата – следует отбиваться и доказывать добросовестность такого приобретения.

Если автомобиль был в реестре заложенного имущества, и вы это проспали, следует готовиться к суду с продавцом, и, возможно, инициированию уголовного преследования такого продавца-мошенника. Попытка возбудить уголовное дело по факт мошенничества может подстегнуть вашего оппонента на более ускоренный возврат полученных по сделке денег.

Не стоит слушать юристов, которые рассказывают о том, что даже при наличии автомобиля в реестре залогов можно выиграть суд с банком. Это утопия в целях получения с вас денег за заранее бесперспективные юридические услуги.

Адвокат Геннадий Ефремов

Источник: https://advokatdona.ru/staty/kupil-mashinu-v-zaloge-u-banka.html

Купленная машина в залоге у банка – что делать? | Автоюристы Москвы

Купил машиноместо, находящееся в залоге у банка под санацией АСВ

Автомобиль находится в качестве залога у банка.

Что предпринять, если только что купленный автомобиль оказался заложен в банке? Или и того хуже – банк направил иск в суд, чтобы забрать ваш автомобиль в качестве компенсации за залог? Есть ли шансы отстоять машину, находящуюся в качестве залога, у банка?

К огорчению добросовестных покупателей, за последние несколько лет возросло количество случаев, когда продают машину с обременением (находящуюся в залоге у кредитной организации). После покупки такой обременённой машины у добросовестного приобретателя могут возникнуть серьёзные проблемы. И прежде всего, покупатель в растерянности и не знает, что делать в таком случае.

Чтобы выстроить правильную стратегию дальнейших действий, нужно знать, как можно больше о том, как автомобиль оказался в залоге, а потом и под арестом по требованию банка.

Если вы узнали, что автомобиль под арестом или находится в качестве залога у банка от совершенно посторонних лиц (от ГИБДД или банка), лучшим выходом для вас будет воспользоваться услугами адвоката, чтобы он выяснил все обстоятельства, при которых ваша машина оказалась в залоге или под арестом (когда точно и кем был наложен арест на ваш автомобиль).

Также нужно узнать точную дату подписания договора по залогу на машину между кредитной организацией и тем лицом, которое первым купило автомобиль, и ещё – точную дату подписания договора купли-продажи с последним владельцем этого злополучного автомобиля.

Также надо будет выяснить, находился ли автомобиль под запретом на совершение каких-либо сделок (купля-продажа, обмен, дарение) на тот момент, когда вы его приобрели. При этом обязательно необходимо выяснить, знал ли гражданин, который продал вам эту проблемную машину о том, что она находится в залоге у банка и на неё наложен арест.

Зачем нужны такие сведения?

Прежде всего, затем, чтобы установить, на основании какого закона вас защищать. Статьи законодательства о прекращении действия залога при законной покупке вступили в силу с 2014 года.

Также необходимо выяснить, насколько честен с вами был гражданин, у которого вы купили свою залоговую машину.

Пользуясь всеми этими сведениями, наши адвокаты могут с высокой долей вероятности предсказать результат разбирательства по очистке вашей машины от обременения.

Если кредитная организация (банк) уже успела подать иск в суд, чтобы забрать залоговую машину у последнего приобретателя, наши адвокаты по автоправу оценят вероятность выигрыша такого процесса.

Наша компания предоставляет бесплатные консультации своим клиентам по телефону. А придя к нам в офис, вы сможете с глазу на глаз переговорить с опытными адвокатами, специализирующимися на залоговых делах. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам с вашим проблемным автомобилем.

Вот список предоставляемых нашими юристами услуг по автомобилю, находящемуся в залоге.

  • Правовая проверка документов на гарантийное обслуживание машины;
  • Отстаивание прав потребителя в любой инстанции;
  • Возвращение автомобиля, находящегося в залоге;
  • Сопровождение сделок с автомобилем (продажа, покупка);
  • Возвращение новой машины дилеру;
  • Получение морального ущерба;
  • Подача жалобы по гарантийному сервису;
  • Возвращение кредитной или б/у машины продавцу;
  • Проведение независимой экспертизы по бракованному авто;
  • Возвращение машины по гарантии.

Выгоды при обращении к нашим адвокатам, если автомобиль находится в залоге.

  1. Оказание консультаций по мирному решению споров;
  2. Возможность получить бесплатную консультацию;
  3. Мы проводим оценочные действия любого вида и степени сложности;
  4. Юристы нашей компании проводят консультации по вопросам нарушения прав потребителя.

Цены на услуги автоюриста, если машина оказалась под залогом банка.

Вид услугиЦена услуги (в рублях)
Консультации через интернет и по телефону
Стоимость проведения экспертиз
Полное сопровождение дела в суде
Ведение дел в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанций
Подготовка жалоб, заявлений
Подготовка апелляционной/кассационной/надзорной жалобы

Источник: https://auto-zver.ru/article/kuplennaya-mashina-v-zaloge-u-banka-chto-delat.html

Покупка залогового авто: как оформить документы, если машина в залоге у банка

Купил машиноместо, находящееся в залоге у банка под санацией АСВ

Вы решили купить б/у автомобиль: нашли объявление, встретились с владельцем, осмотрели машину, вас все устраивает. Но, проверив машину с помощью сервиса Автокод, вы узнали, что она находится в залоге у банка. Можно ли приобретать автомобиль в залоге?

Приобрести залоговую машину не запрещается, но продажу должен одобрить банк.

Купить залоговый автомобиль можно двумя способами:

    • Оплатив сумму кредита в банк и остаток владельцу;
    • Переоформив кредит на себя.

В обоих случаях нужно оформить договор купли-продажи, в котором оговариваются все условия.

Чтобы оформить покупку залогового авто, нужно пройти следующие этапы:

    • Владелец получает разрешение от банка на продажу залогового автомобиля. Это возможно в случае, если в кредитном договоре прописан пункт о досрочном погашении кредита;
    • Продавец с покупателем оговаривают цену и оформляют договор купли-продажи. Рекомендуется оформление сделки заверить у нотариуса, иначе договор могут признать недействительным;
    • Продавец с покупателем вместе обращаются в банк для получения справки, подтверждающей размер кредита;
    • Продавец предоставляет покупателю финансовую расписку, в которой должно быть подробно описано, что покупатель вносит денежные средства в счет погашения кредита продавца, и что покупатель выкупает залоговый автомобиль;
  • Покупатель перечисляет денежные средства банку (обычно наличными в кассу банка) и получает справку о полном погашении кредита;
  • Если сделка была оформлена при участии нотариуса, то нотариус выдает выписку из Реестра уведомления о залогах, что машина более не находится в залоге;
  • Продавец получает ПТС в банке;
  • Денежные средства сверх суммы долга покупатель перечисляет продавцу;
  • Продавец передает покупателю оригинал ПТС, ключи на автомобиль, сервисную книжку (при наличии);
  • Новый владелец автомобиля ставит его на учет в ГИБДД.

В случае покупки с переоформлением кредита на себя, вам нужно будет сначала доказать банку свою платежеспособность справками о среднем доходе. На время оформления купли-продажи банк выдает оригинал ПТС. Потом его нужно вернуть в банк.

Процедура в этом случае следующая:

    • Владелец залогового автомобиля получает разрешение у банка на совершение сделки;
    • Покупатель предоставляет справки о состоянии расчетного счета в банк для доказательства своей платежеспособности. Возможно, потребуются и другие документы. В банке можно получить полный список, что нужно предоставить;
    • Продавец, покупатель и банк подписывают трехсторонний договор переуступки прав долга;
    • Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи. Рекомендуется заверить сделку у нотариуса;
  • Если сумма покупки больше суммы кредита, покупатель оплачивает разницу продавцу;
  • Банк вносит изменения в Реестр уведомления о залогах — снимает долг с продавца и вносит данные о новом залоге покупателя.

Лучше всего сделку совершать в том отделении банка, в котором был оформлен кредит.

Также читайте: Как купить конфискованный автомобиль 

Чем грозит покупка залоговой машины

Бывший владелец может отказаться от сделки после того, как вы погасите его задолженность перед банком. Вернуть свои средства в этом случае очень сложно.

Решение: Все нюансы прописывайте в договоре купли-продажи. Сделку оформляйте с помощью нотариуса.

Залоговый автомобиль может быть в плохом состоянии.

Решение: Обязательно проверяйте будущую покупку в автосервисах.

Если вы не проверяли автомобиль, вы можете вообще не знать, что он находится в залоге у банка. Недобросовестный владелец не уведомит банк о том, что собирается продать авто, напишет заявление об утере ПТС и получит его копию. Долг будет копиться, что рано или поздно приведет к изъятию автомобиля.

Решение: Никогда не покупайте автомобиль по копии ПТС. У машины в залоге ПТС находится у банка.

Если вы приобрели автомобиль, который отдан в залог, не зная об этом, то вам нужно или погасить кредит за предыдущего владельца или дождаться судебного разбирательства.

Если банк пытается изъять автомобиль, подайте в суд сами. При наличии договора купли-продажи, оспорить сделку можно, хотя это и долгий процесс.

Вам нужно доказать, что вы добросовестный покупатель и собственник и не могли знать, что в момент покупки машина была в залоге у банка.

Также читайте: Чем грозит покупка залоговой машины

Оформление документов для покупки автомобиля в залоге

Если вы все же решили купить залоговый автомобиль, то потребуются следующие документы:

  • Паспорт ваш и владельца автомобиля;
  • Свидетельство о регистрации авто;
  • ПТС;
  • Диагностическая карта;
  • Полис ОСАГО.

Обязательно проверьте, действителен и не просрочен ли паспорт владельца на сайте УФМС.

Сверьте данные в ПТС с реальными данными машины. Найдите и очистите номер двигателя. Он должен быть читаемым.

Как выявить обман

Перед тем, как покупать автомобиль, обратите внимание на следующие нюансы. Они не являются прямым подтверждением мошенничества, но должны вас насторожить:

    • Копия ПТС. Банк забирает оригинал ПТС, так как владельцем авто является кредитное учреждение и никаких регистрационных действий с ним проводить нельзя. Недобросовестные владельцы могут обратиться в ГИБДД и получить дубликат ПТС, обосновав это утерей оригинала. Покупайте авто, только если есть оригинал ПТС. Читайте подробнее, как проверить подлинность ПТС
    • Слишком низкая стоимость. Если стоимость будущей покупки намного ниже рыночной, это должно вас насторожить. Возможно, автомобиль нужно быстро сбыть с рук.
    • Генеральная доверенность. Продавец пытается оформить генеральную доверенность вместо договора купли-продажи. Имейте в виду, что при этом владельцем машины остается продавец. Читайте подробнее, чем опасна покупка автомобиля по генеральной доверенности.
    • Разные фамилии в ПТС и в паспорте продавца. Если они разные, то, скорее всего, авто продается по доверенности. Это может быть сигналом к тому, что вас пытаются обмануть.

Покупка авто в залоге у банка — сложная процедура. Очень часто на таких сделках есть риск попасться мошенникам, поэтому их лучше избегать.

Стоит помнить о том, что покупая б/у автомобиль в салоне, вы не застрахованы от того, что он может находиться в залоге у банка. Поэтому рекомендуем проверять машину перед покупкой по гос.

номеру или VIN с помощью сервиса Автокод. Необходимые данные будут готовы через 5 минут, они помогут вам в принятии решения.

Если вы профессиональный продавец авто, воспользуйтесь сервисом безлимитных проверок авто «Автокод Профи». «Автокод Профи» позволяет оперативно проверять большое количество машин, добавлять комментарии к отчетам, создавать свои списки ликвидных ТС, быстро сравнивать варианты и хранить данные об автомобилях в упорядоченном виде.

Источник: https://avtocod.ru/kak-oformit-pokupku-esli-avto-nahoditsya-v-zaloge-u-banka

Покупка дома в залоге у банка. Какие есть риски при приобретении заложенной недвижимости? на сайте Недвио

Купил машиноместо, находящееся в залоге у банка под санацией АСВ

В современном мире финансовое состояние населения не всегда стабильно. Судьба может преподнести ряд неожиданных изменений. И так часто случается, что эти перемены не являются позитивными.

Экономический кризис, массовое сокращение штата на предприятиях, безработица и другие ситуации могут повлиять на снижение доходов. Вследствие этого человек может потерять свой постоянный заработок. Затем он постепенно лишается всех своих накоплений. Ипотечные платежи становятся непомерной ношей и есть все шансы, что дом перейдет в собственность банка…

Процесс перепродажи залоговой собственности банком

Банки охотно кредитуют недвижимость. Ведь это надежный, долгосрочный и прогнозируемый актив.

На сегодняшний день большая часть граждан приобретает жилье в ипотеку. Это определенный риск, так как дом находится в залоге у банка в течение длительного срока. Если своевременно не погашать задолженность, это грозит штрафом и начислением пени.

Если оплата по кредиту прекращается вовсе, то, согласно договору, дом переходит в собственность банка. Владелец не сможет сделать возврат вступительного взноса и ранее уплаченных платежей. Поэтому к покупке имущества в кредит необходимо подходить очень ответственно.

Схема отчуждения и реализации недвижимого имущества банком выглядит обычно следующим образом:

Для того, чтобы обезопасить себя от такой ситуации, кредиторам следует внимательно изучить все варианты ипотечных программ и рассчитать сумму ежемесячного платежа. Ведь, в случае неспособности заемщика выплатить кредит, его признают банкротом.

После этого объект кредитования переходит к банку. В дальнейшем имущество будет реализовано на торгах. И скорее всего залоговый дом будет выставлен на продажу ближе к минимальной цене на рынке в период проведения аукциона, так как для банка это непрофильный актив, под который резервируются (замораживаются) его другие активы.

Основные риски при приобретении залогового жилья

В тех случаях, когда дом не получается продать, финансовая организация для возврата своих вложений принимает решение об уменьшении цены на 30 или даже 50 процентов. При выкупе залогового имущества можно столкнуться с некоторыми неприятностями:

1. Претензия бывшего владельца к банку

Перед сделкой нужно выяснить, выдвигает ли прежний плательщик иск или нет. Также стоит уточнить у банка, ведет ли он с первоначальным хозяином судебные тяжбы.

Если это так, то, скорее всего, на данное жилье будет наложен судебный арест, и он будет действителен до завершения разбирательства. Скорее всего, купить этот дом с залога будет уже невозможно.

Важно также изучить историю заложенной недвижимости, и почему она выставлена на торги.

Следует учесть, что если сделка была проведена между сторонами, а банк не сообщил о наличии претензионных разбирательств, то операция не считается юридически грамотной и не имеет никакой силы. Денежные средства, перечисленные за долгожданные квадратные метры, не будут возвращены.

Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

2. Разбирательства с бывшим собственником по истечению определенного времени

Если даже в период покупки дома судебных тяжб нет, это не гарантирует возникновения такой ситуации в дальнейшем.

Погасив долги, предыдущий заемщик может выдвинуть запрос на возвращение ему жилплощади через суд. Это обстоятельство затруднит процедуру покупки объекта недвижимости.

3. Регистрация заемщиком в объекте недвижимости третьих лиц

Факт прописки чужих людей в залоговом имуществе может выясниться уже после его приобретения.

Бывший обладатель мог зарегистрировать родственников или других людей, не поставив об этом в известность банк. Ситуация осложнится, если выяснится факт регистрации несовершеннолетних детей.

Чтобы выписать ребенка, необходимо будет предоставить другую площадь, которая будет равнозначна предыдущей.

Таким образом, приобретая залоговое жилье, можно прилично сэкономить, но вдобавок к этому приобрести немало проблем и сложностей. Для безопасности сделки важно тщательно разузнать все особенности потенциальной покупки, а также привлечь профессионального юриста по профилю таких операций.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/pokupka-doma-v-zaloge-u-banka/

Купленная машина оказалась в залоге 2020

Купил машиноместо, находящееся в залоге у банка под санацией АСВ

Ипотека под залог недвижимости существует в двух видах:

  1. Ломбардная ипотека — ипотека под залог имущества, по ней, для получения кредита, заемщик обязан передать банку, в качестве залога недвижимость. Вы должны иметь собственную недвижимость, чтобы оформить ломбардную ипотеку или она должна быть у созаемщика/поручителя/другого лица готового заложить недвижимость для вас. Залог закрепляется составлением дополнительного договора. Она несколько отличается от привычной ипотеки под залог приобретаемой недвижимости. Ключевое отличие это предмет залога.
  2. Ипотека под залог приобретаемого жилья – это классическая, самая распространенная ипотека. По ней заемщик получает деньги на покупку нового для себя жилья. Именно оно и будет находиться в залоге у банка. А по ломбардной ипотеке в залог должна пойти недвижимость, которая уже есть у заемщика.

Если в залог сдается приобретаемая недвижимость, условия такой ипотеки могут быть более выгодными.

Например в Сбербанке, ипотека под залог приобретаемой квартиры доступна по ставке от 11% годовых, а ипотека под залог имеющейся квартиры уже будет от 14%.

Это связано с тем, что банку более понятно, куда заемщик направит заемные средства. В какой-то степени – это более прогнозируемое, а значит менее рискованное кредитование.

Сейчас принято различать два вида ипотеки под залог имеющегося жилья:

  1. Стандартная ломбардная ипотека. Она популярна у молодых семей: передать в качестве залога можно и жилье родителей.
  2. Для ипотеки без первоначального взноса. Главное достоинство – короткие сроки оформления кредита и возможность быстро приобрести нужное жилье на рынке, не дожидаясь пока будет реализована квартира заемщика. Данная программа будет интересна тем, кто планирует переезд в новое жилье (не зря в Левобережном банке она называется «Переезд»), но не имеет средств на первый взнос по классической ипотеке и времени, чтобы продать собственную недвижимость быстро и без потерь в деньгах. Приобретение квартиры по этой схеме возможно без первоначального взноса. Механизм такой ипотеки прост: вы получаете решение по ипотеке в любом банке с условием, что у вас будет первый взнос, а затем берете ипотеку под залог квартиры на этот ПВ. Так, у вас получается ипотека без первоначального взноса. Часть денег вы получаете по одной программе, а часть по другой.

Условия кредитования

Каждая банковская организация выдвигает собственные условия кредитования, а также предъявляет различные требования к заёмщику. Однако в большинстве банков присутствуют одинаковые требования к закладываемой недвижимости при оформлении ипотеки. К таким требованиям относятся следующие факторы:

  • банки не принимают в качестве залога объекты недвижимости, включённые в программу реновации, а также любые объекты, которые были построены больше 50 лет назад;
  • объект недвижимости не принимается в качестве залога, если в нём проведены незаконные перепланировки либо присутствуют деревянные перекрытия;
  • недвижимость, передаваемая в залог, должна обладать стоимостью, которая на 30% выше суммы оформляемого кредита;
  • не все банки разрешают продавать недвижимость, переданную в залог.

Ознакомиться с подробными условиями кредитования, которые представлены в различных банковских организациях, можно ниже.

Плюсы и минусы

Можно ли взять ипотеку под залог недвижимости? Выгодно ли будет ее брать? Давайте проанализируем Плюсы и минусы ипотеки под залог имеющейся недвижимости.

Ломбардная ипотека имеет ряд преимуществ перед классической.

Плюсы:

  • Во-первых, вы не обязаны отчитываться в том, куда используете средства. Займом вы можете распорядиться по своему усмотрению.
  • Во-вторых, вы можете взять такую ипотеку без первоначального взноса. Ипотека без первоначального взноса возможна и в классическом варианте, но тут надо знать нюансы (читайте наш прошлый пост).
  • В-третьих, можно приобрести жилье, которое по обычной ипотеке приобрести нельзя или очень сложно (перепланировка, коммуналка, комната в общежитии, ипотека на коттедж, дачу, недострой и т.д.)

Минусы:

  • Повышенные требования к недвижимости, передаваемой в залог. Как правило, банки предпочитают не выдавать ипотечный кредит владельцам квартир, состояние которых оставляет желать лучшего.
  • Требования к обязательной страховке. При выдаче ипотеки под залог имеющейся недвижимости страхование жизни и здоровья заемщика, залогового жилья и даже права собственности является обязательным.
  • Некоторым категориям граждан получить такую ипотеку будет сложнее (ИП, собственники бизнеса, топовые руководители и учредители). Банк может посчитать, что креди оформляется под бизнес.
  • Ставка выше, чем по классической ипотеке. Разница может достигать 3%.

Как правило, ипотека под залог земельного участка, квартиры или любой другой недвижимости популярна среди:

  • Людей, у которых в собственности находится квартира или земля, но нет средств для первоначального взноса;
  • Представителей малого бизнеса, которые берут нецелевой кредит для развития бизнеса;
  • Людей, стремящихся приобрести жилье за границей;
  • И тех людей, которые собираются строить частный дом.

Достоинства и недостатки

На основании банковской статистики 5-я часть всех клиентов во второй раз становятся заемщиками по ипотеке. Граждане обращаются в кредитные организации, чтобы взять ипотеку под залог собственной недвижимости.

Достоинствами данной ипотеки является:

  1. Возможность выбрать любое недвижимое имущество. Если квартиры в новых домах можно выбрать только из списка представленных предложений банком, то другие определяет клиент самостоятельно.
  2. В качестве залога может выступать квартира или жилье, которое может находиться в распоряжении других граждан (близких родственников).
  3. Заемщики имеют возможность сменить один залог на другой при условии, если цена второго не быть меньше первого.

К недостаткам такого кредитования можно отнести:

  1. Клиенты обязаны застраховать приобретенную недвижимость. Ставка страховки напрямую зависит от размера займа. При страховании жизни клиентам необходимо оплатить 0,3% от суммы ипотеки. Страхование права недвижимости или права собственности составляет по 0,15% от суммы кредита.
  2. Банки могут отказать заемщикам в кредитовании, если выбранное жилье не соответствует требованиям кредитной организации.
  3. Некоторой группе лиц взять ипотеку будет проблематично (бизнесмены, ИП, учредители). Банки часто считают, что денежные средства необходимы им для введения бизнеса.
  4. Недвижимость, которая находится под залогом, нельзя реализовать или подарить, так как банк точно не пожелает лишиться каких-либо гарантий. В кадастровом паспорте будет находиться информация о залоге. Перед приобретением жилья следует потребовать выписку из паспорта в местном Росреестре, чтобы мошенники не имели возможность совершить никаких незаконных действий.
  5. Большая переплата за квартиру, взятую в ипотеку. Вы переплатите почти вдвое больше чем стоит квартира.

Совет: очень тщательно взвесьте все плюсы и минусы, прежде чем взять ипотеку под залог.

Максимальный размер

Максимальный размер ломбардной ипотеки рассчитывается в каждом банке по-своему.

Если вы собираетесь брать кредит под залог квартиры, вам необходимо сначала прикинуть возможную сумму, которую выдаст вам банк. Все зависит, в основном, от стоимости жилья.

У каждого банка имеется свой коэффициент, который понижает реальную рыночную стоимость недвижимости и именно он определяет размер залогового займа.

Для примера возьмем Газпромбанк. Тут требование 70% от оценки. Таким образом, квартира, рыночная стоимость которой 3 млн. рублей, может обеспечить вам ипотечный займ в максимальном размере 2 100 000 рублей (дисконт 30% от оценочной стоимости).

  • Как авто оказывается в залоге
  • Что будет, если купить залоговый автомобиль
  • Реальные истории о покупке залогового авто
  • Как проверить авто на залог

Чтобы не путать понятия, разберемся, чем отличается залоговый автомобиль от кредитного.

  • Что значит машина в залоге? Это широкое определение включает в себя: и нахождение машины в автокредите, и её выступление гарантией под кредит в банке или у других частных и физических лиц.
  • Кредитный автотранспорт приобретается в долг у банков и посреднических заведений. Оно может быть одновременно залоговым, а может и нет, если заемщик предложил другое имущество.

Как получить

Источник: https://KPPKDirection.ru/ipoteka/zalog-ipotechnoj-kvartiry.html

Можно ли взять ипотеку на машиноместо?

Купил машиноместо, находящееся в залоге у банка под санацией АСВ

Толщина металла большинства современных автомобилей не оставляет им шансов благополучно зимовать под открытым небом, да и от вандализма сегодня никто не застрахован. Вопрос хранения транспортных средств в городских условиях актуален для многих автовладельцев.

Охраняемая платная автостоянка – вариант временный, похвастаться собственным гаражом со всеми разрешительными документами может не каждый, единственной доступной альтернативой может стать ипотека на машиноместо в ближайшем паркинге.

Покупателей квартир в элитном сегменте, где можно приобрести и парковочное место для своего авто, с каждым годом все больше. Но для многих машиноместо остаётся за пределами реальности – его стоимость достигает 20% от цены жилья. По мнению экспертов, 90% новостроек «старой Москвы» оснащены собственными стоянками. Парковочное место здесь можно приобрести и в кредит.

Гараж в ипотеку – это реально?

Ипотечные программы в этом тысячелетии предлагает едва ли не каждый российский банк, а вот кредит на гараж пока еще встречается не так часто. Причины такого явления:

  • Сложность оценки ликвидности объекта;
  • Банки неохотно кредитуют покупку гаража на стадии строительства;
  • Автовладелец не всегда готов оформить залог на свою квартиру.

Приобретаемый в кредит гараж тоже остаётся в залоге у банка до полной выплаты ипотечных обязательств. На этот период никаких юридических сделок с залогом быть не может.

В борьбе за каждого клиента банки пересматривают своё отношение к гаражным ипотекам, многие из них уже предлагают автовладельцам программы для покупки:

  • Готовых гаражей;
  • Объектов в строящихся домах;
  • Парковочных мест в паркинге;
  • Места под стоянку в производственных помещениях;
  • Секции в отдельном гаражном комплексе.

Особенности гаражной ипотеки

Ипотека на покупку машиноместа имеет свои нюансы. В первую очередь возможность воспользоваться местами в паркинге будет предложена тем претендентам, которые уже купили жильё в этом комплексе. Если квартира в новостройке не входит в ваши планы, проще искать альтернативу в виде отдельного частного гаража или бокса в гаражном комплексе.

Надо учитывать и тот факт, что возможность приобретения машиноместа может быть включена в договор жилищного займа на квартиру в строящемся доме. Величина авансового платежа колеблется в пределах 25-40%.

Особенностью ипотечного кредита на гараж или машиноместо будет и тот обстоятельство, что кредитуемый объект должен быть выделен как самостоятельная единица (в юридическом плане). Это означает, что на объект надо получить право владения, во время строительства надо точно определиться с его границами.

Банк не кредитует долевую собственность, если парковочное место не является отдельно выделенным объектом, а представляет собой часть общей собственности.

Какой банк лучше – рекомендации по выбору

Выбор кредитора – важный момент в покупке гаража по ипотеке, ведь даже расхождение тарифных ставок на 1% за многие годы выплат такой солидной суммы даёт существенную экономию в виде сотен тысяч рублей. Исследуя местный рынок банковских предложений, можно составить свой рейтинг кредиторов или воспользоваться оценками экспертов.

Смотрите на эту же тему:  Как вернуть страховку по ипотеке Сбербанка?

Выбирая банк, большинство из нас ориентируется на лояльные условия кредитования. Но на первом месте все же должна быть надежность и авторитетность финансовой компании. Если банк на рынке появился недавно и обещает золотые горы, чтобы обойти конкурентов, это должно вызывать подозрения.

Вам всё равно кому платить? Если банк лопнет, его полномочия обязательно перейдут другому кредитору со своей политикой и методами ведения дел. Поэтому опыт и финансовые возможности учреждения – важная информация не только для вкладчиков.

Среди наиболее востребованных в этой программе заёмщики на тематических форумах называют Сбербанк, Дельтакредит и АбсолютБанк. У Сбербанка, как видно из таблицы, и срок кредитования максимальный (до 30 лет), и доходы учитываются без подтверждения, есть скидки для владельцев зарплатных карт банка.

На стоимость ипотечного кредита влияет не только тариф, но и лимит кредита, сроки выплат, размер регулярного платежа, сумма первоначального взноса.

Требования к заемщикам

Заемщики, претендующие на гаражную ипотеку, должны соответствовать условиям:

  1. Возрастные ограничения – 21-65 лет. Газпромбанк даёт ипотеку с 20-ти лет. Верхнего предела (65 лет, в Сбербанке – 75 лет) клиент не должен достигнуть на момент внесения последнего платежа по кредиту.
  2. Трудоустройство – в большинстве банков требуют официальное.
  3. Общий стаж – не менее года, на последнем месте – хотя бы полгода (для Примсоцбанка достаточно 3 месяца).
  4. Источники дохода – в большинстве случаем должны быть подтверждены документами.
  5. Удостоверение личности – паспорт (и копия) гражданина РФ с постоянной регистрацией в регионе, где имеется представительство выбранного банка.
  6. Страховой полис – некоторые кредиторы требуют оформления личной страховки и полис на залоговый объект.

Если банк не требует обязательной страховки и документального подтверждения доходов, свои риски он обязательно компенсирует повышенным тарифом для гаражной ипотеки.

Требования к залоговому объекту

Банки к залоговым объектам, в роли которых выступает объект, приобретаемый по ипотечному кредиту, (если в залог заёмщик не передаёт личное имущество) предъявляют примерно одинаковые условия:

  • Капитальный фундамент здания (материал – камень, кирпич, цемент).
  •  Гараж не может находиться в аварийном состоянии.
  • Залог должен быть выделен как самостоятельная единица.
  • Объект не должен находиться в очереди на капремонт, снос, реконструкцию.
  • Гараж должен быть в регионе, где есть отделение выбранного банка.

Взять ипотеку на машиноместо или гараж можно как на первичном, так и на вторичном рынке.

Этапы получения гаражной ипотеки

Оформляя гаражную ипотеку, надо пройти стандартную процедуру:

  1. На первом этапе выбираете банк, поддерживающий программу гаражного кредитования.
  2. Оформляете заявку в банке. Кроме личного присутствия необходим паспорт и идентификационный код. Можно обратиться в банк и через интернет. На сайте банка есть раздел для формирования заявки. После заполнения формы ее отправляют на обработку.
  3. Если предварительное одобрение получено, можно начинать поиски подходящего помещения для автомобиля. Банк выделяет на этот этап определённое количество времени, поэтому подыскивать свой вариант лучше еще до подачи заявки в банк.
  4. Параллельно можно готовить комплект документов (список и документацию надо согласовать с менеджером финансовой компании).
  5. Аналитический отдел рассматривает вашу заявку, служба безопасности изучает кредитную репутацию, проверяет документы на подлинность.
  6. После одобрения заявки подписывают договор купли-продажи с собственником гаража.
  7. Теперь надо внести авансовый платёж (размер (10-50%) зависит от условий банка).
  8. Оформляют ипотечный договор.
  9. Сделку регистрируют в юстиции.
  10.  Банк переводит деньги на личный счёт продавца.
  11. Заёмщик получает график погашения кредита.

Обязанности перед банком у заёмщика возникают на стадии подписания договора. Ежемесячный платёж можно переводить в интернете, по терминалу и в кассе банка, по почте или с помощью специальных платежных систем.

Какие документы готовить

Документы для гаражной ипотеки в разных банках могут отличаться, но некоторый стандартный перечень можно выделить:

  • Заявка по форме банка;
  • Внутренний паспорт заёмщика с отметкой о гражданстве, постоянной регистрации;
  • Военный билет (для заёмщиков призывного возраста);
  • СНИЛС,
  • Идентификационный код;
  • Справка о зарплате 2-НДФЛ (указываются доходы за полгода);
  • Заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки;
  • Документы на залоговую недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения, завещание и т.п.);
  • ыписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, экспертная оценка, паспорта продавцов (потребуются уже после одобрения заявки);
  • Документация на гараж или машиноместо, приобретаемое в рамках ипотеки (договор купли-продажи, документы на земельный участок, технический/кадастровый паспорт, копия паспорта владельца машиноместа или гаража).

Если в ипотеке участвуют и созаёмщики, от них также потребуют документы, подтверждающие личность и доходы. Клиентам, которые получают зарплату на карту этого банка, подтверждать доходы и место работы нет необходимости.

Альтернативные варианты покупки

Банковских предложений на рынке кредитования с каждым годом все больше. Значительную долю составляют ипотечные и потребительские кредиты. Место для хранения автомобиля можно приобрести и в ипотеку, и с помощью обычного кредита.

Стоимость таких банковских продуктов разная, специалисты настаивают на приобретении гаража по ипотеке. Получить такой кредит легче, чтобы убедиться в этом попробуйте в одном банке подать сразу 2 заявки на одинаковую сумму. Требования к платежеспособности по потребительскому кредиту будут выше, ипотеку могут одобрить и с меньшим доходом, да и условия жилищного займа более лояльные.

Надо понимать, что на минимальную ставку в любом банке можно рассчитывать при соблюдении ряда условий – участие в зарплатной программе банка, наличие полиса индивидуального и ипотечного страхования, уплата разовой комиссии, позволяющей снизить ставку.

Любая сделка с недвижимостью таит в себе потенциальные риски. Проконсультируйтесь со специалистом не только по поводу гаражной ипотеки – изучите предложения банка относительно потребительских кредитов, а также кредитов под залог имущества. Прежде чем брать ипотеку, оцените свои финансовые возможности, чтобы регулярный платёж не создавал непосильную нагрузку на бюджет семьи.

Страховка ипотеки

Оформление страховки выгодно в первую очередь самому заёмщику:

  • Гарантируется погашение ипотечных обязательств при форс-мажорах;
  • Снижается тариф по кредиту;
  • Доступна большая сумма на более длительный срок.

Услуга носит рекомендательный характер, но при отказе от страхования банк страхует свои риски, увеличивая тариф на 1%. Исключением в этом вопросе может быть Газпромбанк: стоимость гаражной ипотеки здесь не зависит от наличия страховки.

Подписывая договор, не спешите ставить галочки под диктовку менеджера – вникайте в каждый пункт документа. Услуги страховой компании-партнёра обычно оплачивают из заемных средств, поэтому кредитора надо предупредить, если вы намерены оформить кредит без страхового полиса. Отменить страховку можно и после подписания договора, но времени и усилий такая процедура потребует больше.

О покупке жилья для своего авто большинство новосёлов задумываются уже при сдаче дома в эксплуатацию. Выложить сразу миллион за парковку, когда в квартире предстоит ремонт и приобретение мебели, готов не каждый.

Чтобы еще до вселения жильцы могли решить вопрос комфорта для своего автомобиля и разработана программа ипотеки на машиноместа в новостройке.

Размер месячного платежа сопоставим со стоимостью аренды в аналогичных ЖК.

Новостройки сегодня без подземного или отдельного паркинга сдаются крайне редко: этого требуют и нормы градостроительства, и стандарты комфортного жилья. В силу высоких цен спрос на жильё для авто невысок.

Ипотечное кредитование машиномест поможет девелоперам решить вопрос нераспроданных парковочных лотов, а клиентам без серьезного ущерба для бюджета оценить преимущества собственного машиноместа.

(5 4,60 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Bizneslab.com/ipoteka-na-mashinomesto/

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: