Как можно оформить ипотеку, если мне 19 лет?

Содержание
  1. В каких банках можно взять ипотеку начиная с 18 лет: условия и документы
  2. Можно ли взять ипотеку в 18 лет?
  3. Какие банки дают ипотеку с 18 лет
  4. Помощь брокера
  5. Условия банка «Открытие» для 18-и летних заемщиков
  6. Условия в банке МКБ по ипотеке с 18 лет
  7. Ак Барс: ипотека с 18 до 70 лет
  8. Банки, кредитующие с 20 лет
  9. Требования к заявителю на ипотеку
  10. Пакет документов при подаче
  11. Порядок оформления
  12. Обслуживание кредита
  13. Со скольки лет дают ипотеку на квартиру в Сбербанке, ВТБ и других банках
  14. Коммерческую ипотеку
  15. Военную ипотеку
  16. Ипотеку для молодой семьи
  17. Для пенсионера
  18. Без первого взноса
  19. Другие варианты
  20. Особенности требований банков к минимальному возрасту
  21. Сбербанк
  22. ВТБ
  23. Альфа Банк
  24. Другие банки
  25. Кредит с 19 лет
  26. Почему банки не хотят предоставлять молодежи кредит с 19 лет
  27. Так можно взять кредит в 19 лет или нет?
  28. Как получить кредит с 19 лет онлайн
  29. Со скольки лет дают ипотеку на квартиру?
  30. Со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру?
  31. Коммерческая недвижимость
  32. Военная ипотека
  33. Молодая семья
  34. Пенсионные программы
  35. Программы без первоначального взноса
  36. Где можно взять ипотеку молодому человеку?
  37. Как еще можно получить ипотеку и как повысить шансы на одобрение?
  38. Краткое резюме статьи
  39. Ипотека для молодых девушек
  40. Как повысить шансы на одобрение
  41. Как рассчитать сумму кредита
  42. Какие жилищные льготы может получить девушка
  43. Молодая, одинокая и с ребенком 
  44. Подведем итог: 
  45. Заключение

В каких банках можно взять ипотеку начиная с 18 лет: условия и документы

Как можно оформить ипотеку, если мне 19 лет?

Наименее платежеспособной категорией заемщиков банки считают студентов и пенсионеров, поэтому в ряде компаний есть жесткие возрастные ограничения по ипотечному кредитованию. Доступна ли сегодня для заемщиков ипотека с 18 лет, и какие требования у банков к молодым заемщикам?

Можно ли взять ипотеку в 18 лет?

В некоторых российских банках ипотека доступна лицам с 18 лет. Но есть требования к общему стажу работы и продолжительности трудоустройства на последнем предприятии.

Остальные же считают, что несут повышенные риски и не разрешают брать ссуды до 21 года, а некоторые и до 25 лет. Вот основной перечень причин, по которым не получится взять ипотеку раньше:

  1. Низкая платежеспособность.
  2. Нет стабильной работы.
  3. Испорченная кредитная история.
  4. Низкий уровень ответственности.
  5. Кандидат на ипотеку – мужчина, которого могут забрать в армию. В этом случае можно оформить с созаемщиками родственниками, которые смогут временно исполнять обязательства по погашению.

Но все же банк принимает решение, исходя из индивидуального портрета заемщика. Если у него высокий скоринговый балл, и он соответствует требованиям компании, то банк сможет одобрить ссуду, учитывая возрастное ограничение в соответствии с политикой кредитора.

Какие банки дают ипотеку с 18 лет

Список банков, где возможно получить ипотеку:

  • Открытие;
  • Тинькофф;
  • МКБ;
  • АК Барс;
  • МТС банк;
  • Уралсиб;
  • Банк Санкт-Петербург.

У каждого из кредиторов есть нюансы в ипотечных программах и условиях получения. Подробно будут разобраны кейсы от «Открытие» и «МКБ» и «АК Барс» в соответствующем разделе статьи.

В Россельхозбанке дают ипотеку для молодых семей, работников бюджетных сфер по льготным условиям. В кредитном портфеле есть ипотека на первичный и вторичный рынок, с ипотечными каникулами, на апартаменты и жилой дом, с господдержкой, по двум документам. Но минимальный возраст заемщиков по ипотеке для оформления 21 год.

Про Тинькофф можно сразу отметить, что он выступает в качестве посредника между банками и заемщикам, делая подборку ипотечных программ, где человеку могут одобрить кредит. Также помогает собрать клиенту пакет документов для подачи заявки на ипотеку.

Сейчас у Тинькофф действует программа, по которой можно получить ссуду на любые цели под залог собственности. Человек может жить в квартире дальше, не переоформляя ее на банк. Несмотря на одобрение с 18 лет, немногие граждане обладают недвижимостью в этом возрасте. Программа больше подойдет лицам среднего возраста.

Помощь брокера

Ипотечный брокер также выполняет роль посредника между банком и клиентом. Разница в том, что с брокером человек может получить более выгодные условия по ипотечному кредиту. Банк сотрудничает с брокером и дает более низкую процентную ставку по ипотеке, поскольку тот готовит документы и ускоряет процесс оформления сделки.

Важно! Ипотечный брокер помогает, даже если человек получает низкую зарплату.

В компанию «Центр Финанс» заемщики могут обращаться с восемнадцати лет. Наличие официального трудоустройства необязательно. На скриншоте отражены основные требования для заявителей по ипотеке.

Если есть документы для рассмотрения заявки, то срок ожидания ответа не превышает трех дней. Приобретаемая недвижимость должна располагаться на территории Москвы, МО, Спб или Ленинградской области.

Условия банка «Открытие» для 18-и летних заемщиков

Основные условия по приобретению квартиры в банке Открытие:

  1. Процентная ставка от 9% в год. При условии оформления заявки на сайте. Суммы займа от 4 млн р. и первоначальном взносе от 20%. Базовая ставка от 9.2% в год.
  2. Если оформление по двум документам, то ставка от 9.7% в год.
  3. Размер кредита от 500 тыс. р. до 30 млн р.
  4. Первичный взнос из собственных средств 15-80% от стоимости объекта.
  5. Срок погашения минимальный – 3 года, максимальный – 30 лет.

Для того чтобы компания одобрила заявку с 18 лет, человек должен отработать на последнем месте не менее 3 месяцев, а непрерывный трудовой стаж должен быть от 12 месяцев. Также такой клиент имеет стабильный доход и готов подтвердить его наличие документально. Банк «Открытие» принимает различные формы документов о доходе.

У заемщика должна быть регистрация в России – временная или постоянная, а также российский паспорт.

Важно! Молодой человек не сможет получить ипотеку, если работает официантом, барменом, телохранителем, риелтором, сотрудником в сетевом клубе или казино, в штате у ИП без печати.

Условия в банке МКБ по ипотеке с 18 лет

Предложение в МКБ включает:

  • ставку от 7.6% в год на квартиру первичного или вторичного рынка;
  • погашение от года до тридцати лет;
  • аванс из личных накоплений от 10% от стоимости жилья;
  • предусмотрена программа господдержки для семей с детьми;
  • без штрафов за досрочное погашение.

Минимальный размер кредита 1.3 млн р., максимальный размер 100 млн р. Предусмотрены особые требования к клиенту. Он должен быть гражданином РФ со стабильным источником дохода. Работодатель должен иметь регистрацию в Москве либо Московской области. Минимальный возраст заявителя может быть менее 18 лет, если он вступил в брак или прошел эмансипацию.

Ак Барс: ипотека с 18 до 70 лет

Со скольки лет заемщики получают ипотечный кредит в АК Барс? Банк выдает ссуды лицам с 18 до 70 лет. Есть программа рефинансирования, приобретения жилья на первичном и вторичном рынке.

Условия для готового жилья:

  1. Процент от 9.4% в год. Для ИП и собственников дела +0.5% в год.
  2. Оплата займа от года до 25 лет.
  3. Первоначальный платеж 10-80% от стоимости жилья.
  4. Минимальный размер кредита 0.5 млн р.

При первичном взносе от 10 до 20% включительно применяется ставка 11.9% в год и со страховкой 10.9% в год. С авансом от 20 до 80% без страховки ставка будет 10.9% в год, а с полисом 9.9% в год. Для зарплатных клиентов от 9.4% в год.

Банки, кредитующие с 20 лет

Но некоторым заемщикам уже исполнилось 20, и их интересует, в каких банках можно оформить ипотеку с 20 лет. Ведь список вариантов расширяется и уже не ограничен 8 учреждениями, которые были перечислены в начале статьи.

Ипотека с 20 лет доступна в следующих компаниях:

  • Росбанк;
  • Инвестторгбанк;
  • Газпромбанк;
  • Совкомбанк;
  • Запсибкомбанк.

Остальные крупные кредиторы, такие как Сбербанк, Абсолют, Россия, Райффайзен, Возрождение оформляют ссуды от 21 года -25 лет.

Требования к заявителю на ипотеку

Основные требования к клиенту на получение ипотеки:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Возраст не менее 18 лет. Полное погашение до 65 лет, в некоторых случаях до 70 лет.
  3. Постоянная или временная регистрация. Временную регистрацию необходимо подтвердить дополнительным документом.
  4. Наличие стабильного источника дохода.
  5. Трудовой стаж от 3-6 месяцев на последнем месте работы.
  6. Общий стаж работы от года.
  7. Положительная кредитная история.

Основными критериями при рассмотрении заявки будут наличие регулярного заработка, высокий скоринговый балл по запросу в Бюро кредитных историй (БКИ) или хотя бы нулевая история. Важно и наличие опыта работы.

Многие компании предлагают в добровольном порядке застраховать жизнь и здоровье заемщика. Но при отказе заемщика в ссуде могут отказать либо снизить процентную ставку на 0.5-2% в год.

Пакет документов при подаче

Для подачи заявки кандидат на ипотеку предоставляет такой пакет документов:

  • анкету с личными данными и желаемыми параметрами кредита;
  • паспорт и копии заполненных страниц;
  • документ о регистрации, если она временная;
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • бумаги о трудоустройстве;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета (ИЛС). В ряде компаний достаточно лишь указать номер в анкете.

В качестве документа о наличии стабильного дохода предоставляется лист 2-НДФЛ, справка с работы, подписанная работодателем и с поставленной печатью, справка по образцу банка, налоговая декларация и проч.

Документ о трудоустройстве может быть подан в различном виде: копии трудового договора или выписка из трудовой книжки, копии ее страниц, патент или срочный договор и др.

Рассмотрение заявки производится за 1-3 дня, после чего заемщика уведомляют о предварительном решении.

Порядок оформления

Ключевые этапы получения молодым человеком ипотеки:

  1. Выбрать финансовое учреждение и программу кредитования.
  2. Оформить заявление на сайте и дождаться первичного решения.
  3. Подобрать квартиру и сделать оценку ее стоимости.
  4. Собрать документы на недвижимость. Перечень бумаг зависит от типа недвижимости и рынка – первичный это или вторичный объект.
  5. Подать документы в организацию и дождаться суммы к одобрению.
  6. Подписать соответствующую документацию.
  7. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
  8. Кредитор переводит средства продавцу или на счет заемщика.

После этого заемщик может оплачивать ипотеку. О способах оплаты в следующем разделе.

Обслуживание кредита

Сегодня большинство банков предоставляют множество возможностей оплачивать ипотеку, как удобно заемщику.

Кредит предоставляется в единовременной форме, но на индивидуальных условиях можно договориться о частичном переводе средств. Это особенно удобно при покупке строящегося жилья в ипотеку.

Погашать заем можно аннуитетными (равными) платежами или дифференцированными. Но большинство программ нацелены на равные платежи – каждый месяц заемщик вносит одинаковую сумму на протяжении всего периода кредитования.

Вносить средства по ипотеке можно на сайте кредитора в личном кабинете, через мобильное приложение, в терминалах, а также кассах банка и его партнерах.

Важно! Не следует допускать просрочек по ипотеке, поскольку банком предусмотрены штрафы, а в бюро кредитных историй отправляется отчет о задолженности. У человека могут возникнуть сложности с последующим кредитованием.

Ипотека в 19 лет может лечь тяжелой нагрузкой на плечи молодого человека, поэтому стоит взвесить плюсы и минусы кредитования, реалистично оценить свою платежеспособность и ответственность.

Источник: https://v-ipoteky.ru/ipoteka-s-18-let-banki/

Со скольки лет дают ипотеку на квартиру в Сбербанке, ВТБ и других банках

Как можно оформить ипотеку, если мне 19 лет?

Несмотря на существующий банковский кризис, ипотека продолжает оставаться одним из самых востребованных банковских продуктов. Прежде всего, данная программа привлекательна для молодых семей, которые заинтересованы в покупке собственного жилья.

Именно поэтому молодых заемщиков интересует вопрос — с какого возраста можно брать ипотеку? В данной статье рассмотрены основные особенности ограничения ипотечного кредитования по возрасту для разных банков, а также базовые условия для различных видов ипотечного кредитования.

  1. Возрастные ограничения по ипотеке
  2. Минимальный возраст для ипотечного кредита
  3. Особенности требований банков к минимальному возрасту
    1. Сбербанк
    2. ВТБ
    3. Альфа Банк
    4. Другие банки
  4. Можно ли взять ипотеку и обойти ограничения?

У каждой банковской организации существует собственный перечень стандартных условий, при соблюдении которых заемщику может быть выдан кредит на длительный срок. Одним из важнейших требований является полное соответствие клиента определённому возрасту.

При этом каждая банковская организация предлагает базовые, а также специальные программы ипотечного кредитования и требования к возрасту могут быть различным в зависимости от вида выбранной ипотеки.

Именно от возраста клиента на момент заключения ипотечного договора будут зависеть дополнительные условия кредитования:

  1. Общий срок, на который банковская организация выдаст кредит;
  2. Стоимость процедуры страхования;
  3. Общий размер первоначального взноса по ипотеке;
  4. Необходимость привлечения созаемщиков для оформления кредита.

При этом возрастной диапазон устанавливается как для стандартных ипотечных программ, так и для льготных. Стоит отметить, что по базовым программам кредитования в основном устанавливаются равные требования по ограничению возраста, при этом при оформлении ипотеки, предусматривающей выгодные льготные условия, предусматриваются более строгие требования к возрасту заемщика.

Если ипотечный договор заключается по базовой программе, возраст заемщика должен быть от 21 года. При этом в некоторых банках установлен минимальный порог, который составляет 20 лет. Кроме того заемщик должен иметь приличный заработок, чтобы доказать банковской организации собственную платежеспособность.

Максимальный возраст, до наступления которого можно взять ипотеку, варьируется от 60 до 65 лет, при этом некоторые банки выдают кредит до 75 лет. После этого возраста ипотечный кредит не может быть предоставлен.

Рассматривая такой показатель, как воз возраст, банки, прежде всего, учитывают общее количество лет на дату окончания ипотечного кредитования.

Согласно законодательству кредитоспособность заемщика начинается в возрасте 18 лет, но на практике возрастной порог для выдачи ипотечных займов начинается с 21 года — именно с этого возраста банковские организации имеют право выдавать займы гражданам.

При этом порядок выдачи ипотечных займов регулируется стандартными правилами “Федерального закона об ипотеке” №102.

Некоторые кредитующие организации увеличивают возрастные сроки для заемщиков — возраст, с которого можно взять ипотечный кредит в подобных учреждениях начинается с 23 лет.

Всё дело в том, что все банковские организации выдают кредиты на принципах возвратности и предпочитают выдавать займ молодым людям, окончившим вуз и имеющим приличный уровень дохода.

Банк устанавливает нижнюю планку 21 год для того, чтобы быть уверенным платежеспособности клиента.

Но здесь есть свои нюансы, и некоторые организации могут выдать ипотечный займ людям младше 21 года, при этом обязательно потребуется наличие поручителя или надёжного созаемщика. Также банковская организация, выдающая кредит, тщательно проверяет кредитную историю клиента.

Особое внимание уделяют банки молодым заемщикам – мужчинам, возраст которых не достиг 27 лет. Для подобных клиентов действует проверка дополнительное документации — чаще всего перед заключением договора банк изучает военный билет, а также справки, подтверждающие наличие отсрочки. При этом в подобных случаях банковская организация вправе выдать кредит только при наличии созаемщика.

При оформлении жилищного кредита возрастные ограничения являются одним из главнейших требований. Оптимальный возраст, при котором банк может одобрить выдачу кредита — 21 год. Как правило, подобные виды кредитов предполагают достаточно большую сумму займа, поэтому банки предпочитают работать с минимальным количеством риска.

Почему банковские организации выдают займ только по достижении данного возраста? В качестве одного из главных критериев одобрения кредита является стаж работника.

Чтобы получить ипотечный кредит, стаж трудоустройства должен составлять не менее 6 месяцев в текущей организации, при этом общий стаж должен быть не менее одного года.

Соответствовать данному требованию в возрасте 18 лет достаточно проблематично, поэтому предельная планка была поднята до 21 года для жилищных кредитов.

Стоит отметить, что на практике большинство граждан обращаются за оформлением ипотечного займа в возрасте с 25 до 30 лет. Именно в этот период у них имеется стабильный доход и достаточная финансовая состоятельность. Кроме того в данном возрасте достигается определенная профессиональная зрелость и появляется постоянная работа, и соответственно стабильный заработок.

Всё это гарантирует банку своевременный возврат средств по ипотеке в установленные сроки.

Коммерческую ипотеку

Коммерческая ипотека может выдаваться на определённых условиях, при которых заемщик также должен обязательно соответствовать всем требованиям банка. Основные критерии, предъявляемые к коммерческим ипотечникам:

Для индивидуальных предпринимателей устанавливаются возрастные ограничения — от 21 года до 70 лет. Ранее или позднее данного возраста ипотека на коммерческую недвижимость не может быть оформлена. Общий срок в деятельности индивидуальной компании должен составлять не менее полугода.

Среди требования к заемщикам предъявляются условия по наличию статуса резидента РФ, а также наличия стабильного дохода, гарантирующего платежеспособность клиента.

Военную ипотеку

К представителям военной ипотеки также предъявляются некоторые ограничения. Заемщику должно исполниться не менее 21 года на момент подачи заявления.

При этом подобные виды ипотеки оформляются на получение специального целевого займа Согласно федеральному закону № 117 ФЗ от 20.08.2004г.

Стоит отметить, что максимальный срок кредитования при военной ипотеке строго ограничивается трудоспособным возрастом клиента.

Ипотеку для молодой семьи

Специальная государственная программа, направленная на помощь молодым семьям, предоставляет ипотеку для молодой семьи.

При этом у данного вида кредитования также имеются особые требования к возрасту заемщика, который должен быть не менее 21 года.

Федеральная программа является социальным кредитом от Сбербанка, поэтому при оформлении используются строгие критерии отбора и предъявляются особые требования.

Вся документация тщательно проверяется, поэтому к возрастным ограничениям при оформлении данного вида кредитования относятся с особым вниманием.

Для пенсионера

Для пожилых людей банковские организации также предоставляют ипотечное кредитование с максимально выгодными условиями и пониженной ставкой. При этом важным пунктом при оформлении данного вида кредитования является возраст заемщика.

Многие считают, что банк может выдать ипотеку в возрасте до 75 лет. Однако ограничения возрастного порога предусматриваются из расчета, что к моменту окончания ипотеки возраст составит не менее 75 лет. Таким образом, банк ограничивает возраст заемщика в зависимости от сроков кредитования.

В среднем ипотека может быть выдана в возрасте до 65 лет.

Без первого взноса

Ипотечное кредитование без первоначального взноса имеет свои нюансы оформления. При этом к заемщику предъявляются более строгие требования по сравнению со стандартным видом кредита.

Для заключения ипотечных соглашений банковские организации поднимают планку возраста до 21 года: чаще всего возраст потенциальных заемщиков варьируется от 21 до 23 лет.

После 26 лет банковские организации более охотно предоставляют кредит без первоначального взноса, поскольку к данному времени у заемщика имеется достаточно большой трудовой стаж.

Другие варианты

Ипотечное кредитование под строительство дома выдается заемщикам, возраст которых превышает 21 год.

На практике данные кредиты могут быть одобрены клиентам, возраст которых составляет от 25 лет — именно на данном этапе многие заемщики являются платежеспособными для получения дорогостоящего вида кредита.

Ипотека на вторичное жилье предоставляется также в возрасте не менее 21 года, при этом некоторые банки идут навстречу заемщикам и могут оформить ипотечное кредитование в возрасте 20 лет при наличии достаточно платежеспособного созаемщика и весомого первоначального взноса.

Особенности требований банков к минимальному возрасту

Каждый банк предъявляет собственные условия, позволяющие взять ипотечный кредит.У любой банковской организации могут быть собственные комплексные предложения по ипотечному кредитованию, согласно которым заемщикам выделяются отдельные условия по возрасту. При этом обязательно устанавливаются максимальные и минимальные пределы.

По базовому кредитованию все банки предъявляют практически одинаковые услуги и рассматривают клиентов в качестве заемщика только в возрасте 21 года.

Несмотря на закон о дееспособности граждан, позволяющий брать кредит с 18 лет, банки устанавливают собственный ценз на возраст, стараясь обезопасить себя код возможных дней выплат по кредиту.

Большинство банковских организаций стремятся заключать ипотечные договоры с лицами, которые достигли определенного возраста и имеют стабильное финансовое положение.

Наиболее часто банк одобряет кредит клиентам в возрасте 28-42 года, поскольку у заемщиков имеется стабильный финансовый доход и шансов справиться с платежами по ипотеке у них гораздо больше.

Сбербанк

Лицам, которые не достигли 21 года, оформить ипотечный кредит в Сбербанке не получится.

Специальная программа, реализованная для молодых семей, предполагает получение ипотеки в возрасте от 21 до 35 лет, при этом максимальный возрастной предел в популярной банковской организации составляет 75 лет.

Срок, на который будет выдана ипотека, полностью будет зависеть от возраста предполагаемого заемщика. Максимальный ипотечный займ может быть выдан сроком на 30 лет — таким образом, подобный кредит может быть выдан строго до 45 лет.

ВТБ

Система ипотечного кредитования в банке ВТБ предполагает, что потенциальному заемщику не должно быть менее 21 года. При этом данная банковская организация выдает ипотеку преимущественно лицам до 65 лет. При оформлении ипотечного договора банк строго проверяет документацию и внимательно относится к такой категории требований, как возраст заемщика.

Альфа Банк

Данная банковская организация в некоторых случаях идет на уступки и предлагает выгодные кредитные решения для лиц, возраст которых составляет от 20 лет. При этом ипотека может быть выдана гражданам до 64 лет.

Верхний и нижний предел возрастного ограничения регулируется положением, согласно которому рассматриваются, прежде всего, сроки кредитования. На момент окончания действия ипотеки заемщику должно быть не более 75 лет.

Данная банковская организация предъявляет более лояльные требования и может выдать кредит в 20 лет, при этом у будущего заемщика должна быть официальная работа со стабильным заработком — только в данном случае ипотечный кредит может быть одобрен.

Другие банки

В российских банках действует стандартное ограничение по возрасту — будущим заемщикам на момент взятия кредита должно исполниться как минимум 20 лет. При этом в большинство крупнейших банков выдают жилищные займы лицам, не моложе 21 года. К примеру “Банк Москвы“, а также его партнеры выдают ипотеку строго после достижения данного возраста.

“МТС Банк” допускает выдачу кредита с 18 лет, при этом наличие созаемщика и высокого постоянного дохода обязательно. При достижении возраста 23 лет можно взять жилищный кредит в данной организации без дополнительного привлечения заемщиков.

“Банк жилищного финансирования” предлагает выгодные программы ипотечного кредитования, при этом возраст заемщика должен быть также не менее 21 года.

Банковская организация “Дельтакредит”, которая преимущественно специализируется на выдаче ипотечных займов, предлагает взять кредит при условии достижения возраста 20 лет. При этом банк обязательно требует привлечения поручителя, если заемщику на момент получения займа не исполнилось 25 лет.

Газпромбанк предлагает взять ипотеку в возрасте 22 лет, при этом верхняя планка взятия кредитов строго ограничена. Банковская организация выдает займы строго до 60 лет, при этом в некоторых случаях банк может поднять данную планку на 5 лет. Дополнительного привлечения созаемщиков для одобрения кредита в 20 лет не потребуется.

Уралсиб— один из наиболее популярных банков ипотечного кредитования, предлагающий взять ипотечный займ с 18 лет. При этом предельный возраст на момент погашения кредита не должен составлять более 65 лет.

Все риски, связанные невозвратностью ипотечного займа банк эмитирует за счет достаточно высоких процентов, а также привлечения дополнительных созаемщиков, на которых ложится вся ответственность в случае невыплаты кредита.

Основной причиной установления строгих возрастных цензов при взятии ипотеки является значительное снижение рисков по неуплате кредита. Именно поэтому многие банки стараются выдавать кредиты при достижении возраста 21-23 лет, при этом более охотно банки сотрудничают с заемщиками, возраст которых составляет от 26 лет.

Банк тщательно проверяет всю необходимую документацию — особое внимание уделяется возрасту клиента, поэтому обойти возрастные ограничения не получится.

Если у банка установлена нижняя планка выдачи кредитного решения, ипотека не может быть оформлена даже при наличии созаемщиков и большого первоначального взноса.

В данном случае необходимо обращаться в банки, которые могут выдать кредит в более раннем возрасте, при этом следует помнить, что процентная ставка в данных организациях значительно выше и наличие поручителя обязательно.

Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/so-skolki-let-dajut-ipoteku/

Кредит с 19 лет

Как можно оформить ипотеку, если мне 19 лет?

Банки вправе устанавливать такие требования и условия, какие считают нужными (в рамках законодательства), ведь они одалживают свои деньги, и должны быть уверены, что получат их обратно в установленные сроки с платой в виде процентов за оказанную услугу. Людям же ничего не остается, как «играть» по их правилам, поскольку нужны деньги.

Хорошо, когда банк лоялен, а вы – зрелый, платежеспособный россиянин, не обремененный долгами перед другими кредиторами, не испортивший свою кредитную историю. Иначе возникнут сложности, как, например, у молодежи, пытающейся оформить кредит с 19 лет. В их случае трудности начнутся еще при поиске кредитных предложений, т.к.

банков, дающих в долг молодым людям не так уж и много.

Почему банки не хотят предоставлять молодежи кредит с 19 лет

Потребительские кредиты в основном рассчитаны на население возрастом от 21-25 лет. Более взрослые заемщики вызывают больше доверия. Предполагается, что такие люди уже отучились, вернулись из армии, приступили к трудовой деятельности. Значит, они будут в состоянии исправно платить по кредиту. Но возраст – не единственный решающий фактор. Также кредиторы смотрят на:

  • наличие гражданства и постоянной прописки;
  • уровень доходов и расходов, а вместе с тем и на кредитную нагрузку. Это позволяет понять, будет ли хватать денег на погашение кредита;
  • пол (в отличие от девушек, парней считают менее рискованными клиентами, например, они не уйдут в декрет);
  • семейное положение. Кредитно-финансовые учреждения охотнее будут давать взаймы россиянам, состоящим в официальном браке;
  • состояние кредитной истории. Если человек зарекомендовал себя как ненадежный заемщик, кто захочет иметь с ним дело?! Пустая КИ – тоже не сыграет на руку тем, кому исполнилось девятнадцать лет. Чаще всего молодежь в таком возрасте еще не сталкивается с долговыми обязательствами, потому кредитной истории взяться не откуда. В этом плане банки напоминают работодателей, которые твердят: «Нам нужны молодые специалисты, но с опытом работы». Где же его взять, когда только-только закончил ВУЗ?! Кредиторам нужно видеть, как вы ранее обслуживали кредиты;
  • вид работы и стаж. Работники бюджетных сфер, сотрудники госучреждений в приоритете. Если особа 19 лет работает официально и стабильно, это большой плюс. Когда же приходится часто менять работу, банк воспринимает это как неопределенность и непостоянство.

Статус клиента, наличие вклада, возможность привлечения созаемщиков/поручителей, предоставление залога и другие моменты не менее важны в кредитовании. В основу кредитного рейтинга также ложатся результаты поведенческого, мошеннического и других видов скоринга.

Банк анализирует персональные данные, и всю информацию, которую сможет собрать о потенциальном заемщике, а уже потом выносит предварительное решение по кредиту. Если список предъявленных документов исчерпывающий, окончательный вердикт будет россиянину, достигшему 19 лет, положительным.

Так можно взять кредит в 19 лет или нет?

Количество банков, согласных в отделении или онлайн одобрять заявки на кредит от граждан 19 лет, можно сосчитать по пальцам. Мы насчитали 8 учреждений.

Каждый из них будет выдавать деньги на собственных условиях и требованиях. У СМП Банка, Сбербанка можно брать в долг наличными в отделениях по месту регистрации, остальные организации дают кредит на карту. У Сбербанка взять кредит в 19 лет получится исключительно при наличии поручителя (физлица старше 21 года).

У остальных кредиторов можно брать от 30000 или 50000 до 2000000 или 3000000 руб. А УБРиР допускает выдачу кредита с 19 лет на карту до 200 тыс. руб. по паспорту.

Ограничиться одним документом можно и в Сбербанке, если вы являетесь зарплатным клиентом. Но обязательно нужно прийти в офис, т.к. оформление кредита в 19 лет с поручителем онлайн невозможно.

Относительно оперативности принятия решения по кредиту все организации обещают сообщить ответ срочно.

Сделку с заемщиками заключают на срок 1-5 лет, а в случае с МКБ Банком, УБРиР – и на более длительный период. Теперь, зная, где взять кредит в 19 лет, пора приступить к более детальному изучению условий, выбору и заполнению заявки либо в отделении, либо дистанционным способом на сайте банковской структуры.

Как получить кредит с 19 лет онлайн

Каждое из перечисленных учреждений готово кредитовать без отказа трудоустроенных, платежеспособных лиц. Нужно работать на одном месте не менее 3 мес. Основной же стаж не должен быть менее года. Лучше молодежи иметь на руках максимальное количество справок, которое увеличат шансы на одобрение кредита:

  • 2-НДФЛ или по форме банка;
  • копия трудового договора и книжки;
  • загранпаспорт, диплом;
  • водительские права, военный билет;
  • документы, удостоверяющие право собственности на машину или другое имущество;
  • выписки по счетам в сторонних банках, прочее.

Меньше всего документов с ребят и девушек, достигших 19 лет, спрашивают: «Тинькофф», Почта-Банк, УБРиР. Но эти бумаги не будут лишними, т.к. помогут расположить к себе кредитора. Также нужно иметь телефон, электронную почту, которые найдутся у каждого человека 19-летнего возраста. Как правило, требуют сообщать 2 номера (мобильный и домашний или рабочий).

Вы можете заняться подготовкой документов на начальном этапе, но целесообразней сначала заполнить онлайн-заявку на кредит. Она стандартная, заполняется персональной информацией.

После того как анкета будет заполнена, вердикт озвучат в сообщении на телефон или в письме на электронный ящик.

У каждого заимодателя на сайте вы найдете специальные калькуляторы, посредством которых удобно рассчитать приблизительный размер платежа и др.

Однако окончательные параметры кредита для особ 19 лет будут устанавливаться индивидуально. После вынесения положительного решения будущему заемщику нужно с документами прийти в отделение. Там он и будет получать деньги, подписав кредитный договор.

Только читайте его внимательно. Помните, у вас есть около 5 дней, чтобы согласиться на кредит. Спешить никуда не нужно.

Взвесьте все за и против, чтобы не пожалеть, ведь такое бремя брать в 19 лет – ответственный шаг, который отразится на вашем ближайшем будущем.

5,00 (5) Загрузка…

За актуальные условия кредитов, редактуру текста и графическое оформление ответственен: Александр Овчаренко

Источник: https://vzayt-credit.ru/kredit-s-19-let/

Со скольки лет дают ипотеку на квартиру?

Как можно оформить ипотеку, если мне 19 лет?

Чтобы оформить ипотечный кредит, заемщик должен доказать не только свою платежеспособность, но также честность и порядочность.

А как сделать это молодому человеку, у которого даже кредитной истории нет? На самом деле, выход есть: нужно, во-первых, обращаться в банки, лояльные к молодежи, во-вторых, необходимо основательно подготовиться.

О лайфхаках, рейтингах банков и прочих нюансах на предмет статьи читайте ниже.

Со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру?

Кредит на жилье априори считается банками рискованным предприятием. Даже наличие такого фактора, как залог, далеко не полностью обеспечивает займ, ведь, в случае возникновения трений с должниками, залоговое имущество еще нужно будет реализовывать. Это, в свою очередь, означает траты на содержание, работу юристов, оценщиков, страховщиков и т.д.

Поэтому банк просто физически не может выдать ипотеку кому угодно, лишь бы у клиента был доход. Получить столь крупный займ порой непросто даже тем клиентам, у которых уже имеется хорошая кредитная история, что же говорить о молодых, о чьей платежеспособности и добропорядочности банк может лишь догадываться? И, все же, определить четкую границу, со скольки лет дают ипотеку, невозможно.

Банк всегда старается учесть все обстоятельства: не только возраст и доход клиента, но также порядочность и доход его поручителей и созаемщиков; размер предполагаемого обеспечения; сумму первоначального взноса, уменьшающего риски банка; наличие завершенного образования, его качество и прочие факторы.

Можно смело утверждать только одно: если заемщику меньше 21-го года, его шансы на получение ипотеки катастрофически падают.

Формально, кредит можно получить уже с 18-ти лет, т.к.

по законодательству РФ именно с совершеннолетия гражданин становится полностью дееспособным во всех отношениях. Но банки не безосновательно полагают, что одного лишь юридического совершеннолетия недостаточно.

Клиент должен иметь хоть сколько-нибудь стабильный и достаточный для оплаты кредита доход.

Руководство банка высчитывает оптимальный возраст в зависимости от пола: для мужчин самый удобный интервал расположен между 27 и 45 годами, для женщин — между 25 и 40 годами. Если клиент находится в этой возрастной категории, и при этом у него имеется доход, можно считать, что ипотека уже «в кармане».

Внимание: граница в 21 год условна. У каждого банка, в зависимости от его политики, могут быть установлены менее или, наоборот, более жесткие правила. Так, например, в АК Барс займ не дают лицам моложе 25-ти лет, а в УралСиб — лицам моложе 18-ти лет.

Коммерческая недвижимость

Коммерческое недвижимое имущество отличается от жилого узкой спецификой рынка, большими суммами кредита и, главное, невысокой степенью ликвидности. Поэтому такой тип недвижимости дают в займ лишь бизнесменам с хорошими финансовыми показателями.

Возраст особенного значения иметь не будет: если клиент смог построить крепкий и прибыльный бизнес в 21 год, кредит ему дадут. Но на практике такое случается редко, поэтому средняя планка — 25-60 лет.

Военная ипотека

Согласно № 117 ФЗ от 20.08.2004г, получить деньги по НИС можно только на ипотечное жилье. Чтобы получить такую ссуду, клиент должен быть в пределах служебного возраста, т.е. от 21-го до 41-го года.

Молодая семья

В основном по этой программе, субсидированной государством, займы дает Сбербанк. Он же установил нижнюю границу обращения: обоим супругам должно быть не меньше 21-го года на момент обращения. Верхняя граница обозначена уже соответствующим федеральным законом: не больше 35-ти лет каждому супругу (включительно).

Пенсионные программы

Верхняя граница возрастной категории тесно связана с политикой самого банка. В очень редких организациях можно увидеть программы, где допускается кредитование до 80-ти лет, в некоторых встречаются возможность оформить кредит до 75-ти лет. Наконец, в подавляющем большинстве организаций можно оформить ипотеку до 65-ти лет.

Внимание: в договоре отдельно указывается, что верхняя граница привязывается к окончанию срока кредитования. То есть, если максимальный возраст — 65 лет, а клиент пришел, будучи в возрасте 55-ти лет, ему дадут ипотеку на срок не больше десяти лет.

Программы без первоначального взноса

Молодым девушкам и парням получить ипотеку без первого взноса практически нереально. До достижения возраста в 25 лет шансы на получение займа по такой программе оставляют желать лучшего.

Объясняется же это просто: первый взнос, в случае реализации залога, позволит банку отбить траты. Если же выдавать кредит на всю недвижимость полностью, то при реализации имущества никаких прибылей получено не будет, даже наоборот — одни траты.

Где можно взять ипотеку молодому человеку?

Уже понятно, со скольки лет можно брать ипотеку на квартиру. Но во всех правилах бывают исключения. В какие же банки можно обратиться молодому человеку?

Сбербанк. Кредит возможен после 21-го года. Кроме того, мужчинам в возрасте до 27-ми лет нужно предоставить военный билет. Максимальный срок кредитования — 30 лет, максимальная верхняя граница — 75 лет.

ВТБ. Второй банк в России после Сбербанка практически копирует условия своего «старшего брата», за исключением верхней границы кредитования: возраст заемщика должен быть не больше 65-ти лет на момент окончания действия кредитного договора.

Россельхозбанк. Стандартные программы: возраст от 21-го года до 65-ти лет. На практике же банк относится с известной осторожность ко всем лицам младше 25-ти лет.

Газпромбанк. У этой организации относительно необычные условия: возраст должен находиться в пределах 22-60 лет. В исключительных случаях, если доказывается платежеспособность клиента, верхняя граница может быть увеличена до 65-ти лет.

Что еще более любопытно, банк допускает, что молодой человек «потянет» ссуду без привлечения созаемщиков и даже поручителей — такой исход вполне возможен, если будет доказан стабильный доход заемщика.

Альфа Банк.

Интервал — от 20-ти лет до 75-х.

При этом молодым заемщикам, чей возраст не перешагнул отметку в 23 года, займ дадут лишь при наличии официального трудоустройства со стажем на этом рабочем месте не меньше года.

Как еще можно получить ипотеку и как повысить шансы на одобрение?

Существует небольшой список лайфхаков, значительно увеличивающих шансы на одобрение заявки:

  • Нужно проработать хотя бы 6 месяцев на последнем месте работы, а лучше — не меньше года;
  • Трудоустройство должно быть официальным;
  • Предполагаемый ежемесячный платеж должен составлять не больше 35% от дохода за вычетом всей прочей долговой нагрузки (посторонних кредитов, например);
  • Необходимо привлечь взрослых поручителей, а лучше — созаемщиков. Чем выше будет их доход, тем выше шансы на одобрение;
  • Сформируйте хотя бы минимальную кредитную историю. Для этого, еще за полгода-год до обращения в банк за ипотекой, возьмите кредит и/или кредитную карту, а затем погашайте задолженность в точности по графику. Банк куда охотнее дает займы тем, кто уже доказал свою благонадежность, чем людям, о которых банк не знает ровным счетом ничего;
  • Значительным плюсом для мужчин будет полученный военный билет; для обоих полов наличие законченного образования — высшего или среднего специального — будет плюсом;
  • Чем больше первоначальный взнос, тем выше шансы на получение ссуды;
  • Предоставьте банку сведения обо всех доходах, получаемых на регулярной основе. Даже стипендию от университета, материальную помощь от него же, финансовую поддержку от родителей — словом, в задокументированном виде передайте информацию обо всех источниках дохода.

Эти, в общем-то, простые рекомендации, при их полном или хотя бы частичном соблюдении, существенно повышают шанс на ссуду. Эффективность всех советов выше объясняется просто: банк охотнее дает займы, когда он может быть уверен, что выданные деньги «не сгорят».

Краткое резюме статьи

Банк не желает рисковать деньгами, в особенности большими. Поэтому он редко дает ипотеку лицам моложе 23-х лет. Если же заемщику меньше 21-го года, то об ипотечной ссуде и вовсе можно забыть, потому что подавляющему большинству в таком возрасте кредит откроют лишь при большом первоначальном взносе и/или наличию взрослых созаемщиков.

Кроме того, следует подготовиться и самому молодому клиенту: как минимум нужно сформировать кредитную историю еще до обращения за ипотекой, собрать бумаги обо всех источниках дохода, подкопить денег на первый взнос, уговорить родственников присоединиться к займу и т.д. В конечном счете именно основательная подготовка приводит к одобрению ипотечного займа.

Источник: https://vKreditBe.ru/so-skolki-let-mozhno-vzyat-ipoteku/

Ипотека для молодых девушек

Как можно оформить ипотеку, если мне 19 лет?

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке, обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Долгосрочная аренда «съедает» значительную часть личного бюджете молодой женщины. Единственный выход — оформить ипотеку. Но сначала придется как минимум полгода поработать, доказать свою платежеспособность банку. Но игра стоит свеч, ведь ипотека выгоднее аренды.

Почему банки не торопятся одобрять жилищные займы незамужним девушкам? Полные семьи пользуются большим доверием кредиторов. Молодая женщина 18-35 лет в перспективе может отправиться в декрет.

Уход за малышом отразится на финансовом положении заемщицы. Поэтому банки неохотно выдают ипотеку одиноким дамам. Гарантией выплаты может стать надежный поручитель.

 И даже если у девушки есть ребенок, это не повод отказываться от ипотеки.

Как повысить шансы на одобрение

По закону взять ипотеку разрешено с 18 лет. Банки считают иначе — в основном нижняя возрастная планка это 21 год. В этом возрасте многие девушки учатся, некоторые заочно. Наличие постоянной работы — основное условия получения займа. У заочниц шансы взять ипотеку выше.

Если будущая заемщица сможет скопить достаточно средств на первоначальный взнос, это будет весомым плюсом.

 Условия по кредитам с первоначальным взносом от 10% выгоднее, чем кредит без первого взноса. К тому же по наличию накоплений менеджер банка судит о финансовом поведении человека.

Если была возможность скопить сумму в несколько сотен тысяч рублей, погашение ежемесячных платежей не станет проблемой.

Как рассчитать сумму кредита

Прожиточный минимум на трудоспособного гражданина РФ в 2019 году чуть больше 11000 рублей. Если у девушки есть расходы помимо потребительской корзины (коммунальные расходы по месту регистрации, содержание автомобиля и т.д.

), о них придется рассказать кредитному менеджеру. Общая сумма расходов влияет на размер ежемесячного платежа и срок займа. В целом если официальный доход превышает 30 000 рублей, взять жилищный заем будет несложно.

 

Если доход неофициальный, но стабильный, ищите кредитную организацию, где вместо справки 2-НДФЛ подходит подтверждение по форме банка. Если работаете на двух работах, заказывайте справку о доходах у каждого работодателя. Можно привлечь созаемщика, тогда его доходы тоже будут учтены. Если хотите остаться единоличным собственником, рассчитывайте только на свою зарплату. 

Чтобы рассчитать сумму кредита, воспользуйтесь нашим калькулятором ↓

Какие жилищные льготы может получить девушка

Государство готово помочь молодым одиноким женщинам с жильем в рамках нескольких программ:

  • военная ипотека — закон приветствует женщин-военных на посту и среди участников НИС;
  • жилищные займы для медработников, врачей и медсестер;
  • ипотека для научных сотрудниц;
  • ипотека для молодых специалистов — учителей, врачей.

Участницы этих программ должны быть младше 35 лет, иметь профильное образование и намерение работать по специальности.

 Для льготных категорий бюджетных работников первоначальный взнос, как правило, субсидируется из госбюджета. Ставка начинается с 7% и в дальнейшем снижается до 3-4%.

При переезде специалиста в деревню есть шанс получить подъемные на жилье от регионального руководства.

Срок льготной ипотеки ограничен — не более 30 лет. Размер ссуды рассчитывается исходя из нормы жилья на одного человека. В регионах размер нормы жилплощади отличается — в столицах норма на человека больше, чем в глубинке

Молодая, одинокая и с ребенком 

Как утверждают банкиры, отсутствие второго супруга — не повод для отказа. Мать-одиночка может взять ипотеку, если у нее имеется достаточный доход. При рассмотрении заявления кредиторы обращают внимание на следующие факторы: 

  • размер официально подтвержденного дохода — зарплата, алименты;
  • количество иждивенцев;
  • возраст заявительницы;
  • наличие недвижимой собственности, которая может стать залогом по кредиту;
  • наличие поручителя.

Даже при наличии подтвержденного дохода банк может потребовать поручителя. Если мать временно окажется без работы, поручитель гарантирует банку погашение ежемесячных платежей.

На рынке ипотечных предложений можно найти специальные льготные программы кредитования матерей-одиночек.

 Девушка с ребенком до 35 лет имеет право участвовать в подпрограмме федерального проекта «Жилье» для молодых семей. Государство погасит не менее 35% стоимости ипотечной квартиры, и матери будет проще выплатить кредит.

Если девушка работает на себя и оформлена как индивидуальный предприниматель, получить упомянутую льготу на жилье уже не удастся.

Подведем итог: 

Как взять ипотеку молодой девушке?

  • Наработать достаточный стаж 
  • Накопить на первоначальный взнос 
  • Найти надежного поручителя 
  • Минимизировать ежемесячные расходы
  • Выбрать подходящий банк
  •  Собрать документы
  • Подать заявку в банк

Заключение

При наличии постоянного дохода каждая молодая девушка может взять ипотеку. Главное — рассчитывать свои силы.

 При скромных финансовых возможностях в качестве первого жилья рассмотрите компактную студию или комнату в общежитии. В будущем на жилье всегда найдется покупатель. А переплачивать за аренду невыгодно.

Поэтому выбирайте банк, подавайте документы и заселяйтесь в свою собственную квартиру.

Уменьшим ежемесячный платеж на Заплатите банку меньше на Также подберем выгодную страховку.Средняя экономия —до ₽на лет. Ипотека LIVE
поможет сэкономить Расчет является предварительным

Источник: https://ipotekalive.ru/articles/osnovy_ipoteki/ipoteka-dlya-molodyh-devushek/

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: