Должна ли быть лицензия у проектной организации, работающей на объекте культурного наследия?

Содержание
  1. Получение лицензии Минкультуры на проектирование
  2. Что входит в проектирование реставрационных работ
  3. Как получить лицензию Минкульта на проектирование
  4. Лицензионные требования:
  5. Сбор пакета документов
  6. Подача документов в Министерство культуры
  7. Лицензия Минкультуры на реставрацию объектов культурного наследия
  8. Что дает оформление лицензии Министерства культуры
  9. Этапы получения лицензии
  10. Стоимость лицензии Министерства Культуры
  11. Кому необходима лицензия Минкульта?
  12. Классификатор реставрационных работ с перечнем необходимых специалистов
  13. Преимущества Альянс Консалтинг
  14. Гарантии получения лицензии
  15. Пакет документов для получения лицензии на реставрацию
  16. Наши клиенты
  17. Как получить лицензию Министерства культуры на проектирование объектов культурного наследия: важные моменты
  18. Что это такое?
  19. Кто выдает, на основании чего и на какой срок?
  20. Кому нужно разрешение Минкульта и зачем?
  21. Требования к соискателям
  22. Стоимость получения
  23. Необходимые документы
  24. Пошаговый алгоритм получения лицензии
  25. Сроки рассмотрения
  26. Этапы подачи
  27. Последствия работы без разрешения
  28. Проект приспособления, перепланировки, реконструкции | Москва
  29. Проект приспособления ОКН.Кто и где согласовывает?
  30. Проект приспособления ОКН для современного использования.В каких случаях требуется этот документ?
  31. Проект приспособления ОКН.Какие разрешения и лицензии должны быть у проектной организации для возможности применения разработанного проекта?
  32. Проект приспособления ОКН.Какие документы необходимы для оценки стоимости разработки такого проекта?

Получение лицензии Минкультуры на проектирование

Должна ли быть лицензия у проектной организации, работающей на объекте культурного наследия?

Восстановление любого памятника начинается с проекта: изучения состояния объекта, планирования работ и материалов. Для выполнения подготовки к реставрации объекта необходима лицензия Минкультуры на проектирование (пункты 1 и 2 Перечня работ).

Что входит в проектирование реставрационных работ

Проектные работы включают в себя:

  • архитектурно-археологические исследования — изучение особенности объекта культурного наследия с точки зрения архитектурного стиля и исполнения отдельных элементов,анализ грунта и близлежащих территорий для установления возможных рисков и необходимых работ по укреплению основания объекта;
  • инженерно-техническое обследование зданий и помещений — замеры, проверка уже существующих и планирование будущих конструкций, установление текущего состояния объекта культурного наследия;
  • планирование работ с учетом соблюдения исторической достоверности — сюда входит изучение особенностей строительства, отделки помещений, используемых материалов, характерных именно для той эпохи, к которой относится памятник культурного наследия. По сути это изучение истории строительства и искусства в том или ином историческом периоде.

По результатам предварительного обследования памятника и научно-исторических изысканий составляется заключение и план работ. Именно на этом этапе проектирования становится понятно, какой объем реставрационных мероприятий понадобится для воссоздания или ремонта памятника, каких специалистов нужно привлечь для работы и т.д.

Как получить лицензию Минкульта на проектирование

Лицензирование фирмы или ИП проходит в 3 этапа:

  1. Приведение фирмы или ИП в соответствие лицензионным требованиям;
  2. Сбор пакета документов к заявлению о выдаче лицензии;
  3. Подача документов в Министерство культуры.

Лицензионные требования:

1. Актуальные сведения в ЕГРЮЛ (для организаций) и ЕГРИП (для инд. предпринимателей). То есть, в реестре числится действующий директор, в отношении юридического адреса нет записи о недостоверности и т.д. Подтверждается выпиской из данных реестров. Обратите внимание: выписка действительна в течение 1 месяца после выдачи.

2. Наличие в штате организации специалистов: главного архитектора главного инженера и руководителя (подойдет любой: гендиректор, его заместитель или начальник отдела) — не менее 3-х лиц, имеющих профильное образование, прошедших аттестацию Минкультуры по своей специальности и имеющих стаж работ более 3-х лет за последние 10 лет.

В трудовом договоре и других штатных документах специальность должна быть указана так же, как в Едином справочнике работ и профессий в разделе «Реставрационные работы».

Для получения лицензии Минкульта на проектирование по п.

1 (на разработку проектной документации по консервации, реставрации и воссозданию объектов культурного наследия) необходима аттестация для архитектора и инженера по их специализации, направление — проектные работы по реставрации и консервации на объектах культурного наследия, для руководителя — проектные работы, научно-исследовательские работы, изыскательские работы (одно из направлений).

Для оформления лицензии Министерства культуры по п. 2 Перечня (разработка проектной документации по ремонту и приспособлению объектов культурного наследия) аттестация специалистов не требуется, достаточно специализации в рамках уставной деятельности фирмы.

Для индивидуального предпринимателя требования те же: либо наличие опыта работы, специализации и аттестации по вышеуказанной специальности, либо найм на работу не менее 3-х специалистов, соответствующих вышеуказанным требованиям.

3. Наличие материальных ресурсов для проектирования. В случае выездной проверки соискатель лицензии должен подтвердить, что у него есть необходимые ресурсы и возможность выполнить работу своими силами. Например, это наличие помещения, измерительного оборудования, компьютеров и профессионального ПО и т.п.

Сбор пакета документов

  • Заявление о предоставлении лицензии Министерства культуры на проектирование с указанием желаемых пунктов Перечня;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП — для предпринимателя) или свидетельство о внесении в реестр (копия, заверенная нотариально);
  • Копии учредительных документов и устава фирмы (копия, заверенная нотариально);
  • Копия свидетельства ИНН (о постановке на налоговый учет);
  • Копии документов, подтверждающих квалификацию и опыт работы сотрудников (дипломы, удостоверение о повышении квалификации, аттестат специалиста, трудовые книжки, трудовые договоры, приказы о приеме на работу и т.д.);
  • Копии документов, подтверждающие права на юридический адрес, оборудование и т.д. (они могут быть как в собственности, так и в аренде).

Подача документов в Министерство культуры

Подать заявление и пакет документов на получение лицензии на реставрацию можно непосредственно в лицензирующий орган или направить по почте заказным письмом с уведомлением. Заявка рассматривается в течение 45 дней. За это время проводится документарная проверка, при наличии сомнений или недостаточности документов возможна выездная инспекция по месту нахождения фирмы-соискателя или ИП.

По результатам рассмотрения следует либо выдача лицензии, либо отказ. Ответ Минкультуры можно получить лично (в том числе через представителя), по почте заказным письмом, по электронной почте (будет электронный документ, подписанный ЭЦП). Сведения о выданных лицензиях вносятся в реестр лицензий Министерства культуры.

Нужна помощь в получении лицензии Минкультуры на проектирование? Обращайтесь, поможем!

Источник: http://licenziya-minkult.ru/poluchenie-litsenzii-minkultury-na-proektirovanie/

Лицензия Минкультуры на реставрацию объектов культурного наследия

Должна ли быть лицензия у проектной организации, работающей на объекте культурного наследия?
› Лицензия Министерства Культуры

Гарантированное получение лицензии от 180 000 ₽

Государство строго контролирует работы по восстановлению объектов культурного наследия. Для законного занятия этим видом деятельности предприятиям и индивидуальным предпринимателям необходимо получить лицензию Минкультуры на реставрацию.

Без соответствующего разрешения организации не имеют право обследовать исторические объекты для выявления уровня разрушений, разрабатывать проектную документацию по консервации и ремонту ОКН (объектов культурного наследия), реставрировать объекты, укреплять фундамент, обновлять лепнину, реконструировать ограждения и так далее.

Полный перечень работ, подлежащих лицензированию, включает на настоящий момент 11 пунктов.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1262 от 17.10.2017 на владельцев лицензий Министерства культуры накладывалась обязанность по ее переоформлению до 26 октября 2018 года. Срок переоформления был продлен на год из-за большого количества обращений.

Переоформление было вызвано изменениями в законодательстве: сокращение видов работ, обязательная аттестация специалистов, новые правила для ИП. Теперь без наличия аттестованных сотрудников выполнять работы по реставрации незаконно (см. статью 7.13 Административного кодекса РФ).

Скачайте таблицу соответствия старых и новых видов работ.

Что дает оформление лицензии Министерства культуры

Оформление лицензии Министерства культуры на 11 видов реставрационных работ и соответствие специалистов новым стандартам является обязательным для организаций и ИП, работающих на объектах культурного наследия.

Разрешение на реставрационную деятельность открывает широкие возможности для компаний:

  • Организация становится полноправным участником перспективного реставрационного рынка, может брать заказы Министерства культуры, в том числе на консервацию объектов культурного наследия.
  • Укрепление деловой репутации. Компания не только приобретает законный статус в глазах государственных органов, но и получает признание бизнес-среды, так как лицензирование подтверждает высокую квалификацию сотрудников.
  • Лицензирование — это инвестиции в развитие предприятия. Количество заказов на реставрацию растет, а круг компаний с лицензиями ограничен. С лицензией вы получите широкий выбор проектов и постоянный рост доходов.

Этапы получения лицензии

  1. В договоре мы прописываем все детали сотрудничества, в том числе условие возврата средств в случае, если лицензия не будет выдана.
  2. Мы получаем от вас документы по списку и готовим необходимый пакет для подачи в Министерство Культуры.
  3. Сформированный, проверенный и утвержденный пакет документов подаётся в Министерство Культуры на рассмотрение.
  4. Мы находимся в контакте с сотрудниками Министерства и, при необходимости, дополняем данные или вносим иные корректировки.
  5. По истечению 45 дней после подачи пакета документов в Министерство Культуры мы получаем на руки бланк лицензии.

Стоимость лицензии Министерства Культуры

УслугаСтоимость
В стоимость входит:
  • Подготовка пакета документов
  • Сопровождение документов в Министерстве Культуры
  • Контроль и внесение необходимых изменений
  • Получение бланка лицензии
от 180 000 рублей

Оставьте
заявку

На расчет точной стоимость лицензии Минкульта

Кому необходима лицензия Минкульта?

Лицензия на реставрацию зданий и сооружений, относящихся к категории объектов культурного и исторического наследия, нужна абсолютно всем организациям, которые собираются заниматься следующими видами деятельности:

  • разработкой проектных документов;
  • изыскательскими предреставрационными работами;
  • собственно реставрацией, куда относится консервация и воссоздание объекта и его частей — покраски, штукатурной отделки, различного декора и поверхностей из камня, кровли, металлоконструкций, окон и дверей, а также всех деревянных и металлических конструкций, фундамента и кладки;
  • работы по воссозданию элементов ландшафтного дизайна и паркового искусства;
  • приспособление инженерных и электрических систем, различного коммуникационного оборудования.

Полный и подробный перечень работ по сохранению памятников истории и культуры народов России содержится в Постановлении Правительства РФ от 17 октября 2017 года № 1262.

Классификатор реставрационных работ с перечнем необходимых специалистов

(действует с 26 октября 2017 года)

1. Разработка проектной документации по консервации, реставрации и воссозданию объектов культурного наследия народов России.Главный архитектор. Специалист должен иметь аттестацию “архитектор” по соответствующему направлению деятельности.
Главный инженер. Должен иметь соответствующую аттестацию на проектные работы.
Руководитель, который несет ответственность за выполнение работ. Должен обладать аттестацией на проектные работы, научно-исследовательские, либо изыскательские работы (что-то одно).
2. Разработка ПД по ремонту и приспособлению объектов культурного наследия.Главный архитектор с соответствующей аттестацией.
Главный инженер с соответствующей аттестацией.
Работник, который является руководителем и несет ответственность за выполнение работ данного вида. Аттестация в этом случае в качестве дополнительной меры не нужна, достаточно аттестации в рамках основной уставной деятельности. 
3. Реставрация, консервация и воссоздание оснований, фундаментов, кладок, ограждающих конструкций и распорных систем.Производитель работ с соответствующей аттестацией.
Минимум два работника-руководителя, ответственные за данные виды работ. Аттестации достаточно по одному из направлений деятельности.
4. Реставрация, консервация и воссоздание металлических конструкций и деталей. Производитель работ с соответствующей аттестацией.
Минимум два сотрудника на должностях руководителей, ответственных за выполнение заявленных видов работ. Аттестация необходима по одному из направлений.
5. Реставрация, консервация и воссоздание деревянных конструкций и деталей.Производитель работ с соответствующей аттестацией.
Минимум два сотрудника на должностях руководителей, которые могут занимать работники из широкого круга лиц: от гендиректора до начальника отдела. Аттестация нужна по одному из направлений.
6. Реставрация, консервация и воссоздание декоративно-художественных покрасок, штукатурной отделки и архитектурно-лепного декора.Производитель работ с соответствующей аттестацией.
Минимум два работника на должностях руководителей работ. Аттестация требуется по одному из направлений заявленного вида работ.
7. Реставрация, консервация и воссоздание конструкций и деталей из естественного и искусственного камней.Производитель работ с соответствующей аттестацией. 
Два (и более) работника на должностях руководителей. Аттестация требуется по одному направлению деятельности.
8. Реставрация, консервация и воссоздание произведений скульптуры и декоративно-прикладного искусства.Работник на должности руководителя, ответственный за выполнение работ. Аттестация ему необходима в соответствии с направлением деятельности.
Не менее 2 работников-руководителей. Должности могут занимать директор или его замы, главный архитектор и другие ответственные за работы лица. Аттестация требуется по любому направлению заявленного вида работ. 
9. Реставрация, консервация и воссоздание живописи.Работник на должности руководителя, ответственный за выполнение данных работ, аттестованный по заявленному виду работ.
Минимум два сотрудника на должностях руководителей, несущих ответственность за работы и аттестованных по соответствующему направлению. 
10. Реставрация, консервация и воссоздание исторического ландшафта и произведений садово-паркового искусства.Ответственный работник на должности руководителя, аттестованный по специальности ландшафтный архитектор соответствующего направления деятельности.
Минимум два работника-руководителя, ответственные за выполнение работ.
11. Ремонт и приспособление объектов культурного наследия.Производитель работ.
Минимум два сотрудника на руководящих должностях, ответственные за данные работы и аттестованные в рамках основной деятельности по Уставу предприятия.  
Примечание: для производства работ из пунктов 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 требуются специалисты с аттестацией от Минкульта (минимум 3 работника). 

Преимущества Альянс Консалтинг

Многолетний экспертный опытМы работаем с 2011 года и за это время оформили тысячи разрешительных документов.Максимальное тесное взаимодействиеМы полностью погружаемся в потребности клиента, что позволяет решать даже самые сложные ситуации.
Полное сопровождениеВам ничего не придется делать самостоятельно, наши услуги включают помощь на всех этапах.Гарантия положительного решенияВсё просто: вы получите лицензию или мы вернём деньги.

Гарантии получения лицензии

Специалисты компании Альянс Консалтинг знают все тонкости оформления лицензии в Министерстве культуры. За всю историю нашей компании мы не получили ни одного отказа, а только положительные решения для наших заказчиков.

Тем не менее, в договоре на предоставление услуги по оформлению лицензии мы обязательно прописываем условие о полном возвращении средств в случае получения отказа в Министерстве.

Высокая квалификация наших специалистов и в отлаженная схема работы компании Альянс Консалтинг дает возможность предоставлять самые прочные гарантии нашим клиентам!

Отзывы наших клиентов

Выражаем искреннюю благодарность и признательность руководителю и сотрудникам “Альянс Консалтинг” за высокий профессионализм в работе, оперативность в том числе в подготовке и оформлении документов. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество и готовы рекомендовать ООО “Альянс Консалтинг” своим коллегам.

Генеральный директор ООО “Зодчий” З.И.

Сатина

От лица органа по сертификации серии ISO «Стандарт-Эксперт» благодарим коллектив юридической компании «Альянс Консалтинг», аккредитованной СДС «ПРОФТЕСТЭКСПЕРТ» в качестве Консультационно-методического центра, за плодотворное сотрудничество. Хочется отметить профессионализм и высокую квалификацию специалистов, своевременное и высококлассное выполнение заказа, полностью оправдывающие лестную репутацию компании.

Руководитель ООО “Стандарт-Эксперт” Н.В. Соколова

Мы сотрудничаем с ООО “Альянс Консалтинг” с 2010 года. Специалисты компании успешно представляли наши интересы в государственных органах, некоммерческих партнерствах, прочих надзорных и разрешительных органах. Мы рекомендуем “Альянс Консалтинг” как надежного партнера и помощника!

Директор ЗАО ТЕХНОГАЗСЕРВИС Р.Х. Хайруллин

Пакет документов для получения лицензии на реставрацию

  • Устав предприятия (копия).
  • Учредительный договор (копия).
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ЕГРЮЛ) (копия).
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции и присвоении предприятию ИНН (копия).
  • Выписка из ЕГРЮЛ с датой выдачи не ранее двух недель на момент подачи (копия или оригинал).
  • Документы о присвоении организации кодов (ОКВЭД, ОКПО и ОКАТО) Госкомстатом (копии).
  • Основные и банковские реквизиты предприятия на фирменном бланке в произвольной форме.
  • Документ, подтверждающий оплату лицензионного сбора, с оттиском печати банка.
  • Свидетельство о собственности на недвижимость, принадлежащую компании, или договор аренды (копии, заверенные собственником).
  • Список оборудования и техники, применяемых компанией для реставрации.
  • Действующий договор подряда на выполнение общестроительных и иных работ с указанием их видов.
  • Список объектов культурного наследия, в воссоздании которых принимали участие специалисты компании.
  • Отзывы госорганов, занимающихся охраной памятников.
  • Список инженерно-технических и руководящих сотрудников фирмы с указанием специальности и уровня квалификации.

Наличие в штате дипломированных художников-реставраторов и архитекторов со стажем работы не менее 5 лет повышает шансы получить лицензию Министерства культуры. Для подтверждения сведений об аттестации и квалификации персонала необходимо представить документы (трудовые книжки и дипломы).

Остались
вопросы?

Оставьте заявку и мы бесплатно проконсультируем вас по получению лицензий Минкульта

Наши клиенты

Источник: https://www.Rostexnadzor.ru/licenziya-minkultury/

Как получить лицензию Министерства культуры на проектирование объектов культурного наследия: важные моменты

Должна ли быть лицензия у проектной организации, работающей на объекте культурного наследия?

Чтобы заниматься реставрацией, требуется специальное разрешение от государства.

Оно необходимо и для проектирования работ.

Что это такое?

Лицензия – это документ, дающий разрешение на определённую деятельность. Она требуется и для реставрации памятников, предметов искусства и других важных объектов.

Таким образом уменьшаются риски повреждений из-за неправильной работы в процессе реставрации.

Объекты культурного наследия — это те объекты материальной культуры, которые представляют ценность с точки зрения:

  • искусства;
  • науки;
  • архитектуры;
  • археологии;
  • истории;
  • антропологии;
  • или эстетики.

Ими могут быть здания, картины, скульптуры и другие предметы искусства. Разрешение требуется как непосредственно для реставрационной деятельности, так и для её проектирования.

Внимание! Только компании или предприниматели с такой лицензией могут участвовать в государственных тендерах. А это возможность получить выгодный заказ.

Кто выдает, на основании чего и на какой срок?

Лицензированием занимается Министерство культуры РФ. С 2017 года лицензия Министерства культуры выдаётся бессрочно.

Документы, которые выданы раньше, нужно переоформить. Срок истекает через год после изменений, то есть 26 октября 2018 года.

Основные законы:

Кому нужно разрешение Минкульта и зачем?

Разрешение выдаётся компаниям и предпринимателям, которые хотят заниматься проектированием:

  • реставрации исторических памятников;
  • или их ремонтом и приспособлением.

Проектирование реставрации включает исследование памятника культуры. К нему относятся обмер, выяснение состояние отдельных частей и целого и т. п. Составляется заключение о состоянии объекта.

А на его основе создаётся проект производства работ по восстановлению (консервации). В дальнейшем этот проект будет согласовываться с государством.

Проект ремонта и приспособления требуется, если памятник культуры будет использоваться для утилитарных целей. Например, при перепланировке квартиры в историческом здании.

Требования к соискателям

Основные требования связаны с сотрудниками. Именно от их квалификации зависит качество реставрации.

В штате организаций должно быть не меньше 3 руководителей, подходящих под такие требования:

  • ответственны за эту деятельность;
  • прошли аттестацию в Минкульте;
  • имеют диплом об образовании;
  • трудовой стаж в данной области от трёх лет в течение последних десяти.

Специальность должна относиться к разделу «Реставрационные работы» Единого справочника работ и профессий.

Руководителем может быть:

  • директор;
  • или заместитель;
  • главный архитектор;
  • главный инженер;
  • начальник отдела;
  • производитель работ.

Для предпринимателя существует два варианта. При самостоятельной работе необходима аттестация, образование и опыт работы (такие же, как и для специалистов, работающих у юридического лица).

При втором варианте ему необходимо заключить трудовые договора хотя бы с тремя такими работниками.

Для получения разрешения требуются работники с полным образованием в области реставрации. Оно должно относиться к области сохранения объектов.

Стоимость получения

Государственная пошлина на получение лицензии составляет 7 500 рублей. Если её нужно переоформить, придётся заплатить только 3 500 рублей.

Переоформление требуется, если:

  • старая лицензия заменяется на новую, бессрочную;
  • появляется новый вид деятельности из списка;
  • работы будут проводиться по другому адресу.

Необходимые документы

Для оформления нужно приготовить:

  • устав и другие учредительные документы;
  • свидетельство ЕГРЮЛ или ЕГРИП (или выписка, сделанная не позднее месяца назад);
  • свидетельство ИНН;
  • подтверждение квалификации и других требований относительно сотрудников;
  • свидетельство о собственности на помещение или договор о его аренде;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Учредительные документы и свидетельство из государственного реестра принимаются в виде нотариальных копий, для остальных документов достаточно обычных.

На сотрудников готовят копии:

  • трудовых книжек;
  • дипломов;
  • аттестатов;
  • свидетельств о получении профессиональных знаний;
  • документов о повышении квалификации.

Помимо этого необходимо написать заявление о выдаче лицензии. Оно оформляется на специальном бланке.

Пошаговый алгоритм получения лицензии

Чтобы получить разрешение, нужно проделать несколько шагов. Желательно сразу подготовить всё необходимое, чтобы не тратить время на отказ и повторную подачу.

Сроки рассмотрения

Решение принимается за 45 дней. В течение 5 рабочих дней после этого лицензиату сообщается ответ.

Документы можно подать:

  • лично;
  • через представителя (по доверенности);
  • по почте (заказным письмом);
  • через портал госуслуг (требуется регистрация).

Этапы подачи

Первый этап — подготовка сотрудников. Если не хватает специалистов, подходящих под требования, необходимо их найти. Если они есть, но немного «не дотягивают», их отправляют на аттестацию или повышение квалификации.

Затем готовят документацию.

Важно помнить, что выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП имеет ограниченный срок действия — месяц.

Следующий этап — подача документов в Минкульт. Сотрудники проверяют достоверность сведений.

Если с документам всё в порядке, происходит выездная проверка. Она касается, прежде всего, работников — действительно ли они обладают достаточной квалификацией.

Если проверка пройдена, наступает заключительный этап — получение лицензии. Она выдаётся на специальном бланке. Ей присваивается индивидуальный номер.

Подробно о том, как получить лицензию Министерства культуры на реставрацию, смотрите в статье по ссылке.

Последствия работы без разрешения

За незаконную деятельность возможна административная и уголовная ответственность. По статье 14.1 КоАП, наказанием будет штраф:

  • для граждан — 2-2,5 тысячи рублей;
  • для организаций — 140-150 тысяч.

Уголовная ответственность наступает, если:

  • из-за такой деятельности возникли серьёзные убытки для государства, людей или организаций;
  • был получен крупный доход.

В таком случае возможны:

  • штраф до 300 тысяч или не больше дохода за два года;
  • обязательные работы до 480 часов;
  • арест до полугода.

Получить разрешение на проектные работы по реставрации не всегда просто. Но без него эта деятельность незаконна.

Источник: https://znaipravo.com/litsenzirovanie/v-biznese/poluchenie-litsenzii/litsenziya-ministerstva-kultury/na-proektirovanie.html

Проект приспособления, перепланировки, реконструкции | Москва

Должна ли быть лицензия у проектной организации, работающей на объекте культурного наследия?

Проект приспособления объекта культурного наследия для современного использования — это документ, в котором отражены все решения по реставрации, перепланировке и видоизменению здания-памятника.

Как понять, нужен ли вам такой проект? Как правило, это достаточно просто. На большинстве зданий-памятников есть специальные таблички, информирующие об исторической или культурной ценности объекта. Также, как правило, все здания-памятники (кроме вновь выявленных) внесены в специальный реестр объектов культурного наследия (ОКН).

Объектами культурного наследия считаются памятники истории и культуры народов РФ (ФЗ от 25.06.2002 №73-ФЗ в действующей редакции). Такие здания могут быть ценными с точки зрения эстетики, антропологии, архитектуры, искусства; могут представлять собой объекты, отражающие достижения науки и техники в тот или иной исторический период, и т.д.

Любые работы, так или иначе затрагивающие здание-памятник, требуют оформления разрешительной документации. А именно:

  • эскизного проекта;
  • проекта предполагаемых работ с большой описательной текстовой частью;
  • проектно-сметной документации.

Всё перечисленное — и есть основные разделы проекта приспособления ОКН. По сути это и есть проект реставрации, но в профессиональной терминологии — проект приспособления.

Таким образом, первое, с чего необходимо начать при подготовке к реконструкции, ремонту, обновлению внутренней/внешней отделки или перепланировке здания-памятника — это разработка проекта приспособления объекта культурного наследия к современному использованию. Следующий этап — согласование разработанной проектной документации, прохождение историко-культурной экспертизы и т.д.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Проект приспособления ОКН. Кто и где согласовывает?

Ещё до начала разработки проекта заявителю следует обратиться в Москомнаследие (Комитет по культурному наследию города Москвы).

Туда нужно представить заявление с просьбой об оформлении Заключения о допустимости перепланировки.

В заявлении указывают исходную информацию: сведения о текущем состоянии объекта, расчёты, характеристики здания, описание предполагаемых работ, прогнозируемый результат.

Второй шаг — оформление охранного обязательства. Этот документ также выдают в службе “одного окна” Москомнаследия. В нем указывают, какие ограничения обязан соблюдать собственник при осуществлении работ, какие обременения есть на здании. Зачастую такой документ уже сразу есть на руках у собственников или арендаторов помещений, которые расположены в памятниках архитектуры г. Москва.

Третий этап — подготовка Акта технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания, которые являются предметом охраны.

После того, как у вас на руках будут эти три документа — положительное заключение о допустимости работ, охранное обязательство и акт технического состояния — можно, после консультацией с экспертами нашей компании можно подавать документы  на согласование в Департамент культурного наследия (ДКН) разработанную проектную документацию.

Проект приспособления в обязательном порядке проходит историко-культурную госэкспертизу. Такую экспертизу проводят только организации, аттестованные Министерством культуры РФ. Результатом этого этапа является (в идеале) положительное заключение, оформленное в виде акта. В остальных случаях необходимо устранять замечания и вносить корректировки в проект.

После прохождения экспертизы следующий этап — утверждение проекта приспособления в Мосжилинспекции и получение распоряжения на перепланировку, переустройство или реставрацию памятника, в случае, если помещение расположено в жилом доме.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Проект приспособления ОКН для современного использования. В каких случаях требуется этот документ?

При планировании любых общестроительных работ в строениях, которые относятся к памятникам архитектуры (объектам культурного наследия), которым в частности относятся следующие работы:

  • при перепланировке мемориальной квартиры;
  • при перепланировке комнаты, расположенной в мемориальной квартире;
  • при перепланировке квартиры, расположенной в историческом здании;
  • при переустройстве помещения, планировка которого представляет собой историческую ценность;
  • помещение, где предполагается перепланировка — квартира или комната, облик и интерьер которой относятся к особенностям объекта культурного наследия, подлежащим обязательному сохранению;
  • предполагаемые работы затрагивают общее имущество жильцов здания-памятника;
  • если в результате реконструкции/переустройства внешний облик и размеры объекта культурного наследия подвергнутся изменениям. В частности: меняется высота, этажность здания; меняется внешний вид кровли/крыши; меняется количество и/или форма оконных и дверных проёмов; меняется цветовое решение и/или внешний облик наружных стен.

Чтобы понять предметно — надо смотреть требования охранного обязательства.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Проект приспособления ОКН. Какие разрешения и лицензии должны быть у проектной организации для возможности применения разработанного проекта?

Для согласования архитектурных и конструктивных изменений объектов культурного наследия (памятников архитектуры) проектная организация должна обладать специальными документами: разрешениями, лицензиями и допусками. Их список регламентирует Постановление Правительства РФ от 19.04.2012 №349. в действующей на сегодняшнюю дату редакции.

Организаций, официально допущенных к этой сложной и узкоспециальной деятельности, в Москве не так уж много. Они проходят аттестацию в Минкульте, где предъявляются высокие требования к образованию и опыту работы специалистов.

При выборе компании ориентируйтесь на наличие следующих документов:

  • Свидетельство СРО на право разработки проектной документации для объектов культурного наследия;
  • Лицензия Министерства культуры РФ на деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
  • Лицензия на проведение проектных работ, связанных с охраной объектов культурного наследия (памятников истории и культуры),
  • Лицензия на проведение проектно-изыскательских работ, связанных с ремонтом и реставрацией объектов культурного наследия.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Проект приспособления ОКН. Какие документы необходимы для оценки стоимости разработки такого проекта?

Для того, что бы правильно определить предмет коммерческого предложения и стоимость отдельных этапов, Вам необходимо направить на наш адрес электронной почты info@pismos.ru копии следующих документов и информацию:

  • Выписку ЕГРН на помещение или здание. Если её нет на руках — кадастровый номер помещения/здания;
  • Поэтажный план БТИ с экспликацией помещений по последним обмерам или технический паспорт помещения;
  • Эскиз планируемых изменений с подробной сопроводительной запиской в формате технического задания, которое желательно, то бы подготовил человек с инженерным образованием, обладающий знаниями и историей объекта;
  • Копию письма из Мосгорнаследия о признании объекта памятником архитектуры;
  • Копию охранного обязательства;
  • Сопроводительную записку по ситуации, особенно если вы уже начали разрабатывать какие-то документы или подавали куда-то какие-то документы.

Мы можем помочь в разработке проекта приспособления так и в согласовании его в ДКН и в Мосжилинспекции. Можем взять на себя полностью вопрос согласования от начала до конца, можем выполнить отдельные этапы решения Вашей задачи. 

Источник: https://pismos.ru/uslugi/dokumenty-dlya-pereplanirovki/proect-prisposobleniya/

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: