Имеют ли право закрыть единственный туалет в офисном помещении?

Что делать, если закрыты туалеты в общественных местах

Имеют ли право закрыть единственный туалет в офисном помещении?

Некоторые торговые центры продолжают закрывать туалеты, ссылаясь на коронавирус, хотя в Алтайском крае давно ввели послабления

Поиски туалета в Барнауле — это всегда тот еще квест: если приспичило, начинаешь лихорадочно вспоминать ближайшее место или искать его в электронных картах. Обиднее всего найти туалет, но наткнуться на закрытую дверь. В редакцию “Толка” обратилась читательница Антонина Петрова с жалобой — ей не удалось попасть в уборную в торговом центре на площади Спартака.

Лень убирать? Закроем!

На пр. Красноармейском, 4 в бывшем здании богадельни сейчас располагается торговый центр: на первом этаже находится “Мария-Ра”, а на втором – масса других магазинов, в том числе сетевых: “Новэкс”, “Фэмили”. Там можно даже перекусить, стоят банкоматы. Рядом транспортная развязка — в общем, это место высокой проходимости, что подтверждают торгующие неподалеку от ТЦ бабушки.

Разумеется, во время похода по магазинам покупатель может захотеть в туалет. И он там имеется. До недавнего времени помещение было доступно для всех желающих. Но в конце июля Антонина Петрова наткнулась на запертую дверь.

“Я даже для пущей верности подергала дверь — было закрыто. Меня больше всего возмутила надпись: мол, мы не можем после каждого убирать помещение, поэтому идите лесом. Во-первых, непонятно, какая там требуется сверхъестественная уборка, если там есть раковина для мытья рук. Во-вторых, это разве проблемы покупателей? Разве это законно — не иметь в таком ТЦ туалет?”

Несколько других читателей “Толка” подтвердили: несмотря на снятие ряда ограничений, они не могут элементарно нормально прогуляться по городу из-за того, что постоянно натыкаются на закрытые туалеты в ТЦ, ресторанах и кафе.

“Я как беременная проверяла кучу мест: ТЦ “Бум”, “Грильницы” на Ленина и Юрина, “Гриль №1” на Попова, ТЦ “Огни”, кафе “Ташкент” на Калинина, KFC в “Огнях” и на Димитрова — везде было закрыто либо огорожено красными лентами”, — рассказала Татьяна Иушина. 

Еще одна жительница Барнаула – Мария Пикалова – также в конце июля прогуливалась в центре города и обнаружила закрытые туалеты в “Грильнице” на проспекте Социалистическом и в KFC на площади Победы, 1. Кассиры ей сообщили, что их заставил закрыть туалеты Роспотребнадзор.

“В итоге мы в парке сходили, где колесо обозрения. Но побегать пришлось”, — говорит девушка.

Девять общественных туалетов на город

“Толк” обратился в мэрию Барнаула с просьбой рассказать, сколько общественных туалетов есть в краевой столице и где они находятся. Выяснилось, что таких мест целых четыре почти на 700-тысячный город. Три туалета расположены на пл. Спартака, пл. Мира и пл. Сахарова, еще шесть находятся на набережной Оби.

12 августа, 10:12

После хорошего ливня на проспекте Красноармейском растекаются такие глубокие и широкие лужи, что обойти их и не набрать воды в обувь нереально

Однако, по сведениям барнаульцев, некоторые из этих туалетов “стоят для красоты”. Так, Антонина Петрова не смогла попасть в уборную не только в ТЦ, но и в общественный туалет на площади Спартака. Еще одна жительница Барнаула – Дина Дронова – сообщила, что на площади Мира уже “давным-давно” закрыт биотуалет, а люди “ломятся туда и матерятся”.

В краевом Роспотребнадзоре сообщили, что стационарные торговые организации площадью более тысячи кв. метров обязаны иметь туалет не только для персонала, но и для посетителей. Более того, они должны быть разграничены.

В туалетах также обязательно должна быть раковина для мытья рук. Эти правила ввели не во время пандемии, а еще в 2001 году.

Людям, натыкающимся на закрытые туалеты, в ведомстве посоветовали сфотографировать объявление на двери, если таковое имеется, а также сохранить платежный документ, подтверждающий статус покупателя. То есть нужен чек из той же “Марии-Ра” или другого магазина в ТЦ или из кафе. Это доказательство того, что вы не просто пописать зашли, а являетесь потребителем.

После этого нужно отправить претензию владельцу туалета — арендатору площади кафе или ТЦ. Если правды добиться не удалось, тогда можно отправить все документы в Роспотребнадзор.

Почему так сложно? К сожалению, во время пандемии все плановые проверки приостановлены. Сотрудники Роспотребнадзора могут подключиться к решению проблемы только в рамках “Закона о защите прав потребителей”, в котором прописаны этапы урегулирования подобных конфликтов. Обойтись без письменных претензий не получится.

Но важно одно: если в здании есть туалет, он должен работать. Сейчас, когда ввели второй этап снятия ограничений, закрывать уборные не должны и в кафе — раз там можно сидеть, то и ходить по нужде тоже. И проблемы санобработки посетителей волновать не должны.

Источник: https://tolknews.ru/obsestvo/40679-chto-delat-esli-zakriti-tualeti-v-obshchestvennih-mestah

Взаимоотношения арендатора с арендодателем по местам общего пользования

Имеют ли право закрыть единственный туалет в офисном помещении?

   Права и обязанности арендатора определены в ГК РФ и заключаются договором аренды с арендодателем.

Распределение  обязанностей между арендатором и арендодателем законодательно не предусмотрено, это предусматривается договором. Но существуют общие правила для сторон, если договором не предусмотрено иное.

Чаще всего спор между арендатором и собственником имущества возникает из-за использования мест  общего пользования.

Какое право имеет арендатор

Основное  право  –  пользоваться имуществом. У арендатора появляется множество прав и возможностей, определённых договором. Он может, не согласовывая с арендодателем, сдавать в субаренду часть помещения, передавать свои права по аренде имущества другим лицам. При этом не должна измениться арендная плата в сторону уменьшения.

Сдавая в субаренду имущество, арендатор сам становится арендодателем. Арендатором в этом случае выступает субарендатор.

В случае, предусмотренном договором, у арендатора есть право изменить арендованный объект, провести в нём работы по реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, что повлечёт за собой повышение цены объекта аренды.

По закону у арендатора есть право потребовать возместить ему затраты по улучшению имущества, неотделимого от объекта аренды.

Имущество, переданное в аренду, может быть выкуплено арендатором. Выкупить имущество арендатор имеет право после окончания срока аренды или  до её окончания. Условием будет служить полный  расчёт с  собственником имущества в размере суммы, оговоренной договором купли-продажи.

На основании ст. 592 ГК РФ, арендатор имеет преимущественное право продления аренды. Для   этого    он  должен добросовестно исполнять условия   договора  аренды и представить письменное согласие арендодателю продлить арендные отношения.

Заключить договор аренды, применяя преимущественное право арендатора, арендодатель может лишь, не ухудшив условия договора, подписанного ранее. Условия договора могут претерпеть изменения, но они не могут ухудшать положение арендатора.

Закон на тему мест общего пользования

Что такое место общего пользования, а также правила и условия их использования установлено  Жилищным кодексом РФ для многоквартирных жилых домов. В этом случае местами общего пользования называется совместное имущество собственников.

Для нежилых помещений такая норма права не установлена и регулируется условиями договора.

К местам общего пользования можно отнести площади, которые используются в обслуживании более чем одного арендатора. Это:

  •             лестничная площадка;
  •             холл;
  •             лифт;
  •             коридор;
  •             крыша;
  •             подвал и др.

Отношения между съёмщиком и собственником имущества регулирует Гражданский кодекс (гл.19 ст.294 – 300).

В соответствии с ГК РФ, арендатор, являясь временным владельцем недвижимости, имеет право распоряжаться только тем имуществом, которое он получил по договору аренды.

Если в договоре не упомянуты места общего пользования, то ответственность за их   обслуживание   с арендатора снимается. Если собственником выставлено требование не пользоваться коридором – это может стать основанием для расторжения договора одной стороной.

Обслуживание мест общего пользования

Приобретая право собственности на помещения, у владельца также появляется право на все места общего пользования, такие как лестничные площадки, туалеты, коридоры и др.

Сдавая в аренду помещение, владелец чаще всего включает в арендную плату, как коммунальные услуги, так и охрану, уборку и техобслуживание мест общего пользования.

Содержать помещение в санитарном порядке – это обязанность собственника. Поэтому, если в договоре не прописано иное, арендодатель несёт ответственность за уборку общедоступных мест. Чаще всего собственник имущества обращается в клиринговую компанию, за предоставлением услуги по уборке мест общего пользования.

Любое помещение оснащено инженерными системами и имеет технические конструкции. Это – водопроводная и канализационная системы, лифт, электричество, а также, подвальные помещения, крыша и др.

Поддерживать их работоспособность и безаварийность необходимо путём регулярно проводимого техобслуживания.  Занимаются работами по техобслуживанию коммуникаций и сооружений, специализированные фирмы. Расходы за проведённые работы возлагаются на собственника, или распределяются межу арендаторами, если такой пункт включён в договор аренды.

Текущий ремонт помещений, чаще всего проводят сами арендаторы. Обычно затраты на текущий ремонт снижают стоимость аренды. Закон же обязывает арендодателя проводить текущий ремонт за свои средства (Ст.616 ГК РФ). А в обязанности арендатора входит поддержание арендованного имущества в том виде, в каком оно было передано собственником.

Так же Гражданский кодекс обязывает арендодателя обеспечить охраной сдаваемое в аренду имущество, если есть в этом необходимость.

Но и арендатор или арендаторы могут самостоятельно организовать охрану имущества, привлекая при этом специализированную компанию.

Расходы, понесённые при этом на охрану, согласно договору могут, быть компенсированы собственником, или включены в арендную  плату за будущие периоды.

Источник: https://arendaexpert.ru/prava-arendatora-i-zakon-na-temu-mest-obshhego-polzovaniya/

На рабочем месте закрыли туалет

Имеют ли право закрыть единственный туалет в офисном помещении?

Ответ на вопрос: В соответствии со ст. 100 ТК РФ время перерывов в работе устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями.

Ст. 107 ТК РФ установлено, что перерыв в течение рабочего дня (смены) является одним из видов времени отдыха.

1 ст. 109 ТК РФ, Письмо Роструда от 11.04.2012 N ПГ/2181-6-1); — специальный перерыв для обогревания и отдыха, включаемый в рабочее время (ч.

2 ст. 109 ТК РФ); — перерыв для кормления ребенка, включаемый в рабочее время (ст. 258 ТК РФ). Специальные перерывы для курения и для посещения туалета ни ТК РФ, ни другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ не предусмотрены.

При этом следует иметь ввиду, что согласно «Межотраслевым методическим рекомендациям «Определение нормативов времени на отдых и личные надобности» всем работающим, независимо от вида труда, выделяется 10 минут на личные надобности (умыться, напиться, посетить туалет и т.д.). Там, где места общего пользования находятся в отдалении, время на личные надобности увеличивается до 15 минут в смену.

В туалет — только с разрешения работодателя !

Автор публикации Юрист, Россия, Тюмень Подписаться публикации: (0,00) ( 0) 800 просмотров 19 апреля 2020 в 07:41 Краткое содержание: Нет это не шутка. Некий гражданин обратился с заявлением в Роструд. Где жаловался на действия своего работодателя.

Тот предупредил работника что будет на каждое посещение туалета составлять протокол и применять меры дисциплинарной ответственности.

А еще засекать время нахождения в туалете и вычитать его из рабочего времени. Вот есть у нас еще такие условия, максимально приближенные к боевым, и работодатели такие еще встречаются.

Закваска сталинистская.Но и работодатель попался какой то идейный, а не просто самодур. Он утверждает что рабочее время это когда работаешь, а когда в туалете сидишь то не работаешь. Логика железобетоннаяОднако Роструд вынужден был разбираться в сложившейся ситуации, тем более что у них тоже есть свой работодатель и они, надо предположить, тоже ходят в туалет.

Так вот, не заморачиваясь слишком по этому вопросу, Роструд поддержал страждущего.Роструд признал подобную точку зрения необоснованной, а действия работодателя — незаконными.

В ведомстве пояснили, что работодатель не вправе запрещать работнику ходить в туалет. Не вправе он и применять дисциплинарные взыскания, а также уменьшать рабочее время сотрудников, посещающих туалет.Но вот как трактует ТК РФ понятие о рабочем и нерабочем времени. В ст 91 ТК РФ говорится:Рабочее время — время, в течение которого работник в соответствии с правилами

Могут ли работники уйти домой, если в офисе нет воды?

Нет воды в офисе, можем ли мы уйти домой?

начальник требует ссылку на статью закона дательного акта. Лето, жара, туалеты не работают. 31 Июля 2015, 11:07, вопрос №925084 Анна, г. Нарьян-Мар Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 70 ответов 29 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая, Анна.Согласно ст. 212 ТК РФ работодатель обязан обеспечить санитарно-бытовое обслуживание и медицинское обеспечение работников в соответствии с требованиями охраны труда, а также доставку работников, заболевших на рабочем месте, в медицинскую организацию в случае необходимости оказания им неотложной медицинской помощи.

Таким образом обеспечение санитарно-бытового обслуживания работников является обязанностью работодателя. Согласно ст.

220 ТК РФ отказ работника от выполнения работ в случае возникновения опасности для его жизни и здоровья вследствие нарушения требований охраны труда либо от выполнения работ с вредными и (или) опасными условиями труда, не предусмотренных трудовым договором, не влечет за собой привлечения его к дисциплинарной ответственности.

Таким образом, ответ на ваш вопрос зависит от того: могут ли причинить такие условия труда вашей жизни и здоровью.

Даже в случае отказа от такой работы работодатель обязан предложить Вам на время устранения такой опасности другую работу.

В Вашем случае я сомневаюсь, что отсутствие

Освобождение от работы, если нет воды по Трудовому кодексу РФ

› › Совсем недавно в здании, где расположена наша организация, проводились работы по замене труб. В связи с этим подача воды была приостановлена на несколько дней.

Несмотря на то, что у нас работники выполняют свои обязанности, находясь в офисе, отсутствие воды вызвало массу проблем.

В том числе это сказалось на невозможности помыть руки перед обедом, помыть посуду после еды, а также воспользоваться туалетом.

И многие стали интересоваться, как работать в таких условиях.Мне, как руководителю, последовали предложения о предоставлении сотрудникам сокращенного дня или полного выходного.

Поэтому мне пришлось изучить эту тему очень подробно, и сейчас я вам расскажу, какие действия предусматривает законодательство в таких ситуациях.Трудовые отношения строго регламентируются законодательством с целью защиты обычных граждан от возможных правонарушений работодателей.

Трудовое законодательство содержит нормативные требования, которые установлены на государственном уровне, и должны выполняться каждым работодателем с целью охраны условий труда.

В ней говорится о том, что государственные требования и нормативы могут разрабатываться:

  1. на государственном уровне, то есть все издаваемые правовые акты будут считаться обязательными для всех;
  2. на уровне регионов, когда на установление определенной нормы влияют особенности данного региона.

Основные требования по наличию воды в помещениях относятся к нормативам СанПина и пожарной охраны. Данные правила одинаково распространяют свое действие на юридические лица и обычных граждан.Они подробно прописаны в ст.

Должен ли быть туалет на рабочем месте?

516 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 516 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Есть ли конкретный нормативный акт, указывающий на это?

15 Июня 2016, 21:17, вопрос №1285502 Евгений, г.

Ярославль Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1498 ответов 248 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Михаил Малетин Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

Есть ли конкретный нормативный акт, указывающий на это?ЕвгенийЗдравствуйте, Евгений.

ТК РФ, Статья 22. Основные права и обязанности работодателяобеспечивать бытовые нужды работников, связанные с исполнением ими трудовых обязанностей; 15 Июня 2016, 21:26 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 17 Января 2016, 18:02, вопрос №1103516 30 Ноября 2020, 16:49, вопрос №2184045 12 Октября 2016, 14:55, вопрос №1405460 29 Ноября 2017, 10:26, вопрос №1828442 18 Января 2017, 17:55, вопрос №1504031 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно

Источник: https://gaarant.ru/na-rabochem-meste-zakryli-tualet-11834/

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: