Авторский надзор градостроительный кодекс

Содержание
  1. Авторский надзор в строительстве Градостроительный кодекс
  2. Авторский надзор и его виды
  3. Виды авторского надзора бывают следующие:
  4. Необходимость организации авторского надзора
  5. Объекты авторского надзора
  6. Стоимость авторского надзора за ходом строительства или ремонта
  7. Сп 246.1325800.2016 положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений
  8. Сп 246.1325800.2016 положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений
  9. СП Сп 246.1325800.2016 положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений Regulation on the supervision of authors for construction of buildings and structures
  10. Сведения о своде правил
  11. Введение
  12. 1 Область применения
  13. 2 Нормативные ссылки
  14. Авторский надзор в строительстве: ведение и заполнение журнала технического надзора, его стоимость и образец договора
  15. Авторский надзор в строительстве: определение, документы, порядок осуществления
  16. В отношении чего производится?
  17. Цель мероприятия
  18. Главные задачи
  19. Нормативная документация
  20. Авторский надзор в строительстве: заключение договора авторского надзора
  21. Положение об авторском надзоре в строительстве
  22. Авторский надзор в строительстве
  23. Функции авторского надзора в строительстве
  24. Осуществление авторского надзора за строительством
  25. Журнал авторского надзора за строительством
  26. Обязателен ли авторский надзор по градостроительному кодексу – Теория права
  27. Что такое авторский надзор в строительстве и перечень обязательных нормативных документов
  28. Перечень обязательных нормативных документов в строительстве
  29. Кто может осуществлять авторский надзор в строительстве
  30. Порядок действий для осуществления технического надзора в строительстве
  31. Авторский надзор в строительстве
  32. Авторский надзор, технический надзор, строительный надзор – глазами проектировщика
  33. ?

Авторский надзор в строительстве Градостроительный кодекс

Авторский надзор градостроительный кодекс

Компания А-ЭКСПЕРТ осуществляет все виды авторского надзора в строительстве.

Мы действуем в интересах заказчиков и инвесторов: находим любые отступления от проектной документации на этапе строительства и исключаем их.

Авторский надзор и его виды

Термином «авторский надзор» называют контроль хода строительных работ со стороны проектировщиков, инженеров, дизайнеров.

Он включает визуальное наблюдение, регулярную проверку документации, ведение специального журнала авторского надзора и другое.

Вести его могут только компетентные и опытные специалисты с необходимыми допусками, чьи имена внесены в Национальный реестр.

Компания А-ЭКСПЕРТ имеет в своем штате инженеров и архитекторов необходимой квалификации.

Ведение авторского надзора осуществляется согласно Градостроительному Кодексу РФ, своду правил 246.1325800.2016 под названием «Положение об авторском надзоре», утвержденным Минстроем РФ, Федеральным законам № 116-ФЗ и 17.11.95 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».

Виды авторского надзора бывают следующие:

  • Инженерный (технический). Осуществляется инженером-строителем. Включает контроль за соблюдением СНиП и ГОСТ, технологий возведения здания, соответствием расходов смете. Предусматривает контроль прочности конструкций, качества прокладки инженерных коммуникаций и проч.
  • Дизайнерский. Это наблюдение за ходом работ автором дизайн-проекта. Этот вид контроля нужен при реализации сложных дизайнерских решений.
  • Архитектурный авторский надзор объектов строительства ведет архитектор. Он следит за тем, чтобы возводимое здание соответствовало проекту.
  • Полный авторский надзор при ремонте, реконструкции или строительстве осуществляется группой специалистов. Он включает перечисленные выше виды.

Необходимость организации авторского надзора

К сожалению, разнообразные отступления от проектной и сметной документации для строительных подрядчиков – обычное дело.

Чтобы деньги инвесторов были потрачены с наибольшей пользой, и объект в точности соответствовал замыслу проектантов, необходим контроль со стороны заказчиков строительства. Бывает, что отступления от проекта обоснованы.

Тогда присутствие на площадке проектантов позволяет максимально быстро внести изменения в проект. В том и другом случае, авторский надзор в строительстве дает подрядчику возможность:

  • оптимизировать бюджет,
  • исключить воровство и злоупотребления,
  • повысить качество строительных работ,
  • снизить затраты времени.

Объекты авторского надзора

Главными инструментами специалистов являются регулярные проверки и визуальное наблюдение за ходом работ. Объекты их «интереса»:

  1. Достоверность исполнительной документации. Проверяющий следит за тем, правильно ли зафиксирован объем выполненных работ и затраченных материалов.
  2. Соблюдение строительных технологий. Заданные проектом технологии и работы должны выполняться в определенной последовательности и корректно.
  3. Достижение проектных значений. Физические характеристики, взаимное расположение и проч. возводимого сооружения должны соответствовать проекту.
  4. Использование материалов и оборудования согласно СНиП и проекту. Прочность, надежность, безопасность здания, безопасность строительных работ зависят от выбора материалов и оборудования при проектировании. А также от контроля в процессе строительства.
  5. Качество поставляемых стройматериалов. Контролирующий специалист проверяет сертификаты и прочую документацию на материалы, чтобы объект строительства в итоге точно соответствовал замыслу проектировщиков.

Стоимость авторского надзора за ходом строительства или ремонта

На цену услуги «авторский надзор» влияет ряд факторов, например, направления и объекты контроля, масштаб проекта, частота посещений стройплощадки, удаленность объекта и многое другое. Вы можете задать вопросы о стоимости нашему специалисту, заказав обратный звонок.

Отсутствие контроля на стройплощадке Отсутствие контроля со стороны заказчика предоставляет подрядчику множество возможностей для злоупотреблений. И эти злоупотребления могут обернуться большими денежными и репутационными потерями. Не рискуйте.

Обратитесь в А-ЭКСПЕРТ: мы будем вашими глазами и ушами на стройплощадке.

Читать далее:

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург +7 (812) 242-84-07

Источник: https://www.sred.ru/avtorskij-nadzor-v-stroitelstve

Сп 246.1325800.2016 положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании», Правилами разработки и утверждения сводов правил, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 858, подпунктом 5.2.

9 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, с пунктом 174 Плана разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранее утвержденных строительных норм и правил на 2015 г. и плановый период до 2017 г.

, утвержденного приказом Минстроя России от 30 июля 2015 г. N 470/пр, приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие с 14 марта 2016 года прилагаемый свод правил «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» согласно приложению к настоящему приказу.

Источник: https://dk-kupavna.com/avtorskiy-nadzor-v-stroitelstve-gradostroitelnyy-kodeks/

Сп 246.1325800.2016 положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений

Авторский надзор градостроительный кодекс

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ “О техническом регулировании”, Правилами разработки и утверждения сводов правил, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 858, подпунктом 5.2.

9 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, с пунктом 174 Плана разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранее утвержденных строительных норм и правил на 2015 г. и плановый период до 2017 г.

, утвержденного приказом Минстроя России от 30 июля 2015 г. N 470/пр, приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие с 14 марта 2016 года прилагаемый свод правил “Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений” согласно приложению к настоящему приказу.

2. Департаменту градостроительной деятельности и архитектуры в течение 10 дней со дня издания приказа направить утвержденный свод правил “Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений” на регистрацию в национальный орган Российской Федерации по стандартизации.

3.

Департаменту градостроительной деятельности и архитектуры обеспечить опубликование на официальном сайте Минстроя России в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” текста утвержденного свода правил “Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений” в электронно-цифровой форме в течение 10 дней со дня регистрации свода правил национальным органом Российской Федерации по стандартизации.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д. Мавлиярова.

И.о. Министра

Л.О.СТАВИЦКИЙ

СП Сп 246.1325800.2016 положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений
Regulation on the supervision of authors for construction of buildings and structures

Дата введения 2016-03-14

Статус: действующий

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ – Открытое акционерное общество “Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве” (ОАО “ЦЕНТРИНВЕСТпроект”)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 февраля 2016 г. N 98/пр

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Настоящий свод правил разработан с учетом требований Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ “Градостроительный кодекс Российской Федерации” [1], Федерального закона от 30 декабря 2009 г.

N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” [5], с целью повышения безопасности и качества выполнения строительно-монтажных работ, долговечности, безопасности и надежности зданий, в соответствии Федеральным законом от 27 декабря 2002 г.

N 184-ФЗ “О техническом регулировании” [7], “Правилами разработки и утверждения сводов правил” [15], утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 858.

Настоящий свод правил подготовлен авторским коллективом ОАО “ЦЕНТРИНВЕСТпроект” в составе: С.С. Зверлов, Ю.Н. Величко, канд. техн. наук А.И. Устинова, инж. Е.С. Зверлова, инж. И.В. Родина.

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил распространяется на комплекс работ по организации и осуществлению авторского надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом (далее – строительство) зданий и сооружений.

Положения настоящего свода правил не распространяются на техническое перевооружение, консервацию и ликвидацию объектов капитального строительства, консервацию и реставрацию объектов культурного наследия.

При создании морских сооружений, искусственных островов, гидротехнических сооружений, горных выработок, мостов, тоннелей, объектов производства, переработки, хранения радиоактивных и взрывчатых веществ и материалов, объектов по хранению и уничтожению химического оружия и средств взрывания, линейных объектов: линий связи, электропередачи, трубопроводов, автомобильных и железных дорог, должны дополнительно учитываться требования действующих нормативных документов, установленные федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными в соответствующей сфере деятельности. При этом специальные требования к качеству строительной продукции, а также правила проведения испытаний и приемки устанавливаются соответствующими стандартами и нормативно-техническими документами.

1.2 Настоящий свод правил распространяется на деятельность юридических лиц (проектных организаций), а также физических лиц с момента их государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, к которым применяются правила, регулирующие деятельность юридических лиц в соответствии с кодексом [1].

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 2.105-95 Единая система конструкторской документации. Общие требования к текстовым документам

Источник: http://sniprf.ru/sp246-1325800-2016

Авторский надзор в строительстве: ведение и заполнение журнала технического надзора, его стоимость и образец договора

Авторский надзор градостроительный кодекс

Контроль за проведением строительных работ — важнейшее мероприятие. В это понятие входит и авторский надзор. Что это такое, мы подробно рассмотрим в статье. Представим определение термина, цели такого надзора, нормативную документацию, его регулирующую. Рассмотрим, что он должен включать в себя, почему такой контроль необходим, как правильно составить для него договор.

Авторский надзор — это визуальная или документарная проверка в строительстве. Такой контроль не подразумевает применение контрольных, измерительных, инструментальных средств. Но сложность тут в том, что не все виды проверки возможно полноценно и качественно провести без них. Поэтому во многих случаях авторский контроль совмещают с инструментальным.

Авторский надзор в строительстве: определение, документы, порядок осуществления

Авторским надзором называется контроль лица (проектировщика), составившую проектную документацию объекта, за соблюдением в процессе его строительства установленных в бумаге требований.

Еще один вариант.

Авторский надзор — совокупность действий, осуществляемых документально или визуально, что направлены на определение соответствия архитектурных, градостроительных, планировочных, технических, художественных, технологических, природоохранных действий и решений, которые осуществляются подрядчиком во время возведения объекта, требованиям проекта. Это понятие распространяется и на принятие решений в рабочем проекте, фиксацию этапов строительства в соответствующей документации.

В отношении чего производится?

Такого рода надзор проводят в отношении данного:

  • Различные объекты строительства.
  • Строительно-монтажные работы.
  • Конструктивные системы и элементы здания.
  • Исполнительные и сметные документы.
  • Документация по закупкам стройматериалов и рабочего оборудования.

Цель мероприятия

Как известно, проект возведения или реконструкции объекта включает в себя различного рода решения: архитектурные, технологические, планировочные, инженерно-технические, коммуникационные, направленные на защиту окружающей среды. Все они должны быть реализованы в том виде, как их задумал, разработал проектировщик.

Цель авторского надзора в этой нише — исключить все отступления (не имеющие основания) от положений проектной, рабочей, сметной документации. Такая проверка выступает гарантом того, что объект строительства в дальнейшем будет введен в эксплуатацию, а его характеристики — соответствовать замыслам проектировщика.

Главные задачи

Обозначим теперь главные задачи авторского надзора в строительстве:

  • Контроль за соблюдением технологии строительства. Проектные документы задают определенные методики работы, технологии. Проекты производства работ определяют условия и порядок выполнения работ. Авторский надзор в строительстве, в свою очередь, гарантирует соответствие реально произведенных работ данным документам.
  • Достижение значений проектов. Расположение, свойства, тип объекта строительства в реальности должны совпадать с установленными проектными значениями.
  • Проверка достоверности документации. Каждый этап строительства и тип строительных работ сопровождается определенными исполнительными документами. Они уже оформляются на основании фактического объема стройработ, фиксируют исполнение решений. Здесь проведение авторского надзора обеспечивает правильность и полноту отображения уже воплощенных в жизнь проектных решений в исполнительных бумагах.
  • Контроль за использованием разрешенных стройматериалов и оборудования. В процессе проектирования будут выбраны материалы и оборудование, которые удовлетворяют требованиям безопасности, надежности, прочности, а также экологическим нормам. Например, на базе документов по закупкам возможно узнать, какие материалы, какое оборудование было реально использовано при строительстве объекта. Задача специалиста авторского надзора здесь — проверить соответствие фактически используемых стройматериалов и оборудования требованиям проектных бумаг.
  • Контроль за качеством поставок. Оборудование и материалы, что поставляются на объект строительства, обязательно должны сопровождаться сертификатами безопасности и качества. Авторский надзор тут нужен для того, чтобы подтвердить соответствие уровня качества используемых материалов требованиям проектировщиков.

Это общие задачи авторского контроля. При этом для определенного объекта строительства могут появиться и частные задачи. Их состав обычно определяют уже на этапе проектирования. На основании подобных частных задач вводятся требования по оцениванию, критерии приемки, роль проектировщика, его права в проведении подобного надзора.

Нормативная документация

Из определения авторского надзора становится ясным, что является он важнейшей частью строительных работ. Именно благодаря ему сокращается количество брака и несоответствий проекту. При этом авторский надзор не является обязательной процедурой. Нормативная база, действующая сегодня в РФ, позволяет отказаться от этого типа контроля со стороны создателей проекта.

Основными регулирующими положениями авторского надзора на сегодня выступают следующие:

  • Градостроительный Кодекс РФ. В частности, ст. 53, посвященная строительному контролю. Тут сказано, что возможно привлекать специалистов-проектировщиков к оценке соответствия реально совершенных работ требованиям ими составленной проектной документации. Решение о проведении авторского надзора, тем не менее, остается за застройщиком.
  • ФЗ № 116 «О промышленной безопасности производственных опасных объектов» (1997). Последние изменения данного нормативного акта — ФЗ № 514 (2014). В частности, ст. 8 называет авторский надзор обязательным в отношении строительства, капитального ремонта, реконструкции, консервации, технологического перевооружения, ликвидации объекта, который относится к типу «опасный производственный».
  • ФЗ № 169 «Об архитектурной деятельности в РФ» (1995). Последние изменения данного регулирующего акта — ФЗ № 248 (2011). Здесь в ст. 12 устанавливается право архитектора на авторский надзор во время проведения строительства спроектированного им объекта. Однако это право, а не обязанность.
  • ФЗ № 384 «Техрегламент о безопасности сооружений и зданий» (2009). В ст. 41 говорится о добровольной оценке соответствия объектов строительства требованиям проектных документов. В том числе эта оценка может воплощаться в виде авторского надзора.
  • РД 11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении строительного государственного надзора…» Документ утвержден приказом Ростехнадзора № 1129 (2006). В частности, его ст. 13 устанавливает необходимость проверки соблюдения требований норм и прав техрегламентов, иных правовых нормативных актов и проектных документов применительно строительных работ. Это правило косвенно обязывает осуществлять и авторский контроль.

Источник:

Авторский надзор в строительстве: заключение договора авторского надзора

Авторский надзор в строительстве — комплекс мониторинговых и контрольных мер, осуществляемых лицом, ответственным за разработку проектной документации.

Авторское сопровождение призвано отслеживать соответствие проводимых работ заявленному проекту и законодательным нормам в сфере градостроительства и архитектуры.

Это один из видов услуг, которые — при потребности — может предоставить проектировщик.

Положение об авторском надзоре в строительстве

Согласно действующему законодательству, такой контроль осуществляется на основании запроса застройщика, который намерен вести за строительством объекта повышенный контроль.

Кроме того, Госархстройинспекция (ГАСК) может выдать постановление на ведение надзора автору проектной документации или конструкторской документации, если он подтвердит факт своего авторства.

Но, в целом, как показывает практика, такой вид деятельности чаще всего инициирован именно со стороны заказчика для контроля происходящего на стройплощадке и соответствия конечного результата запланированному.

Чем отличается от технического — тем, что осуществляется непосредственно лицом, имеющим отношение к разработке плана и проекта, градостроительных условий и ограничений, принимая во внимание землеустроительное обслуживание. Осуществление такой деятельности возможно при строительстве с нуля, перепланировании, при капитальном ремонте.

Источник: https://vzelenke.ru/nedvizhimost/chto-takoe-avtorskij-nadzor-v-stroitelstve.html

Авторский надзор в строительстве

Авторский надзор градостроительный кодекс
Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Строительный контроль и надзор » Авторский надзор в строительстве

Чтобы в процессе проведения строительных работ каждый этап отвечал требованиям проектной, рабочей и сметной документации,  осуществляются авторский и технический надзор за строительством. Надзор поможет избежать ошибок, которые может совершить генеральный подрядчик в случае возникновения ситуации, когда необходимо в силу разных обстоятельств отступить от требований проекта.

Авторский надзор в строительстве представляет собой услугу, оказываемую на основании договора между проектной организацией или физическим лицом, разработавшими и утвердившими проект объекта и заказчиком. Выполнять такую функцию может другая организация, имеющая допуск саморегулируемой организации по проектированию.

Для этого с такими организациями заключается специальный договор перед началом строительно-монтажных работ и он подается вместе с документами в соответствующий орган для получение разрешения на строительство объекта.

Услуга является обязательной при возведении и реконструкции зданий и сооружений общественного, сельскохозяйственного, промышленного назначения и относящихся к особо опасным объектам.

Частные лица, ведущие строительство особняков, домов и дач, могут отказаться от такой услуги, но заключив договор на осуществление авторского надзора, они избавят себя от необходимости постоянного присутствия на строительной площадке, решения вопросов, где они не всегда компетентны, а также сэкономят личное время и затраты на строительство. Все эти обязанности лягут на плечи специалистов, отвечающих за проведение такого надзора, а заказчик получит качественно выполненный объект, который в сжатые сроки примут в эксплуатацию. И затраты на авторский надзор в строительстве невелики.

Функции авторского надзора в строительстве

Авторский надзор в строительстве проводят с целью исключения отступлений от  дизайнерских, архитектурно-строительных,  технических и других требований следующей документации:

  • проектной;
  • рабочей;
  • сметной.

Только соответствие возведенного объекта всем требованиям проектной документации дает гарантию, что он будет соответствовать замыслу и идеям проектировщиков, будет принят в эксплуатацию без замечаний и прослужит положенный срок.

Функции авторского надзора реализуются в следующих действиях:

  • работа с журналом авторского надзора за строительством;
  • проверка соответствия осуществляемых работ проектным и рабочим чертежам на каждом этапе возведения объекта;
  • проверка качества выполнения строительных и технических работ;
  • участие в приемке конструкций, относящихся к ответственным;
  • участие в составлении актов освидетельствования выполненных работ;
  • проверка правильности установки технологического оборудования;
  • выявление отступлений от сметных документов;
  • участие при составлении и подписании актов осмотра скрытых работ;
  • анализ сметной стоимости объекта и своевременная корректировка;
  • выявление нарушений требований технических условий и нормативных документов ( ГОСТ, СНиП и др.), установка реальные сроки устранения нарушений;
  • проверка ситуации по ранее сделанным замечаниям и указаниям;
  • при необходимости, внесение своевременных изменений и дополнений в проектное решение;
  • проверка соблюдения правил безопасности и охраны труда при выполнении разноплановых работ;
  • участие при сдаче объекта в эксплуатацию.

Осуществление авторского надзора за строительством

Организация авторского надзора при возведении или реконструкции объекта начинается с составления договора между проектной либо иной организацией и Заказчиком.

Составляется график посещений, смета затрат, включая оплату услуг необходимых специалистов, которые будут заниматься осуществлением авторского надзора. Если возникнет необходимость в осуществлении контроля за выполнением работ, которые не предусмотрены договором, то составляется дополнительное соглашение.

Разрешается корректировать документ, если объемы или сроки строительства меняются. Любые изменения согласовываются и закрепляются обеими сторонами.

В некоторых случаях допускается привлечение специалистов, которые не принимали участия в  проекте, но без их привлечения работы нельзя оценить.

Посещение специалистами объекта в процессе возведения и вплоть до окончания строительства может осуществляться по графику и по требованию самого заказчика. В последнем случае учитывается время, затраченное на решение конкретного вопроса и включается в общие затраты на осуществление авторского надзора.

Права и обязанности специалистов авторского надзора

Специалисты, контролирующие возведение и реконструкцию объекта, наделены целым рядом прав, основными из которых являются:

  • внесение отступлений и изменений от проектных решений;
  • запрещение работ, выполняемых с нарушениями;
  • запрещение применения материалов, изделий, устройств, оборудования, включая нестандартного, не соответствующих нормативным документам;
  • уточнение, дополнение и изменение проектных и технических решений, если это улучшит архитектурно-строительные свойства.

Решение актуальных вопросов в процессе возведения объекта оперативно позволяет не замедлять темп строительства, улучшать его качественные показатели. Это приводит к тому, что объект будет сдан в оговоренные сроки.

Специалисты обязаны:

  • своевременно выполнять обязанности, указанные в договоре на осуществление авторского надзора;
  • проверять этапы строительства объекта;
  • проверять устранения нарушений и их качество;
  • принимать участие в составлении акта приема-передачи объекта в эксплуатацию.

При наличии нескольких специалистов, участвующих в авторском надзоре, приказом назначается руководитель, который координирует работу. Он выдает конкретные распоряжения, принимает отчеты о выполнении заданий.

У заказчика перед специалистами по осуществлению авторского надзора есть тоже обязанности. Он обеспечивает их транспортными средствами, связью и, при необходимости, помещениями. Эти условия должно быть оговорены в договоре на осуществление авторского надзора за строительством.

Журнал авторского надзора за строительством

Результаты авторского надзора фиксируются в специальном журнале, которые заполняют назначенные контролировать объект лица. Работа с журналом авторского надзора за строительством ведется согласно требованиям СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений». Договором может быть предусмотрено наличие копии журнала.

Ответственность за его хранение на стройке несет представитель от подрядной организации, назначенный по приказу. Журнал выдается по требованию специалистов, осуществляющих контрольные функции. Ведется журнал авторского надзора за строительством сразу на весь объект, его часть или пусковой комплекс.

Журнал должен быть прошнурован и пронумерован и содержать титульный лист с необходимыми подписями.

В журнале отмечаются конкретные отступления от проекта, сделанные подрядчиком. Записи ведутся и в том случае, если замечаний по ведению строительных работ нет, но специалисты посетили объект согласно утвержденному графику.

При наличии замечаний представитель подрядчика указывает в журнале факт ознакомления с ним и при исправлении вносит соответствующую запись. Ответственность за неустранение замечаний в установленный срок несет представитель подрядчика.

Источник: https://advokat-malov.ru/stroitelnyj-kontrol-i-nadzor/avtorskij-nadzor-v-stroitelstve.html

Обязателен ли авторский надзор по градостроительному кодексу – Теория права

Авторский надзор градостроительный кодекс

Компания А-ЭКСПЕРТ осуществляет все виды авторского надзора в строительстве.

Мы действуем в интересах заказчиков и инвесторов: находим любые отступления от проектной документации на этапе строительства и исключаем их.

Что такое авторский надзор в строительстве и перечень обязательных нормативных документов

Функции надзора проистекают из функций самого проектирования. А проект здания, в свою очередь, нужен для того, чтобы результат соответствовал допустимым нормам СНиП и ГОСТ.

Авторский надзор в строительстве — это фактически продолжение проекта, точнее, приложение к нему. Это контроль действий, направленных на соответствие проекта и построенного по нему объекта.

На практике выполнение надзорных функций проявляется в выявлении отступлений от проекта и в разделении их на допустимые и недопустимые. Основой для такого разделения является вся проектная и строительная документация.

Организационный смысл надзорных действий состоит в том, чтобы гарантировать сдачу объекта в эксплуатацию в запланированный срок, без доработок, исправлений, временных и финансовых потерь.

Перечень обязательных нормативных документов в строительстве

Если рассматривать нормативную базу с точки зрения иерархии документов, то список действующих нормативов будет огромным за счет ведомственных и вспомогательных нормативов. Авторский надзор является яркой иллюстрацией такого правила. Впрочем, это закономерно, если учесть значимость контроля, как для процесса строительства, так и для обеспечения безопасных условий проживания людей.

Авторский надзор в строительстве осуществляется согласно следующих нормативных документов:

  • Градостроительный Кодекс РФ, позволяющий застройщику на свое усмотрение приглашать проектные организации к осуществлению контроля;
  • ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», определяющий перечень строений, относительно которых авторский надзор обязателен;
  • ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», определяющий права архитекторов на надзор;
  • ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», регулирующий контрольную деятельность по определению адекватности содержания строительства относительно проекта;
  • Ведомственный норматив «Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации», стимулирующий осуществление надзорных функций;
  • «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» (СП 11-110-99), регламентирующий процедуры контроля.

При проведении технического надзора наиболее значимыми являются два последних документа.

Кто может осуществлять авторский надзор в строительстве

Практически для всех жилых строений данный надзор является сугубо добровольным. Однако большинство застройщиков все же используют авторский надзор, чтобы обеспечить гарантии ввода объекта в эксплуатацию и получить кредит на застройку.

Авторский надзор планируется на стадии разработки документации. Если застройщик решает прибегнуть к такой форме контроля, он вступает в договорные отношения с проектировщиками.

Закон не ограничивает выполнение авторского контроля только теми лицами и учреждениями, которые создали проект. Технический контроль — это действия в пользу индивидуального проекта, а осуществлять его может любой субъект, обладающий лицензией на такие работы.

Как правило авторский надзор в строительстве осуществляется за процент от СМР.

Порядок действий для осуществления технического надзора в строительстве

  1. Расчет целесообразности проведения контрольных действий;
  2. Заключение договора между застройщиком и проектировщиком.

    Последний несет полную ответственность, но может заключать договоры субподряда на отдельные действия;

  3. Формирование пакета документов, которые включают в себя: перечень основных и скрываемых работ, план-график проверок, смета финансового обеспечения затрат, журналы для фиксации результатов проверок, как по всему объекту, так и по его структурным частям;
  4. Создание рабочей группы. Она создается проектировщиком или иной организацией, выполняющей надзорную функцию. Руководит группой главный инженер, а список её членов утверждается приказом и направляется заказчику. Формирование группы осуществляется генеральным проектировщиком, а также организацией, привлеченной к осуществлению надзорных функций;
  5. Обеспечение возможности деятельности надзорной группы. Это обязанность заказчика, который должен не только оплатить работы, но и обеспечить проверяющим доступ к объекту, оборудованию, документации и материалам;
  6. Создание системы информирования. Заказчик обеспечивает информирование строителей о замечаниях участников группы авторского надзора, и доводит до сведения проверяющих информацию обо всех корректировках проекта;
  7. Контроль выполнения предписаний после осуществления надзорных функций. Это обязанность подрядчика и заказчика. При этом контролируется не только содержательная часть исправлений, но и сроки реагирования.
  8. Завершается технический надзор только после полной готовности объекта и сдачи его приемной комиссии.

Источник: https://zembaron.ru/raznoe/avtorskij-nadzor-v-stroitelstve/

Авторский надзор в строительстве

Компания А-ЭКСПЕРТ осуществляет все виды авторского надзора в строительстве.

Мы действуем в интересах заказчиков и инвесторов: находим любые отступления от проектной документации на этапе строительства и исключаем их.

Источник: https://teoriprava.ru/objazatelen-li-avtorskij-nadzor-po-gradostroitelnomu-kodeksu.html

Авторский надзор, технический надзор, строительный надзор – глазами проектировщика

Авторский надзор градостроительный кодекс

О надзоре и контроле на стройке простыми словами: кто, когда и чем занимается.

Сразу следует разделить объекты на надзорные и безнадзорные.

Это значит, что объекты, которые не подлежат экспертизе проектной документации в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса не подлежат и государственному строительному надзору.

Это сильно упрощает процесс строительства и ввода в эксплуатацию для застройщика и проектировщика тоже. По крайней мере в Новосибирске с его бюрократией именно так.

Фото с авторского надзора, 2019г.

Авторский надзор – это возмездное наблюдение проектировщика за выполнением того, что нарисовано в проектной и рабочей документации и согласование изменений, а также исправление ошибок, допущенных в проекте.

Строительный контроль или технический надзор – это наблюдение специалиста от застройщика, который ежедневно на стройке контролирует строителей и подрядчиков. Следит за четким исполнением рабочей документации вплоть до сечения и шага арматуры, проверяет паспорта качества бетона и т.д.

При нем должны осуществляться скрытые работы и при его участии согласовываются любые отступления от документации с проектировщиком. Этот человек может быть в штате компании, если объект большой.

Или это может быть привлеченный специалист со стороны, если ему достаточно только выезжать на объект раз в день на пару часов.

У этого человека должно быть полное видение строящегося объекта. Прежде чем начинать разбивку, он должен изучить документацию.

Государственный строительный надзор – орган по контролю за соблюдением всех строительных норм и требований проектной документации. Инспектора имеют специализацию – строительство, пожарная безопасность и санитарные нормы. Таким образом, три гос.

инспектора проверяют вначале проектную документацию, а потом контролируют ход работ во время строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Госстройнадзор, как правило, приезжает на объект на проверки раз в месяц, два или три в зависимости от скорости возведения.

Застройщик может сам вызывать их для контроля основных этапов. Например, фундаменты, каркас, огнезащита и т.д.

Из моего опыта лучше чтобы они чаще приезжали и проводили проверки, чем больше они будут знать об объекте во время строительства, тем легче будет пройти итоговую проверку. И наоборот, чем реже они были во время строительства, тем больше узлов застройщику придется вскрывать, тем больше замечаний устранять и проводить лишних экспертиз и предоставлять разделов рабочей документации.

Фото с авторского надзора, 2018 г.

?

Можно не заключать договор авторского надзора с генпроектировщиком?

Можно на небольших объектах. Но строить тогда лучше все в строгом соответствии с проектной документацией.

Можно и не вести журнал авторского надзора. Такое тоже бывает, особенно если нет госстройнадзора.

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: